تقع هذه الفيلا المستقلة في قلب نيوفا أندالوسيا، منطقة مالاجا الساحلية الشهيرة. تشتهر المنطقة بقربها من بويرتو بانوس وماربيا، مع إمكانية الوصول إلى الملاعب Golf والشواطئ الرملية. تتميز الفيلا بمساحة 310 متر مربع من المساحة السكنية وقطعة أرض تبلغ 1130 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة في منطقة حضرية متميزة بالقرب من جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
تتميز هذه الفيلا في نيوفا أندالوسيا بموقعها المتميز مقارنة بالمناطق المجاورة. بينما تقدم مشاريع مثل ألبيركانتارا ديل مار فيلات في نيوفا أندالوسيا بأسعار تبدأ من 2,167,250 يورو، تتميز هذه الفيلا بموقع أقرب إلى البحر والمرافق الحضرية. في المقابل، تقدم مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا خيارات أرخص تبدأ من 418,800 يورو، ولكنها تقع على بعد أكبر من بويرتو بانوس وماربيا. توفر نيوفا أندالوسيا توازنًا فريدًا بين الحياة الساحلية المتميزة والوصول إلى مرافق حضرية عالية الجودة، وهو أمر قد لا تتوفر عليه المناطق الأكثر ريفية. المنطقة تتميز بكثافة من الملاعب Golf والمرافق الترفيهية الراقية، مما يجذب السكان الذين يبحثون عن نمط حياة نشط مع إمكانية الوصول إلى الطبيعة والبحر في نفس الوقت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في نيوفا أندالوسيا، على بعد مسافة قصيرة من بويرتو بانوس (حوالي 2 كم) وماربيا (5 كم). تحيط بها مناطق Golf الشهيرة مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس، مما يجعلها في قلب واحدة من أكثر المناطق السكنية المطلوبة في كوستا ديل سول.
تتوافق الفيلا مع احتياجات السكن الكبيرة مع خمس غرف نوم وخمس حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر المباني إمكانية العيش المستقل بفضل منزل الضوافة المنفصل، بالإضافة إلى مناطق المعيشة المتعددة والمرافق الخارجية التي تنميط نمط الحياة المريح.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1970، مما يشير إلى أنها مبنى راسخ وتقليدي في المنطقة. على الرغم من تاريخ البناء، تتم الحفاظ على الممتلكات في حالة ممتازة مع تحديثات حديثة لضمان تلبية معايير الراحة الحالية مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمنطقة.
لا توفر هذه الفيلا إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، حيث أن الإطلالات البحرية محصورة بشكل أساسي في طابق السطح. كما أن تاريخ البناء يعني أن بعض المرافق قد لا تصل إلى مستويات كفاءة الطاقة الحديثة المتطورة، وقد يحتاج بعض العناصر إلى تحديثات مستقبلية.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول إلى مرافق عالية الجودة. كما أنها مثالية للأشخاص الذين يستضيفون أصدقاء وعائلة بانتظام بفضل غرف الضيوف المتعددة. الاستثمار في هذه الفيلا مناسب لأولئك الذين يرغبون في العقارات في منطقة سياحية معروفة، حيث يمكن استخدامها كمنزل للعطلات مع إمكانية تأجيرها عندما تكون فارغة. الموقع مثالي لعشاق Golf الذين يرغبون في العيش بالقرب من الملاعب الشهيرة، وكذلك للأشخاص الذين يقدرون الحياة بالقرب من البحر مع إمكانية الوصول إلى الحضرية.
تم تصميم الفيلا بمواد عالية الجودة تضمن المتانة والراحة. تتضمن الميزات الداخلية نظام تدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر راحة على مدار العام خلال أشهر الشتاء الأكثر برودة. تتميز المطبخ المفتوح بتصميم عصري مع أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وخزانات خشبية عالية الجودة. توفر مناطق المعيشة المزدوجة مساحات متعددة للاسترخاء والترفيه، مع نوافذ كبيرة تطل على الحديقة. تشمل المرافق الخارجية حديقة منمقة ت surrounds مسبحًا ملحيًا خاصًا، ومنطقة باربيكيو على سطح المنظر، وصالة ألعاب رياضية خارجية. يوفر موقف السيارات المسقف مكانًا لسيارتين، مما يضمن الراحة والسلامة للمركبات.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 2,190,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في نيوفا أندالوسيا وحجمها الواسع. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل فيلات ألكانتارا ديل مار التي تبدأ من 2,167,250 يورو، تقدم هذه الفيلا قيمة تنافسية بالنظر إلى مساحتها الكبيرة وموقعها القريب من المرافق الرئيسية والمناطق الترفيهية.
نيوفا أندالوسيا هي منطقة سكنية راقية تجمع بين الهدوء والقرب من الحياة الحضرية. في هذه الفيلا، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يدمج بين الاسترخاء في الفناء الخاص والمنزل، والوصول السهل إلى المرافق الترفيهية عالية الجودة. خلال النهار، يمكن للسكان زيارة بويرتو بانوس للتسوق أو تناول الطعام، والعودة إلى هدوء منزلهم في المساء. المنطقة مثالية للذين يقدرون التوازن بين الحياة الاجتماعية النشطة والخصوصية السكنية. بفضل قربها من الملاعب Golf والشواطئ، يمكن تنظيم الأنشطة الخارجية بسهولة، مع إمكانية الاستمتاع بالحديقة الخاصة وحمام السباحة في الأيام المشمسة.
تتمتع الفيلا بموقع مثالي يوفر توازنًا بين الهدوء والقرب من البنية التحتية الحضرية. تقع على بعد 7 كم من ماربيا، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق الحضرية المتقدمة. يوجد في المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. كما تتوفر 5 مراكز صحية ضمن نطاق قريب، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الطبية. بالنسبة للتنقل، تخدم المنطقة 10 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يوفر خيارات نقل عام مناسبة. تتوفر مرافق التسوق والبنوك والمطاعم بكثرة، مع 69 مطعمًا و4 بنوك ضمن نطاق 2 كم، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في قلب نيوفا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس وماربيا. يظهر التقارب مع الشواطئ وملاعب Golf والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطارات. تجسد الخريطة التوازن بين الحياة الساحلية المتميزة والوصول إلى البنية التحتية الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع نيوفا أندالوسيا بموقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا (7 كم) وإسبيلونا. تقع على بعد حوالي 54 كم من مالاجا، المدينة الرئيسية في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق الساحلية الجنوبية لإسبانيا، مع إمكانية الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ألبيركيراس (59 كم). تتميز المنطقة بكونها مركزًا سكنيًا راقيًا يجمع بين الحضرية والطبيعة.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق الأساسية والترفيهية. تقع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مع وجود شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. بالنسبة للوصول الجوي، تقع مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 45 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 52 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 متر، مع وجود صيدلية على بعد 64 متر فقط. بالنسبة لعشاق Golf، تقع عدة ملاعب شهيرة ضمن مسافة قصيرة، بما في ذلك Golf لوس نارانخوس (2.0 كم) ونادي لا بريساس الرياضي (2.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في نيوفا أندالوسيا بمناخ البحر المتوسط المعتدل، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 0.2% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. يساهم هذا الارتفاع المنخفض في الاستمتاع بمناخ معتدل مع حماية طفيفة من الرياح القوية التي قد تؤثر على المناطق الساحلية الأكثر انكشافًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا خيارات ترفيهية متنوعة للعائلات والأفراد. تقع العديد من الشواطئ الجميلة في متناول اليد، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). بالنسبة لعشاق Golf، توجد ثلاثة ملاعب Golf شهيرة ضمن مسافة 3 كم: Golf لوس نارانخوس، ونادي لا بريساس الرياضي، وماغنا ماربيلا Golf. يمكن للرياضيين الاستمتاع بمرافق مثل المركز الرياضي سان بيدرو (2.9 كم) وصالة كروس فيت ماربيلا (3.8 كم). توجد أيضًا إمكانيات للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة في المنطقة الجبلية القريبة، مع إمكانية الوصول إلى مناطق سياحية شهيرة مثل مرصد مuelles دي أونور (1.2 كم) وموانئ يخوت مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تتمتع نيوفا أندالوسيا بموقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا (7 كم) وإسبيلونا. تقع على بعد حوالي 54 كم من مالاجا، المدينة الرئيسية في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق الساحلية الجنوبية لإسبانيا، مع إمكانية الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ألبيركيراس (59 كم). تتميز المنطقة بكونها مركزًا سكنيًا راقيًا يجمع بين الحضرية والطبيعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL430316
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
