Villa Nueva Andalucíjoje, Málagoje, yra tik 2 km atstumu nuo Puerto Banuso. Šis nekilnojamasis turtas siūlo 5 miegamuosius, 5 vonios kambarius ir 310 m² gyvenamosios ploto ant 1130 m² sklypo. Pastatyta 1970 metais, ši atskira vila turi privačų baseiną, vaizdą į jūrą ir sodą. Nekilnojamasis turtas yra strategiškai išsidėstęs netoli golfo aikštynų, uosto, parduotuvių, jūros, miesto ir mokyklų. Su pilna statybos būkle ir artumu įvairioms paslaugoms, ši vila atstovauja gyvenamąją galimybę vienoje iš labiausiai pageidaujamų Costa del Sol vietovių.
Nueva Andalucía išsiskiria iš kitų regiono vietovių savo unikalia padėtimi tarp Puerto Banuso ir Marbelos, sujungiant prestižą su prieinamomis paslaugomis. Palyginti su artimiaisiais projektais, tokiais kaip Alcantara del Mar Villas, esančiais toje pačioje Nueva Andalucíjoje, šis villa siūlo panašią kokybę, bet su platesniu sklypu (1130 m²) ir ilgesne istorija, galimai suteikiančia daugiau charakterio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Villa yra strategiškai išsidėsčiusi Nueva Andalucíjoje, per trumpą atstumą nuo Puerto Banuso ir jo išskirtinių patogumų. Nekilnojamasis turtas yra apsuptas gerai išvystyto miesto aplinkos su paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis. Jo vieta suteikia tiesioginę prieigą prie tiek gyvybingo uosto gyvenimo, tiek ramios gyvenamosios rajono privatumo, suderindama patogumą su privatumu.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka įvairius funkcinius gyvenimo poreikius su penkiais erdviais miegamaisiais, visais su vonios kambariais, užtikrinančiais privatumą gyventojams ir svečiams. Villa turi atskirą svečių namą, suteikiantį lankstumą svečiams arba potencialioms nuomos pajamoms. Lauko erdvė turi privačų baseiną, sporto salę ir stoginę terasą su kepsninės įranga, tenkinančią pageidavimus tiek aktyviam, tiek poilsinio gyvenimo būdo poreikius.
Nekilnojamasis turtas buvo pastatytas 1970 metais, todėl tai yra įsitvirtinęs būstas, o ne nauja statyba. Pastato brandžiai reiškia, kad potencialūs pirkėjai gali įvertinti jo faktinę būklę ir priežiūros istoriją, o ne numatomas specifikacijas. Pagal prieinamą informaciją, vila yra puikios būklės, su šiuolaikiškais ypatumais, kurie, tikėtina, buvo atnaujinti per penkiasdešimties metų egzistavimą.
Šis nekilnojamasis turtas nesiūlo bendruomeninių patogumų, būdingų naujiems projektams, tokių kaip bendri baseinai ar saugumo tarnybos. Villa, pastatyta 1970 metais, gali turėti energijos efektyvumo ribojimų, palyginti su šiuolaikinėmis konstrukcijomis, turinčioms geresnę izoliaciją ir atsinaujinančios energijos sistemas. Vieta įsitvirtinusioje miesto aplinkoje reiškia mažesnį potencialą nekilnojamojo turto vertės augimui, palyginti su besivystančiais rajonais.
Šis nekilnojamasis turtas tinka situacijoms, kai pirkėjai ieško didelio šeimos būsto įsitvirtinusioje, prestižinėje Costa del Sol dalyje. Jis tinkamas šeimoms, reikalingioms keliems miegamiesiems vaikams, svečiams arba nuotoliniam darbui, papildomiems vonios kambariams užtikrinant patogumą ir privatumą. Vilos dizainas taip pat tinka tiems, kurie dažnai priima svečius, su atskiru svečių namu, suteikiančiu nepriklausomybę ilgesniam apsistojimui.
Ši vila parodo aukštos kokybės apdailą, būdingą aukštos klasės nekilnojamam turtui Nueva Andalucíjoje. Atviros planavimo gyvenamosios erdvės sklandžiai dera su šiuolaikiškų virtuvės dizainu, turinčiomis salų ir baro counterius, kurie palengvina tiek kasdienį šeimos gyvenimą, tiek formalų priėmimą. Stiklo elementų naudojimas turėklėse ir duryse maksimaliai padidina natūralų šviesą ir vaizdus, sujungdama vidaus erdves su lauko aplinka.
Vila kainuoja €2,190,000, užimdama aukščiausią Nueva Andalucíos nekilnojamojo turto rinkos segmentą. Ši kaina atspindi nekilnojamojo turto dydį, su 310 m² gyvenamosios ploto ir dideliu 1130 m² sklypu. Panašūs nekilnojamieji turtai toje pačioje vietovėje, tokie kaip Alcantara del Mar Villas, prasideda nuo €2,167,250, rodydami, kad šios vilos kaina atitinka vietinę rinkos standartus panašiems atskiriesiems būstams. Nekilnojamojo turto vertę įtakoja jo įsitvirtinusi būklė, visa infrastruktūra ir artumas paslaugoms Nueva Andalucíjoje, kuri visada reikalauja aukštesnių kainų dėl savo reputacijos kaip viena iš pageidautiniausių Costa del Sol gyvenamųjų vietovių.
