Овај објекат се налази у урбаном збијеном језгру Нyеве Андалусије, у близини луке Пуерто Банус. Конципиран је као самостална вила са пет спаваћих соба и изграђеном површином од 310 m² на парцели од 1130 m². Зграда је завршена 1970. године, али садржи савремене елементе опреме као што су подно грејање и спољна теретана. Положај објекта омогућава пешачку приступачност локалним услугама и рекреативним зонама.
У поређењу са новијим пројектима у Естепони попут 'Acqua Gardens' (почиње од €418,800), ова вила нуди више простора по квадратном метру и приватнијиSetUp, али по знатно вишој улазној цени. Пројекти попут 'Aby Upper' такође представљају приступачнију опцију, али у урбанијим зградама. На основу локације, овај пројекат је конкурентан пројекту 'Alcantara del Mar Villas' који се налази у истој зони. Кључна разлика у односу на приморске локације у центру Марбеле је цена по m² која је овде нешто повољнија због удаљености од саме плаже и шеталишта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у насељу Нyева Андалусија, у близини Пуерто Бануса. Локација се одликује густом урбаном структуром са бројним услугама у непосредном окружењу. Удаљеност до обале је око 300 метара у ваздушној линији, док се аеродром у Малаги налази на удаљености од 45 километара.
Распоред просторија нуди пет спаваћих соба, од којих свака има сопствено купатило, што погодује већим породицама или бројним гостима. Поред главне зграде, постоји и засебан гостински стан са независним улазом, што обезбеђује приватност. Додатни садржаји обухватају privatni базен и терасу на крову.
Објекат је класификован као „готов пројекат“ са годином изградње 1970. Иако није у новој изградњи, адаптације као што су модерна кухиња и теретана у дворишту указују на реновирање. Стога се не односи на изградњу од нуле, већ на постојећи стање које је готово за усељење.
Због године изградње, распоред соба вероватно следи старије архитектонске стандарде у поређењу са новим пројектима. Пројекат се налази у урбаној зони, што може значити мање приватности у погледу буке и суседа у односу на изоловане локације. Паркирање је решено преко наткривене стаје за два возила.
Ова вила одговара породицама који траже стални боравак уDynamic региону са развијеном инфраструктуром. Ако је критеријум близина међународним школама и голф теренима, ова локација задовољава те услове. Гостински део је практичан за власнике који често имају госте или кориснике који разматрају изнајмљивање дела објекта. За инвеститоре, близина 'Playa de Puerto Banús' може бити предност за туристичке изнајмљивања, мада урбана гућа значи и мању приватност.
Кућа поседује подно грејање, што је битно за зимске месеце у овом региону. Екстеријер укључује пејзажно уређену башту и базен са сланом водом. Кухиња је дизајнирана у отвореном концепту и опремљена савременим уређајима. Спољна теретана доприноси функционалности. Иако је зграда из 1970., описи указују да је интеријер ажуриран модерним материјалима.
Цена од €2,190,000 представља улазни ниво за ову категорију кућа у овом насељу. Поредећи са суседним пројектима, виле као што је 'Алкантара дел Мар' крећу се око €2,167,250. За ову цену купац добија 310 m² стамбеног простора и земљиште од 1130 m², што износи приближно €7,000 по m² зграде.
Свакодневни живот на овој локацији је усredsређен на близину мору и забави. Ујутро, куповина свежег хлеба могућа је у оближњем супермаркету удаљеном 350 метара, док апотека стоји на свега 64 метара од врата. Дневна рутина често укључује шетњу до луке Пуерто Банус где се налазе луксузне бутици и ресторани. Због равног терена, колица за бебе или бицикли су погодни за кретање до обалске шеталиште. Кучна оаза са сланом водом нуди хлађење поподне без нужности путовања до јавних плажа. Поздњи дан може се завршити на тераси на крову са погледом на море.
У сарадњи са подацима о окружењу, на располагању је 69 ресторана и 10 кафеа у радијусу од 2 km. За обилазак ових локација није неопходан аутомобил. Школа и стоматолог се налазе у оквиру 3 km. До главног града покрајине, Малаге, се долази аутопутем за око 45 минута.
Карта приказује урбану густину Нyеве Андалусије са нагласком на близину мора и голф терена. Видљиво је да је вила смештена у развућеној зони, са директним приступом локалним путевима који воде ка аутопуту AP-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нyева Андалусија је приградска зона Марбеле, удаљена око 7 km од њеног центра. Положај је стратешки између путона тугристичке активности Пуерто Бануса и мирнијих делова. Ово је првенствено резиденцијална зона.
Плажа 'Playa de Puerto Banús' је доступна пешке. Гκολф терени 'Los Naranjos' и 'Las Brisas' су удаљени око 2 km. Међународна школа 'British International School' се налази на 3.8 km. Аеродром Малага је на 45 km, а важи напомена да је то ваздушна линија, што значи да аутомобилски пут може потрајати дуже.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура је 17.8°C. Летње врућине се ублажавају близином мора, јер је објекат на надморској висини од само 10 метара. Плочност терена од 0.2% олакшава кретање. Сезона купања траје око 4 месеца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа је 'Playa Canina Ventura del Mar'. У радијусу од 3 km постоје голф терени као што су 'Magna Marbella Golf'. Марина Пуерто Банус нуди могућност за спортове на води. У укупној околини постоји 52 хотела.
Izvor: OpenStreetMap
Нyева Андалусија је приградска зона Марбеле, удаљена око 7 km од њеног центра. Положај је стратешки између путона тугристичке активности Пуерто Бануса и мирнијих делова. Ово је првенствено резиденцијална зона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL430316
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
