Denne villa er beliggende i Nueva Andalucía, et etableret boligområde nær Marbella på Costa del Sol. Ejendommen er placeret i et urbant miljø med direkte adgang til lokale faciliteter og tjenester. Med en byggeår fra 1970 repræsenterer dette en moden ejendom i et udviklet område. Villaens beliggenhed giver nærhed til strande, golfbaner og den eksklusive Puerto Banús marina, alt inden for kort afstand. Området er kendetegnet ved sin etablerede infrastruktur og middelhavsklima.
I forhold til andre projekter i regionen repræsenterer denne villa en overkommelig investering i det øvre segment. Mens Alcantara del Mar Villas i samme Nueva Andalucía-område starter fra €2.167.250, tilbyder denne villa lignende faciliteter til en sammenlignelig pris. I modsætning til nyere udviklinger som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), giver denne villa mere plads og etableret charme. Hvad adskiller Nueva Andalucía fra andre kystområder som Estepona er nærheden til både Puerto Banús og Marbella, hvilket giver bedre adgang til luksusforretninger og serviceydelser. Sammenlignet med ejendomme inde i Marbella bymidte tilbyder Nueva Andalucía mere ro, grønne områder og plads til samme pris, hvilket appellerer til dem, der ønsker både bekvemmelighed og privatlivets fred.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Nueva Andalucía, et veludviklet boligområde nær Marbella. Beliggenheden giver direkte adgang til lokale faciliteter og tjenester inden for gåafstand. Ejendommen ligger i et urbant miljø med god forbindelse til kysten, golfbaner og Puerto Banús, hvilket gør det til en central beliggenhed i regionen.
Med 5 soveværelser og 5 badeværelser imødekommer villaen behovene for større familier eller dem, der ønsker gæsteværelser. Den private have og swimmingpool samt udendørs fitnessområde opfylder behovet for udendørs aktiviteter og privat rekreation. Den separate gæstebolig med egen indgang giver fleksibilitet for besøgende eller potentielle lejeindtægter.
Villaen blev færdigbygget i 1970, hvilket repræsenterer en moden ejendom i et etableret kvarter. Som en fuldført bolig er der ingen byggefase eller ventetid for indflytning. Ejendommen fremstår velholdt med moderne elementer, selvom den oprindelige konstruktion stammer fra begyndelsen af 1970'erne.
Projektet tilbyder ikke nybyggeri med de seneste energistandarder. Som en ældre ejendom fra 1970 kan den ikke matche moderne energieeffektivitetskrav uden renovering. Villaen er ikke en del af et lukket samfund med fællesfaciliteter, og den har ikke direkte strandadgang fra grunden.
Denne villa passer til en familie, der søger en permanent bolig i Spanje med plads til både familien og gæster. Med 5 soveværelser er der mulighed for større familier eller dem, der ofte har gæster. Den separate gæstebolig giver ekstra fleksibilitet, uanset om det er til besøgende familie eller som potentielt udlejningsobjekt. Beliggenheden er egnet for golfentusiaster, der ønsker nem adgang til flere anerkendte golfbaner. For dem, der værdsætter det gode liv med adgang til restauranter, strande og butikker, men samtidig ønsker privatlivets fred, vil denne villa være et godt match. Investeringsmæssigt kan villaen fungere både som helårsbolig eller som feriebolig med mulighed for udlejning, når ejeren ikke er til stede.
Villaen fremstår med en høj standard af materialer og finish. Undergulvvarme i hele ejendommen sikrer komfort året rundt, hvilket er en kvalitetsfunktion i spanske boliger. De store opholdsrum integreres problemfrit med det åbne køkkenkoncept, designet til både dagligdags brug og mere sofistikeret underholdning. Den private have med anlagt landskab omkranser en saltvandspool, der er mere behagelig og kræver mindre vedligeholdelse end traditionelle klorpools. På tagterrassen findes et grillområde og plads til udendørs måltider. Udendørs fitnessområde og carport til to køretøjer viser opmærksomhed på detaljer og praktiske behov. Køkkenet med træskabe og rustfrit stålapparater kombinerer æstetik med funktionalitet.
Villaen er prissat til €2.190.000, hvilket afspejler dens størrelse, beliggenhed og faciliteter i det eftertragtede Nueva Andalucía-område. I forhold til sammenlignelige villaer i området, såsom Alcantara del Mar Villas der starter fra €2.167.250, er prisen konkurrencedygtig. Prisen inkluderer et 310 m² boligareal på en 1.130 m² grund samt alle nævnte faciliteter. Som et færdigt byggeri er der ingen yderligere omkostninger til konstruktion eller ventetid for indflytning.
Dagligdagen i denne villa præges af dens centrale beliggenhed i Nueva Andalucía. Om morgenen kan man nyde morgenkaffen på en af terrasserne med udsigt over Middelhavet, før man tager de få hundrede meter til Puerto Banús for indkøb eller et cafébesøg. Eftermiddagen kan tilbringes ved den private saltvandspool eller med en runde golf på en af de nærliggende baner. Aftenerne kan nydes med grill på tagterrassen med udsigt over havet. Beliggenheden giver mulighed for en aktiv livsstil med kort afstand til strande, restauranter og butikker, mens man stadig kan trække sig tilbage til privatlivets fred i den lukkede have.
Villaens beliggenhed i Nueva Andalucía giver adgang til et veludviklet område med god infrastruktur. Marbella ligger kun 7 km væk med 147.958 indbyggere, hvilket giver adgang til et bredt udvalg af tjenester og kulturelle tilbud. Lige i nærheden findes Puerto Banús med sine luksusbutikker, restauranter og marina, kun omkring 2 km fra villaen. Med 69 restauranter, 3 apoteker og 4 banker inden for 2 km radius er dagligdags behov dækket. Området har også gode uddannelsesmuligheder med 41 grundskoler og 28 gymnasier i nærheden. For sundhedsplejen findes 5 sundhedscentre og et hospital kun 1,9 km væk. Det veludviklede offentlige transportsystem med 10 buslinjer og 50 stoppesteder giver yderligere mobilitetsmuligheder uden bil.
Kortet viser villaens centrale placering i Nueva Andalucía med nem adgang til Puerto Banús og Marbella. Den primære beliggenhed giver korte afstande til strand, golfbaner og dagligdagsfaciliteter. Fra denne position kan man nemt nå de vigtigste destinationer på Costa del Sol, hvilket understreger områdets tilgængelighed og bekvemmelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er beliggende i Nueva Andalucía, en forstad til Marbella, der fungerer som en prestigefyldt boligområde mellem byen og kysten. Positioneringen giver den fordel at være tæt på Marbellas bymidte (7 km) med dets historiske charme og serviceydelser, samtidig med at den er nær Puerto Banús (ca. 2 km) med dets luksusbutikker og internationale atmosfære. Større byer i regionen inkluderer Málaga (54 km) og Algeciras (59 km), begge inden for rimelig køreafstand. Dette gør Nueva Andalucía til et centralt punkt på Costa del Sol, der kombinerer nærhed til byfaciliteter med kystlivets attraktioner.
Fra villaen er der kort afstand til vigtige faciliteter og destinationer. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) også er nemt tilgængelige. Golfentusiaster kan nyde Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfundervisning (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga lufthavn ligger 45 km væk, hvilket giver gode forbindelser for internationale rejsende. For dagligdagse behov er der et supermarked kun 353 meter væk, apotek 64 meter væk, og et hospital på 1,9 km afstand. Puerto Banús med sine luksusfaciliteter kan nås på få minutter, mens Marbella centrum ligger 7 km væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og månedlige variationer mellem 12-26°C. Villaen ligger kun 10 meter over havets overflade med en let hældning på 0,2% mod stranden, hvilket giver en næsten flad beliggenhed. Svømmesæsonen varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen er 20°C eller højere, ideelt for badning fra forår til efterår. Området nyder godt af mange solskinstimer året rundt, hvilket understøtter en udendørs livsstil med brug af pool og terrasser det meste af året. Den milde vinter gør det muligt at opholde sig udendørs selv i køligere måneder, hvilket er værdifuldt for både helårsbeboere og feriegæster.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring villaen byder på et rigt udvalg af rekreative muligheder. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, er et velkendt strand med alle faciliteter. For golfentusiaster er der adgang til flere anerkendte baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfundervisning (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus ligger kun 1,0 km væk, hvilket giver mulighed for vandaktiviteter og promenadeture langs havnen. Området har også internationale skoler som British International School (3,8 km) og The International School of Estepona (7,9 km), hvilket gør det velegnet for familier med børn.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er beliggende i Nueva Andalucía, en forstad til Marbella, der fungerer som en prestigefyldt boligområde mellem byen og kysten. Positioneringen giver den fordel at være tæt på Marbellas bymidte (7 km) med dets historiske charme og serviceydelser, samtidig med at den er nær Puerto Banús (ca. 2 km) med dets luksusbutikker og internationale atmosfære. Større byer i regionen inkluderer Málaga (54 km) og Algeciras (59 km), begge inden for rimelig køreafstand. Dette gør Nueva Andalucía til et centralt punkt på Costa del Sol, der kombinerer nærhed til byfaciliteter med kystlivets attraktioner.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL430316
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
