Villa Provence yra 2021 m. baigtas atskiras gyvenamasis namas, esantis Nueva Andalucíoje, Málagoje. Objektas užima 476 m² gyvenamosios ploto ant 1164 m² sklypo. Namas pasižymi penkiomis miegamosiomis ir penkiais vonios kambariais, taip pat prabangiu požeminiu aukštu. Architektūra derina Provanso ir skandinavišką stilių. Objektas yra netoli Puerto Banús ir siūlo vaizdus į jūrą, kalnus bei sodą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Nueva Andalucíoje, strategiškai tarp San Pedro de Alcántara ir Marbella, netoli Puerto Banús jūros uosto. Tai urbanistinė zona su išvystyta infrastruktūra, kur prekybos centrai ir paslaugos yra pasiekiami pėsčiomis. Artimiausi golfo aikštynai yra maždaug už 2 km. Reljefas lygus, esantis maždaug 10 m virš jūros lygio.
Namas atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško didelės gyvenamosios erdvės ir privatumo. Penkios miegamieji su individualiais vonios kambariais tinka didelėms šeimoms ar svečių priėmimui. Požeminis aukstas su sporto sale ir kino teatru tenkina pramogų ir sveikatingumo poreikius be išvykimų iš namų. Privatus baseinas ir sodas praplęčia gyvenamąją erdvę laukan.
Statybos darbai buvo užbaigti 2021 metais, todėl objektas parduodamas kaip baigtas naujos statybos namas. Namas turi visus reikalingus leidimus ir yra paruoštas gyvenimui. Įrengtos modernios inžinerinės sistemos, įskaitant grindinį šildymą ir oro kondicionavimą. Nėra statybos pabaigos rizikų.
Nors objektas yra tvenkinių ir sodų apsuptyje, jis neįsileidžia į atokų kaimišką vietovę, nes yra urbanistinėje zonoje. Kaip atskiras namas, jis nesiūlo bendro naudojimo privalumų, tokių kaip bendrosios terasos, baseinas ar 24/7 apsauga, kurios dažnai randamos uždaruose butų kompleksuose.
Ref: VL083490
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka šeimoms ar asmenims, ieškantiems ilgalaikės rezidencijos su aukštu komforto lygiu. Didelės šeimos, kurios vertina asmeninę erdvę, pasinaudos penkiomis miegamosiomis ir galimybe izoliuotis skirtinguose namo kampuose. Namų biuro dirbantiesiems suteiks ramybę, o požemio zona su sporto sale leis taupyti laiką nevykstant į sporto klubus. Namas taip pat patiks tiems, kurie dažnai rengia svečių priėmimus ar vakarėlius ir nori turti tam pritaikytą erdvę su kino teatru ir baru. Lokacija patiks tiems, kurie nori būti arti „gyvenimo“, restoranų ir parduotuvių, tačiau pageidauja privačios atmosferos, kurią suteikia atskiras vila. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas tiems, kurie svarsto galimybę persikelti į Ispaniją ir nori užtikrinto, aukštos kokybės būsto be statybos pabaigos laukimo.
Pastato apdaila pasižymi dviejų stilių, Provanso ir skandinaviško minimalizmo, deriniu. Naudojamos aukštos kokybės medžiagos: ąžuoliniai grindys, lininiai audiniai ir akmens detalės. Interjeras orientuotas į paprastumą ir funkcionalumą. Techninė įranga apima centrines oro kondicionavimo sistemas, grindinį šildymą visame name ir krosnį. Visos penkios miegamiejos turi individualius vonios kambarius. Didelis dėmesys skirtas požeminei lygiui, kuris įrengtas kaip poilsio ir pramogų zona su profesionalia kino sale, treniruoklių sale, pirtimi ir baro zona. Namas orientuotas į pietvakarius, kas užtikrina maksimalią natūralios šviesos patekimą pro didelius langus. Išorėje įrengtos kokybiškos terasos ir privatus baseinas, derinami su sausu sodu.
Kaina šiame projekte prasideda nuo 4 595 000 eurų. Ši sumą atspindi prabangaus segmento poziciją „Golfo slėnyje“, atsižvelgiant į didelį sklypo dydį (1164 m²) ir gyvenamosios erdvės kiekį (476 m²). Palyginti su panašiais objektais rajone, pvz., Cerquilla 57A, kurio kaina prasideda nuo 4 750 000 eurų, ši vila siūlo konkurencingą pasiūlymą. Kainodara taip pat atsižvelgia į 2021 m. statybų kokybę ir prabangią požeminę įrangą, kas nustato aukštą įvedimo ribą šioje rinkos nišoje.
Dienos ritmas šioje vietoje derina miesto patogumą su privačiu gyvenimu. Dėl pietvakarių orientacijos terasa gauna daug šviesos, o vėlyvas vakaras leidžia mėgautis saule prie baseino. Rytais galima nueiti pėsčiomis į artimiausią kavinę ar parduotuvę, esančią už 350 metrų, kadangi infrastruktūra yra įsikūrusi pačiame gatvės gale. Namo išplanavimas skatina laisvalaikio praleidimą tiek viduje, kur erdvus požemis tampa pramogų zona, tiek lauke. Vietovė, nors arti pažangaus Puerto Banús, išlieka pakankamai ramu dėl individualių sklypų ir žemo pastatų tankumo. Vasaros naktis gali būti praleistos lauke, o žiemos vakarais, šalia krosnies ar namų kine. Tai vieta, kurioje lengva kurti kasdienę rutiną be priklausomybės nuo automobilio kiekvienam išėjimui.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietovėje pasižymi aukštu paslaugų prieinamumu. Artimiausias prekybos centras, kavinės ir restoranai yra maždaug 350 metrų atstumu, kas leidžia atlikti kasdienes pirkimus pėsčiomis. Per 2 km spinduliu veikia 69 restoranai, 4 bankai ir kelios vaistinės. Puerto Banús jachtų uostas, žinomas savo prabanga, yra maždaug už 1 km. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, netoliese yra 50 autobusų stotelių, sujungiančių vietovę su Marbella. Svarbiausi susisiekimo mazgai: Malagos oro uostas yra nutolęs 45 km, o Gibaltaro uostas, 52 km. Aplinka apima ir sporto centrus, pvz., Polideportivo San Pedro (2,9 km). Nepaisant urbanistinio pobūdžio, vietovė išlieka žali ir retai užstatyta dėl mažų namų sklypų.
Žemėlapis parodo namo padėtį Nueva Andalucíjoje, šalia Puerto Banús. Matyti artimas jūros krantas ir golfo aikštynų išsidėstymas aplinkiniuose kalvuose. Reljefas šioje zonoje yra lygus, kas palengvina judėjimą. Vietiniai gyventojai dažnai pasakoja, kad čia susikerta Andalūjos tradicijos ir modernus gyvenimo būdas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía užima strateginę padėtį tarp San Pedro de Alcántara ir Marbella centro. Tai gyvenamasis rajonas, dažnai vadinamas „Golfo slėniu“ dėl daugelio aikštynų. Nuo Marbellos centro jis nutolęs maždaug 6 km, o iki San Pedro tik 2, 3 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti šiuos didesnius miestus, išlaikant kviesčią rajono atmosferą. Kryptis link Esteponos ir vakarinės pakrantės taip pat lengvai pasiekiama per greitkelį AP-7. Regionas pasižymi tarptautine bendruomene, todėl čia gausu tarptautinių mokyklų, tokių kaip „British International School“, esančios 3,8 km atstumu.
