这座别墅位于安达卢西亚新城区（Nueva Andalucía），距离马尔贝拉市中心7公里，距离著名的波多巴努斯仅2公里。该别墅拥有5间卧室和5间浴室，建筑面积310平方米，占地面积1130平方米，建于1970年，完全竣工。别墅距离最近的沙滩仅301米，距离多个高尔夫球场约2公里，是安达卢西亚海岸线上一个成熟的住宅物业。别墅设施齐全，包括私人游泳池、独立健身房、屋顶露台和独立客房。
与安达卢西亚新城区的其他项目相比，Casa Linnea代表了一个成熟的住宅物业，而不是新开发项目。例如，Alcantara del Mar Villas虽然位于同一区域，价格相近（起价216.7万欧元），但作为新建项目，可能需要等待建设完成，而Casa Linnea可以立即入住。与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价41.88万欧元）和Aby Upper（起价32万欧元）相比，Casa Linnea价格明显较高，但这反映了其优越的位置、更大的建筑面积（310平方米对比较小的新建公寓）以及作为独栋别墅的稀缺性。在安达卢西亚新城区，独栋别墅的供应有限，特别是靠近波多巴努斯和高尔夫球场的位置，这增加了该物业的长期价值。与马尔贝拉其他地区相比，安达卢西亚新城区提供了一个平衡的生活方式，既有城市便利，又有海滨和高球场的休闲设施。该地区特别受国际买家欢迎，因为其完善的设施、高品质的生活环境以及相对于马尔贝拉中心的较为宁静的氛围。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于安达卢西亚新城区的核心位置，与波多巴努斯豪华游艇码头相邻，距离马尔贝拉市中心仅7公里。项目地处城市环境，周围设施齐全，步行可达商店、餐厅和其他便利设施。别墅距离最近的蓝旗沙滩仅301米，距离三个主要高尔夫球场约2公里，是一个结合城市便利与海滨度假的住宅位置。
该别墅拥有5间带独立卫浴的卧室，可满足大家庭或接待客人的需求。310平方米的生活空间包括两个大型起居区，与开放式厨房无缝连接，适合日常生活和社交活动。独立客房带独立入口，可作客房或租赁单元使用。私人花园和盐净水池提供户外休闲空间，而屋顶露台则是欣赏海景和享受户外用餐的理想场所。
该别墅已于1970年建成并交付使用，不属于新建项目。作为一栋成熟的住宅物业，所有建筑结构已经稳定，无需担心新建项目可能出现的初期问题。别墅经过多年维护，状况良好，地板下供暖系统等设施确保全年舒适度。作为一个已建成的项目，买家可以立即入住，无需等待建设完成。
该别墅不提供社区公共设施，如公共泳池、健身房或安保服务，因为这些通常是封闭式社区的特色。别墅不附带家具，买家需自行购置。作为单体别墅，不享有公寓常见的共同维护服务，业主需独立负责物业维护。别墅不位于封闭式社区内，因此没有社区围墙或门禁系统。最后，该物业建于1970年，不具有新建建筑的现代能效标准。
这座别墅特别适合寻求高品质生活方式的国际买家，尤其是那些希望在地中海沿岸拥有第二套住宅的人。对于有子女的家庭，别墅的多间卧室和靠近国际学校的位置提供了理想的家庭生活环境。退休人士也会欣赏这里全年宜人的气候、便利的设施和完善的医疗保健服务。对于投资者来说，该地区的高租金需求和旅游吸引力使其成为有吸引力的投资选择，特别是独立客房可作为额外收入来源。喜欢高尔夫运动的人将受益于附近世界级的高尔夫球场，而那些喜欢海滨生活的人则可以步行到达海滩。对于寻求社交生活的人，波多巴努斯提供了丰富的餐饮、购物和娱乐选择。最后，对于计划在西班牙长期居住的人，该别墅提供了舒适的永久住所，结合了城市便利性和海滨度假氛围。
别墅采用了高质量的装修标准，体现了安达鲁西亚地区豪华住宅的典型特征。内部空间宽敞，配有落地玻璃门，既增加了自然光线，又提供了花园和海景。开放式厨房配备木制橱柜和不锈钢电器，中央岛台既是工作区也是社交空间。地板下供暖系统确保全年舒适，这是安达卢西亚地区高端住宅的重要特征。浴室采用现代设计，配有高品质洁具和瓷砖。私人花园经过精心设计，环绕着盐净水池，提供低维护的户外空间。屋顶露台是别墅的亮点，配备了烧烤区和充足的户外用餐空间，可欣赏壮观的海景。别墅的结构采用传统地中海建筑技术，经过多年使用仍保持良好状态。停车棚可容纳两辆车，解决了该地区常见的停车问题。整体装修风格现代而经典，注重实用性和舒适性，适合长期居住。
该别墅的售价为219万欧元起，位于安达卢西亚新城区的高端市场。与该地区类似别墅相比，如Alcantara del Mar Villas（起价216.7万欧元），价格具有竞争力。考虑到其310平方米的建筑面积、1130平方米的占地面积、5间卧室和5间浴室的配置，以及优越的地理位置，该价格反映了该地区成熟豪华住宅物业的市场价值。别墅作为永久产权物业出售，购买时需考虑西班牙的房产转让税、公证费和注册费等额外费用，通常约为购买价格的10-12%。
这座别墅提供了一个典型的安达卢西亚海滨生活方式，早晨可以在阳台上享用咖啡，欣赏地中海的日出，然后步行几分钟到达波多巴努斯的商店和餐厅。白天可以在私人游泳池游泳或在花园放松，而孩子们可以在宽敞的庭院玩耍。下午可以前往附近的高尔夫球场打球，或者沿着风景优美的海岸线散步。晚上可以在屋顶露台上烧烤，与朋友家人共度时光，欣赏波多巴努斯港的灯光和远处的海景。周末可以探索马尔贝拉老城的魅力，或在国际餐厅享用美食。对于有孩子的家庭，附近的国际学校提供了便利的教育选择。对于喜欢社交的人来说，波多巴努斯的夜生活和娱乐场所近在咫尺，同时别墅的私密性又确保了居家时的宁静。
该别墅位于安达卢西亚新城区，这是一个规划良好的住宅区，以其便利的设施和高品质的生活环境而闻名。距离马尔贝拉市中心仅7公里，约15分钟车程，可以轻松访问该市的文化、购物和餐饮设施。波多巴努斯豪华游艇码头距离约2公里，这里拥有高端精品店、国际餐厅和热闹的夜生活，是社交活动的理想场所。日常生活方面，别墅周边步行范围内有多家超市、药店和银行，满足基本购物需求。附近有69家餐厅和10家咖啡馆，提供丰富的餐饮选择。医疗设施完善，距离最近的医院仅1.9公里，有5个医疗中心分布在2公里范围内。对于有孩子的家庭，该地区有41所小学和28所中学，包括3.8公里外的英国国际学校，提供优质的教育选择。交通便利，有10条公共交通线路和50个公交站点，方便无车出行。整体而言，该地区提供了完善的城市便利设施，同时保持着住宅区的宁静氛围。
该地图显示了别墅在安达卢西亚新城区的优越位置，距离波多巴努斯仅2公里，距离马尔贝拉市中心7公里。地图上清晰标示了附近的高尔夫球场，包括Los Naranjos、Las Brisas和Aloha，显示了该地区作为高尔夫目的地的吸引力。通往海滩的步行路线以蓝色标出，突出了别墅的海滨位置。主要道路和交通线路也被标示，显示了该地区的良好连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于安达卢西亚新城区，这是马尔贝拉市的一个受欢迎的住宅区，以其便利的设施和高品质的生活环境而闻名。距离马尔贝拉市中心约7公里，这个位置既避开了市中心的喧嚣，又能方便地访问其服务和设施。向南是地中海海岸线，提供海滩和水上活动。向西是埃斯特波纳（Estepona），距离约15公里，是一个具有传统安达卢西亚魅力的沿海小镇。向东是Fuengirola，距离约20公里，是一个受欢迎的旅游和住宅区。向北是内华达山脉和安达卢西亚的乡村地区，提供徒步旅行和文化探索的机会。该别墅位于这个区域的战略位置，既能够享受海岸线的生活便利，又能够方便地探索整个马尔贝拉地区和更广阔的安达卢西亚地区。
该别墅的位置提供了卓越的便利性，距离最近的Playa de Puerto Banús沙滩仅301米，步行即可到达。其他受欢迎的海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也都在短距离内。对于高尔夫爱好者，别墅距离Golf Los Naranjos、The Range高尔夫课程和Real Club de Golf Las Brisas都约2公里，是高尔夫爱好者的理想位置。购物和餐饮方面，波多巴努斯（2公里）提供各种高端精品店和餐厅。最近的超级市场仅353米，而药店更是只有64米远。交通方面，最近的机场是马拉加- Costa del Sol机场（AGP），距离约45公里，车程约45分钟。直布罗陀机场（GIB）距离约52公里，是另一个可行的选择，特别是对于来自英国的游客。别墅位置优越，无论是日常需求还是休闲活动，都能轻松满足。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于安达卢西亚新城区，海拔仅10米，享有典型的地中海气候。年平均温度为17.8°C，冬季平均温度约12°C，夏季平均温度约26°C，提供全年宜人的生活环境。该地区年日照时间长，每天平均约8-9小时，特别是在夏季月份。由于靠近海岸，别墅受益于海风的调节作用，即使在最热的夏季月份也能保持相对舒适的温度。游泳季节约4个月，从5月底到9月底，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。别墅所在地区地形平坦，向沙滩的坡度仅为0.2%，便于步行和骑自行车。该地区年降雨量适中，主要集中在冬季月份，夏季相对干燥。这种气候组合使得别墅成为全年居住的理想选择，既避开了北欧的严寒冬季，又不像内陆地区那样经历极端夏季高温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近几个优质的蓝旗海滩，其中最近的是Playa de Puerto Banús，仅301米远，步行即可到达。这个海滩以其干净的海水和完善的设施而闻名，是日光浴和游泳的理想场所。Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也是受欢迎的选择，提供更多的海滨休闲空间。对于高尔夫爱好者，别墅周围环绕着几个世界级的高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。这些球场提供高品质的设施和挑战性的球场设计，适合不同水平的高尔夫爱好者。除了海滩和高尔夫，该地区还提供各种体育和休闲活动。附近的波利 deportivo San Pedro（2.9公里）提供多种体育设施，包括网球场和游泳池。对于喜欢户外活动的人，Rocodromo（3.5公里）提供攀岩设施，而CrossFit Marbella（3.8公里）则提供现代化的健身设施。波多巴努斯港（1.0公里）不仅是一个美丽的景点，还提供水上运动和游艇租赁服务。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于安达卢西亚新城区，这是马尔贝拉市的一个受欢迎的住宅区，以其便利的设施和高品质的生活环境而闻名。距离马尔贝拉市中心约7公里，这个位置既避开了市中心的喧嚣，又能方便地访问其服务和设施。向南是地中海海岸线，提供海滩和水上活动。向西是埃斯特波纳（Estepona），距离约15公里，是一个具有传统安达卢西亚魅力的沿海小镇。向东是Fuengirola，距离约20公里，是一个受欢迎的旅游和住宅区。向北是内华达山脉和安达卢西亚的乡村地区，提供徒步旅行和文化探索的机会。该别墅位于这个区域的战略位置，既能够享受海岸线的生活便利，又能够方便地探索整个马尔贝拉地区和更广阔的安达卢西亚地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL430316
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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