San Piran ir 388 m² villa ar piecām guļamistabām un sešām vannasistabām, kas atrodas Nueva Andalucijas dzīvojamajā rajonā, Marbeljā, Malagas provincē. Ēka celta 1996. gadā (norāde ir indikatīva) un pēc datubāzes norādījuma ir gatava, taču atsevišķi avili norāda, ka nepieciešama renovācija, virtuve nav iekārtota un mēbeles nav iekļautas. Namam ir privāts dēls ar siltumu sālūdenī, garāža un privāts dārzs 1 229 m² zemes gabalā. Pludmale Puerto Banusas atrodas aptuveni 300 metru attālumā, un rajona infrastruktūra ir pieejama kājām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Nueva Andalucijā, piekrastes tuvumā esošā pilsētvidē ar izveidotu infrastruktūru. Pludmale Playa de Puerto Banus atrodas aptuveni 301 metru attālumā, veikals 353 metrus, aptieka 64 metrus. Trīs golfa laukumi atrodas divu kilometru rādiusā. Pēc taisnvíenes lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 45 kilometru attālumā.
Objekts atbilst vajadzībām pēc telpiskas dzīvojamās mājas ar piecām guļamistabām un sešām vannasistabām. 388 m² dzīvojamā platība un 1 229 m² zemes gabals nodrošina privātumu un āra telpu privātu baseinu un dārza veidā. Garāža un terase papildina funkcionalitāti. Rajona infrastruktūra ļauj ikdienas vajadzības apmierināt kājām.
Ēka ir celta 1996. gadā un atbilstoši datubāzei ir gatava. Tomēr datubāzē norādīts stāvoklis "nepieciešama renovācija", virtuve nav iekārtota un mēbeles nav iekļautas. Tas nozīmē, ka pēc iegādes, visticamāk, būs nepieciešami iekārtošanas darbi. Oplevering datums 1996. gads ir indikatīvs.
Objekts nesniedz mēbeles, pārdošana notiek bez mēbelēm. Virtuve nav iekārtota. Saskaņā ar datiem nepieciešama renovācija. Skats ir vērsts uz kalniem, laukiem, dārzu un baseinu, jūras skats nav norādīts. Oriģentācija ir austrumu pusē. Cita ierobežojuma datubāzē nav.
Ref: VL289126
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešama liela dzīvojamā māja ar piecām guļamistabām jau izveidotā rajonā ar visu infrastruktūru kājām ejamā attālumā. Pircējiem, kas meklē gatavu, uzreiz lietojamu māju bez papildu darbiem, jārēķinās ar virtuves iekārtošanu un iespējamu renovāciju. Pircējiem, kuri vēlas veikt renovāciju pēc savām vēlmēm, šāds sākuma stāvoklis dod iespēju ietekmēt galīgo rezultātu. Rajona profils atbilst gan pastāvīgai dzīvošanai, tuvumā ir 41 pamatskola un 28 vidusskola, 5 veselības centri aptuvenā apkārtnē, , gan sezonālai uzturēšanās ar baseinu, pludmales tuvumu un golfa infrastruktūru. Marbela atrodas 7 km attālumā, Malaga 54 km attālumā. Auto nav stingri nepieciešams ikdienas vajadzībām, tačā tas atvieglo piekļuvi apkārtnei. Austrumu orientācija nozīmē rīta sauli terasēs un pēcpusdienas ēnu, kas var būt svarīgi lietotājiem, kas dod priekšroku pēcpusdienas āra darbībai. Objekts nav piemērots pircējiem, kas meklē jūras skatu vai mēbelesto māju ar nekavējošu ievākšanos. Zemes gabala lielums 1 229 m² un privātā dēļ būtiski nosaka mājas lietošanas raksturu.
Ēka ir celta 1996. gadā, un saskaņā ar pārdevēja aprakstu tā apvieno andalūziešu arhitektūras elementus ar mūsdienu dizaina risinājumiem. Tomēr datubāzē norādīts stāvoklis "nepieciešama renovācija", kas nozīmē, ka esošais apdares līmenis jānovērtē uz vietas. Virtuve nav iekārtota, pircējam jārēķinās ar pilnu virtuves projektu vai nu iekļaujot to pirkuma budžetā, vai kā atsevišķu posmu. Mēbeles nav iekļautas. Konstrukcijas datos norādīts, ka mājai ir segta terase, tehniskā telpa un garāža. Elektroapgāde ir pieejama; EV lādētava atrodas 368 metru attālumā rajonā. Sālsūdens baseins ar apsildi ir tehniski sarežģītāks risinājums nekā hlorētais baseins, taču tam nepieciešama atbilstoša apkope un enerģijas patēriņš ziemas periodā. Energoefektivitātes sertifikāts datubāzē nav norādīts, tas jāprecizē pie pārdevēja. Ņemot vērā ēkas vecumu (aptuveni 30 gadi), pircējam ir jānovērtē logu stāvoklis, siltumizolācija, santehnika un elektroinstalācija. Sīkāku informāciju par celtniecības materiāliem un tehniku datubāze nesniedz.
