Ця вілла розташована в Nueva Andalucía, престижному районі на Коста-дель-Соль. Власність має площу 310 м² на ділянці 1130 м² з п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами. Вілла завершена в 1970 році та перебуває у відмінному стані. Розташування безпосередньо біля узбережжя забезпечує легкий доступ до пляжів, полях для гольфу та інфраструктури Пуерто-Банус.
На відміну від новобудов, таких як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), ця вілла в Nueva Andalucía має значно вищу ціну (€2,190,000), що відображає її престижне розташування та великі розміри. Порівняно з аналогічними віллами в комплексі Alcantara del Mar в Nueva Andalucía (від €2,167,250), ціна є конкурентоспроможною. Важливою перевагою цього об'єкту є його готовність до проживання на відміну від новобудов, які можуть бути в стадії будівництва. Nueva Andalucія, в порівнянні з Естепоною, пропонує кращу інтегрованість з інфраструктурою Марбельї та доступ до престижних полів для гольфу, що робить її більш привабливою для тих, хто цінує активний спосіб життя та близькість до розваг. Рівень цін на нерухомість в Nueva Andalucía стабільно високий, що свідчить про інвестиційну привабливість району.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Nueva Andalucía, за 301 метри від Пуерто-Банус та всього за 7 кілометрів від центру Марбельї. Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою. Близькість до поля для гольфу Los Naranjos (2,0 км) та інших престижних полів визначає характер місцевості.
Вілла з п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами задовольняє потреби великих сімей або для прийому гостей. Наявність окремого гостьового будинку з власним входом та санвузлом додає гнучкості. Велика територія ділянки (1130 м²) з приватним садом та басейном забезпечує можливості для відпочинку на свіжому повітрі.
Об'єкт був побудований у 1970 році та наразі перебуває в експлуатаційному стані. Відсутність будівельних робіт означає, що нові власники можуть негайно заселитися без очікування завершення будівництва. Індикативна дата завершення вказує на готовність об'єкту до використання з моменту покупки.
Вілла не пропонує спільних зручностей, які характерні для сучасних закритих комплексів. Об'єкт не має доступу до спільних зон, таких як спільні басейни, спортивні майданчики або охоронювані території. Вік будівлі (1970) означає можливу необхідність оновлення інженерних систем відповідно до сучасних стандартів.
Ця вілла підійде для сімей, які шукають просторе житло в престижному районі з розвиненою інфраструктурою. Наявність п'яти спалень та окремого гостьового будинку робить об'єкт привабливим для великих родин або тих, хто часто приймає гостей. Якщо ви цінуєте близькість до поля для гольфу, то розташування всього за 2,0 км від Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas буде значною перевагою. Об'єкт також підійде для інвесторів, які планують здачу вілли в оренду, враховуючи попит на житло в цій частині Коста-дель-Соль. Для тих, хто шукає постійне місце проживання в Іспанії з можливістю легкого доступу до сервісів та розваг, ця вілла пропонує збалансоване поєднання приватності та близькості до інфраструктури.
Вілла має сучасне планування з двома великими вітальнями, що поєднані з відкритою кухнею. Кухня обладнана дерев'яними шафами та нержавіючими побутовими приладами, що свідчить про увагу до деталей. На всіх поверхнях встановлена система підлогового опалення, що забезпечує комфорт протягом усього року. Величезні скляні двері в вітальні виходять у сад, створюючи відчуття єдності з природою. Зовнішній простір включає ландшафтний сад, басейн з солоною водою та аутдор тренажерний зал. Дахова тераса обладнана зоною для барбекю та пропонує панорамний вид на море. Матеріали для оздоблення як зовні, так і всередині відповідають стандартам якості для елітної нерухомості в цьому регіоні.
Вартість вілли становить €2,190,000, що відповідає середньому ціновому сегменту для об'єктів подібного класу в Nueva Andalucía. Для порівняння, вілли в комплексі Alcantara del Mar в тому ж районі починаються від €2,167,250. Площа об'єкту (310 м²) та розмір ділянки (1130 м²) визначають ринкову вартість. Ціна включає основні елементи, такі як приватний басейн, тераса з видом на море, аутдор тренажерний зал та парковка на два автомобілі.
Ця вілла створює умови для комфортного проживання в престижному районі Nueva Andalucía. Ранкові години можна розпочати з сніданку на терасі з видом на море, вдень відвідати розкішні магазини Пуерто-Банус, які знаходяться всього за кілька хвилин їзди. Вечорами можна готувати на відкритій кухні з островом та приймати гостей у просторих вітальнях. Прогулянка до найближчого супермаркету (353 м) чи аптеки (64 м) не вимагає використання автомобіля. У вихідні дні можна відвідати сусідні поля для гольфу або провести час на власній території з басейном. Влітку, коли температура повітря піднімається до 26°C, басейн стає центральним місцем для відпочинку. Восени та взимку система підлогового опалення забезпечує комфортний мікроклімат у приміщенні.
Район Nueva Andalucía пропонує розвинену інфраструктуру для щоденного життя. Аптека знаходиться всього за 64 метри, супермаркет - за 353 метри, що робить повсякденні покупки зручними. У радіусі 2 км знаходяться 69 ресторанів, 10 кафе та 4 банки, що забезпечує різноманітність послуг. Медичне обслуговування доступне в 5 медичних центрах, а найближча лікарня розташована за 1,9 км. Для сімей з дітьми в районі є 41 початкова та 28 середніх шкіл. Транспортне сполучення представлено 10 автобусними маршрутами з 50 зупинками. Поруч знаходиться зарядна станція для електромобілів (368 м), що робить об'єкт актуальним для власників електротранспорту.
Вілла розташована в Nueva Andalucía, престижному районі західної частини Марбельї. Об'єкт знаходиться безпосередньо біля Пуерто-Банус, всього за 301 метр від його берегової лінії. На карті видно близькість до полів для гольфу на південному сході та міської інфраструктури Марбельї на сході. Ландшафт місцевості рівнинний з плавним переходом до узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía розташована між Марбельєю (7 км) та Естепоною, що робить її зручною для доступу до основних центрів Коста-дель-Соль. Район є частиною агломерації Марбельї, з населенням 147 958 осіб. Більші міста в регіоні включають Малагу (54 км) з аеропортом та Алхесірас (59 км). Поручняче розташування до міжнародного аеропорту Малаги (45 км) забезпечує хорошу транспортну доступність. Місцевість характеризується поєднанням міської інфраструктури та приморського розташування, що робить Nueva Andalucía одним із найбільш привабливих районів для проживання на Коста-дель-Соль.
Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться за 301 метр, що робить його доступним для піших прогулянок. Інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також знаходяться в межах короткої поїздки. Поля для гольфу Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) розташовані на відстані кількох хвилин їзди. Центр Марбельї знаходиться за 7 км, а аеропорт Малага - за 45 км. Марина Пуерто-Банус, відома своїми розкішними яхтами, знаходиться за 1,0 км. Міжнародні школи, такі як British International School (3,8 км), також доступні для сімей з дітьми.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Nueva Andalucía характеризується середньорічною температурою 17,8°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Об'єкт розташований на висоті 10 метрів над рівнем моря з мінімальним ухилом до узбережжя (0,2%), що сприяє легкому доступу до пляжів. Сонячне світло переважає протягом року, створюючи сприятливі умови для відпочинку на відкритому повітрі. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Вологість помірна завдяки близькості до Середземного моря. Рельєф місцевості переважно рівнинний, що полегшує пересування пішки або на велосипеді. Ці кліматичні умови дозволяють насолоджуватися відкритими просторами вілли, включаючи басейн та тераси, протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 301 метр від вілли. Хоча інформація про статус "Блакитного прапора" для цього пляжу не надана, розташування поруч з Пуерто-Банус свідчить про добре обслуговування та інфраструктуру. Інші пляжі в околицях, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також доступні для відвідування. Для любителів гольфу район є справжнім раєм: за 2,0-2,1 км знаходяться престижні поля Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) та CrossFit Marbella (3,8 км). Марина Пуерто-Банус (1,0 км) пропонує можливості для водних видів спорту та спостереження за яхтами.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована між Марбельєю (7 км) та Естепоною, що робить її зручною для доступу до основних центрів Коста-дель-Соль. Район є частиною агломерації Марбельї, з населенням 147 958 осіб. Більші міста в регіоні включають Малагу (54 км) з аеропортом та Алхесірас (59 км). Поручняче розташування до міжнародного аеропорту Малаги (45 км) забезпечує хорошу транспортну доступність. Місцевість характеризується поєднанням міської інфраструктури та приморського розташування, що робить Nueva Andalucía одним із найбільш привабливих районів для проживання на Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL430316
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
