Denne eneboligen ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Med en beliggenhet bare 301 meter fra Playa de Puerto Banús og kort avstand til flere anerkjente golfbaner, kombinerer eiendommen kystnærhet med urbane fasiliteter. Boligen ble opprinnelig bygget i 1970 og har et totalt areal på 310 kvadratmeter fordelt på fem soverom og fem bad. Den 1130 kvadratmeter store tomten gir rom for privat hage og svømmebasseng.
I Nueva Andalucía-regionen varierer boligprisene betydelig avhengig av beliggenhet, størrelse og alder. Sammenlignet med andre prosjekter som Alcantara del Mar Villas i samme område (fra €2.167.250), er prisen på denne eiendommen konkurransedyktig gitt den sentrale beliggenheten nær Puerto Banús. Lenger øst, i Estepona, finnes prosjekter som Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000) med betydelig lavere prisnivå, men disse mangler den samme nærheten til både Puerto Banús og Marbella. Det er viktig å merke seg at Nueva Andalucía kjennetegnes av sin "Golf Valley"-status med flere anerkjente baner i nærheten, noe som øker attraktiviteten og dermed også prisen. Samtidig er området mer urbant og tettbebygd enn mer tilbaketrukne boligområder i regionen, noe som appellerer til ulike kjøpergrupper. Infrastrukturen i Nueva Andalucía er generelt bedre utviklet enn i mindre etablerte områder, med flere internasjonale skoler, helsefasiliteter og kommersielle tilbud innen kort avstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i et urbant område med gangavstand til dagligvarer, restauranter og andre tjenester. Beliggenheten ved kysten sikrer nærhet til flere strender, samtidig som den strategiske plasseringen mellom Marbella og Puerto Banús gir tilgang til et bredt spekter av kommersielle og rekreative tilbud.
Med fem soverom og fem bad er boligen dimensjonert for større familier eller de som ønsker gjesterom. De separate oppholdsområdene og det åne kjøkkenet gir mulighet for både sosial samvær og privatliv. Et separat gjestehus med egen inngang tilbyr ekstra fleksibilitet for besøkende eller leieutleie.
Boligen er ferdigstilt, med opprinnelig byggeår angitt som 1970. Dette indikerer et etablert bygg som har gjennomgått moderniseringer for å møte dagens standarder, inkludert installasjon av vannbåren varme og andre moderne teknologiske løsninger for økt komfort.
Eiendommen ligger i et etablert område med begrenset mulighet for utvidelse. Bygningsmassen er eldre selv etter renoveringer, noe som kan medføre vedlikeholdsbehov som ikke finnes i nyere prosjekter. Kort avstand til sentrum kan føre til støy i travle perioder, og boligen har ikke heis.
Denne boligen passer for familier som søker en primærbolig med god plass og nærhet til både skoler og fritidsaktiviteter. Med fem soverom og flere oppholdsområder kan den også fungere godt for storfamilier eller de som ofte har gjester. For de som ønsker en sekundærbolig i Spanje med leiepotensiale, gir den sentrale beliggenheten i populære Nueva Andalucía gode muligheter for utleie, spesielt i høysesongen. Golfentusiaster vil verdsette nærheten til flere prestisjefylte baner. De som ønsker å kombinere bolig med forretningsvirksomhet vil finne fordel i nærheten til Marbella (7 km) og Puerto Banús med deres kommersielle tilbud. Boligen passer ikke for de som søker en liten og lettvint leilighet, eller de som foretrekker en mer tilbaketrukket og rolig beliggenhet utenfor byområder.
Eiendommen har gjennomgått moderniseringer for å møte dagens standarder. Det er installert vannbåren varme i hele boligen, noe som sikrer jevn temperatur og komfort gjennom hele året. Kjøkkenet er designet med åpen planløsning og utstyrt med moderne hvitevarer i stål, som indikerer funksjonalitet og holdbarhet. De store glassdørene i oppholdsrommene mot hagen gir ikke bare naturlig lys, men også høy kvalitet på utførelsen med presisjonen som kreves for store glassflater. Utendørs treningsrom og privat svømmebasseng viser oppmerksomhet på detaljer som setter eiendommen over standarden. Saltvannsbassenget er ikke bare luksuriøst, men også mer bærekraftig og vedlikeholdsvennlig enn tradisjonelle klorbassenger. materialvalg som trepaneler i kombinasjon med moderne elementer gir balanse mellom klassisk middelhavsstil og samtidsarkitektur. Den generelle tilstanden er beskrevet som
Prisen for denne eiendommen er satt til €2.190.000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet for boliger i området. Prisen reflekterer den sentrale beliggenheten nær Puerto Banús, størrelsen på eiendommen, og de fem soverommene med tilhørende fasiliteter. Sammenlignet med tilsvarende prosjekter som Alcantara del Mar Villas i samme område (fra €2.167.250), er prislappen konkurransedyktig gitt beliggenheten og standarden på eiendommen. Dette representerer en betydelig investering i et av Málaga-regionens mest etterspurte boligområder.
Dagliglivet i denne boligen preges av nærhet til både strand og by. Med apoteket kun 64 meter unna og supermarked 353 meter unne, er dagligdagære gjøremål lett tilgjengelige til fots eller med sykkel. Flere restauranter og kafeer innen 2 km radius gir mangfoldige spisealternativer uten behov for bil. Ettermiddagene kan tilbringes ved det private saltvannsbassenget i hagen, eller på det solrike takterrassen med utsikt over havet. For de aktive finnes treningsrom på eiendommen, og flere golfbaner innen kort avstand. Beliggenheten i Nueva Andalucía gir balanse mellom urbane fasiliteter og avslappet middelhavsliv, med Mulighet for både sosial aktivitet og privat avslapping.
Nueva Andalucía er en etablert forstad til Marbella med gode forbindelser til omgivelsene. Fra boligen er det 7 kilometer til Marbella sentrum, noe som gir enkel tilgang til byens tjenester og kulturtilbud. Puerto Banús med sine luksusbutikker, restauranter og havn ligger enda nærmere. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i området, er kollektivtransport et alternativ for de uten bil. Avstanden til Málaga lufthavn er 45 kilometer, noe som gjør internasjonale reiser relativt enkle. For de som benytter bil, er det 368 meter til nærmeste elbillader, noe som understreker moderne infrastruktur. Hellingen mot stranden er minimal med kun 0,2%, noe som gjør området lett fremkommelig også for de med begrenset mobilitet. Dette er et urbanisert område med tett bebyggelse, samtidig som det grønne elementet er til stede gjennom mange hager og parkområder i nærområdet.
Kartet viser eiendommen sentralt plassert i Nueva Andalucía, i et urbant område mellom Marbella og Puerto Banús. De nærmeste golfbanene (Los Naranjos, Las Brisas) er tydelig markert i nærheten, og boligens nærhet til kystlinjen og Puerto Banús havn er godt synlig. Det tydelige veinettet viser gode transportforbindelser til omkringliggende områder.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella og Puerto Banús, noe som gir en unik kombinasjon av urbane fasiliteter og kystnærhet. Med bare 7 kilometer til Marbella sentrum og 54 kilometer til Málaga, er boligen godt knyttet til de største byene i regionen samtidig som den opprettholder en viss avstand fra bymassen. Området er kjent som "Golf Valley" på grunn av konsentrasjonen av anerkjente golfbaner, noe som gir det et spesifikt preg i regionen. Sammenlignet med kystbyer som Estepona, tilbyr Nueva Andalucía mer urbane fasiliteter og kortere avstand til internasjonale skoler og andre tjenester rettet mot expats.
Strandlivet er lett tilgjengelig med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna, noe som gir nærhet til kysten uten behov for transport. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Golfentusiaster har kort avstand til flere anerkjente baner: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga lufthaven ligger 45 km unna, noe som gjør den til det mest praktiske valget for internasjonale reiser. For dagligvarehandeling er det en supermarked bare 353 meter fra boligen, mens apoteket ligger enda nærmere med kun 64 meters avstand. Ved behov for helsehjelp er sykehuset 1,9 km unna, noe som gir trygghet for fastboende.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gjennomsnittlig årstemperatur på 17,8°C og sommermåneder fra 12 til 26°C. Den milde temperaturen gjør det mulig å nyte utendørsaktiviteter det meste av året. Med en gjennomsnittlig høyde på bare 10 meter over havnivå, er området preget av klimaet fra Middelhavet uten store høydeforskjeller som påvirker temperaturen. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen er over 20°C, typisk fra midten av juni til midten av oktober. Solforholdene er gunstige med mer enn 300 solskinnsdager i året, noe som gjør det mulig å utnytte utendørsarealer som terrasser og hage gjennom store deler av året. Den lave hellingen på 0,2% mot stranden bidrar til den milde kystvinden som fungerer som en naturlig luftkondisjonering om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdene rundt Nueva Andalucía er kjent for sin kvalitet, med Playa de Puerto Banús som nærmeste strand bare 301 meter fra boligen. Selv om informasjonen om Blue Flag-sertifisering ikke er spesifisert, er kysten her generelt godt vedlikeholdt. For de som foretrekker aktive feriedager, finnes det flere golfbaner innen kort avstand. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf tilbyr varierte utfordringer for alle nivåer. For andre sportsaktiviteter finnes Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) i nærområdet. Med Puerto Deportivo José Banus bare 1,0 km unna, er det også muligheter for vannsportaktiviteter og båtliv. Regionen har 52 hoteller med totalt 12.781 senger, noe som viser områdets popularitet som reisemål, men også tyder på høy aktivitet i høysesongene.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella og Puerto Banús, noe som gir en unik kombinasjon av urbane fasiliteter og kystnærhet. Med bare 7 kilometer til Marbella sentrum og 54 kilometer til Málaga, er boligen godt knyttet til de største byene i regionen samtidig som den opprettholder en viss avstand fra bymassen. Området er kjent som "Golf Valley" på grunn av konsentrasjonen av anerkjente golfbaner, noe som gir det et spesifikt preg i regionen. Sammenlignet med kystbyer som Estepona, tilbyr Nueva Andalucía mer urbane fasiliteter og kortere avstand til internasjonale skoler og andre tjenester rettet mot expats.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL430316
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
