Vila sa nachádza v srdci oblasti Nueva Andalucía, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. S piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami na ploche 310 m² ponúka dostatočný priestor pre rodinné bývanie. Vila stojí na pozemku o rozlohe 1130 m² a bola postavená v roku 1970. Poloha v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús zaisťuje prístup k luxusným službám, reštauráciám a plážam. Vlastná záhrada so slaným bazénom a strešná terasa s výhľadom na more prispievajú k kvalite bývania v tejto prestížnej oblasti.
Vila v Nueva Andalucíi predstavuje jednu z množstva realítnych možností v tejto prestížnej oblasti Costa del Sol. V porovnaní s podobnými vilami v rovnakej lokalite, ako sú Alcantara del Mar Villas s cenami od €2,167,250, sa jedná o porovnateľne ocenenú nehnuteľnosť. Rozdiel v cene môže byť odôvodnený nielen konkrétnou polohou v rámci Nueva Andalucíe, ale aj veľkosťou pozemku a vybavením. Ak porovnáme túto vilu s projektmi v susednej Estepona, ako sú Acqua Gardens (ceny od €418,800) a Aby Upper (ceny od €320,000), je zrejmé, že Nueva Andalucía patrí k vyššej cenovej kategórii. Tento cenový rozdiel odzrkadľuje predovšetkým prestížnu polohu v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús a Marbella, ktoré sú považované za lukratívnejšie lokality. V porovnaní s východnou časťou Marbella alebo s mestami ako Fuengirola alebo Mijas ponúka Nueva Andalucía väčšiu exkluzivitu a sústredenie vysokoškolských služieb. Zároveň je však oproti týmto lokalitám cenovo dostupnejšia ako samotná prímorská línia v prvom rade od mora. Z tohto hľadiska predstavuje táto vila optimálnu rovnováhu medzi cenovou dostupnosťou a prístupom k exkluzívnym službám, ktoré charakterizujú západnú časť Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbánnej oblasti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou Marbelly. Jeho poloha umožňuje rýchly prístup k mestským službám a zároveň poskytuje súkromie rezidenčnej štvrti. Vzdialenosť k pláži Puerto Banús je len 301 metrov, čo umožňuje pešie dosiahnutie pobrežia. Vila je situovaná v blízkosti golfových ihrísk, čo ovplyvňuje charakter celej lokality.
Vila ponúka päť spální s en-suite kúpeľňami, čo zaisťuje súkromie pre všetkých obyvateľov domu. Nezávislý hosťovský dom s vlastným vchodom a kúpeľňou umožňuje flexibilné využitie priestoru. Otvorený koncept obývacej izby a kuchyne podporuje spoločenský život, zatiaľ čo vonkajšia posilňovňa a súkromný bazén vyhovujú aktívnemu životnému štýlu. Vila disponuje garážovým stánkom pre dve vozidlá.
Vila bola postavená v roku 1970 a v súčasnosti je dokončená a pripravená na obývanie. Pôvodná konštrukcia bola udržiavaná v dobrom stave, čo dokladá jej hodnotu a životnosť. Vila nepredstavuje novostavbu, ale dlhodobo existujúcu nehnuteľnosť s overenou kvalitou. Neexistujú žiadne plánované rekonštrukcie alebo stavebné úpravy, ktoré by mohli ovplyvniť súčasný stav nehnuteľnosti.
Vila sa nenachádza v prímorskej línii, čo znamená, že priamy výhľad na more nie je zariadený vo všetkých častiach objektu. Vila nie je vybavená klimatizáciou, hoci podlahové kúrenie zaisťuje tepelnú pohodu v chladnejších mesiacoch. Poskytuje obmedzený prístup pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou vzhľadom na viacúrovňovú konštrukciu a schody. Nehnuteľnosť nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú minimalistické a nízkoúdržbové bývanie.
Táto vila je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú priestorné bývanie v blízkosti pláží a mestských služieb. Piatočlenné rodiny ocenia päť samostatných spální s vlastnými kúpeľňami, ktoré poskytujú dostatočný súkromný priestor pre každého člena rodiny. Vďaka nezávislému hosťovskému domu je vila tiež vhodná pre tých, ktorí pravidelne hostia priateľov alebo rodinných príslušníkov z iných krajín. Páry alebo jednotlivci s vyšším rozpočtom, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v prestížnej oblasti, ocenia kombináciu súkromia a prístupu k mestskému životu. Poloha v blízkosti viacerých golfových ihrísk robí z vily atraktívnu možnosť pre golfových nadšencov, ktorí chcú mať jednoduchý prístup k svojej obľúbenej aktivite. Investori, ktorí uvažujú o prevádzkovaní krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu, nájdu v tejto vile potenciál vzhľadom na jej polohu v vyhľadávanej turistickej oblasti. Vila je tiež vhodná pre seniorských obyvateľov s dostatočnou mobilitou, ktorí oceňujú kludnú rezidenčnú štvrť s dobrým prístupom k službám a zdravotníckym zariadeniam, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.
Vila bola postavená v roku 1970 a zachováva známky kvalitnej konštrukcie toho obdobia. Pôvodná štruktúra budovy bola udržiavaná, čo dokladá dlhú životnosť a odolnosť použitého stavebného materiálu. Vnútorné priestory vily sú vybavené podlahovým kúrením, čo zaisťuje tepelnú pohodu počas celého roka a poukazuje na dôraz na komfort obyvateľov. Vonkajšie časti vily disponujú súkromnou záhradou so solárnym kúrením bazéna, čo je technológia znižujúca náklady na údržbu a zároveň šetrná k životnému prostrediu. Strešná terasa je konštruovaná tak, aby poskytovala dostatočný priestor pre exteriérové posedenie a grilovanie s ochranou pred vetrom. Kuchynský priestor je vybavený modernými spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele a drevenými skriňami, ktoré kombinujú tradičný dizajn s funkčnosťou. Obývacia izba so sklenenými dverami umožňuje prirodzené osvetlenie a vizuálny kontakt so záhradou, čo prispieva k pocitu prepojenia s vonkajším prostredím. Vonkajšia posilňovňa je príkladom prémiového vybavenia, ktoré rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. Garážový stánok pre dve vozidlá je konštruovaný tak, aby poskytoval ochranu pred slnkom a poveternostnými vplyvmi. Vila disponuje solárnym priestorom, čo umožňuje využitie slnečnej energie na ohrev vody, čo potvrdzuje energetickú efektívnosť objektu.
Cena vily v Nueva Andalucíi je stanovená na €2,190,000, čo predstavuje vstupnú cenovú úroveň pre túto kategóriu nehnuteľností v oblasti. V porovnaní s podobnými projektmi v Nueva Andalucíi, ako sú Alcantara del Mar Villas s cenami od €2,167,250, sa jedná o porovnateľnú investíciu. Vila s piatimi spálňami a rozsiahlou záhradou so súkromným bazénom ponúka veľkorysý priestor, ktorý ospravedlňuje jej cenovú kategóriu. Cena zahŕňa nehnuteľnosť v dobrom stave, ktorá je okamžite obývateľná, bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. V kontexte miestneho trhu s nehnuteľnosťami v Marbelle predstavuje táto vila stredne vysokú cenovú kategóriu, prístupnú pre záujemcov s vyšším rozpočtom hľadajúcich trvalé bývanie alebo druhé bývanie v lukratívnej oblasti Costa del Sol.
Denný život vo vile v Nueva Andalucíi sa vyznačuje kombináciou mestského pohodlia a súkromného rezidenčného prostredia. Vzhľadom na polohu v blízkosti Puerto Banús, môžu obyvatelia očakávať ranné prechádzky po promenáde s prístupom k kavárnam a službám len niekoľko metrov od domu. Po raňajkách na terase s výhľadom na záhradu môžu obyvatelia navštíviť miestne obchody alebo pešo dosiahnuť pláž, čo vytvára príležitosť pre každodenný kontakt s morom. Obedné hodiny môžu zahŕňať spoločenské stretávania v otvorenej obývacej izbe alebo využitie vonkajšej grilovacej plochy. Popoludňajšie aktivity sa môžu sústrediť na golfové ihriská v okolí alebo na relaxáciu pri súkromnom bazéne. Vďaka blízkosti viacerých reštaurácií a kaviarní majú obyvatelia možnosť večerať v rôznych podnikoch bez nutnosti použitia auta. Večer sa priestor vily mení na súkromné útočisko so strešnou terasou, kde je možné sledovať západ slnka nad Stredozemným morom. Život v tejto lokalite kombinuje prístup k mestským službám s súkromím vlastného pozemku a záhrady, čo vytvára vyvážený každodenný rytmus pre obyvateľov, ktorí oceňujú both aktívny a relaxačný štýl života.
Životné prostredie vily v Nueva Andalucíi je charakterizované blízkosťou k mestskému centru Puerto Banús a Marbelle. Vila sa nachádza len 7 km od centra Marbelly, čo umožňuje rýchly prístup do širšej mestskej oblasti s jej službami a kultúrnymi možnosťami. Poloha v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús (iba 301 m) zaisťuje prístup k luxusným obchodom, reštauráciám a zábavným zariadeniam pešo alebo na bicykli. V okoli vily sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekární, 4 banky a 10 kaviarní v okruhu 2 km, čo vytvára komplexnú sieť služieb dostupných pešo. Zdravotnícke služby sú zastúpené 5 zdravotnými strediskami v oblasti, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 1,9 km. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 10 linksami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohyb bez auta. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je 45 km, čo zaisťuje dobré medzinárodné napojenie. Obchodné a školské zariadenia sú zastúpené 41 základnými školami a 28 strednými školami v oblasti, čo robí lokalitu vhodnou aj pre rodiny s deťmi.
Mapa zobrazuje strategickú polohu vily v srdci Nueva Andalucíe, medzi Puerto Banús a Marbellou. Vila je vyznačená modrou ikonou v blízkosti pláže Puerto Banús, čo dokladá jej blízkosť k pobrežiu. Mapa tiež ukazuje tri golfové ihriská v okolí, jachetný prístav a hlavné dopravné koridory. Poloha vily umožňuje ľahký prístup k všetkým kľúčovým bodom regiónu, čo je viditeľné na mape krátkymi vzdialenosťami medzi týmito lokalitami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v Nueva Andalucíi, čo je prestížna rezidenčná oblasť formingálne súčasť mesta Marbella. Táto lokalita predstavuje most medzi luxusným pobrežným životom v Puerto Banús a mestským centrom Marbella. Vďaka svojej pozícii na západnej strane Marbelly poskytuje vila dobrý prístup k obojím kľúčovým centrám regiónu. Vzhľadom na polohu 7 km od centra Marbelly a iba 54 km od hlavného mesta provincie Málaga sa vila nachádza v srdci najdynamickejšej časti Costa del Sol. V porovnaní s inými oblasťami, ako je Estepona (21 km) alebo Algeciras (59 km), ponúka Nueva Andalucía vyváženú kombináciu mestského života a prímorskej atmosféry. Táto poloha z nej robí ideálnu základňu pre objavovanie celej západnej časti Costa del Sol.
Poloha vily v Nueva Andalucíi zaisťuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým službám a atrakciám. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, sa nachádza len 301 metrov od vily, čo umožňuje rýchly prístup k pobrežiu pešo. Pláže Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné autom alebo bicyklom. Golfové ihriská tvoria významnú časť lokálnych rekreačných možností, s Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas vzdialenými len 2-2,1 km. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 45 km od vily, čo predstavuje približne 30-minútovú cestu autom. Mestské centrá sú dobre dostupné: Puerto Banús je priamo v blízkosti, Marbella je vzdialená 7 km a Málaga 54 km. Zdravotnícke zariadenia, vrátane nemocnice vzdialenej 1,9 km, lekární (64 m) a EV nabíjacej stanice (368 m), sú všetky v bezprostrednej blízkosti, čo zaisťuje komfortný každodenný život bez nutnosti dlhých presunov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, čo zaisťuje miernu klímu počas celého roka. Priemerná ročná teplota v oblasti je 17,8°C s mesačnými priemerami od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v letných mesiacoch. Táto teplotná škála umožňuje príjemné podmienky pre pobyt vonku po väčšinu roka. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody v mori minimálne 20°C, čo vytvára ideálne podmienky pre vodné športy a kúpanie. Vzhľadom na nízku nadmorskú výšku a blízkosť mora sa v oblasti vyskytuje mierna vlhkosť, ktorá je však vyvážená prítomnosťou stromov a zelene v okolí. Expozícia vily umožňuje využitie prirodzeného osvetlenia počas celého dňa, čo prispieva k úspore energie a príjemnému vnútornému prostrediu. Mierne sklon terénu smerom k moru (0,2%) zaisťuje prirodzené odvody dažďovej vody a zároveň neovplyvňuje dostupnosť a pohyb po pozemku. Počet slnečných dní v roku prekračuje priemer pre stredomorskú oblasť, čo prispieva k celkovej kvalite života v tejto lokalite.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí vily patria medzi najatraktívnejšie lokality v Costa del Sol. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, vzdialená len 301 metrov, je známa svojou zlatistou piesočnatou plochou a prvotriednymi službami. Vzdialenejšie pláže, ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), ponúkajú viac súkromia a priestoru pre oddych. Golfové ihriská predstavujú významnú rekreačnú možnosť pre obyvateľov vily. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza tri prémiové ihriská: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Tieto ihriská sú prístupné počas celého roka vďaka miernemu podnebiu. Okrem pláží a golfových ihrísk ponúka oblasť širokú škálu športových možností. V okolí sa nachádzajú športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezecké steny v Rocodrome (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Pre milovníkov jachtingu je k dispozícii jachetný prístav Puerto Deportivo José Banus vzdialený len 1,0 km, čo umožňuje prístup k morským rekrečným aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila sa nachádza v Nueva Andalucíi, čo je prestížna rezidenčná oblasť formingálne súčasť mesta Marbella. Táto lokalita predstavuje most medzi luxusným pobrežným životom v Puerto Banús a mestským centrom Marbella. Vďaka svojej pozícii na západnej strane Marbelly poskytuje vila dobrý prístup k obojím kľúčovým centrám regiónu. Vzhľadom na polohu 7 km od centra Marbelly a iba 54 km od hlavného mesta provincie Málaga sa vila nachádza v srdci najdynamickejšej časti Costa del Sol. V porovnaní s inými oblasťami, ako je Estepona (21 km) alebo Algeciras (59 km), ponúka Nueva Andalucía vyváženú kombináciu mestského života a prímorskej atmosféry. Táto poloha z nej robí ideálnu základňu pre objavovanie celej západnej časti Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL430316
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