Norādītā cena ir 2 400 000 EUR. Salīdzinājumam: Alcantara del Mar Villas Nueva Andalucijā sākas no 2 167 250 EUR, Elegance Nueva Andalucijā no 2 850 000 EUR. Cena par kvadrātmetru šeit ir aptuveni 6 186 EUR, ņemot vērā 388 m² platību. Jāatzīmē, ka objekts nav mēbelēts un virtuve nav iekārtota, kas papildus ir jāieskaita kopējā budžetā. Renovācijas darbu apjoms nav norādīts datubāzē un jāprecizē uz vietas.
San Piran atrodas Nueva Andalucijā, Marbeljas ziemeļrietumu pusē, starp Puerto Banusu un golfa laukumu zonu. Rajons apvieno pilsētvides infrastruktūru ar dzīvojamo rajonu raksturu: veikals 353 metru attālumā, aptieka 64 metru attālumā, restorāni un kafejnīcas divu kilometru rādiusā, 69 restorāni un 10 kafejnīcas. Ikdienas dzīve šeit ir izpildāma kājām vai ar velosipēdu, kas reģionā nav pašsaprotami. Ēka atrodas akmeņu ielā bez caurbraukšanas satiksmes, saskaņā ar pārdevēja aprakstu. Dzīvojamā platība 388 m² ir sadalīta starp pirmo stāvu ar atvērto virtuves, dzīvojamās un ēdamās zonas telpu un pirmo stāvu, kurā atrodas galvenā guļamistaba. Piecas guļamistabas ar sešām vannasistabām dod iespēju izmitināt lielu ģimeni vai viesus. Āra telpa ietver dēlu ar siltumu sālūdenī un ainavu dārzu. Nova Andalucijas raksturs ir sezonāls: vasarā un ap svētkiem rajons ir aktīvāks, ārpus sezonas, mierīgāks. Reģionā ir 52 viesnīcas ar aptuveni 12 781 vietu, kas norāda uz izteiktu tūrisma plūsmu Puerto Banusas virzienā. Golfa laukumi Los Naranjos, Las Brisas un Magna Marbella atrodas 2-3 kilometru attālumā, kas veido rajona galveno atpūtas struktūru. Ziemas periodā vidējā temperatūra ir aptuveni 12°C, vasarā 26°C, kas ļauj izmantot baseinu un terasu visa gada garumā ar atbilstošu apsildi.
Nueva Andalucijas ikdienas dzīve ir balstīta uz diviem poliem: Puerto Banusas piekrastes zona un golfa laukumu josla. Pludmale Playa de Puerto Banus atrodas 301 metru attālumā, otrs pludmale, Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km attālumā. Veikals ir 353 metrus, aptieka 64 metrus, slimnīca 1,9 km attālumā. Elektroauto lādētava atrodas 368 metru attālumā, Marbella Supercharger, 2,3 km attālumā. Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar 10 līnijām un 50 pieturām rajonā. Golfa laukumi Los Naranjos un Las Brisas atrodas aptuveni 2 km attālumā, Magna Marbella Golf, 3,1 km. Sporta infrastruktūra ietver Polideportivo San Pedro (2,9 km) un CrossFit Marbella (3,8 km). Uzturēšanās sezonalitāte ietekmē rajona noslogojumu: tūrisma plūsma Puerto Banusas virzienā ir izteikta, tomēr mājas atrašanās bez caurbraukšanas satiksmes ielas galā samazina tiešo satiksmes ietekmi. Viss ikdienas nepieciešamais ir sasniedzams kājām, kas ir būtiska priekšrocība salīdzinājumā ar rajoniem, kur auts ir nepieciešams.
Karte parāda mājas atrašanās vietu Nueva Andalucijā attiecībā pret Puerto Banusu, pludmalei un golfa laukumiem. Pludmale atrodas aptuveni 300 metru attālumā dienvidrietumu virzienā, golfa laukumi, ziemeļaustrumu virzienā. Veikals, aptieka un EV lādētava atrodas tiešā tuvumā. Šis ir reģions, kur golfa tradīcijas ir tikpat izteiktas kā jūras dzīve.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucija atrodas Marbeljas municipālā teritorijā, 7 km no Marbeljas centra un 54 km no Malagas. Tas ir izveidots dzīvojamais rajons starp Puerto Banusu un San Pedro de Alcantara, ko raksturo golfa laukumu josla un piekrastes tuvums. Salīdzinājumā ar Marbeljas centru rajons ir klusāks un vairāk orientēts uz dzīvošanu, nevis tūrismu, lai gan Puerto Banusas tuvums nodrošina piekļuvi tūrisma infrastruktūrai. Attālums līdz Algecirasai ir 59 km, līdz Gibraltāram aptuveni 52 km pēc taisnvíenes.
