Nueva Andalucía'da yer alan bu müstakil villa, Puerto Banüs'e sadece 301 metre mesafede lüks bir yaşam tarzı sunuyor. 1970 yılında tamamlanan bu 5 yatak odalı, 5 banyolu villa, 310 m² yaşam alanı ve 1130 m² genişliğinde bir arazi üzerinde konumlanıyor. Deniz manzaralı, özel yüzme havuzu ve spor salonu gibi olanaklara sahip olan bu mülk, Marbella'ya sadece 7 km uzaklıkta bulunuyor. Mülk, Nueva Andalucía'nın prestijli bölgesinde, yürüme mesafesindeki restoranlar, mağazalar ve hizmetlerle birlikte tamamlanmış, kullanıma hazır bir yaşam alanı sunuyor.
Bu Nueva Andalucía villası, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, konum ve fiyat açısından benzersiz bir konumda. Aynı bölgedeki Alcantara del Mar Villas (2.167.250 €'dan başlayan fiyatlarla) benzer özellikler sunarken, bu villanın Puerto Banüs'e daha yakın konumu (sadece 300 metre) ve daha büyük arazisi (1130 m²) ile öne çıkıyor. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler çok daha uygun fiyatlı olsalar da, hem konum hem de prestij açısından Nueva Andalucía'daki bu villa farklı bir segmentte yer alıyor. Estepona, gelişmekte olan bir bölge iken, Nueva Andalucía uzun yıllardır lüks ve istikrarlı bir pazar olarak biliniyor. Marbella'ya sadece 7 km mesafesi, bu villayı hem sakin bölge yaşamını hem de kentsel olanaklara erişimi birleştiren nadir örneklerden biri yapıyor. Costa del Sol'daki birçok mülk ya plaja yakın ya da şehir merkezine yakın konumlanırken, bu villa her ikisine de erişim imkanı sunuyor. Ayrıca, bölgedeki golf sahalarına olan yakınlığı, özellikle golf tutkunları için diğer projelerden ayrılan önemli bir özellik. İspanya'nın en iyi golf sahalarından bazılarına sadece 2 km mesafede olması, villayı sadece bir konut olmaktan çıkarıp, lüks bir yaşam tarzının merkezi haline getiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía'nın kalbinde, Puerto Banüs ve plajlara yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahip. Kıyı şeridine doğrudan erişim sağlayan bu mülk, aynı zamanda yakındaki golf sahalarına, lüks mağazalara ve restoranlara kolay erişim imkanı tanıyor. Kentsel ortamda olmasına rağmen, arazi büyüklüğü ve özel bahçesi sayesinde mahremiyet ve huzurlu bir yaşam alanı sunuyor.
Bu villa, geniş aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için uygun bir konfigürasyona sahip. Beş yatak odasının her biri özel banyoyla donatılmış olup, ek olarak bağımsız misafir evi mevcut. Açık planlı mutfak ve oturma alanları, günlük yaşam ve sosyal etkinlikler için uygundur. Özel spor salonu ve yüzme havuzu gibi olanaklar, aktif bir yaşam tarzını destekliyor.
Bu proje 1970 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumu "sağlam" olarak sınıflandırılmıştır. Mülkün yenilenmesi ve modernizasyonu zamanında yapılmıştır. Tesis, zemin altı ısıtma sistemleri, özel tuzlu su havuzu ve modern mutfak donanımları gibi güncel konfor özellikleriyle donatılmıştır. Mülk, alıcıya herhangi bir yapım süreci beklemeden hemen taşınma imkanı sunan kullanıma hazır bir statüdedir.
Bu müstakil villa, kapalı bir sitenin sunduğu ortak olanaklardan yoksundur. Paylaşılan güvenlik hizmetleri veya ortak bakım olanakları bulunmamaktadır. Mülhün arazi yapısı nedeniyle ek yapı izinleri kısıtlı olabilir. Şehir merkezine olan uzaklığı, kentsel merkezlere olan bağımlılığı artırabilir. Mülk, yaşlılar veya hareket kısıtlılığı olanlar için bazı alanlarda düzensiz arazi yapısına sahip olabilir.
Bu villa, geniş ailesi olan veya sık sık misafir ağırlayanlar için uygundur. Beş yatak odası ve bağımsız misafir evi, aile üyelerine ve konuklara rahat ve özel alanlar sunar. Golf tutkunları için uygun bir konumda olan mülk, Los Naranjos, Las Brisas gibi prestijli golf sahalarına sadece 2 km mesafededir. Lüks yaşam tarzını sevenler ve Puerto Banüs'ün canlı atmosferine yakın olmak isteyenler için bu villa mükemmeldir. Restoranlar, mağazalar ve plajlara yürüme mesafesinde olması, günlük yaşantıyı kolaylaştırır. Aynı zamanda, Marbella'ya yakın olması, kentsel olanaklara erişim isteyenler için avantajlıdır. İkinci bir ev olarak İspanya'da bir mülk arayan uluslararası yatırımcılar için bu villa, hem tatil hem de yatırım amacıyla kullanılabilir. Yüksek turizm potansiyeli olan bölgede, mülk kiraya verme imkanı da sunar. Dönemsel olarak İspanya'da yaşamak isteyen emekliler veya uzaktan çalışanlar için yıl boyu kullanıma uygun bir seçenektir.
Bu villanın kalitesi, malzeme seçiminden işçiliğe kadar her detayda kendini gösteriyor. Zemin altı ısıtma sistemi, yıl boyunca konforlu bir yaşam ortamı sağlıyor. Modern, açık planlı mutfakta ahşap dolaplar ve paslanmaz çelik aletler kullanılmış, hem estetik hem de işlevselliği bir araya getirilmiş. Geniş cam kapılar ve cam balkon korkulukları, iç mekanları dış mekanla bütünleştirerek ferah ve aydınlık bir ortam yaratıyor. Özel tuzlu su havuzu, geleneksel klorlu havuzlara göre daha sağlıklı ve konforlu bir yüzme deneyimi sunuyor. Villa, deniz manzarasını maksimum düzeyde değerlendirecek şekilde tasarlanmış. Banyolarda kullanılan modern armatürler ve seramikler, lüks ve hijyenik bir ortam sağlıyor. Özel spor salonu, dayanıklı ekipmanlarla donatılmış ve villa tarzıyla uyumlu olarak tasarlanmış. Bahçedeki peyzaj düzenlemesi, bölgenin yerel bitki örtüsünü dikkate alarak düşük bakımlı ve estetik bir görünüm sunuyor. Çatı terasındaki barbekü alanı ve dış mekan oturma düzenlemeleri, yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak dış hava koşullarına dayanıklı olacak şekilde tasarlanmış. Araç için özel otopark alanı, pratiklik ve güvenlik sağlıyor.
Bu müstakil villa için başlangıç fiyatı 2.190.000 €'dur. Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip villalarla karşılaştırıldığında, bu rakam, konumunun, büyüklüğünün ve sunduğu olanakların bir yansımasıdır. Fiyat, 5 yatak odası, 5 banyo, 310 m² yaşam alanı ve 1130 m² arazi gibi özellikleri içerir. Mülkte bulunan özel yüzme havuzu, spor salonu, misafir evi ve deniz manzarası gibi ek özellikler, fiyatlandırmasını daha üst segmente yerleştirir. Bölgedeki Alcantara del Mar Villas gibi benzer projeler (2.167.250 €'dan başlayan fiyatlarla) dikkate alındığında, bu mülk fiyat/performans oranında rekabetçi bir konumdadır.
Bu villa, Nueva Andalucía'da dinamik ve çeşitli bir yaşam ritmi sunan bir mekândır. Sabahları, deniz manzaralı terasta kahve içerek güne başlayabilirsiniz. Öğleden sonra, özel yüzme havuzunda yüzebilir veya spor salonunda egzersiz yapabilirsiniz. Akşamüstü saatlerinde, sadece 300 metre uzaklıktaki Puerto Banüs'e yürüyerek gidip lüks mağazaları gezebilir veya deniz kenarında yürüyüş yapabilirsiniz. Akşam yemeği için, villanın özel barbekü alanında aile ve arkadaşlarınızla birlikte dışarıda yemek yiyebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında oynayabilir veya Marbella'nın kentsel olanaklarını keşfedebilirsiniz. Mülk, hem dinlenmek hem de sosyal aktiviteler için birçok seçenek sunan çok yönlü bir yaşam tarzı imkanı tanıyor. Yerel halk ve yabancıların yaşadığı bu bölge, yıl boyunca canlı olmasına rağmen, mülkün özel bahçesi ve geniş arazisi sayesinde sakin ve mahrem bir ortam sağlıyor. Okullar, hastaneler ve marketlerin yürüme mesafesinde olması, günlük yaşam pratiklerini kolaylaştırıyor.
