Тази луксозна вила се намира в Нуева Андалусия, ексклузивен жилищен район близо до Марбеля на Коста дел Сол. Построена през 1970 г. и завършена, имотът предлага 310 м² жилищно пространство на 1130 м² парцел. С пет спални и пет бани, представлява просторен семейен имот в градска крайбрежна среда с директна близост до Пуерто Банюс и неговите удобства.
В сравнение със сходни имоти в района, Каса Линея заема позиция в премиум сегмента, но предлага по-голяма жилищна площ и парцел в сравнение с много нови разработки. За разлика от Алкантара дел Мар Вилас в същата Нуева Андалусия с начални цени от €2,167,250, този имот предлага сходна ценова категория, но с по-зряла и установена локация. В сравнение с проектите в Естепона като Аква Гарденс (от €418,800) и Аби Ъпър (от €320,000), тази вила е значително по-скъпа, но това се дължи на престижната локация в близост до Пуерто Банюс и Марбеля. Основното конкурентно предимство на имота е неговата позиция в сърцето на „Златния триъгълник“, която осигурява както достъп до градски удобства, така и до рекреационни съоръжения от висок клас. Докато новите разработки в по-отдалечени райони може да предлагат по-модерни енергийни стандарти, тази вила предлага доказана местоположена стойност в един от най-търсените райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в установен градски район с директен достъп до крайбрежието в Нуева Андалусия. В рамките на пешеходно разстояние, жителите намират основни удобства включително супермаркети, аптеки и ресторанти. Локацията предлага едновременно удобство и уединение, с близост до Пуерто Банюс (2 км) и центъра на Марбеля (5 км), като същевременно запазва жилищен характер.
Тази вила отговаря на нуждата от просторно семейно настаняване с пет спални, всички със собствени бани. Независимата къща за гости предоставя гъвкавост за посетители или наемен доход. Външните жизнени пространства включително басейна със солена вода, покривната тераса и градината отговарят на търсенето на елементи от средиземноморския начин на живот, докато подовото отопление осигурява комфорт през цялата година.
Имотът е завършен през 1970 г., представлявайки установено строителство от ранния период на развитие на Нуева Андалусия. За разлика от съвременните нови проекти, тази вила предлага зряло озеленяване и доказана локация в напълно развит квартал. Статутът на строеж е завършен, което показва незабавна наличност без строителни забавяния или несигурности.
Тази вила не предлага енергийните стандарти, типични за новото строителство, като се има предвид нейния произход от 70-те години. Имотът не включва системи за автоматизация на интелигентния дом. Установената градска локация означава по-малко уединение в сравнение с имоти в селски райони. Ценовото ниво я позиционира над по-достъпните опции в по-малко престижни райони на Коста дел Сол.
Този имот подхожда на купувачи, търсещи просторен семейен имот в установен луксозен район с незабавна наличност. Той отговаря на тези, които приоритизират близост до удобства, особено голф съоръжения, като се има предвид трите престижни игрища в радиус от 3 км. Конфигурацията с независима къща за гости подхожда на семейства, нуждаещи се от многопоколенчески жилища или наети заинтересовани от доходи от наем. За купувачи, които ценят едновременно уединение и достъп до градски удобства, тази локация предлага баланс. Имотът също така привлича тези, които оценяват зряло озеленяване и установени квартали пред новоразвити райони. Като се има предвид ценовото ниво, той цели финансово сигурни купувачи, търсещи дългосрочно пребиваване, а не краткосрочна инвестиция.
Вилата се отличава с висококачествени довършителни работи в цялото пространство, включително подово отопление за комфорт през цялата година, премиум характеристика за средиземноморски имоти. Отворената концепция за кухнята се интегрира безпроблемно с жилищните зони, проектирана както за ежедневна употреба, така и за приемане. Модерни елементи като стъклените парапети на балкона и неръждаемите стоманени уреди в кухнята показват внимателни актуализации на оригиналната структура от 70-те години. Басейнът със солена вода представлява обмислен избор за намалена поддръжка и качество на водата, докато частният фитнес създава внимание към удобствата за начина на живот. Външните пространства получават еднакво внимание с покривната тераса, проектирана да максимизира морските гледки и да създава издигнато пространство за приемане. Дървените шкафове в кухнята в комбинация със съвременни уреди създават баланс между традиционното майсторство и съвременната функционалност.
Цена от €2,190,000, тази вила представлява премиум сегмента на пазара на недвижими имоти в Нуева Андалусия. Цената отразява просторната жилищна площ от 310 м², голям парцел от 1130 м², конфигурацията с пет спални и престижната локация близо до Пуерто Банюс. В сравнение със сходни имоти в района, като Алкантара дел Мар Вилас с начални цени от €2,167,250, този имот е конкурентно позициониран в луксозния пазар. Завършеният статус означава незабавна наличност без периоди на изчакване, фактор който може да повлияе на крайната транзакционна стойност.
Ежедневният живот в тази вила в Нуева Андалусия съчетава удобство със средиземноморски начин на живот. Сутрешните ритуали могат да включват кафе на терасата с изглед към морето, последвано от кратка разходка до близките магазини или кафенета. Близостта до Пуерто Банюс позволява лесен достъп до висококласни магазини и ресторанти, докато частният басейн и градината предлагат уединена почивка. За ентусиастите на голфа, няколко световноизвестни игрища са в радиус от 3 км, което прави редовната игра осъществима. Равният терен и кварталът, подходящ за разходки, насърчават дейностите на открито, а морският бриз осигурява естествено охлаждане през летните месеци. Положението на имота в установен жилищен район осигурява стабилна обществена атмосфера през цялата година, а не само по време на туристическия сезон.
