Το San Piran είναι μια ανεξάρτητη βίλα 388 τ.μ. σε οικόπεδο 1.229 τ.μ. στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μαρμπέλας, περίπου 300 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús. Πρόκειται για κτίριο του 1996 (το έτος ολοκλήρωσης είναι ενδεικτικό) που αναφέρεται προς το παρόν σε κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση, με ζητούμενη τιμή 2.400.000 €. Διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και έξι μπάνια, ανατολικό προσανατολισμό, ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο, θέα σε βουνό και κήπο, γκαράζ και βοηθητικό χώρο. Η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη και το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα. Το περιβάλλον είναι αστικό, με καταστήματα, φαρμακείο και εστιατόρια σε απόσταση με τα πόδια, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 45 χλμ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, ακριβώς πίσω από το Πουέρτο Μπανούς. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει περίπου 300 μέτρα, η μαρίνα περίπου 1 χλμ. και ένα σούπερ μάρκετ 353 μέτρα. Τρία γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf Las Brisas, βρίσκονται σε απόσταση έως 2,1 χλμ. Το κέντρο της Μαρμπέλας απέχει 7 χλμ. ανατολικά· το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ.
Η βίλα λειτουργεί ως οικογενειακή ή εποχιακή κατοικία με πέντε υπνοδωμάτια και έξι μπάνια, με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου σε όλα, σουίτα κύριου υπνοδωματίου που καταλαμβάνει τον πρώτο όροφο, σαλόνι και κουζίνα ανοιχτού τύπου στο ισόγειο, σκεπαστές βεράντες, ιδιωτικό κήπο και θερμαινόμενη πισίνα με θαλασσινό νερό. Ένα γκαράζ και ένας βοηθητικός χώρος υποστηρίζουν τη μόνιμη διαμονή.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα χρονολογείται από το 1996 (ενδεικτικά) και αναφέρεται ως ολοκληρωμένη αλλά σε κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση, με μη εξοπλισμένη κουζίνα και χωρίς έπιπλα. Ως εκ τούτου, η αγορά συνεπάγεται πρόγραμμα ανακαίνισης του οποίου η διάρκεια και το κόστος δεν προσδιορίζονται στα διαθέσιμα στοιχεία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, εξοπλισμένη κουζίνα, έπιπλα ή ετοιμοπαράδοτη κατάσταση· απαιτείται ανακαίνιση πριν την κατοίκηση. Δεν γίνεται μνεία σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, ενδοδαπέδια θέρμανση, λεπτομέρειες κλιματισμού ή πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης στα παρεχόμενα στοιχεία. Το οικόπεδο είναι 1.229 τ.μ., μέγεθος μετριοπαθές για την κατηγορία τιμής.
Ref: VL289126
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή που επιθυμεί μια επιβλητική ανεξάρτητη βίλα σε απόσταση με τα πόδια από το Πουέρτο Μπανούς και είναι προετοιμασμένος να διαχειριστεί ανακαίνιση. Αναγνωρίσιμες περιπτώσεις περιλαμβάνουν: μια οικογένεια που μετεγκαθίσταται μόνιμα και χρειάζεται πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, εγγύτητα σε διεθνή σχολεία στα 3,8 χλμ. και νοσοκομείο εντός 1,9 χλμ.· έναν αγοραστή δεύτερης κατοικίας που εκτιμά την προσβασιμότητα με τα πόδια σε εστιατόρια, παραλία και μαρίνα αντί για απομόνωση· και έναν αγοραστή που αναβαθμίζει από διαμέρισμα και θέλει ιδιωτική πισίνα και κήπο χωρίς τοποθεσία σε λόφο, το έδαφος είναι ουσιαστικά επίπεδο, σε υψόμετρο 10 μ. Είναι λιγότερο κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ετοιμοπαράδοτη κατοικία, καθώς η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη και η κατάσταση αναφέρεται ως απαιτούμενης ανακαίνισης. Οι αγοραστές που επιθυμούν πανοραμική θέα στη θάλασσα πρέπει να σημειώσουν ότι οι αναφερόμενες θέες είναι μόνο σε βουνό, εξοχή, κήπο και πισίνα. Το ακίνητο ταιριάζει επίσης σε όσους σχεδιάζουν να εγκαταστήσουν τις δικές τους προδιαγραφές: μια μη εξοπλισμένη κατάσταση κελύφους επιτρέπει πλήρη έλεγχο επί της κουζίνας, των μπάνιων και των τεχνικών εγκαταστάσεων, με κόστος χρόνου και πρόσθετου προϋπολογισμού. Νοικοκυριά χωρίς αυτοκίνητο μπορούν να λειτουργήσουν εδώ, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, ανέσεις σε κλίμακα φούρνου και δημόσιες συγκοινωνίες βρίσκονται σε σύντομη απόσταση με τα πόδια, αν και περιλαμβάνεται γκαράζ για όσους διαθέτουν όχημα. Τέλος, οι αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην ησυχία πρέπει να σταθμίσουν θετικά τη θέση σε αδιέξοδο, αποδεχόμενοι παράλληλα ότι η ευρύτερη περιοχή του Πουέρτο Μπανούς είναι από τις πιο πολυσύχναστες της ακτής τον Ιούλιο και τον Αύγουστο.
Η βίλα είναι κατασκευή του 1996 που παρουσιάζεται ως έργο πλήρους επανασχεδιασμού, συνδυάζοντας ανδαλουσιανά αρχιτεκτονικά στοιχεία με σύγχρονη λεπτομέρεια. Η τρέχουσα αναφερόμενη κατάσταση είναι «απαιτείται ανακαίνιση», με μη εξοπλισμένη κουζίνα και πώληση χωρίς έπιπλα· οι αγοραστές πρέπει επομένως να αντιμετωπίζουν τις ορατές επιφάνειες ως ενδεικτικές και όχι τελικές. Τεκμηριωμένα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν: θερμαινόμενη πισίνα θαλασσινού νερού (τα συστήματα θαλασσινού νερού μειώνουν τη χρήση χλωρίου και είναι πιο ήπια για το δέρμα και τον εξοπλισμό)· γκαρνταρόμπα τύπου walk-in και πλήρες ιδιωτικό μπάνιο στη σουίτα κύριου υπνοδωματίου· σκεπαστές βεράντες συνδεδεμένες με το ισόγειο ανοιχτού τύπου· βοηθητικό χώρο· γκαράζ· και ιδιωτικό διαμορφωμένο κήπο περίπου 1.229 τ.μ. Ο ανατολικός προσανατολισμός σημαίνει ότι οι κύριοι εξωτερικοί χώροι δέχονται πρωινό και μεσημεριανό ήλιο, με σκιά αργότερα το απόγευμα, αξίζει να σημειωθεί για την απογευματινή χρήση της πισίνας. Δεν παρέχεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, προδιαγραφή συστήματος θέρμανσης ή λεπτομέρειες κλιματισμού στα διαθέσιμα στοιχεία, και αυτά πρέπει να επαληθευτούν κατά την έρευνα αγοραστικής εξέτασης, ιδίως δεδομένου του ρυθμιστικού πλαισίου 2024+ που απαιτεί ενεργειακά πιστοποιητικά για πώληση στην Ισπανία. Η υποχρέωση ανακαίνισης είναι επίσης ευκαιρία: μόνωση υαλοπινίδες, αερισμός και ηλεκτρολογικά συστήματα σε κτίριο του 1996 συνήθως χρήζουν αναβάθμισης στα σημερινά τεχνικά πρότυπα, και η τιμή αγοράς πρέπει να αξιολογηθεί σε σχέση με αυτό το εύρος εργασιών. Οι ισχυρισμοί για ποιότητα κατασκευής στο διαφημιστικό υλικό (για παράδειγμα «εξαιρετική ποιότητα κατασκευής») αναφέρονται στο επιδιωκόμενο αποτέλεσμα μετά την ανακαίνιση και δεν μπορούν να επαληθευτούν ανεξάρτητα από τα παρεχόμενα στοιχεία.
Η ζητούμενη τιμή είναι 2.400.000 €, ισοδύναμη με περίπου 6.186 € ανά τ.μ. δομημένης επιφάνειας. Στο άμεσο σύνολο σύγκρισης, οι Alcantara del Mar Villas στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεκινούν από 2.167.250 € και το Elegance στη Νουέβα Ανδαλουσία από 2.850.000 €, τοποθετώντας το ακίνητο στη μεσαία κατηγορία για τη γειτονιά. Η τιμή δεν αντιστοιχεί σε ολοκληρωμένο προϊόν: τα κόστη ανακαίνισης, η εξοπλισμένη κουζίνα και τα έπιπλα αποτελούν πρόσθετα κόστη και πρέπει να προβλεφθούν ξεχωριστά στον προϋπολογισμό. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση ως ολοκληρωμένη δομή, αλλά η αποτελεσματική κατοίκηση εξαρτάται από το εύρος και τον ρυθμό των εργασιών. Οι τιμές που αναφέρονται είναι ζητούμενες τιμές κατά τη στιγμή της σύνταξης.
Η καθημερινότητα στο San Piran διαμορφώνεται από τη θέση του ανάμεσα σε δύο πολύ διαφορετικούς κόσμους: το ήσυχο οικιστικό πλέγμα της Νουέβα Ανδαλουσίας και το εμπορικό παραθαλάσσιο μέτωπο του Πουέρτο Μπανούς. Η βίλα βρίσκεται σε αδιέξοδο δρόμο χωρίς διερχόμενη κίνηση, γεγονός που μειώνει τον θόρυβο και την κυκλοφορία, σημαντικό σε μια περιοχή που δέχεται μεγάλες ροές επισκεπτών το καλοκαίρι. Τα πρωινά μπορούν να περνούν στη σκεπαστή βεράντα με ανατολικό προσανατολισμό, με ήλιο έως νωρίς το μεσημέρι, ενώ ο κήπος και η θερμαινόμενη πισίνα με θαλασσινό νερό παρατείνουν την υπαίθρια χρήση και πέρα από τους καλοκαιρινούς μήνες. Για τις πρακτικές ανάγκες δεν απαιτείται αυτοκίνητο: ένα σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα, ένα φαρμακείο 64 μέτρα και περίπου 69 εστιατόρια συν 10 καφέ βρίσκονται σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Η σουίτα κύριου υπνοδωματίου καταλαμβάνει ολόκληρο τον πρώτο όροφο, διαχωρίζοντας τους χώρους ύπνου από τη ζώνη διαβίωσης του ισογείου, μια διάταξη που ταιριάζει σε νοικοκυριά με μεγαλύτερα παιδιά ή τακτικούς επισκέπτες, δεδομένων των πέντε υπνοδωματίων με ιδιωτικό μπάνιο. Απαιτείται ανακαίνιση, οπότε οι πρώτοι μήνες ιδιοκτησίας θα περιλαμβάνουν ρεαλιστικά αποφάσεις σχεδιασμού, συνεργασία με εργολάβους και κατασκευαστικές εργασίες παρά διαμονή. Μετά την ολοκλήρωση, ο ρυθμός του ακινήτου είναι αυτός μιας αστικής βίλας χαμηλής συντήρησης: με τα πόδια στην παραλία του Πουέρτο Μπανούς (301 μ.), ποδήλατο σε επίπεδο έδαφος (κλίση προς τη θάλασσα 0,2%) και 2 χλμ. με το αυτοκίνητο για τα γήπεδα γκολφ. Με 50 στάσεις λεωφορείων και 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών κοντά, η τοποθεσία λειτουργεί όλο τον χρόνο, όχι μόνο εποχιακά. Η περιοχή διαθέτει 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια/λύκεια εύκολα προσβάσιμα, καθώς και διεθνείς επιλογές όπως το British International School στα 3,8 χλμ., που υποστηρίζει οικογενειακή μετεγκατάσταση και όχι απλώς διακοπές.
Η Νουέβα Ανδαλουσία λειτουργεί ως η πυκνότερη σε υπηρεσίες οικιστική συνοικία της Μαρμπέλας δυτικά του κέντρου. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων τα στοιχεία καταγράφουν 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρο, επίπεδο παροχών που καθιστά την καθημερινότητα πρακτική χωρίς συνεχή χρήση αυτοκινήτου. Η υγεία καλύπτεται από 5 κέντρα υγείας στην περιοχή και νοσοκομείο στα 1,9 χλμ. Η παραλία του Πουέρτο Μπανούς απέχει 301 μ., οπότε οι παραθαλάσσιες συνήθειες, πρωινές βουτιές, απογευματινοί περίπατοι στην παραλιακή, δεν απαιτούν μεταφορά. Το έδαφος είναι επίπεδο (κλίση προς τη θάλασσα 0,2%, υψόμετρο 10 μ.), που το διακρίνει από οικιστικά συγκροτήματα σε πλαγιές πιο ενδοχώρα όπου κάθε μετακίνηση περιλαμβάνει κλίσεις. Οι δημόσιες συγκοινωνίες περιλαμβάνουν 10 γραμμές και 50 στάσεις, με σύνδεση στο κέντρο της Μαρμπέλας 7 χλμ. και στον Σαν Πέδρο δε Αλκαντάρα. Η γειτονιά βρίσκεται στην «Κοιλάδα του Γκολφ»: τα γήπεδα Los Naranjos, Las Brisas και Magna Marbella απέχουν όλα περίπου 3 χλμ. Το αντίβαρο σε αυτή την άνεση είναι η εποχικότητα: 52 ξενοδοχεία και σχεδόν 12.800 τουριστικές κλίνες στη γύρω περιοχή σημαίνουν ότι ο Ιούλιος και ο Αύγουστος φέρνουν πλήθη και κυκλοφορία, ιδίως γύρω από το λιμάνι. Εκτός σεζόν, από Οκτώβριο έως Μάιο, η περιοχή επιστρέφει σε πιο ήσυχο οικιστικό ρυθμό με πλήρως διατηρούμενες υπηρεσίες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στο οδικό δίκτυο της Νουέβα Ανδαλουσίας, λίγες εκατοντάδες μέτρα από το παραθαλάσσιο μέτωπο και τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς. Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε τόξο στα βόρεια, το κέντρο της Μαρμπέλας στα ανατολικά, και ο παραλιακός δρόμος συνδέει δυτικά με την Εστέπονα και το Γιβραλτάρ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται μεταξύ του κέντρου της Μαρμπέλας (7 χλμ. ανατολικά) και του Σαν Πέδρο δε Αλκαντάρα, αμέσως βόρεια του Πουέρτο Μπανούς. Η Μαρμπέλα, με περίπου 148.000 κατοίκους, είναι το κέντρο υπηρεσιών της δυτικής Κόστα ντελ Σολ· η πόλη της Μάλαγας (579.000 κάτοικοι, 54 χλμ.) είναι η περιφερειακή πρωτεύουσα με το κύριο αεροδρόμιο. Η Αλχεσίρας (60 χλμ. δυτικά) συνδέει με το Γιβραλτάρ και την Αφρική. Σε αυτή τη γεωγραφία, η Νουέβα Ανδαλουσία τοποθετείται ως ο καθιερωμένος οικιστικός πυρήνας της «Κοιλάδας του Γκολφ», πυκνότερη και πιο κεντρική από την Εστέπονα, με περισσότερες βίλες από την κεντρική Μαρμπέλα.
Βασικές αποστάσεις: Playa de Puerto Banús 301 μ.· Puerto Deportivo José Banús 1,0 χλμ.· σούπερ μάρκετ 353 μ.· φαρμακείο 64 μ.· νοσοκομείο 1,9 χλμ.· Golf Los Naranjos και The Range 2,0 χλμ.· Real Club de Golf Las Brisas 2,1 χλμ.· Marbella Supercharger (σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων) 2,3 χλμ., με σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 368 μ. Το κέντρο της Μαρμπέλας απέχει 7 χλμ., το διεθνές σχολείο της Εστέπονας 7,9 χλμ. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ απέχει περίπου 45 χλμ. (περίπου 40-50 λεπτά με το αυτοκίνητο μέσω A-7/AP-7)· το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 52 χλμ. Ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται ουσιαστικά δίπλα, στα 368 μ., κάτι που έχει σημασία για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων δεδομένης της θέσης στάθμευσης στο γκαράζ του ακινήτου.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά στοιχεία υποστηρίζουν μόνιμη κατοίκηση όλο τον χρόνο: μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 °C, εύρος 12-26 °C κατά τη διάρκεια του έτους και 3.856 καταγεγραμμένες ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τις υψηλότερες στην Ευρώπη. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20 °C και άνω, διαρκεί περίπου έξι μήνες, συνήθως από Μάιο έως Οκτώβριο· η θερμαινόμενη πισίνα θαλασσινού νερού της βίλας την παρατείνει ακόμα περισσότερο. Το υψόμετρο είναι 10 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση 0,2% προς την παραλία, οπότε το ακίνητο βρίσκεται ουσιαστικά στο ύψος της θάλασσας και σε πλήρως επίπεδο έδαφος, χωρίς σκάλες, ράμπες ή κλίσεις για οχήματα στις καθημερινές διαδρομές. Το κλίμα ευνοεί την υπαίθρια διαβίωση το μεγαλύτερο μέρος του έτους: η σκεπαστή βεράντα με ανατολικό προσανατολισμό δέχεται πρωινό ήλιο, και ο κήπος με την πισίνα είναι χρησιμοποιήσιμος από την άνοιξη έως τα τέλη του φθινοπώρου. Η θέα προς τα βουνά στα βόρεια (η κορυφογραμμή La Concha) αποτελεί μέρος της δηλούμενης θέας μαζί με θέα σε κήπο και πισίνα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει 301 μ. με τα πόδια· η Playa Canina Ventura del Mar (παραλία φιλική προς τους σκύλους) 2,2-2,6 χλμ., η Playa de Nagüeles 3,1 χλμ. και η Playa de Casablanca 3,5 χλμ. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς (1,0 χλμ.) προσφέρει θέσεις ελλιμενισμού, εστίαση δίπλα στο νερό και θαλάσσια σπορ. Το γκολφ είναι η καθοριστική μορφή ψυχαγωγίας της περιοχής: τα Golf Los Naranjos και The Range (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) είναι γήπεδα διεξαγωγής πρωταθλημάτων, με το Magna Marbella Golf στα 3,1 χλμ., τέσσερα γήπεδα εντός πέντε λεπτών με το αυτοκίνητο. Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.), αναρριχητικό τοίχο (Rocodromo, 3,6 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.). Το σημείο θέας Mirador del Muelle de Honor στα 1,2 χλμ. προσφέρει σύντομο προορισμό περιπάτου με θέα στο λιμάνι.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Στη Νουέβα Ανδαλουσία, η ζητούμενη τιμή των 2.400.000 € για το San Piran βρίσκεται μεταξύ συγκρίσιμων αγγελιών: Alcantara del Mar Villas από 2.167.250 € και Elegance στη Νουέβα Ανδαλουσία από 2.850.000 €. Με περίπου 6.186 € ανά τ.μ. δομημένης επιφάνειας, το ακίνητο διατίθεται με τιμή κάτω από την κορυφή της τοπικής αγοράς, κάτι συνεπές με την κατάσταση απαιτούμενης ανακαίνισης αντί για ολοκληρωμένη προδιαγραφή. Σε σχέση με την ευρύτερη περιοχή, η αντίθεση είναι πιο έντονη: το Acqua Gardens στην Εστέπονα ξεκινά από 524.600 €, αναδεικνύοντας τη διαβάθμιση τιμών κατά μήκος της ακτής. Η Εστέπονα προσφέρει νεότερα ακίνητα σε σημαντικά χαμηλότερα σημεία εισόδου, αλλά με 20+ χλμ. μεγαλύτερη απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέλας και το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Αυτό που πωλεί η Νουέβα Ανδαλουσία είναι η κεντρικότητα εντός της καθιερωμένης υποδομής της δυτικής Κόστα ντελ Σολ: απόσταση με τα πόδια από το Πουέρτο Μπανούς, τέσσερα γήπεδα γκολφ εντός 3 χλμ., νοσοκομείο στα 1,9 χλμ. και 45 χλμ. έως το αεροδρόμιο. Οι αγοραστές που συγκρίνουν μια ανακαινισμένη βίλα εδώ με νεόδμητη στην Εστέπονα ή το Μπεναβίς ουσιαστικά ανταλλάσσουν την άμεση τοποθεσία και την επίπεδη προσβασιμότητα με νεότερη κατασκευή και περισσότερο γήινο χώρο ανά ευρώ. Η περιοχή κατέγραψε 4.743 συναλλαγές ακινήτων στο δεδομένο σύνολο αναφοράς, υποδεικνύοντας ενεργή αγορά μεταχειρισμένων και νεόδμητων ακινήτων με ρευστότητα για μελλοντική μεταπώληση. Μια αγορά προς ανακαίνιση σε αυτή την τοποθεσία φέρει επίσης ειδική αγοραστική λογική: ο αγοραστής ελέγχει την τελική προδιαγραφή, και συγκρίσιμες ολοκληρωμένες βίλες στη γειτονιά αναγράφονται με 400.000+ € υψηλότερη τιμή, κάτι που πλαισιώνει, χωρίς εγγύηση, το εύρος του προϋπολογισμού ανακαίνισης. Το διάμεσο εισόδημα της επαρχίας στις 16.450 € ανά κάτοικο αναδεικνύει πόσο ψηλά οι τιμές ακινήτων σε αυτό το τμήμα της ακτής βρίσκονται πάνω από τα περιφερειακά πρότυπα, διαμορφούμενες σχεδόν εξ ολοκλήρου από τη διεθνή ζήτηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID