Villa Provence er en moderne fristående villa beliggende i Nueva Andalucía, Málaga, færdigbygget i 2021. Ejendommen har et boligareal på 476 m² med fem soveværelser og fem badeværelser på en 1.164 m² stor grund. Villaen er designet med en kombination af provencalsk og skandinavisk arkitektur og ligger tæt på kysten. Med en pris fra €4.595.000 repræsenterer projektet en bolig i et etableret og eksklusivt område ved Middelhavet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i en urbaniseret zone i Nueva Andalucía, med en direkte relation til kystnære faciliteter. Afstanden til Puerto Banús er cirka 300 meter, hvilket placerer ejendommen i et centralt område. Placeringen sikrer adgang til lokale servicefunktioner, og afstanden til Málaga Lufthavn er cirka 45 kilometer. Højden over havet er ca. 10 meter.
Ejendommen opfylder behovet for stor boligareal med fem soveværelser og tilhørende badeværelser. Den indrettede kælder tilbyder yderligere funktionelle rum som fitness, biograf og spa. Den private pool og terrassearealer understøtter udendørs ophold. Boligen er egnet til permanente beboere, der søger rummelighed og integrerede wellness-faciliteter på samme matrikel.
Villaen er opført som nybyggeri og blev færdigstillet i 2021. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at ejendommen står klar til indflytning uden byggetekniske forsinkelser. Konstruktionen omfatter moderne bygningsmetoder og materialer, herunder et fuldt indrettet underetageniveau. Det indikerer en ejendom med nutidig standard og teknisk udstyr som klimastyring og varme i gulvet.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter såsom fælles pool eller sikkerhedsvagt, da det er en fristående villa. Grundstørrelsen er 1.164 m², hvilket begrænser muligheden for yderligere udbygninger sammenlignet med større landejendomme. Beliggenheden tæt på et travlt turistområde som Puerto Banús indebærer en bymæssig karakter frem for isoleret landstilstand.
Ref: VL083490
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til situationer, hvor der kræves betydeligt boligareal til en stor husstand eller hyppige gæster. Med fem soveværelser og fem badeværelser er den velegnet til familier, der har brug for separate soveafdelinger. Den integrerede gæstelejlighed og underetagens faciliteter understøtter behovet for at kunne underholde gæster i længere perioder uden at forstyrre husets private sfære. For personer, der praktiserer en aktiv livsstil med fokus på wellness, tilbyder hjemmet faciliteter som fitnessrum og dampbad, hvilket reducerer behovet for eksterne medlemskaber. Beliggenheden tæt på internationale skoler og golfbaner gør den også relevant for familier med børn i skolealderen eller pensionister med en aktiv fritid. Købere, der prioriterer en central beliggenhed med gåafstand til byliv og havn frem for isoleret landdistriktstilværelse, vil finde at profileringen matcher deres behov. Desuden er den færdigbyggede status relevant for købere, der ikke ønsker at håndtere risici eller tidsrammer forbundet med nybyggeri under opførelse.
Villaens interiør beskrives som en fusion mellem provencalsk charme og skandinavisk design. Materialvalget inkluderer egetræsgulve, linstof og stendetaljer, hvilket bidrager til en robust og tidløs æstetik. Vinduespartierne er store for at maksimere naturligt lysindfald, hvilket teknisk kræver god isolering for at opretholde indeklimaet. Køkkenet og badeværelserne er udstyret med specialfremstillede finish, der indikerer et højt håndværksmæssigt niveau frem for standardindretning. Teknisk er villaen udstyret med klimastyring i form af aircondition, pejs og gulvvarme, hvilket sikrer temperaturkomfort året rundt. Underetagen er fuldt udbygget med professionelt udstyr til hjemmebiograf og fitness, hvilket kræver omfattende installationer med hensyn til lydisolering og ventilation. Swimmingpoolen er privat anlagt på grunden. Byggestanden fra 2021 bekræfter, at installationerne overholder moderne bygningsreglementer. Afslutningsvis er haveanlægget landskabsplejet, hvilket kræver vedligeholdelsessystemer for bevanding og belysning.
Prisen for ejendommen starter fra €4.595.000. Dette placerer villaen i den øvre prissegment for Nueva Andalucía-området. Sammenlignet med lignende projekter som Cerquilla 57A, ligger prissætningen i niveauet for eksklusive fristående villaer. Prisen afspejler boligareal på 476 m² samt den store grund på 1.164 m². Markedet i dette område oplever en aktivitet på over 4.700 transaktioner, hvilket indikerer en omsættelig ejendom.
Livet på denne adresse er defineret af umiddelbar adgang til både boligens private faciliteter og det omkringliggende bymiljø. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2 grader og over 3.800 solskinstimer kan udendørsarealerne benyttes det meste af året. Det korte afstand til Puerto Banús (300 meter) betyder, at dagligvareindkøb, banker og restauranter kan nås til fods, hvilket reducerer afhængigheden af bil i hverdagen. Det lokale livspræg præges af en høj tæthed af restauranter og caféer inden for en radius på to kilometer. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærheden, herunder Los Naranjos og Las Brisas, som ligger under tre kilometer væk. Villaens private kælder med biograf og fitnessrum giver mulighed for indendørs aktiviteter uden at forlade grunden. Området har en høj grad af turisme, hvilket giver et dynamisk miljø, men også en vis trafikmængde i sæson. Afstanden til nærmeste strand er omkring 2,6 kilometer, hvilket muliggør regelmæssige bade- og vandaktiviteter, da badevandstemperaturen holder sig over 20 grader i seks måneder årligt.
Infrastrukturen omkring projektet er karakteriseret ved høj tilgængelighed og en tæt bebyggelse. Der er adgang til 10 forskellige offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at navigere uden bil. Med bil er afstanden til Málaga Lufthavn cirka 45 kilometer, hvilket giver overkommelige transfermuligheder. Vejnettet i Nueva Andalucía er veludviklet og forbinder området hurtigt med Marbella og San Pedro de Alcántara. For sundhedssektoren ligger Hospital de Costa del Sol inden for en radius af to kilometer, og der er tre apoteker inden for kort gåafstand. Uddannelsesmulighederne er omfattende med over 40 grundskoler og 28 gymnasier i regionen, herunder internationale skoler som British International School inden for 3,8 kilometer. Den geografiske højde på kun 10 meter over havet betyder, at terrenget er fladt, hvilket letter gang og cykling. Tæt beliggenhed til motorvej A-7 sikrer nem adgang til andre destinationer langs Costa del Sol. EV-ladningsmuligheder er tilgængelige inden for 400 meter, hvilket understøtter elbilbrug.
Kortet viser placeringen i Nueva Andalucía tæt på krydset mellem kystvejen og vejene mod San Pedro. Noter afstanden til Puerto Banús marina mod sydøst og golfbanerne mod vest. Det urbane grid er tydeligt med tæt bebyggelse. Projektet markeres i relation til strandlinjen, der løber parallelt med kystvejen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía fungerer som en forstad til Marbella og ligger vest for bymidten. Det betragtes som 'Golf Valley' på grund af koncentrationen af golfbaner. Placeringen er strategisk mellem San Pedro de Alcántara og Puerto Banús. Dette skaber en balance mellem boligområde og turistzone. Afstanden til Estepona er længere mod vest, mens Málaga by ligger mod øst. Regionen er kendt for sin internationale befolkning og høje levestandard.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er ca. 300 meter i fugleflugt, men faktisk gangafstand via lokale veje. Andre strande som Playa de Nagüeles ligger 3,1 kilometer væk. Lufthavnen i Málaga ligger 45 kilometer fra adressen. Golf faciliteter er tæt på med Los Naranjos og Las Brisas golfbaner beliggende ca. 2 kilometer fra ejendommen. Puerto Banús marina og shoppingområde er inden for 1 kilometers afstand, hvilket giver adgang til luksusforretning og havneliv. Supermarkeder findes inden for 350 meter, hvilket sikrer daglig forsyning. Sportfaciliteter som Polideportivo San Pedro kan nås på under 3 kilometer. Regionen byder på en høj koncentration af services med flere banker og tandlæger inden for en radius af to kilometer.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er klassisk middelhavsklimat med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 19,2°C med variationer mellem 12°C og 26°C året rundt. Området nyder godt af ca. 3.856 solskinstimer årligt, hvilket giver en lang sæson for udendørs ophold. Badesæsonen strækker sig over seks måneder, hvor vandtemperaturen i havet overstiger 20°C. Den lave højde på 10 meter over havet betyder minimal påvirkning af temperaturforskelle sammenlignet med indlandet. Hældningen mod stranden er på kun 0,2%, hvilket betyder et fladt landskab uden kuperede terræner omkring boligen. Nedbørsmængden er moderat, hvilket passer til den tørre, solrige profil på Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden inkluderer Playa de Puerto Banús, som er kendt for sin fine sandkvalitet og tilbud om solstole og vandsportsaktiviteter. Den korte afstand på 300 meter gør stranden til en integreret del af fritidslivet. Golfmulighederne er fremtrædende med tre baner (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella) inden for en radius af 3,1 kilometer, hvilket gør det til en attraktiv lokation for golfspillere. Ud over golf er der sportscentre som Polideportivo San Pedro og faciliteter til klatring (Rocodromo) og CrossFit i en radius af 4 kilometer. Sejlads og marinafaciliteter er tilgængelige i Puerto Banús og Marbella. Regionen byder på en bred vifte af udendørs aktiviteter takket være det stabile klima.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungerer som en forstad til Marbella og ligger vest for bymidten. Det betragtes som 'Golf Valley' på grund af koncentrationen af golfbaner. Placeringen er strategisk mellem San Pedro de Alcántara og Puerto Banús. Dette skaber en balance mellem boligområde og turistzone. Afstanden til Estepona er længere mod vest, mens Málaga by ligger mod øst. Regionen er kendt for sin internationale befolkning og høje levestandard.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til andre projekter i Nueva Andalucía, såsom Cerquilla 57A, ligger Villa Provence i et lignende prissegment, men adskiller sig arkitektonisk. Mens Cerquilla 57A typisk repræsenterer moderne spanske stil, fokuserer Villa Provence på en blanding af fransk og skandinavisk indretning. Sammenlignet med billigere alternativer i Estepona (som Acqua Gardens og Aby Upper), er prisen pr. kvadratmeter markant højere i Nueva Andalucía, hvilket afspejler den centrale beliggenhed tættere på Marbella og Puerto Banús. Placeringen i Nueva Andalucía tilbyder en højere tæthed af internationale faciliteter og restauranter end det mere rolige Estepona. For købere, der prioriterer nærhed til eksklusive havne og et pulserende natteliv, er Nueva Andalucía mere relevant end de perifere områder. Til gengæld er grundene her ofte mindre end i landdistrikterne, og prisen er højere. Villaens status som færdigbygget eliminerer usikkerheden ved projektsalg, som ses hos nyere udviklingsprojeder. Energimæssigt svarer byggeriet fra 2021 til moderne standarder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID