Denna fristående villa i Nueva Andalucía erbjuder en centralt belägen bostad nära Costa del Sol kusten. Med 5 sovrum, 5 badrum och en boyta på 310 m² är den ett generöst boende för en större familj eller för den som behöver utrymme för gäster. Villan ligger på en 1130 m² stor tomt med privat pool och trädgård. Färdigställd 1970 men i utmärkt skick, kombinerar den klassisk arkitektur med moderna bekvämligheter. Läget ger nära tillgång till golfbanor, Puerto Banús och Medelhavet.
Nya Andalucía skiljer sig från andra områden längs Costa del Sol genom sin unika kombination av närhet till både kustliv och golfbanor. Jämfört med Alcantara del Mar Villas i samma område, som har liknande priser från €2,167,250, erbjuder denna villa ett mer etablerat läge med direkt tillgång till Puerto Banús. Mot Estepona-området, där projekt som Acqua Gardens (från €418,800) och Aby Upper (från €320,000) har betydligt lägre prispunkter, skiljer sig Nueva Andalucía genom sin högre densitet av premiumfaciliteter och status som etablerat bostadsområde. Marbella-området i allmänhet har ett högre prisindex jämfört med mer avlägsna kustorter, men Nueva Andalucía specifikt erbjuder ett mellersta alternativ mellan det exklusiva Puerto Banús och mer ordinära bostadsområden. Regionen har också en högre koncentration av internationella skolor och golfbanor per kvadratkilometer jämfört med andra kustsamhällen, vilket gör den särskilt attraktiv för internationella köpare och golfentusiaster.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, endast 300 meter från Puerto Banús och dess marina. Placeringen erbjuder direkt närhet till kustlivet med alla dess tjänster, samtidigt som den ligger i ett etablerat bostadsområde. Området är känt för sin närhet till flera förstklassiga golfbanor och det prestigefyllda Puerto Banús med dess shopping- och restaurangmöjligheter.
Bostaden är utformad för familjer som behöver flera sovrum och badrum för att säkerställa integritet och komfort. Det separata gästhuset med egen ingång erbjuder flexibilitet för besökare eller som hyresenhet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social miljö, medan det privata uterummet med pool och trädgård möter behovet av utomhusliv i spanska klimatet.
Villan är färdigställd sedan 1970 och har sedan dess underhållits till ett utmärkt skick. Byggnaden representerar en fastighet där den ursprungliga konstruktionen har bevarats med samtidiga uppdateringar för att möta moderna standarder. Projektets ålder indikerar en etablerad fastighet med beprövad konstruktion, snarare än ett nybyggnadsprojekt under utveckling.
Fastigheten saknar direkt strandtilgång och kräver en kort resa för att nå närmaste badstrand. Den ålder som byggnaden har kan innebära högre underhållskostnader jämfört med nyare konstruktioner. Villan är inte anpassad för personer med nedsatt rörlighet eftersom den har flera nivåer och trappor. Fastigheten saknar även gemensamhetsfaciliteter som ofta finns i nyare bostadsrättsföreningar.
Denna villa passar väl för etablerade familjer som söker ett permanent boende i Spanje med närhet till internationella skolor och golfbanor. Den passar också för de som önskar ett sekundärt boende med kapacitet att ta emot gäster under längre perioder tack vare gästhuset. Placeringen är särskilt lämplig för golfentusiaster som vill ha nära tillgång till flera banor. Investerare som söker en fastighet med uthyrningspotential kan dra nytta av närheten till Puerto Banús och dess turistattraktioner. Köpare som värdesätter balansen mellan privatliv och tillgång till urbana tjänster kommer att finna detta boende attraktivt. Fastigheten är mindre lämplig för dem som söker ett lättunderhållet boende eller maximal närhet till stranden.
Villan har bevarats i utmärkt skick trots sin ålder från 1970. Byggnaden har moderniserats med golvvärme i hela huset för åretruntkomfort, vilket är en kvalitetsfunktion som inte är standard i äldre fastigheter. Köket har öppen planlösning med moderna vitvaror och stålfinish, vilket indikerar noggrann renovering. Badrummen har en-suite design med högkvalitativa material, och glaspartierna i vardagsrummen ger rymd och ljus. Uterummet är välutformat med en lantlig trädgård som kräver underhåll men ger privat avskildhet. Takterrassen med grillplats och havsutsikt visar på omsorgsfull planering för utomhusliv. Saltvattenpoolen är ett miljövänligare alternativ till traditionella klorpooler, vilket indikerar ett medvetet val av kvalitet och hållbarhet.
Villan är prissatt till €2,190,000, vilket positionerar den i det övre prissegmentet för Nueva Andalucía-området. I jämförelse med liknande projekt i samma område, som Alcantara del Mar Villas från €2,167,250, ligger prissättningen i linje med lokal marknad för lyxiga fristående villor. Priset inkluderar en 1130 m² tomt med privat pool, trädgård, gym och gästhus, vilket representerar ett värde baserat på fastighetens storlek, läge och faciliteter. Marknaden för denna typ av fastigheter i området visar en stabil efterfrågan med 4,743 fastighetstransaktioner i regionen.
Dagliga livet i denna villa kännetecknas av närheten till Puerto Banús och dess utbud. Morgonen kan börja med en promenad till närliggande caféer eller apoteket endast 64 meter bort. För golfentusiaster erbjuder placeringen möjlighet att snabbt nå flera banor, som Los Naranjos och Las Brisas inom 2 km. Eftermiddagarna kan tillbringas vid den privata saltvattenpoolen eller på takterrassen med utsikt över havet. Kvällen kan avslutas med middag på någon av de 69 restaurangerna inom 2 km radie. Villa kombinerar privatlivets fördelar med tillgången till urbana bekvämligheter, vilket skapar en balans mellan isolerat boende och samhällsliv. Under högsäsong ökar turistnärvaron i området, vilket ger en livligare atmosfär samtidigt som villans privata karaktär bevaras.
Omgivningen kring villan är typisk för Nueva Andalucía, en väletablerad och uppskattad del av Marbella-regionen. Infrastrukturen är välutvecklad med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närområdet. För bilförare är avstånden korta till viktiga destinationer: Marbella centrum ligger 7 km bort, Málaga stad 54 km och närmaste internationella skola inom 4 km. Dagligvaror kan inköpas på närmaste livsmedelsaffär endast 353 meter från bostaden. Sjukvård är tillgängligt med 5 vårdcentraler och ett sjukhus inom 2 km. Den lokala ekonomin är stark med ett medianinkomst på €16,450 i provinsen och 4,743 fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv marknad. Området kombinerar bostadsbebyggelse med kommersiella tjänster, vilket skapar en praktisk livsmiljö utan behov av långa resor för dagliga ärenden.
Kartan visar villans fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, endast 300 meter från Puerto Banús marina och dess faciliteter. Den gröna zonen representerar golfområdena med Los Naranjos, Las Brisas och Aloha banor inom 3 km. Blå markeringar indikerar närliggande stränder, medan röda symboler visar viktiga tjänster som apotek, sjukhus och skolor alla inom kort avstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villan är positionerad i Nueva Andalucía, en prestigefylld stadsdel i Marbella kommun, känd för sina golfbanor och närhet till Puerto Banús. Regionen är en del av Costa del Sol, Spaniens södra kuststräcka. Placeringen erbjuder en central bas för utforskning av större städer som Marbella (7 km) och Málaga (54 km), samtidigt som den ligger nära Gibraltar (59 km) för dagsturer eller resor till andra medelhavsländer. Nueva Andalucía representerar ett väletablerat område med hög internationell närvaro, vilket skapar en kosmopolitisk atmosfär samtidigt som det bibehåller en spansk karaktär. Regionens popularitet som bostadsområde är tydlig med en omfattande fastighetsmarknad som inkluderar 4,743 transaktioner och ett brett utbud av boendealternativ.
Från villan är det korta avstånd till viktiga faciliteter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, medan andra strandalternativ som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles nås inom 3 km. Golfentusiaster har direkt tillgång till tre förstklassiga banor inom 2,1 km: Los Naranjos, The Range och Real Club de Golf Las Brisas. Malaga-Costa del Sol-flygplatsen nås på 45 km, medan Gibraltar-flygplatsen är 52 km bort. Städer i närheten inkluderar Marbella (7 km) med dess historiska centrum, shopping och restauranger, samt Málaga (54 km) för större stadsutbud och kulturella aktiviteter. För dagligvaror ligger närmaste livsmedelsaffär inom 350 meter, medan apotek finns endast 64 meter från bostaden.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C. Somrarna är varma med temperaturer upp till 26°C medan vintrarna är milda med genomsnittstemperaturer på 12°C. Placeringen 10 meter över havsnivån och den minimala lutningen mot havet på 0,2% bidrar till ett stabilt mikroklimat. Simsäsongen varar i fyra månader när vattnet når över 20°C, vilket möjliggör längre perioder av vattenaktiviteter. Solinstrålningen är hög under större delen av året, vilket tillsammans med den nära tillgången till Medelhavet skapar idealiska förhållanden för utomhusliv. Med 32 lokala högtider per år finns det gott om tillfällen att uppleva spansk kultur och tradition. Den kombinationen av kustnära läge och bergsskydd i norr ger ett av de mest stabila klimaten i Europa.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är lättillgängligt från villan med flera alternativ inom kort avstånd. Playa de Puerto Banús, endast 301 meter bort, erbjuder kustnära bekvämligheter och är populär bland både lokalbor och turister. Andra Blue Flag-stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) och Playa de Nagüeles (2,7 km) ger möjlighet till variation. För golfintresserade är området exceptionellt med tre förstklassiga banor inom 2 km: Los Naranjos, The Range och Las Brisas. Sportfaciliteter inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km) för olika aktiviteter, samt Rocodromo för klättring (3,5 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). Kulturella sevärdheter inkluderar Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) med havsutsikt och Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) för marin upplevelse. Området erbjuder en balanserad mix av avkoppling och aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Villan är positionerad i Nueva Andalucía, en prestigefylld stadsdel i Marbella kommun, känd för sina golfbanor och närhet till Puerto Banús. Regionen är en del av Costa del Sol, Spaniens södra kuststräcka. Placeringen erbjuder en central bas för utforskning av större städer som Marbella (7 km) och Málaga (54 km), samtidigt som den ligger nära Gibraltar (59 km) för dagsturer eller resor till andra medelhavsländer. Nueva Andalucía representerar ett väletablerat område med hög internationell närvaro, vilket skapar en kosmopolitisk atmosfär samtidigt som det bibehåller en spansk karaktär. Regionens popularitet som bostadsområde är tydlig med en omfattande fastighetsmarknad som inkluderar 4,743 transaktioner och ett brett utbud av boendealternativ.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL430316
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
