Położona w sercu Nueva Andalucía, ta willa znajduje się w prestiżowej dzielnicy Málagi, zaledwie 300 metrów od znanego portu Puerto Banús. Pięciosypialniana rezydencja o powierzchni 310 m² została zbudowana w 1970 roku na działce o powierzchni 1130 m². Nieruchomość oferuje panoramiczne widoki na morze i znajduje się w bliskiej odległości od plaż, pól golfowych oraz licznych udogodnień, które czynią tę lokalizację jedną z najbardziej pożądanych na Costa del Sol.
W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, Casa Linnea wyróżnia się swoją lokalizacją w sercu Nueva Andalucía, która historycznie stanowi jedną z najbardziej pożądanych dzielnic Costa del Sol. W podobnej cenie (około €2,2 miliona) można znaleźć Alcantara del Mar Villas również w Nueva Andalucía, jednak Casa Linnea oferuje lepszy dostęp do pieszych stref rekreacyjnych i usług. Z kolei inwestycje w Esteponie, takie jak Acqua Gardens (od €418,800) czy Aby Upper (od €320,000),虽然在价格上更为实惠，但却缺少Nueva Andalucía的国际化氛围和发达基础设施。Casa Linnea znajduje się w zasięgu elitarnych usług Puerto Banús, które są nieosiągalne w bardziej oddalonych rejonach. W porównaniu z nowoczesnymi apartamentowcami w Marbelli, willa oferuje większą prywatność i przestrzeń zewnętrzną, co jest szczególnie cenne w okresach zwiększonego natężenia turystyki. W kontekście całego regionu Costa del Sol, nieruchomość ta reprezentuje segment premium, łącząc zalety lokalizacji przybrzeżnej z dostępem do infrastruktury golfowej najwyższej klasy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w urbanizowanej części Nueva Andalucía, w sąsiedztwie Puerto Banús, z dostępem do infrastruktury miejskiej w zasięgu spaceru. Znajduje się na niskim wzniesieniu (10 m n.p.m.), co zapewnia widoki na morze, jednocześnie zachowując płaski teren ułatwiający poruszanie się. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością zarówno terenów rekreacyjnych, jak i usług niezbędnych w codziennym życiu.
Nieruchomość zaspokaja potrzeby rodzin poszukujących przestrzeni i prywatności, oferując pięć sypialni z własnymi łazienkami. Funkcjonalne rozwiązania, takie jak niezależny dom dla gości, siłownia na świeżym powietrzu i przestronne strefy dzienne, odpowiadają na wymagania współczesnego stylu życia. Rozległy ogród z basenem i tarasem na dachu zapewniają przestrzeń do relaksu i spotkań towarzyskich.
Projekt został zakończony w 1970 roku, co wskazuje na dojrzałą architekturę o sprawdzonej wartości. Willa przeszła modernizację, jaką reprezentuje m.in. system ogrzewania podłogowego i nowoczesne wykończenie kuchni. Jest to gotowa do zamieszkania nieruchomość bez ryzyka związanego z procesem budowlanym, co stanowi przewagę nad inwestycjami w fazie deweloperskiej.
Nieruchomość nie oferuje wspólnotowej infrastruktury rekreacyjnej, takiej jak klubhouse czy wspólny basen, charakterystycznej dla nowoczesnych kompleksów zamkniętych. Z uwagi na rok budowy (1970), niektóre rozwiązania techniczne mogą wymagać aktualizacji do obecnych standardów efektywności energetycznej. Lokalizacja w centralnej części Nueva Andalucía wiąże się z większym natężeniem ruchu w porównaniu z bardziej odizolowanymi terenami wiejskimi.
Ta willa szczególnie odpowiada potrzebom rodzin poszukujących głównej rezydencji z dostępem do międzynarodowych szkół (najbliższa w odległości 3,8 km) oraz infrastruktury medycznej (szpital w odległości 1,9 km). Jej pięć sypialni z prywatnymi łazienkami sprawia, że jest również odpowiednia dla rodzin wielopokoleniowych lub tych często przyjmujących gości. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym docenią bliskość atrakcji turystycznych, luksusowych sklepów i plaż, co zapewnia stałe zainteresowanie ze strony turystów o wyższym statusie materialnym. Osoby aktywne zawodowo, ceniące sobie dostęp do infrastruktury miejskiej bez rezygnacji z prywatności, znajdą tu idealne połączenie komfortu i funkcjonalności. Lokalizacja ta jest również odpowiednia dla miłośników golfa, którzy mają dostęp do trzech renomowanych pól w odległości zaledwie 2 km.
Willa charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, łączącym trwałe materiały z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. W całym budynku zainstalowano system ogrzewania podłogowego, zapewniający komfort termiczny przez cały rok, co w klimacie Costa del Sol stanowi znaczący atut w chłodniejszych miesiącach. Kuchnia w stylu open-plan została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGM, drewniane szafki i wyspę kuchenną, która stanowi centrum życia rodzinnego. Duże przeszklenia i drzwi szklane łączą przestrzeń wewnętrzną z ogrodem, tworząc wrażenie płynnego przejścia między wnętrzem a zewnętrzną strefą rekreacyjną. Wykorzystanie materiałów takich jak drewno i stal nierdzewna w wykończeniach podkreśla nowoczesny charakter nieruchomości, jednocześnie gwarantując trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości. Basen solankowy stanowi ekologiczną alternatywę dla tradycyjnych basenów chlorowanych, redukując podrażnienia skóry i zapach chloru.
Cena nieruchomości wynosi €2,190,000, co plasuje ją w segmencie premium w porównaniu z podobnymi willami w Nueva Andalucía. Cena odzwierciedla zarówno lokalizację w bliskim sąsiedztwie Puerto Banús, jak i rozmiar nieruchomości (310 m² powierzchni mieszkalnej na działce 1130 m²). Biorąc pod uwagę fakt, że jest to gotowa do zamieszkania rezydencja bez dodatkowych kosztów związanych z wykończeniem, inwestycja ta reprezentuje wartość odpowiadającą standardom najwyższego segmentu nieruchomości w tym rejonie Costa del Sol.
Dzień w tej willi rozpoczyna się od porannej kawy na tarasie z widokiem na morze, wykorzystując liczne godziny nasłonecznienia charakterystyczne dla tej części Andaluzji. Bliskość sklepów i apteki (w zasięgu 350 metrów) umożliwia załatwienie codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu. Popołudnia można spędzić na prywatnej plaży zaledwie 300 metrów od domu lub na jednym z pobliskich pól golfowych dostępnych w zaledwie kilka minut jazdy. Wieczory sprzyjają spotkaniom na zadaszonym tarasie z grillem lub w jednym z 69 restauracji dostępnych w promieniu 2 km. Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty kulturalnej i rekreacyjnej regionu, z możliwością powrotu do prywatnej przestrzeni oferującej spokój i komfort. Wszystko to sprawia, że lokalizacja ta zapewnia zrównoważony styl życia łączący dostępność udogodnień z prywatnością.
Codzienne życie w tej lokalizacji kształtowane jest przez doskonałą dostępność infrastruktury miejskiej w połączeniu z atrakcjami turystycznymi najwyższej klasy. W promieniu 2 km od willi znajduje się 69 restauracji, 4 banki, 10 kawiarni oraz liczne sklepy, co eliminuje konieczność pokonywania dużych odległości w celu zaspokojenia podstawowych potrzeb. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy, jednak ze względu na charakter okolicy i dostępność własnego parkingu (dwa miejsca), większość mieszkańców preferuje przemieszczanie się własnym samochodem. Bliskość Marbelli (7 km) zapewnia dostęp do szerszej oferty kulturalnej, handlowej i rozrywkowej,同时 a zaledwie 45 km dzieli willę od międzynarodowego lotniska w Maladze, co ułatwia połączenia z resztą Europy. Dostępność usług medycznych (5 ośrodków zdrowia w pobliżu) i edukacyjnych (41 szkół podstawowych w okolicy) czyni tę lokalizację odpowiednią dla rodzin na stałe zamieszkujących ten region.
Mapa pokazuje willę położoną w sercu Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús i pól golfowych. Nieruchomość znajduje się w centralnej części tej prestiżowej dzielnicy, z łatwym dostępem do głównych dróg łączących z Marbellą i Malagą. Widoczne na mapie są też plaże, najbliższa zaledwie 300 metrów od willi, oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne charakterystyczne dla tego regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía, gdzie znajduje się willa, stanowi ekskluzywną dzielnicę położoną między Marbellą a Puerto Banús, często nazywaną "Golf Valley" ze względu na koncentrację renomowanych pól golfowych. Lokalizacja ta łączy przystępność do infrastruktury miejskiej Marbelli (7 km) z charakterem przedmiejskiej dzielnicy rezydencjonalnej. W szerszym kontekście regionalnym, willa znajduje się w sercu Costa del Sol, jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych części hiszpańskiego wybrzeża, pomiędzy Malagą (54 km) a Gibraltarem (52 km). Położenie to zapewnia dostęp zarówno do typowo andaluzyjskiego klimatu i kultury, jak i międzynarodowej atmosfery, kształtowanej przez obecność turystów i rezydentów z całego świata.
Plaża Puerto Banús, będąca jedną z najbardziej rozpoznawalnych na Costa del Sol, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od willi, co czyni ją łatwo dostępną pieszo. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również pozostają w zasięgu krótkiej podróży. Dostęp do infrastruktury golfowej jest wyjątkowy - trzy renomowane pola golfowe (Los Naranjos, Las Brisas i Aloha) znajdują się w promieniu 2-3 km, co stanowi znaczący atut dla miłośników tej dyscypliny. Lotnisko w Maladzie oddalone jest o 45 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza około 30-40 minut podróży. Najbliższe duże miasta to Marbella (7 km) i Málaga (54 km), oferujące pełną gamę usług, od centrów handlowych po specjalistyczne poradnie medyczne.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja willi charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą 17,8°C i widełkami miesięcznymi od 12°C do 26°C, co sprzyja całorocznemu przebywaniu na zewnątrz. Położenie jedynie 10 metrów nad poziomem morza i minimalny spadek terenu w kierunku plaży (0,2%) tworzą korzystne mikroklimatyczne warunki, łagodząc ekstremalne temperatury. Sezon kąpielowy, defined jako okres z temperaturą wody co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy, zazwyczaj od czerwca do września. Długość nasłonecznienia, charakterystyczna dla południowej Hiszpanii, wynosząca ponad 300 dni słonecznych rocznie, pozwala na maksymalne wykorzystanie tarasu i przestrzeni zewnętrznych willi przez większość roku. Niewielkie opady deszczu, skoncentrowane głównie w okresie zimowym, sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Puerto Banús, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru i jest znana ze złotego piasku oraz przejrzystych wód Morza Śródziemnego. W bezpośrednim sąsiedztwie willi znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe: Los Naranjos (2,0 km), Las Brisas (2,1 km) i Aloha, które są częścią słynnego "Golf Valley" Nueva Andalucía. Miłośnicy aktywności fizycznej mają dostęp do wielu centrów sportowych w okolicy, w tym Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) i centrów wspinaczkowych. Puerto Banús, oprócz funkcji rekreacyjnych, oferuje również możliwość uprawiania sportów wodnych, takich jak żeglarstwo, windsurfing i kitesurfing. Dla rodzin z dziećmi w okolicy znajdują się liczne parki i place zabaw, a w sezonie letnim organizowane są różnorodne wydarzenia sportowe i rekreacyjne, wykorzystujące korzystne warunki klimatyczne regionu.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, gdzie znajduje się willa, stanowi ekskluzywną dzielnicę położoną między Marbellą a Puerto Banús, często nazywaną "Golf Valley" ze względu na koncentrację renomowanych pól golfowych. Lokalizacja ta łączy przystępność do infrastruktury miejskiej Marbelli (7 km) z charakterem przedmiejskiej dzielnicy rezydencjonalnej. W szerszym kontekście regionalnym, willa znajduje się w sercu Costa del Sol, jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych części hiszpańskiego wybrzeża, pomiędzy Malagą (54 km) a Gibraltarem (52 km). Położenie to zapewnia dostęp zarówno do typowo andaluzyjskiego klimatu i kultury, jak i międzynarodowej atmosfery, kształtowanej przez obecność turystów i rezydentów z całego świata.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL430316
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