Bu villa, Nueva Andalucía'nın kentsel ve turistik merkezine sadece dakikalar uzaklıkta konumlanıyor. Puerto Banüs'e 300 metre, Marbella merkezine 7 km mesafede olması, hem hareketli hem de sakin yaşam tarzlarına olanak tanıyor. Yakınında 69 restoran, 10 kafe, 4 banka ve 3 eczane bulunması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği anlamına geliyor. Eğitim olanakları açısından zengin olan bölgede, 41 ilkokul ve 28 ortaokul mevcut. Uluslararası okullardan British International School sadece 3.8 km uzaklıkta. Sağlık hizmetleri de yakında; 1.9 km mesafede bir hastane ve çevrede 5 sağlık merkezi bulunuyor. Ulaşım açısından, mülh 45 km uzaklıktaki Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na kolay erişim sağlıyor. Çevrede 10 halk otobüsü hattı ve 50 durak bulunması, toplu taşıma seçeneklerini çeşitlendiriyor. Özellikle otomobil sahibi olmayanlar veya araştırma yapmayı tercih edenler için bu durum önemli bir avantaj. Elektrikli araç sahipleri için, sadece 368 metre mesafede bir şarj istasyonu bulunması, modern yaşam gereksinimlerinin karşılandığını gösteriyor. Mülhün konumu, hem pratik hem de sosyo-ekonomik açıdan zengin bir yaşam çevresi sunuyor.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki villanın stratejik konumunu gösteriyor. Mülh, Puerto Banüs'e sadece 300 metre, Marbella'ya 7 km mesafede bulunuyor. Harita üzerinde yakındaki golf sahaları (Los Naranjos, Las Brisas), plajlar (Puerto Banüs, Nagüeles) ve önemli noktalar (marina, alışveriş merkezleri) işaretlenmiştir. Villanın denize yakınlığı ve tüm temel hizmetlere olan erişimi harita üzerinde açıkça görülebilmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu villa, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olan Nueva Andalucía'da konumlanıyor. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması, hem sakin bir bölge yaşamı hem de büyük kentin olanaklarına erişim imkanı tanıyor. Bölge, özellikle uluslararası topluluk arasında popüler bir yerleşim yeri olarak biliniyor. Málaga şehir merkezine 54 km, Algeciras'a ise 59 km uzaklıkta olan mülh, Costa del Sol'un güney kıyısında stratejik bir konuma sahip. Nueva Andalucía, "Golf Vadisi" olarak da biliniyor çünkü İspanya'nın en iyi golf sahalarından bazılarına ev sahipliği yapıyor. Bu konum, villa'yı sadece bir konut değil, aynı zamanda lüks bir yaşam tarzının merkezi haline getiriyor.
Bu müstakil villa, temel hizmetlere ve eğlence olanaklarına yakın bir konumda bulunuyor. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafede, yürüyerek kolayca ulaşılabiliyor. Diğer popüler plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) de kısa bir araç yolculuğu mesafesinde. Golf tutkunları için, villa bölgenin en prestijli golf sahalarına çok yakın: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Málaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km, Gibraltar Havaalanı ise 52 km uzaklıkta. Günlük ihtiyaçlar için, bir süpermarkete (353 m) ve eczaneye (64 m) yürüme mesafesinde. Sağlık hizmetleri açısından, 1.9 km mesafede bir hastane bulunuyor. Alışveriş ve eğlence için ünlü Puerto Banüs marinası sadece 1.0 km uzaklıkta, lüks mağazalara, restoranlara ve kafelere kolay erişim sağlıyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'daki bu villa, 10 metre deniz seviyesi yüksekliğinde yer alıyor ve arazi %0.2'lik çok hafif bir eğime sahip, bu da neredeyse tamamen düz bir arazi olduğunu gösteriyor. Bölgede ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 26°C arasında değişiyor. Bölgedeki yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay boyunca sürüyor. Bu dönemde Akdeniz'in sıcak sularında yüzmek mümkün oluyor. Yılda 32 yerel festival ve kutlama olması, bölgenin kültürel etkinlikler açısından zengin olduğunu gösteriyor. Villa, denize yakınlığı sayesinde serinletici deniz meltemlerinden yararlanırken, aynı zamanda güneş ışığından maksimum düzeyde faydalanmayı sağlayan bir konuma sahip. Özellikle bahar ve sonbahar aylarında, açık hava etkinlikleri için ideal iklim koşulları sunuyor. Bu iklim özellikleri, yıl boyunca açık havada zaman geçirmeyi sevenler için büyük bir avantaj sağlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villanın çevresinde, hem plajlar hem de çeşitli rekreasyon olanakları bulunuyor. En yakın olan Playa de Puerto Banüs (301 m), lüks yatların demirlediği bir marina ve restoranlarla çevrili popüler bir nokta. Diğer yakın plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunuyor. Golf tutkunları için, bölge İspanya'nın en prestijli sahalarından bazılarına ev sahipliği yapıyor. Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) hepsi villadan kısa bir mesafede. Bu golf sahaları, uluslararası standartlarda tasarlanmış ve yıl boyunca oynanabilir durumda. Spor aktiviteleri açısından, Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi spor merkezleri yakın çevrede. Su sporları ve deniz aktiviteleri için Puerto Banüs marinası sadece 1.0 km uzaklıkta. Ayrıca, bölgede 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi bulunması, turistik ve sosyal yaşamın ne kadar canlı olduğunu gösteriyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu villa, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olan Nueva Andalucía'da konumlanıyor. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması, hem sakin bir bölge yaşamı hem de büyük kentin olanaklarına erişim imkanı tanıyor. Bölge, özellikle uluslararası topluluk arasında popüler bir yerleşim yeri olarak biliniyor. Málaga şehir merkezine 54 km, Algeciras'a ise 59 km uzaklıkta olan mülh, Costa del Sol'un güney kıyısında stratejik bir konuma sahip. Nueva Andalucía, "Golf Vadisi" olarak da biliniyor çünkü İspanya'nın en iyi golf sahalarından bazılarına ev sahipliği yapıyor. Bu konum, villa'yı sadece bir konut değil, aynı zamanda lüks bir yaşam tarzının merkezi haline getiriyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL430316
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
