San Piran er en frittstående villa på 388 m² på en tomt på 1 229 m² i Nueva Andalucía, vest for Marbella sentrum. Boligen har fem soverom og seks bad, og ble oppført i 1996 med påfølgende omfattende renovering. Området er etablert bybebyggelse med dagligvarebutikk 353 meter unna, apotek 64 meter unna og Puerto Banús-marinaen rundt én kilometer unna. Stranden Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter fra eiendommen. Pris er oppgitt til 2 400 000 euro. Villaen ligger 10 meter over havet på flatt terreng.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, en etablert bosatt bydel i Marbella. Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter unna, marinaen Puerto Deportivo José Banús én kilometer unna, og tre golfbaner innen 2,1 kilometer. Marbella sentrum ligger sju kilometer unna og lufthavnen Málaga-Costa del Sol 45 kilometer unna. Området har 50 kollektivholdeplasser fordelt på ti linjer.
Boligen dekker behovet for plass til en husholdning med fem soverom og seks bad, fordelt over to etasjer med hovedsoverom på første etasje. Privat hage, privat saltvannsbasseng, garasje og dekket terrasse inngår. Kjøkken er ikke montert og boligen leveres umøblert, noe som gir rom for egen innredning. Egen vaskerom og strømforsyning er etablert.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble oppført i 1996 (indikativt) og har gjennomgått en komplett ombygging i andalusisk stil med moderne elementer. Byggestatus er oppgitt som fullført, men tilstanden er registrert som «renovation required», noe som indikerer at visse deler av boligen krever videre arbeid før full bruk.
Boligen leveres umøblert og uten montert kjøkken. Tilstanden er registrert med behov for renovering. Det finnes ingen sjøutsikt; utsikten omfatter fjell, landskap, hage og basseng. Orientering er øst, som begrenser ettermiddagssolen på primære utsiktsflater. Prosjektet tilbyr ikke felles fasiliteter utover privat hage og basseng.
Ref: VL289126
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer for kjøpere som trenger fem soverom og ønsker etablert bynær beliggenhet med gangeavstand til dagligvarer, apotek og restauranter. En husholdning med barn har 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i regionen, samt internasjonale skoler som British International School 3,8 kilometer unna. Kjøpere som planlegger sesongopphold vil verdsette gangavstand til Puerto Banús og stranden på 300 meter, kombinert med ro i en blindvei. Boligen forutsetter imidlertid aksept for videre arbeid: kjøkken skal monteres, og tilstandsrapporten angir renoveringsbehov. Dette gjelder kjøpere med budsjettramm og vilje til å styre håndverksarbeid, eller som kan akseptere innflytting i etapper. Kjøpere som ønsker nøkkelferdig bolig uten videre tiltak vil se mot nybyggprosjekter i stedet. Eiere av elbil har ladepunkt 368 meter unna. For de som kombinerer boligbruk med utleie, gir beliggenheten nær marina og strand et etterspørselsgrunnlag, men regulering og sameieforhold må verifiseres. Helsepersonell er tilgjengelig med fem helsesentre i regionen og sykehus 1,9 kilometer unna.
Villaen er opprinnelig fra 1996 og har gjennomgått en komplett redesign i andalusisk stil med samtidige designelementer. Byggestatus er fullført, men tilstandsregistreringen angir «renovation required», og kjøkken er oppgitt som ikke montert. Dette betyr at innredningsnivået på leveringstidspunktet er lavere enn i tilsvarende nybygg. Materialvalg i eksisterende beskrivelse omfatter saltvannsbasseng med oppvarming, dekket terrasse og beplantet hage på 1 229 m² tomt. Boligen har seks bad, hvorav alle fem soverom har eget bad, og hovedsoverommet har garderobe og bad på hele øvre etasje. Teknisk infrastruktur omfatter tilkoblet strøm og egen vaskerom. Energimerking er ikke oppgitt i datagrunnlaget; for en bygg fra 1996 bør energieffektivitet verifiseres gjennom teknisk rapport før kjøp. Oppvarming, isolasjonsnivå og vindusstandard er ikke spesifisert. Garasje inngår i eiendommen. Kjøpere som sammenligner med nybygg i strøket bør merke seg at moderne standarder for isolasjon, ventilasjon og energieffektivitet normalt krever dokumentasjon i eksisterende bygg fra denne perioden, selv etter ombygging. En uavhengig bygningsinspeksjon anbefales for å fastslå faktisk standard på konstruksjon, installasjoner og fukt.
Prisen er oppgitt til 2 400 000 euro for hele villaen. Sammenlignbare prosjekter i Nueva Andalucía starter fra cirka 2 167 250 euro (Alcantara del Mar Villas) og 2 850 000 euro (Elegance i Nueva Andalucía), noe som plasserer San Piran i midtsegmentet av strøkets tilbud. Kvadratmeterprisen ligger rundt 6 190 euro basert på oppgitt bruksareal. I tillegg til kjøpesummen må kostnader for kjøkken, møblering og eventuell renovering innkalkuleres. Prisen er en tilbudspris og forhandles normalt i spanske eiendomstransaksjoner.
San Piran fungerer som en helårs bolig i et tett befolket, etablert strøk. Dagliglivet kan i stor grad foregå til fots: dagligvarebutikk ligger 353 meter unna, apotek 64 meter unna, og innen to kilometer finnes 69 restauranter, ti kaféer og fire banker. Dette gjør området praktisk for både fastboende og sesongbruk uten konstant bilbruk. Boligens planløsning med åpent kjøkken, stue og spisestue i første etasje mot terrasse og hage legger til rette for opphold utendørs store deler av året, gitt regionens 3 856 soltimer årlig. Hovedsoverommet okkuperer hele andre etasje, noe som skiller soveområdet fra selskapsområdene. Beliggenheten i en blindvei uten gjennomgangstrafikk reduserer støy fra trafikk. Puerto Banús med marina, butikker og restauranter ligger i gangavstand, men fører med seg økt turistaktivitet i høysesongen. Området ligger i overkant av turistsentrum, noe som gir en roligere hverdag enn selve havneområdet. Med fem soverom og seks bad kan boligen romme en større familie eller gjester over lengre perioder. Sykkelen som transportmiddel er realistisk på grunn av flatt terreng med 0,2 prosent helling mot strand.
Hverdagen i Nueva Andalucía er preget av kort avstand til det meste. Apotek ligger 64 meter fra døren og dagligvarebutikk 353 meter unna, noe som gjør daglige ærender gjennomførbart til fots. Innen to kilometer finnes 69 restauranter og ti kaféer. Området er flatt med 10 meters høyde over havet og 0,2 prosent helling mot strand, noe som også gjør sykkel praktisk. Kollektivtilbudet omfatter ti linjer med 50 holdeplasser i området, og eiendommen er registrert nær kollektiv. Helsemessig ligger sykehus 1,9 kilometer unna og fem helsestasjoner finnes i regionen. Turistsesongen medfører økt aktivitet rundt Puerto Banús, cirka én kilometer unna, noe som merkes i trafikk og folkemengde i juli og august. Utenfor sesongen er strøket roligere med fast bosatt befolkning. Regionen registrerer 4 743 eiendomstransaksjoner, noe som indikerer et aktivt lokalt marked med normal omsetning. For familier ligger utdanningstilbudet innen rekkevidde med 41 grunnskoler og 28 videregående skoler, samt internasjonale alternativer.
Kartet viser San Pirans beliggenhet i Nueva Andalucía, like ovenfor Puerto Banús-marinaen. Stranden, golfbanene i Golf Valley og Marbella sentrum er alle markert med avstander. Sollyse kystdager og kort vei til både hav og byliv definerer området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella sentrum sju kilometer unna og Puerto Banús ved kysten. Málaga med 579 076 innbyggere ligger 54 kilometer unna og Algeciras med 121 957 innbyggere 59 kilometer unna. Marbella kommune har 147 958 innbyggere og fungerer som regionalt senter for handel, helse og utdanning. Beliggenheten gir tilgang til både kystbyliv og golflandskapet i innlandet av Nueva Andalucía, kjent som «Golf Valley». Medianinntekten i provinsen er oppgitt til 16 450 euro, noe som understreger forskjellen mellom lokalt inntektsnivå og boligpriser i dette segmentet.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter unna, med Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilometer unna og Playa de Nagüeles 3,1 kilometer unna. Tre golfbaner ligger innen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas, i tillegg til Magna Marbella Golf 3,1 kilometer unna. Marbella sentrum ligger sju kilometer unna, Málaga 54 kilometer og Algeciras 59 kilometer. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 kilometer unna i luftlinje, Gibraltar 52 kilometer. Marinaen Puerto Deportivo José Banus ligger 1,0 kilometer unna. Elbillading er tilgjengelig 368 meter unna samt ved Marbella Supercharger 2,3 kilometer unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i området er middelhavs med gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader og månedlige gjennomsnitt mellom 12 og 26 grader. Historisk soltimer utgjør 3 856 per år, blant de høyere verdiene i Europa. Svømmesesongen med vanntemperatur over 20 grader strekker seg over seks måneder. Eiendommen ligger 10 meter over havnivå på flatt terreng med 0,2 prosent helling mot strand, uten betydelige høydeforskjeller i nærområdet. Utsikten omfatter fjell, landskap, hage og basseng. Orienteringen er øst, som gir morgen- og formiddagssol på boligens primære arealer, med skygge utover ettermiddagen. Det oppvarmede saltvannsbassenget kompenserer delvis for sesongvariasjon i utendørs bruk. Regionen har 32 lokale helligdager per år, som påvirker åpningstider i butikker og offentlige tjenester.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús cirka 300 meter unna. Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 kilometer unna og Playa de Nagüeles 3,1 kilometer unna, mens Playa de Casablanca ligger 3,5 kilometer unna. Golfinteresserte har fire baner innen 3,1 kilometer, inkludert Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos. Sportsfasiliteter omfatter Polideportivo San Pedro 2,9 kilometer unna, Rocodromo 3,6 kilometer unna og CrossFit Marbella 3,8 kilometer unna. Utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor ligger 1,2 kilometer unna. Tre marinaer finnes i regionen, med Puerto Deportivo José Banus nærmest på 1,0 kilometer. Regionens turisminfrastruktur omfatter 52 hoteller med totalt 12 781 senger, noe som reflekterer sesongvariasjonen i befolkning og aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella sentrum sju kilometer unna og Puerto Banús ved kysten. Málaga med 579 076 innbyggere ligger 54 kilometer unna og Algeciras med 121 957 innbyggere 59 kilometer unna. Marbella kommune har 147 958 innbyggere og fungerer som regionalt senter for handel, helse og utdanning. Beliggenheten gir tilgang til både kystbyliv og golflandskapet i innlandet av Nueva Andalucía, kjent som «Golf Valley». Medianinntekten i provinsen er oppgitt til 16 450 euro, noe som understreger forskjellen mellom lokalt inntektsnivå og boligpriser i dette segmentet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Nueva Andalucía er et av Marbellas mest etablerte boligstrøk, med en markedsposisjon mellom Puerto Banús' havnemiljø og golfbanene i den såkalte Golf Valley. San Piran ligger med 2 400 000 euro i midten av strøkets prismiddel: Alcantara del Mar Villas starter fra 2 167 250 euro og Elegance i Nueva Andalucía fra 2 850 000 euro. Forskjellen mellom disse prosjektene gjenspeiler blant annet tomtestørrelse, byggår og standard. San Piran er et ombygget bygg fra 1996, mens nyere konkurrenter i samme område ofte tilbyr moderne energistandard og fullførte installasjoner fra dag én. Sammenlignet med Estepona, hvor Acqua Gardens starter fra 524 600 euro, ligger prisnivået i Nueva Andalucía vesentlig høyere, men til gjengjeld er avstandene kortere til Marbella sentrum og Puerto Banús. Marbella med 147 958 innbyggere fungerer som regionalt tyngdepunkt, og regionale transaksjonstall på 4 743 viser et aktivt marked med likviditet i begge retninger. For kjøpere som vurderer alternativer handler valget i praksis om avveining mellom ferdigstillelse, kvadratmeterpris og beliggenhetens gangavstander. San Piran skiller seg ut med kort avstand til strand og dagligvarer kombinert med privat hage og basseng på en stor tomt, egenskaper som nyere tettbebygde prosjekter i samme prisklasse ikke alltid kan tilby. Tilstanden med renoveringsbehov og manglende kjøkken må derimot veies mot nybyggenes leveringsklarhet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID