Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Málaga, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús. Με επιφάνεια 310 m² σε οικόπεδο 1130 m², η ιδιοκτησία διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970, προσφέροντας μια ώριμη κατοικία σε μια καλά εδραιωμένη περιοχή. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πισίνα, θαλάσσα θέα και γυμναστήριο, σε μια τοποθεσία που συνδυάζει πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές.
Σε σύγκριση με άλλες περιφερειακές προσφορές, αυτή η βίλα στην Nueva Andalucía αντιπροσωπεύει μια ώριμη κατοικία σε εδραιωμένη περιοχή, σε αντίθεση με τα σύγχρονα συγκροτήματα που αναπτύσσονται σε περιοχές όπως η Estepona. Παρόμοια ακίνητα όπως τα Alcantara del Mar Villas στην ίδια περιοχή ξεκινούν από ελαφρώς χαμηλότερες τιμές (€2,167,250), αλλά αυτή η βίλα προσφέρει άμεση εγγύτητα σε Puerto Banús. Σε σύγκριση με τις οικονομικότερες επιλογές στην Estepona όπως το Acqua Gardens (από €418,800) και το Aby Upper (από €320,000), η Nueva Andalucía προσφέρει μεγαλύτερο κύρος και περισσότερο αναπτυγμένες υποδομές, αλλά με αντίστοιχα υψηλότερες τιμές. Η περιοχή διατηρεί σταθερή αξία λόγω της θέσης της μεταξύ Marbella και Puerto Banús, δύο από τα πιο δημοφιλή τουριστικά και κατοικίδια κέντρα της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παράκτιες υποδομές. Βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και 2 χιλιομέτρων από γήπεδα γκολφ όπως το Los Naranjos. Η τοποθεσία προσφέρει μείγμα παραθαλάσσιου τρόπου ζωής και αστικής βολικότητας, με κτίρια και υπηρεσiones γύρω.
Η βίλα προσφέρει 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικό μπάνιο, που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα για οικογένειες και επισκέπτες. Η ανεξάρτητη σουίτα επισκεπτών με δικό της μπάνιο εξυπηρετεί πιθανές ανάγκες φιλοξενίας ή ενοικίασης. Οι κοινόχρηστοι χώροι και η κουζίνα ανοιχτού σχεδίου ευνοούν κοινωνικές δραστηριότητες και καθημερινή ζωή.
Η βίλα κατασκευάστηκε το 1970 και ολοκληρώθηκε πριν από πολλά χρόνια. Αυτή η ώριμη κατασκευή υποδηλώνει εδραίωση στη γειτονιά, με δομικά στοιχεία που έχουν δοκιμαστεί με την πάροδο του χρόνου. Η ιδιοκτησία δεν αντιπροσωπεύει νέα ανάπτυξη, αλλά μια εδραιωμένη κατοικία σε μια ώριμη περιοχή της Nueva Andalucía.
Η βίλα δεν προσφέρει πρόσβαση σε κοινοτικές υποδομές που συχνά βρίσκονται σε σύγχρονες κατοικίες. Δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους πισίνας ή γυμναστηρίου εκτός από τα ιδιωτικά της. Η τοποθεσία δεν παρέχει την αίσθηση της απομονωμένης φύσης, καθώς είναι πλήρως ενσωματωμένη σε αστικό περιβάλλον με δομημένες περιοχές γύρω.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε παραθαλάσσια περιοχή με πλήρη υποδομές. Είναι κατάλληλη για αυτούς που εκτιμούν την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ χωρίς να χρειάζεται μετακίνηση με αυτοκίνητο. Η παρουσία 5 υπνοδωματίων καθιστά την ιδιοκτησία κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή για αυτούς που συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Η ανεξάρτητη σουίτα επισκεπτών προσφέρει ευελιξία για εξωτερική χρήση ή ενοικίαση. Η τοποθεσία ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που αναζητούν ιδιοκτησία σε ήδη εδραιωμένη περιοχή με αναγνωρίσιμη αξία, αντί για νέα ανάπτυξη.
Η βίλα παρουσιάζει χαρακτηριστικά τυπικά για κατασκευές της δεκαετίας του 1970, αλλά με στοιχεία που υποδηλώνουν συντήρηση και πιθανές ενημερώσεις. Η ύπαρξη θερμαινόμενου δαπέδου σε ολόκληρη την ιδιοκτησία υποδηλώνει πρόσφατες βελτιώσεις στην ενεργειακή απόδοση. Η πισίνα αλατιού προσφέρει εναλλακτική λύση σε σχέση με τις παραδοσιακές χλωριωμένες πισίνες. Τα γυάλινα κάγκελα στις φωτογραφίες και τα σύγχρονα κουζινικά εξαρτήματα δείχνουν μερικές ενημερώσεις. Το γυμναστήριο εξωτερικού χώρου και η κατοικία επισκεπτών υποδεικνύουν προσοχή σε λειτουργικές λεπτομέρειες για καθημερινή άνεση.
Η τιμή της βίλας είναι €2,190,000, που αντιστοιχεί σε περίπου €7,065 ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικήσιμου χώρου. Η τιμή περιλαμβάνει μια ώριμη κατοικία σε εδραιωμένη γειτονιά της Nueva Andalucía, με σημαντική γη γύρω από το ακίνητο (1130 m²). Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως τα Alcantara del Mar Villas που ξεκινούν από €2,167,250, η τιμή είναι εντός του αναμενόμενου εύρους για αυτόν τον τύπο ιδιοκτησίας σε αυτή την προνομιακή τοποθεσία.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα περιστρέφεται γύρω από τη βολικότητα και την πρόσβαση. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν 64 μέτρα μέχρι το φαρμακείο ή 353 μέτρα μέχρι το σούπερ μάρκετ για καθημερινές ανάγκες. Η γειτνίαση με εστιατόρια (69 εντός 2 χλμ.) προσφέρει πολλαπλές επιλογές για γεύματα. Τα απογεύματα, η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος προσφέρουν χώρο χαλάρωσης, ενώ η ταράτσα με θαλάσσα θέα είναι ιδανική για βραδινές ώρες. Το Σαββατοκύριακο, η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ σε απόσταση 2 χλμ. επιτρέπει ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ η κοντινή απόσταση στη Marbella (7 χλμ.) διευκολύνει πρόσβαση σε μεγαλύτερες εμπορικές και πολιτιστικές προσφορές.
Το περιβάλλον γύρω από τη βίλα χαρακτηρίζεται από πυκνή αστική ανάπτυξη με άφθονες υποδομές. Μετακίνηση με τα πόδια ή ποδήλατο είναι εφικτή για πολλές καθημερινές ανάγκες, με φαρμακεία, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων. Η περιοχή διαθέτει εκτεταμένο οδικό δίκτυο, αλλά και 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις εντός εύλογης απόστασης. Για ευρύτερες ανάγκες, η Marbella βρίσκεται σε απόσταση 7 χλμ., προσφέροντας επιπλέον εμπορικές, ιατρικές και εκπαιδευτικές υπηρεσίες. Η γειτνίαση με λιμάνια όπως το Puerto Deportivo José Banus (1 χλμ.) ενισχύει τη ναυτική ατμόσφαιρα της περιοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο κέντρο της Nueva Andalucía, σε περιοχή με καλά καθορισμένο οδικό δίκτυο και πυκνή ανάπτυξη. Η προνομιακή της θέση προσφέρει ταυτόχρονη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές υποδομές, με γρήγορη σύνδεση με Marbella και Puerto Banús μέσω κύριων αρτηριών. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ που τη χαρακτηρίζουν.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μιας περιοχής που αναπτύχθηκε κυρίως τη δεκαετία του 1970 ως προάστειο της Marbella. Η θέση της είναι στρατηγική μεταξύ Marbella (7 χλμ.) και Puerto Banús, που την καθιστά κεντρική για πρόσβαση και στις δύο περιοχές. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Μάλαγα βρίσκεται 54 χλμ. ανατολικά, προσφέροντας επιπλέον πολιτιστικές και εμπορικές υποδομές, ενώ η Αλχεθίρας στα 59 χλμ. προσφέρει πρόσβαση στο στρατηγικό λιμάνι και τις υποδομές της.
Οι παραλίες βρίσκονται σε άμεση proximité, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 45 χιλιομέτρων, περίπου 30-40 λεπτά οδικώς. Γήπεδα γκολφ όπως το Los Naranjos, το Las Brisas και το Aloha βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου 2-3 χιλιομέτρων. Οι περισσότερες βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακεία (64 μ.) και τράπεζες βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από 500 μέτρων, καθιστώντας τη μετακίνηση με τα πόδια βιώσιμη για καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía χαίρει μεσογειακού κλίματος με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, με περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C διαρκεί 4 μήνες συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0.2% προς τις παραλίες, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων και αποτελεί δημοφιλές σημείο με τουριστικές υποδομές. Άλλες παρακείμενες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή Nueva Andalucía είναι γνωστή ως
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μιας περιοχής που αναπτύχθηκε κυρίως τη δεκαετία του 1970 ως προάστειο της Marbella. Η θέση της είναι στρατηγική μεταξύ Marbella (7 χλμ.) και Puerto Banús, που την καθιστά κεντρική για πρόσβαση και στις δύο περιοχές. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Μάλαγα βρίσκεται 54 χλμ. ανατολικά, προσφέροντας επιπλέον πολιτιστικές και εμπορικές υποδομές, ενώ η Αλχεθίρας στα 59 χλμ. προσφέρει πρόσβαση στο στρατηγικό λιμάνι και τις υποδομές της.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL430316
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
