Esta villa situada en Nueva Andalucía ofrece 5 dormitorios y 5 baños con una superficie habitable de 310 m² en un terreno de 1130 m². La propiedad se encuentra en un entorno urbano cerca de la costa, con servicios a poca distancia caminando. Construida en 1970, esta vivienda combina una presencia establecida con comodidades modernas. Su ubicación cercana a Puerto Banús y Marbella, así como la proximidad a diversos campos de golf, la hacen adecuada para quienes buscan una residencia en un área con amplios servicios y posibilidades recreativas.
Nueva Andalucía se distingue de otras áreas de la Costa del Sol por su combinación única de servicios urbanos y enfoque en recreación de golf. En comparación con el Estepona más oriental, donde proyectos como Acqua Gardens (desde €418.800) y Aby Upper (desde €320.000) son significativamente más asequibles, Nueva Andalucía ofrece un entorno residencial más exclusivo con precios más altos, como se refleja en esta villa (desde €2.190.000) y proyectos similares como Alcantara del Mar Villas (desde €2.167.250). A diferencia de destinos costeros más turísticos como Torremolinos o Fuengirola, Nueva Andalucía tiene un carácter más residencial con comunidad internacional y servicios concentrados para expatriados. La concentración de tres campos de golf prestigiosos a muy corta distancia es única en esta área y atrae un público específico de entusiastas del golf y propietarios de viviendas de lujo. Comparado con el centro histórico de Marbella, Nueva Andalucía ofrece una experiencia residencial más moderna con más espacio y privacidad, manteniendo aún así las ventajas de la proximidad a la ciudad. La presencia de escuelas internacionales y facilidades médicas la hace particularmente adecuada para familias expatriadas en comparación con pueblos tradicionales españoles más rurales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Nueva Andalucía, conocida localidad de la provincia de Málaga, a corta distancia de la costa. La ubicación ofrece conexión directa con servicios como supermercados, farmacias y centros médicos a pie. La proximidad a Puerto Banús (aproximadamente 1 km) y Marbella (7 km) asegura acceso a servicios urbanos extensos y posibilidades de entretenimiento.
Con cinco dormitorios y cinco baños, esta villa ofrece espacio suficiente para familias numerosas o para recibir invitados. El amplio terreno de 1130 m² proporciona privacidad y espacio exterior, mientras que los 310 m² construidos ofrecen espacios habitables funcionales. La presencia de una piscina privada y una terraza con vistas al mar satisface la necesidad de vida al aire libre y relajación en un clima mediterráneo.
Esta villa fue completada en 1970, lo que indica una construcción establecida con durabilidad demostrada. Como construcción existente, la propiedad ofrece la posibilidad de ocupación inmediata sin tiempos de espera para la entrega. El estado de construcción 'completado' significa que todas las instalaciones están disponibles de inmediato, lo que resulta práctico para compradores que no desean esperar procesos constructivos.
La propiedad data de 1970, lo que podría implicar que algunas instalaciones requieran actualización. La ubicación en entorno urbano puede resultar en menor privacidad comparada con áreas rurales. La distancia hasta las playas más cercanas (aproximadamente 2,6 km) significa que el acceso directo a pie a la playa no es posible. El precio desde €2.190.000 sitúa la propiedad en el segmento alto, no siendo adecuada para compradores con presupuesto limitado.
Esta villa en Nueva Andalucía es adecuada para familias o parejas que buscan una residencia permanente o segunda vivienda en un área con servicios extensos. Los cinco dormitorios y cinco baños hacen la propiedad especialmente adecuada para familias numerosas o para quienes reciben invitados frecuentemente. Para los entusiastas del golf, esta ubicación es adecuado, con tres campos de golf prestigiosos a corta distancia (2-3 km). La combinación de gimnasio propio y la proximidad a campos de golf satisface las necesidades de residentes deportivos. La ubicación a corta distancia de Puerto Banús y Marbella hace esta villa también atractiva para quienes valoran un entorno social con tiendas, restaurantes y eventos culturales. La presencia de escuelas internacionales cercanas la hace además adecuada para familias expatriadas con hijos en edad escolar. Para inversores, esta villa ofrece posibilidades, tanto para alquiler a largo plazo como para alquiler vacacional, dada la popularidad de Nueva Andalucía entre turistas internacionales.
Esta villa de 1970 combina construcción clásica con comodidades modernas. La propiedad cuenta con cinco dormitorios, cada uno con baño en suite, lo que demuestra una planificación cuidadosa del diseño. La cocina abierta con isla y aparatos de acero inoxidable refleja estética funcional contemporánea. Los acabados incluyen calefacción por suelo radiante en toda la propiedad, asegurando confort durante todo el año, una característica importante en clima mediterráneo donde las temperaturas pueden descender en invierno. Los amplios espacios de estar con puertas de cristal que se abren al jardín demuestran atención a la conexión entre vida interior y exterior. En el exterior, la villa cuenta con un jardín paisajístico con piscina de agua salada, lo que indica mantenimiento sostenible y atención a instalaciones ecológicas. La azotea con instalaciones de barbacoa y vistas al mar es una característica distintiva que ofrece espacio adicional para relajación y entretenimiento. Las comodidades prácticas como un aparcamiento para dos vehículos y una casa de invitados independiente con entrada propia demuestran atención tanto a aspectos prácticos como hospitalarios. La alta calidad de los acabados se confirma por el estado 'Excelente' de la propiedad, indicando buen mantenimiento y materiales de alta calidad.
Esta villa en Nueva Andalucía se ofrece desde €2.190.000. Esta fijación de precios refleja la ubicación en un área prestigiosa, el tamaño del terreno (1130 m²) y la proximidad a facilidades como campos de golf y la costa. En comparación con propiedades similares en la zona, como Alcantara del Mar Villas en Nueva Andalucía (desde €2.167.250), esta villa se sitúa en un segmento de precio similar. Los precios en Nueva Andalucía son generalmente más altos que en áreas vecinas como Estepona, donde proyectos como Acqua Gardens (desde €418.800) y Aby Upper (desde €320.000) se encuentran en un segmento de precio inferior. La disponibilidad de villas como esta en Nueva Andalucía es limitada, lo que refleja la exclusividad de esta ubicación.
La vida diaria en esta villa de Nueva Andalucía se caracteriza por una mezcla de servicios urbanos y estilo de vida mediterráneo. Por las mañanas, los residentes pueden caminar hasta el supermercado cercano (a 353 m) o la farmacia (a 64 m) para compras diarias. La proximidad de numerosos restaurantes (dentro de 2 km) ofrece opciones para comidas fuera de casa. Para los amantes del deporte, existen excelentes instalaciones cercanas, con varios campos de golf prestigiosos a solo 2-3 km de distancia, como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas. La presencia de un gimnasio privado en la propia villa complementa las posibilidades deportivas. Las tardes pueden disfrutarse en el jardín privado o junto a la piscina, seguidas de una visita a playas cercanas como Playa de Puerto Banús para un paseo vespertino junto al mar. La cercanía a Puerto Banús, conocido por su puerto deportivo, tiendas y restaurantes, ofrece amplias posibilidades de entretenimiento para los residentes.
El entorno de esta villa en Nueva Andalucía ofrece una amplia gama de servicios a corta distancia. Para compras diarias, hay un supermercado a solo 353 metros, mientras que una farmacia a 64 metros asegura fácil acceso a medicamentos y consejos de salud. La atención médica está cerca con un hospital a 1,9 kilómetros. Para recreación y entretenimiento, Puerto Banús con su puerto deportivo de lujo, tiendas y restaurantes está a aproximadamente 1 kilómetro. La ciudad de Marbella, con mayor oferta de servicios culturales, tiendas y restaurantes, está a 7 kilómetros, unos 10-15 minutos en coche. Las posibilidades deportivas son abundantes, con tres campos de golf prestigiosos dentro de un radio de 3 kilómetros: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. Para otras actividades deportivas, hay gimnasios como CrossFit Marbella y Polideportivo San Pedro a corta distancia. La educación está bien cubierta con 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la región. Opciones educativas internacionales están disponibles en British International School a 3,8 kilómetros, lo que hace esta ubicación adecuada para familias expatriadas. El gran número de restaurantes (69 dentro de 2 km) asegura oferta culinaria variada.
El mapa muestra la ubicación estratégica de la villa en Nueva Andalucía, cerca de la costa y las principales instalaciones. La propiedad se encuentra a corta distancia de Puerto Banús y los conocidos campos de golf de la región. La representación enfatiza la proximidad al Mar Mediterráneo y las buenas conexiones con Marbella y otras ciudades de los alrededores. El mapa ilustra también la densa concentración de servicios como supermercados, centros médicos y escuelas en el entorno inmediato de la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente en la región Costa del Sol, a 7 kilómetros al oeste de Marbella y aproximadamente 54 kilómetros de la ciudad de Málaga. La ubicación está directamente en la costa, beneficiándose tanto de la proximidad al mar como de excelentes conexiones con ciudades más grandes. El barrio forma parte del área urbana más grande de Marbella, uno de los destinos turísticos más conocidos de la costa sur española. En comparación con áreas circundantes, Nueva Andalucía ofrece una combinación única de servicios urbanos y carácter residencial, especialmente conocido por su área de golf conocida como 'Golf Valley'. La proximidad tanto a Marbella como a Puerto Banús posiciona esta ubicación como un entorno residencial exclusivo dentro de la región Costa del Sol.
Esta villa en Nueva Andalucía ofrece excelente accesibilidad a diversas instalaciones. Las playas más cercanas están a corta distancia: Playa de Puerto Banús a 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 kilómetros y Playa de Nagüeles a 3,1 kilómetros. Esto permite acceso fácil a actividades playeras y deportes acuáticos. Para los amantes del golf, la ubicación es ideal con tres campos de golf prestigiosos a corta distancia: Golf Los Naranjos a 2,0 kilómetros, The Range golf lessons a 2,0 kilómetros y Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 kilómetros de distancia, aproximadamente 30-40 minutos en coche, garantizando conectividad internacional. Para servicios urbanos, Marbella está a 7 kilómetros, mientras que la ciudad de Málaga está a 54 kilómetros. Los servicios diarios como supermercados (353 metros), farmacias (64 metros) y centros médicos están a distancia caminable, lo que mejora la practicidad de la vida diaria. Para vehículos eléctricos, hay un punto de carga disponible a 368 metros de distancia.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo suave con una temperatura media anual de 17,8°C. Las temperaturas varían durante el año entre 12°C en los meses más fríos y 26°C en los meses más cálidos. Este equilibrio térmico asegura condiciones de vida cómodas durante la mayor parte del año. La ubicación a solo 10 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima templado con fluctuaciones térmicas mínimas. La ligera pendiente hacia el mar (0,2%) hace el área fácilmente accesible y favorece la ventilación natural. La temporada de baño dura aproximadamente cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente de mayo a septiembre inclusive. Esto permite deportes acuáticos y actividades playeras durante una parte considerable del año. La proximidad al mar y las temperaturas uniformes crean un microclima que contribuye a la calidad de vida al aire libre. La villa se beneficia de este clima con espacios exteriores como piscina y terrazas que pueden utilizarse durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La región alrededor de Nueva Andalucía ofrece diversas posibilidades recreativas, especialmente en cuanto a playas y golf. Las playas más cercanas son Playa de Puerto Banús a 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 kilómetros y Playa de Nagüeles a 3,1 kilómetros. Estas playas ofrecen diversas instalaciones y acceso al Mar Mediterráneo. Para los amantes del golf, la ubicación es excepcionalmente favorable con tres campos de golf prestigiosos a corta distancia: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas, todos dentro de un radio de 2,1 kilómetros. Esta concentración de campos de golf de alta calidad hace de Nueva Andalucía uno de los destinos de golf más solicitados de la región. Además del golf, hay otras instalaciones deportivas cercanas, como el Polideportivo San Pedro a 2,9 kilómetros, una rocodromo (Rocodromo) a 3,5 kilómetros y CrossFit Marbella a 3,8 kilómetros. El puerto deportivo de Puerto Banús a 1,0 kilómetro ofrece posibilidades para deportes acuáticos y actividades de vela.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente en la región Costa del Sol, a 7 kilómetros al oeste de Marbella y aproximadamente 54 kilómetros de la ciudad de Málaga. La ubicación está directamente en la costa, beneficiándose tanto de la proximidad al mar como de excelentes conexiones con ciudades más grandes. El barrio forma parte del área urbana más grande de Marbella, uno de los destinos turísticos más conocidos de la costa sur española. En comparación con áreas circundantes, Nueva Andalucía ofrece una combinación única de servicios urbanos y carácter residencial, especialmente conocido por su área de golf conocida como 'Golf Valley'. La proximidad tanto a Marbella como a Puerto Banús posiciona esta ubicación como un entorno residencial exclusivo dentro de la región Costa del Sol.
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| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL430316
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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