Околната инфраструктура на Нуева Андалусия предоставя всеобхватни удобства на кратки разстояния. Основни услуги включително аптеки, банки и здравни заведения са достъпни в рамките на 2 км, подкрепяйки ежедневните практически нужди. Пътната мрежа свързва ефективно с Марбеля (7 км) и Малага (54 км), докато международното летище на разстояние 45 км улеснява международните връзки. Районът се отличава с 69 ресторанта в радиус 2 км, предлагайки разнообразни възможности за хранене без нужда от продължително пътуване. Образователните заведения включват 41 начални и 28 средни училища в близост, подкрепяйки семейства с деца. Наличието на 52 хотела и над 12 000 туристически легла в района показва развита сервизна инфраструктура, която benefited постоянните жители чрез поддържани съоръжения и удобства през цялата година.
Картата показва тази вила позиционирана в сърцето на Нуева Андалусия, с непосредствена близост до яхтеното пристанище Пуерто Банюс и известния му плаж. Положението на имота я поставя в установения жилищен район, известен с луксозните имоти и голф развитията. Картата илюстрира предимното положение на имота с лесен достъп до услугите на Марбеля, като същевременно поддържа отличителен жилищен характер с директни връзки както с крайбрежието, така и с голф игрищата, които определят този престижен квартал.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Позиционирана в Нуева Андалусия, тази вила се възползва от стратегическо местоположение между Марбеля (7 км на изток) и Сан Педро Алкантара на запад. В рамките на по-широкия контекст на Коста дел Сол, имотът се намира приблизително по средата между град Малага (54 км на изток) и Естепона (20 км на запад), поставяйки го в сърцето на най-престижния крайбрежен район на региона. Това централно позициониране в „Златния триъгълник“ на Марбеля, Пуерто Банюс и Нуева Андалусия предоставя достъп до най-ексклузивните удобства на района, като същевременно поддържа връзка с градските центрове. Непосредствената близост едновременно до голф развитията и средиземноморското крайбрежие илюстрира балансирания начин на живот, характерен за тази конкретна микрорегион в Андалусия.
Достъпът до плажа е удобен с Плая де Пуерто Банюс на само 301 метра, докато други забележителни плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км) предлагат алтернативи. Ентусиастите на голфа се възползват от близостта до три престижни игрища: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Рейнж голф уроци (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Международното летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 45 км разстояние, приблизително 30-40 минути път с кола. Летище Гибралтар предлага алтернатива на 52 км разстояние. Равният терен с минимален наклон (0,2%) осигурява лесен достъп до всички тези удобства чрез различни транспортни методи включително пеша, с велосипед или с кола.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се възползва от средиземноморски климат със средни температури, вариращи от 12°C до 26°C годишно, създавайки комфортни условия за живеене през цялата година. На 10 метра над морското равнище с минимален наклон, имотът се наслаждава на нежен морски бриз без значителни промени във височината. Плувният сезон се простира за четири месеца, когато температурите на водата надхвърлят 20°C, обикновено от юни до септември. със средна годишна температура 17,8°C и репутацията на Нуева Андалусия за изобилие от слънце, външните жизнени пространства включително басейна, терасата и градината стават естествени продължения на интериора през по-голямата част от годината. Климатът подкрепя зрелия ландшафт, очевиден в имота, и допринася за привлекателността на района като целогодишно пребиваване, а не纯粹 сезонна дестинация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта на имота до Плая де Пуерто Банюс (301 м) осигурява незабавен достъп до един от най-разпознаваемите плажове на Коста дел Сол, известен с финия си пясък и средиземноморски води. В рамките на по-широкия район, няколко плажа с Синьо знаме поддържат високи екологични и стандарти за качество, включително тези в община Марбеля. Голф съоръженията представляват значителна рекреационна ценност с три престижни игрища в радиус 2,1 км: Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Алоха Голф. Районът се отличава и със спортни центрове като Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) и специализирани съоръжения включително Рокодромо (3,5 км) за ентусиасти на катеренето. За пристанищни удобства, Пуерто Депортиво Хосе Банюс се намира на 1,0 км, предлагайки лодъчни съоръжения и хранене край водата.
Източник: OpenStreetMap
Позиционирана в Нуева Андалусия, тази вила се възползва от стратегическо местоположение между Марбеля (7 км на изток) и Сан Педро Алкантара на запад. В рамките на по-широкия контекст на Коста дел Сол, имотът се намира приблизително по средата между град Малага (54 км на изток) и Естепона (20 км на запад), поставяйки го в сърцето на най-престижния крайбрежен район на региона. Това централно позициониране в „Златния триъгълник“ на Марбеля, Пуерто Банюс и Нуева Андалусия предоставя достъп до най-ексклузивните удобства на района, като същевременно поддържа връзка с градските центрове. Непосредствената близост едновременно до голф развитията и средиземноморското крайбрежие илюстрира балансирания начин на живот, характерен за тази конкретна микрорегион в Андалусия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL430316
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
