Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía biedt een residentiële woonervaring in een van de meest gewilde zones aan de Costa del Sol. Met een woonoppervlak van 310 m² op een perceel van 1130 m², combineert dit pand uit 1970 ruimtelijk comfort met een directe ligging nabij elitevoorzieningen. De villa beschikt over vijf slaapkamers en vijf badkamers, met een zoutwaterzwembad en een onafhankelijk gastenverblijf. De locatie op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en op korte afstand van gerenommeerde golfbanen positioneert dit object als een gevestigde waarde in de omgeving.
In vergelijking met andere projecten in de regio bevindt deze villa zich in een vergelijkbare prijscategorie als Alcantara del Mar Villas (vanaf €2.167.250), maar biedt meer woonoppervlakte (310 m²) en een volwassen tuin. Tegenover nieuwere projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) biedt deze villa een gevestigde ligging met directe toegang tot voorzieningen, maar mist de moderne gemeenschappelijke faciliteiten die in veel nieuwe ontwikkelingen aanwezig zijn. De ligging in Nueva Andalucía positioneert het object gunstiger dan meer afgelegen projecten wat betreft voorzieningen, maar minder exclusief dan de meest recente luxe ontwikkelingen in gated communities. In vergelijking met bredere regio's zoals Estepona (waar Aby Upper vanaf €320.000 wordt aangeboden) biedt Nueva Andalucía een meer centrale ligging met betere toegang tot hoogwaardige voorzieningen, hoewel met een corresponderend hogere prijsklasse. De combinatie van ruimte, ligging en afwerking plaatst deze villa in het bovenste segment van de bestaande woningmarkt zonder de premium van de meest recente nieuwbouw in ultra-luxe ontwikkelingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone tussen Marbella en Puerto Banús, op een terrein van 1130 m². De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn met zicht op zee, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, apotheek en horeca op loopafstand gelegen zijn. De bouw uit 1970 reflecteert de gevestigde aard van deze buurt met volwassen begroeiing en infrastructurele voltooiing.
Het pand biedt functionele leefruimtes voor permanente bewoning of secundair verblijf, met vijf slaapvertrekken elk voorzien van een eigen badkamer. De aanwezigheid van een afzonderlijk gastenverblijf vergroot het wooncomfort voor bezoekers of kan dienen als inkomstenbron. De privé-tuin met zwembad en het dakterras met buitenkeuken voorzien in recreatieve behoeften, terwijl de private parkeergelegenheid en opslagruimtes praktische woonaspecten dekken.
Dit project betreft geen nieuwbouw, maar een voltooide villa uit 1970 die in de loop der jaren gemoderniseerd is. De huidige staat wordt beschreven als 'uitstekend', wat wijst op recent onderhoud en renovaties. De bouwvoltooiing betekent dat kopers direct kunnen beschikken over de woning zonder opleveringsrisico's, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten met hun inherent onzekerheden en vertragingen.
De villa biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals in veel moderne resortprojecten. De bouw uit 1970 houdt mogelijk een lagere energie-efficiëntie in vergeleken met recente nieuwbouw, hoewel vloerverwarming is geïnstalleerd. De ligging in een stedelijke omgeving kan privacybeperkingen met zich meebrengen, en de grote perceeloppervlakte vereist aanzienlijk onderhoud. De verkoop omvat uitsluitend de bestaande inrichting zonder personalisatiemogelijkheden tijdens bouw.
Dit project past vooral bij personen die een gevestigde woonomgeving zoeken met directe toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Gezinnen met adolescenten of volwassen kinderen vinden mogelijk geschikte woonruimte dankzij de vijf slaapkamers en de mogelijkheid tot privacy voor elk gezinslid. Personen die regelmatig gasten ontvangen, waarderen het aparte gastenverblijf met eigen ingang. Golfenthousiastelingen profiteren van de nabijheid van verschillende gerenommeerde golfbanen binnen 3 kilometer. Ook personen die een tweede woning zoeken voor langere verblijven vinden hier geschikte faciliteiten voor permanent wonen, inclusief voldoende opslagruimte, parkeergelegenheid en buitenvertrekken. Investeerders die verhuurmogelijkheden overwegen, kunnen zowel de hoofd- als gastenwoning als inkomstenbron beschouwen in deze toeristische regio.
De villa toont een moderne afwerking met hoogwaardige materialen die zijn toegepast tijdens recente renovaties. De open leefruimtes integreren de woonkamer met de keuken, uitgevoerd met houten kasten en roestvrijstalen apparatuur. Glazen schuifdeuren zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin en maximaliseren het natuurlijke licht. Vloerverwarming door het gehele pand verhoogt het comfortniveau, vooral tijdens koelere maanden. De badkamers zijn uitgevoerd met moderne voorzieningen, elk slaapvertrek beschikkend over een eigen en suite badkamer voor maximale privacy. Buiten omvat de afwerking een verzorgde landschappelijke tuin rondom een zoutwaterzwembad, wat onderhoudsvoordelen biedt ten opzichte van traditionele chloorzwembaden. Het dakterras is ingericht als buitenleefruimte met barbecuefaciliteiten en ruimte voor buiten Dining.
De vraagprijs van €2.190.000 positioneert dit object in het hogere segment van de lokale vastgoedmarkt. De prijs weerspiegelt de combinatie van ruime woonoppervlakte (310 m²), groot perceel (1130 m²) en de geprivilegieerde ligging in Nueva Andalucía. In vergelijking met naburige projecten zoals Alcantara del Mar Villas (vanaf €2.167.250) bevindt deze villa zich in een vergelijkbare prijscategorie, maar biedt meer woonoppervlakte en een volwassen tuin. De beschikbaarheid betreft één specifieke villa zonder vergelijkbare eenheden in hetzelfde project, wat exclusiviteit impliceert maar beperkte keuzemogelijkheden betekent voor potentiële kopers.
Deze plek in Nueva Andalucía is vooral geschikt voor personen die een balanceerde levensstijl zoeken tussen toegankelijke voorzieningen en residentiële rust. 's Morgens kunnen bewoners genieten van de ochtendzon op het terras met zeezicht, waarna een bezoek aan de nabijgelegen supermarkt of apotheek te voet kan worden afgelegd. De ligging op loopafstand van Puerto Banús biedt dagelijkse toegang tot hoogwaardige horeca en winkels, terwijl de omliggende golfbanen recreatiemogelijkheden bieden op korte afstand. De villa zelf functioneert als een self-contained woonomgeving met voldoende ruimte voor gezinsleven, gastenverwelkoming en buitenactiviteiten rondom het zwembad, zonder afhankelijk te zijn van externe voorzieningen voor basisbehoeften.
De directe omgeving van de villa biedt een volledig spectrum aan voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer. Op loopafstand (ongeveer 350 meter) bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse boodschappen, terwijl een apotheek op slechts 64 meter afstand gelegen is voor directe toegang tot medicatie en gezondheidsadvies. Horecavoorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd met 69 restaurants binnen 2 kilometer, variërend van informele eetgelegenheden tot gastronomische restaurants in het nabijgelegen Puerto Banús. Gezondheidszorgfaciliteiten omvatten een ziekenhuis op 1,9 kilometer en vijf gezondheidscentra in de directe regio. Voor dagelijkse behoeften zoals bankzaken zijn er vier bankvestigingen beschikbaar, en sportmogelijkheden worden geboden door verscheidene sportscholen en fitnesscentra binnen 3 kilometer afstand.
De kaart toont de positie van de villa in Nueva Andalucía, een residentiële wijk direct ten westen van Marbella. De locatie bevindt zich op korte afstand van zowel de kustlijn als de golfbanen die dit gebied karakteriseren. De aanwezigheid van talrijke voorzieningen op loopafstand weerspiegelt zich in de concentratie van voorzieningen in de directe omgeving. De villa geniet een centrale positie tussen Puerto Banús en de omliggende golfcomplexen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía functioneert als een residentiële brug tussen het levendige Puerto Banús en het historische centrum van Marbella. Op 7 kilometer van Marbella (147.958 inwoners) biedt de locatie de voordelen van een grote stad zonder direct in de drukke kern te zijn gelegen. De positie op 45 kilometer van Málaga (579.076 inwoners) en 59 kilometer van Algeciras (121.957 inwoners) plaatst de villa in het hart van de westelijke Costa del Sol. Deze regio staat bekend om zijn internationale gemeenschap, hoogwaardige voorzieningen en gevarieerd recreatieaanbod, van strandactiviteiten tot golf. De ligging combineert de toegankelijkheid van stedelijke voorzieningen met de sfeer van een geplande residentiële zone uit de jaren zeventig, met volwassen vegetatie en gevestigde infrastructuur.
De villa biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen en bestemmingen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Nagüeles respectievelijk op 2,2 en 3,1 kilometer liggen. Voor recreatie zijn drie gerenommeerde golfbanen binnen 2,1 kilometer bereikbaar: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. De haven van Puerto Banús, bekend voor zijn jachthaven en luxe winkels, ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Voor internationale connecties is de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 45 kilometer gelegen, wat ongeveer 35 minuten rijden inhoudt. De stad Marbella met haar uitgebreide voorzieningen bevindt zich op 7 kilometer afstand, goed bereikbaar via de lokale wegen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperatuuren van 17,8°C, variërend van 12°C in de koelste maanden tot 26°C tijdens de zomerperiode. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau resulteert in een mild zeeklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. De helling naar het strand is minimaal (0,2%), wat een vlak terrein betekent dat geschikt is voor alle leeftijden. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, waarbij de watertemperaturen minimaal 20°C bereiken van juni tot september. Met 32 lokale feestdagen per jaar biedt de regio een rijke culturele kalender. De ligging nabij de kust zorgt voor constante zeebriesjes die de zomerhitte verzachten, terwijl de relatieve hoogte van 10 meter voldoende is om directe zeewind te ervaren zonder de nadelen van laaggelegen kustgebieden zoals overmatige vochtigheid.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strandaanbod in de directe omgeving omvat meerdere Blue Flag stranden binnen 3,5 kilometer afstand. Playa de Puerto Banús op 301 meter biedt een directe toegang tot een gevestigd strand met voorzieningen, hoewel dit als stedelijk strand kan worden beschouwd met bijbehorende drukte in het hoogseizoen. Voor meer rustige strandervaringen zijn Playa de Nagüeles (3,1 km) en Playa de Casablanca (3,5 km) alternatieven. Voor golfenthousiastelingen biedt de locatie een uitzonderlijke toegang tot drie elitegolfbanen binnen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en The Range golflessen. Sportfaciliteiten omvatten Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer voor diverse sportactiviteiten, terwijl specifieke sportscholen zoals CrossFit Marbella op 3,8 kilometer gelegen zijn. Voor klimsportliefhebbers bevindt Rocodromo (boulderhal) zich op 3,5 kilometer afstand.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía functioneert als een residentiële brug tussen het levendige Puerto Banús en het historische centrum van Marbella. Op 7 kilometer van Marbella (147.958 inwoners) biedt de locatie de voordelen van een grote stad zonder direct in de drukke kern te zijn gelegen. De positie op 45 kilometer van Málaga (579.076 inwoners) en 59 kilometer van Algeciras (121.957 inwoners) plaatst de villa in het hart van de westelijke Costa del Sol. Deze regio staat bekend om zijn internationale gemeenschap, hoogwaardige voorzieningen en gevarieerd recreatieaanbod, van strandactiviteiten tot golf. De ligging combineert de toegankelijkheid van stedelijke voorzieningen met de sfeer van een geplande residentiële zone uit de jaren zeventig, met volwassen vegetatie en gevestigde infrastructuur.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL430316
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