Geografinė padėtis užtikrina greitą priėjimą prie pagrindinių reikalingų vietų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos 300 metrų atstumu, kas leidžia nusileisti prie jūros per keletą minučių pėsčiomis. Kasdienėms prekėms įsigyti mažiausias kelias iki supermarketo yra 353 metrai, o vaistinė, net 64 metrai. Golfui mėgstantieji gali pasiekti „Golf Los Naranjos“ ar „Real Club de Golf Las Brisas“ aikštynus, esančius maždaug 2 km atstumu. Sveikatos priežiūros įstaiga yra už 1,9 km. Elektromobilių savininkams įkrovos stotelė randama už 368 metrų. Reljefas yra lygus, tik 0,2% polinkio link jūros, kas palengvina judėjimą dviračiais.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje zonai yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su daugiau nei 3856 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2 °C. Žiemos mėnesiais temperatūra dažnai laikosi tarp 12, 16 °C, o vasarą viršija 26 °C. Nustatytas šešių mėnesių plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra yra ne mažesnė kaip 20 °C. Namas pastatytas maždaug 10 metrų virš jūros lygio, todėl čia nesijaučia staigių temperatūros kritimų. Vietovės reljefas yra maždaug 0,2 % link jūros, kas užtikrina vėsesnį brizą vasaros vakarais. Pietvakarių orientacija leidžia išvengti pernelyg karštų ryčių ir mėgautis ilga saulėlydžio šviesa.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Rekreacinės galimybės šioje srityje yra platus ir įvairiapusis. Pakrantėje greta Puerto Banús yra daug smėlio paplūdimių, pvz., Playa de Puerto Banús, esantis vos 300 metrų atstumu. Regionas yra vienas iš svarbiausių golfo centrų Ispanijoje; netoli (2, 2,1 km) yra žinomi „Golf Los Naranjos“ ir „Real Club de Golf Las Brisas“ aikštynai. Aktyviam laisvalaikiui namuose įrengta sporto salė, o netoliese yra „CrossFit Marbella“ studija (3,8 km) ir polideportivas San Pedro. Mėgstantiems jūros rekreaciją netoliese yra du jachtų uostai: Puerto Banús (1 km) ir Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,3 km). Taip pat arti yra vaizdingų vietų, pvz., Mirador del Muelle de Honor (1,2 km), iš kurio atsiveria panoraminiai vaizdai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía užima strateginę padėtį tarp San Pedro de Alcántara ir Marbella centro. Tai gyvenamasis rajonas, dažnai vadinamas „Golfo slėniu“ dėl daugelio aikštynų. Nuo Marbellos centro jis nutolęs maždaug 6 km, o iki San Pedro tik 2, 3 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti šiuos didesnius miestus, išlaikant kviesčią rajono atmosferą. Kryptis link Esteponos ir vakarinės pakrantės taip pat lengvai pasiekiama per greitkelį AP-7. Regionas pasižymi tarptautine bendruomene, todėl čia gausu tarptautinių mokyklų, tokių kaip „British International School“, esančios 3,8 km atstumu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais projektais regione, Villa Provence užima aukštesnę kainų kategoriją dėl savo padėties, dydžio ir statuso. Pavyzdžiui, Cerquilla 57A, esanti toje pačioje Nueva Andalucíoje, panašiu segmentu, siūlo kainas nuo 4 750 000 eurų. Tai rodo, kad Villa Provence yra konkurencinga savo rinkos segmente, siūlydama palyginti geresnę kainos ir dydžio santykį. Kita vertus, Esteponos projektai, tokie kaip Acqua Gardens (nuo 524 600 eurų) ir Aby Upper (nuo 320 000 eurų), yra žymiai pigesni, tačiau jie pasižymi kitokia lokacija (toliau nuo Marbellos centro) ir dažniau būna butų tipai. Skirtumas taip pat matomas funkcionalumo lygmenyje, palyginti su pigesniais, dažnai „su viršumi“ projektuojamais objektais, šis vila turi jau įrengtą prabangų rūsį su pramogomis, kas būdinga didesnėms investicijoms.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID