Vila se nachází v srdci Nueva Andalucía, přibližně 2 km od Puerto Banús a 5 km od centra Marbella. Tato dokončená vila z roku 1970 nabízí 5 prostorných ložnic s en-suite koupelnami a samostatný dům pro hosty. Díky výhodné poloze je v blízkosti vyhlášených golfových hřišť jako Los Naranjos a Las Brisas. Majitelé mohou využívat soukromou zahradu se slaným bazénem a střešní terasou s výhledem na moře.
Ve srovnání s podobnými vilami v Nueva Andalucía, jako je Alcantara del Mar Villas (od €2,167,250), představuje tato vila cenově srovnatelnou možnost v prémiovém segmentu. Oproti projektům v nedalekém Estepona, jako je Acqua Gardens (od €418,800) nebo Aby Upper (od €320,000), se jedná o výrazně dražší nemovitost, což odpovídá prestižnější lokalitě a většímu standardu vybavení. Hlavní výhodou této vily oproti novým projektům je již dokončený stav, okamžitá dostupnost a ověřená kvalita zpracování. Na rozdíl od novostaveb v rozsáhlých rezidenčních komplexech nabízí tato vila větší soukromí a individualitu charakteru. V kontextu celé Costa del Sol představuje Nueva Andalucía vyváženou kombinaci mezi přístupem ke službám a zachováním klidného rezidenčního prostředí, což ji odlišuje od přeplněnějších turistických center i od příliš odlehlých venkovských oblastí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v přímém pobřežním pásu v městské oblasti Nueva Andalucía. Poloha zajišťuje snadný přístup k místním službám a vybavení, které jsou v docházkové vzdálenosti. Významná je blízkost Puerto Banús (2 km) a několika golfových hřišť (2-3 km), které definují charakter této prestižní rezidenční oblasti.
Dispozice vily s pěti ložnicemi a pěti koupelnami zajišťuje dostatečný prostor pro rodinu a hosty. Samostatný dům pro hosty s vlastním vstupem nabízí flexibilitu pro návštěvy nebo pronájem. Soukromá zahrada, bazén a střešní terasa umožňují venkovní bydlení a relaxaci po celý rok s využitím příznivého klimatu.
Jedná se o již dokončenou nemovitost z roku 1970, nikoli o novostavbu. Objekt je uveden jako stavba s ukončenou výstavbou, která je připravena k okamžitému užívání. Dle dostupných informací nejsou plánovány žádné další stavební úpravy ani rozšíření areálu.
Projekt nenabízí společné vybavení typické pro nové rezidenční komplexy, jako je společná recepce, sdílené bazény nebo hlídaný vstup. Nemovitost je určena pro ty, kteří hledají soukromí a nevyžadují služby spojené s komunitním bydlením. Vzhledem k roku výstavby 1970 některé technologie nemusí odpovídat současným standardům.
Tato vila je vhodná pro rodiny, které hledají trvalé bydlení v prestižní oblasti Costa del Sol s dostatkem prostoru a soukromím. Díky pěti ložnicím a dvěma obývacím prostorům nabízí dostatečnou kapacitu pro větší rodiny nebo pro ty, kteří často přijímají hosty. Druhý dům s vlastním vstupem poskytuje flexibilitu pro příbuzné, dospělé děti nebo jako zdroj dodatečných příjmů z pronájmu. Vila je také zajímavou možností pro osoby, které aktivně hrají golf a chtějí mít oblíbená hřiště doslova pár minut od domu. Lokalita je vhodná i pro ty, kteří preferují blízkost městského vybavení, restaurací a nákupních možností bez nutnosti používat automobil pro každodenní potřeby.
Vila disponuje vybavením a materiály, které odpovídají luxusnímu standardu. Podlahové vytápění v celém objektu zajišťuje tepelný komfort během chladnějších měsíců. Kuchyně v otevřeném konceptu je vybavena moderními spotřebiči a praktickým kuchyňským ostrovem, který slouží jako sociální centrum domu. Skleněné dveře a zábradlí na terasách využívají vysokou kvalitu materiálů a zpracování. Exteriér je doplněn soukromou zahradou s pepřovým bazénem, který představuje šetrnější alternativu k tradičním chlorovaným bazénům. Střešní terasa s grilovacím prostorem nabízí další funkční prostor pro venkovní posezení a zábavu s výhledem na moře.
Cena této vily je stanovena na €2,190,000, což odpovídá prémiovému segmentu v oblasti Nueva Andalucía. V porovnání s podobnými vilami v lokalitě, jako je Alcantara del Mar Villas (od €2,167,250), se cena pohybuje v obvyklém rozmezí pro luxusní nemovitosti s těmito parametry. Pozemek o výměře 1130 m² a zastavěná plocha 310 m² určují cenovou hladinu v kontextu okolní tržní nabídky.
Denní život v této vile se odehrává v rytmu středomořského životního stylu s důrazem na soukromí a komfort. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na zahradu, dopoledne trávit relaxací u soukromého bazénu nebo venkovním posilovnou. Polední hodiny umožňují návštěvu nedalekých pláží v Puerto Banús nebo oběd v jedné z mnoha místních restaurací. Odpoledne je možné využít na golfovou hru na některém z blízkých hřišť. Večer lze trávit na střešní terase s grilem a výhledem na moře, kde příjemné teploty umožňují venkovní posezení prakticky po celý rok.
Životní prostředí v Nueva Andalucía je charakterizováno vysokou koncentrací služeb a vybavení. V docházkové vzdálenosti od vily se nachází 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím 5 zdravotních center v okolí, s nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol. Oblast je známá vysokou koncentrací golfových hřišť, sportovních center a rekreačních možností. Díky blízkosti Puerto Banús a Marbelly mají obyvatelé přístup k široké škále kulturních a společenských akcí po celý rok.
Vila je situována v západní části Nueva Andalucía, v bezprostřední blízkosti Puerto Banús a nedaleko od pobřeží. Tato oblast je charakteristická vysokou koncentrací luxusních vil a rezidenčních komplexů. Poloha umožňuje snadný přístup jak k plážím, tak k golfovým hřištím, které tvoří páteř rekreační infrastruktury této části Costa del Sol. Marbella jako hlavní město regionu je vzdálena pouhých 7 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v Nueva Andalucía, což je prestižní rezidenční oblast mezi Marbellou (7 km) a Puerto Banús (2 km). Tato strategická poloha zajišťuje vynikající dostupnost ke všem klíčovým destinacím na západní části Costa del Sol. Město Málaga s mezinárodním letištěm je vzdáleno 54 km a Algeciras s přístavem 59 km. Lokalita je tak dobře napojena na infrastrukturu celé regionu, přičemž zároveň udržuje rezidenční charakter s dostatečným soukromím.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází pouhých 301 metrů od vily, což umožňuje snadný přístup k mořským aktivitám. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdálena přibližně 2,0 km. Lékařská péče je dostupná v nemocnici 1,9 km od objektu. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Supermarkety a další základní služby jsou v docházkové vzdálenosti do 400 metrů. Pro denní nákupy a služby tedy není nutné používat automobil.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se vyznačuje příznivým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teploty se během roku pohybují v rozmezí 12-26°C, což umožňuje příjemné venkovní aktivity po většinu roku. Výška 10 metrů nad mořem a mírný sklon 0,2% směrem k moři přispívají k optimálním mikroklimatickým podmínkám. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C, což umožňuje koupání od jara do podzimu. Počet slunečných dnů v roce je výrazně nad průměrem Evropy, což přispívá k atraktivitě lokality pro rekreační bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti vily se nachází několik kvalitních pláží. Playa de Puerto Banús, vzdálená pouze 301 metrů, představuje hlavní rekreační zónu s plným vybavením. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) nabízejí alternativy pro vodní aktivity. Golfoví nadšenci mají k dispozici několik prestižních hřišť v dosahu 2-3 km, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Sportovní vybavení doplňuje více sportovních center, jako je Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Oblast je známá vysokou koncentrací rekreačních možností jak vodních, tak pozemních sportů.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila se nachází v Nueva Andalucía, což je prestižní rezidenční oblast mezi Marbellou (7 km) a Puerto Banús (2 km). Tato strategická poloha zajišťuje vynikající dostupnost ke všem klíčovým destinacím na západní části Costa del Sol. Město Málaga s mezinárodním letištěm je vzdáleno 54 km a Algeciras s přístavem 59 km. Lokalita je tak dobře napojena na infrastrukturu celé regionu, přičemž zároveň udržuje rezidenční charakter s dostatečným soukromím.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL430316
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