Gyvenimas šioje viloje Nueva Andalucíjoje sukuria kasdienį ritmą, kurį formuoja Viduržemio jūros klimatas ir artumas tiek miesto patogumams, tiek gamtiniams aplinkai. Rytais galima pradėti su pusryčiais terasoje, mėgaujantis vaizdais į jūrą prieš dieną įkaistant. Artumas prie Puerto Banuso reiškia, kad aukštos kokybės prekybos, maitinimo ir pramogų paslaugos yra per kelias minutes vairuojant, tačiau Nueva Andalucíos gyvenamojo rajono pobūdis išlaiko bendruomenės jausmą toli nuo turistų minios.
Vilos vieta Nueva Andalucíjoje suteikia prieigą prie gerai išvystytos infrastruktūros su įvairiais patogumais per trumpą atstumą. Tik 7 km nuo Marbelos, gyventojai gali lengvai pasiekti vieną didžiausių Costa del Sol miestų centrų plačiam prekybos, maitinimosi ir kultūros veiklų asortimentui. Artumas prie Puerto Banuso, tik 2 km atstumu, suteikia prieigą prie prabangių parduotuvių, tarptautinių restoranų ir vieno iš žinomiausių regiono uostų, suteikiant tiek patogumą, tiek prestižą.
Žemėlapis rodo šios vilos priveligijuotą padėtį Nueva Andalucíjoje, strategiškai išsidėsčiusią tarp Marbelos ir Puerto Banuso. Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs netoli „Golf Slėnio“ širdies, su keliais aikšynais matomais per trumpą atstumą. Žemėlapis parodo lygų regiono reljefą ir nekilnojamojo turto tiesioginę prieigą prie pagrindinių kelių, išlaikant gyvenamojo rajono pobūdį. Artumas prie paplūdimių ir uosto yra akivaizdus, parodydamas nekilnojamojo turto integraciją į vieną iš labiausiai pageidaujamų Costa del Sol vietovių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía užima strateginę padėtį tarp prestižinių Costa del Sol gyvenamųjų koridorių, išsidėsčiusi tarp Marbelos ir žymaus Puerto Banuso uosto. Ši regionas dažnai vadinamas „Golf Slėniu“ dėl elitinių golfo aikštynų koncentracijos, įtvirtindamas jį kaip vieną iš ekskluzyviausių regiono gyvenamųjų enklavų. Platesniame Pietų Ispanijos kontekste, Nueva Andalucía yra apytiksliai viduryje Costa del Sol, naudodamasi savo centrine padėtimi, išlaikydamas atskirą tapatybę, skirtingą nuo tankesnio Marbelos centro ir labiau turistinių pakrantės ruožų.
Vila siūlo puikų pasiekiamumą pagrindiniams patogumams, kurie apibrėžia Costa del Sol gyvenimo būdą. Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami, su Playa de Puerto Banus tik 301 metrų atstumu, ir keliais papildomais variantais per 3 km spinduliu, įskaitant Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km ir Playa de Nagüeles 3,1 km atstumu. Golfo entuziastams vieta yra išskirtinė, su žinomais aikšynais, tokiais kaip Golf Los Naranjos 2,0 km, The Range golf pamokos 2,0 km ir Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nekilnojamasis turtas yra 10 metrų virš jūros lygio, prisidedant prie jo švelnaus klimato, būdingo Costa del Sol. Vidutinė metinė temperatūra 17,8°C sukuria patogias gyvenimo sąlygas per metus. Temperatūros svyruoja tarp 12-26°C vidutiniškai, išvengiant ekstremalių oro sąlygų, kurios reikalautų didelių energijos išlaidų šildymui ar vėsinimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Vila suteikia išskirtinę prieigą prie pramogų, kurios apibrėžia Costa del Sol gyvenimo būdą. Kelios Mėlynais Vėliavomis pažymėtos paplūdimių kokybės yra per trumpą atstumą, pradedant Playa de Puerto Banús tik 301 metrų atstumu. Šis tiesioginis paplūdimio pasiekiamumas leidžia spontaniškus paplūdimio apsilankymus be didelio planavimo. Papildomi variantai apima Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km ir Playa de Nagüeles 2,7 km atstumu, suteikiant įvairovės paplūdimio aplinkose ir patogumams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía užima strateginę padėtį tarp prestižinių Costa del Sol gyvenamųjų koridorių, išsidėsčiusi tarp Marbelos ir žymaus Puerto Banuso uosto. Ši regionas dažnai vadinamas „Golf Slėniu“ dėl elitinių golfo aikštynų koncentracijos, įtvirtindamas jį kaip vieną iš ekskluzyviausių regiono gyvenamųjų enklavų. Platesniame Pietų Ispanijos kontekste, Nueva Andalucía yra apytiksliai viduryje Costa del Sol, naudodamasi savo centrine padėtimi, išlaikydamas atskirą tapatybę, skirtingą nuo tankesnio Marbelos centro ir labiau turistinių pakrantės ruožų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL430316
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