Pludmale Playa de Puerto Banus atrodas 301 metru attālumā, aptuveni 5 minūšu gājiens. Nākamie pludmalei: Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfa laukumi: Golf Los Naranjos un The Range (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), Magna Marbella Golf (3,1 km). Starptautiskā skola British International School atrodas 3,8 km attālumā. Marbela atrodas 7 km attālumā ar aptuveni 148 000 iedzīvotāju, Malaga, 54 km attālumā. Lidosta Malaga-Costa del Sol pēc taisnvíenes atrodas aptuveni 45 km attālumā, lidosta Gibraltar, 52 km. Osta Puerto Deportivo José Banus atrodas 1,0 km attālumā. Slimnīca, 1,9 km, veikals, 353 m, aptieka, 64 m.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati: vidējā gada temperatūra 19,2°C, vidējais amplitūds 12, 26°C. Saules spīdēšanas ilgums ir aptuveni 3 856 stundas gadā, tas ir virs Spānijas piekrastes vidējā rādītāja. Peldēšanās sezona, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C, ilga aptuveni sešus mēnešus. Vieta atrodas 10 metru virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu uz pludmali, slīpums 0,2%, kas nozīmē, ka pārvietošanās uz pludmali notiek pa līdzenu ceļu bez pacēlumiem. Skats no mājas ietver kalnu, lauku, dārza un baseina skatus. Apkārtnē ir skatu punkts Mirador del Muelle de Honor 1,2 km attālumā. Klimatiskie apstākļi kopumā ļauj izmantot āra telpas, baseinu un terasi, lielā gada daļā, ar apsildāma baseina palīdzību arī vēsākajos mēnešos.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākais pludmale ir Playa de Puerto Banus (301 m), kas atrodas ostas tuvumā. Papildu pludmalei rajonā: Playa Canina Ventura del Mar (2,2, 2,6 km), Playa de Nagüeles (2,7, 3,1 km), Playa de Casablanca (3,5 km). Golfa infrastruktūra ir viena no galvenajām rajona iezīmēm: trīs laukumi divu kilometru rādiusā (Los Naranjos, Las Brisas, The Range) un Magna Marbella Golf 3,1 km attālumā. Sporta objekti: Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km), CrossFit Marbella (3,8 km). Osta Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) sniedz piekļuvi ūdens sporta un kuģošanas iespējām. Skatu punkts Mirador del Muelle de Honor atrodas 1,2 km attālumā. Reģionā notiek arī 32 vietējie svētki gadā, kas veido kultūras notikumu kalendāru.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucija atrodas Marbeljas municipālā teritorijā, 7 km no Marbeljas centra un 54 km no Malagas. Tas ir izveidots dzīvojamais rajons starp Puerto Banusu un San Pedro de Alcantara, ko raksturo golfa laukumu josla un piekrastes tuvums. Salīdzinājumā ar Marbeljas centru rajons ir klusāks un vairāk orientēts uz dzīvošanu, nevis tūrismu, lai gan Puerto Banusas tuvums nodrošina piekļuvi tūrisma infrastruktūrai. Attālums līdz Algecirasai ir 59 km, līdz Gibraltāram aptuveni 52 km pēc taisnvíenes.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Nueva Andalucijas tirgū San Piran ar cenu 2 400 000 EUR atrodas starp diviem salīdzināmiem projektiem: Alcantara del Mar Villas (no 2 167 250 EUR) un Elegance (no 2 850 000 EUR). Šī objekta cena par kvadrātmetru ir aptuveni 6 186 EUR. Atšķirībā no jaunbūves projektiem, San Piran ir 1996. gadā celta ēka, kurai norādīts renovācijas nepieciešamība, tas nozīmē, ka salīdzinājumā ar jaunbūvi galīgais ieguldījums var atšķirties atkarībā no darbu apjoma, bet arī dod iespēju pielāgot apdari. Salīdzinājumā ar Esteponu, kur Acqua Gardens sākas no 524 600 EUR, Nueva Andalucija atrodas augstākā cenu segmentā, ko nosaka Puerto Banusas tuvums, golfa infrastruktūra un izveidotā starptautiskā vide. Reģiona tirgus aktivitāti raksturo 4 743 nekustamā īpašuma darījumi, un tūrisma infrastruktūra (52 viesnīcas, 12 781 vieta) rada sezonālu pieprasījumu pēc īres. Izkārtojuma ziņā San Piran atšķiras ar lielo zemes gabalu (1 229 m²) un piecu guļamistabu ar atsevišķām vannasistabām struktūru, kas Nueva Andalucijā ir tipisks ģimeņu māju formāts. Pircējiem, kas salīdzina šo objektu ar jaunbūvi, būtiskākie izvēles kritēriji ir: renovācijas budžets un termiņi, energoefektivitāte (šeit nav norādīta) un vēlme pēc individuālas apdares.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID