Samostojna vila v Nueva Andalucíi, prestižnem naselju blizu Marbelle. Zgrajena leta 1970, ponuja 310 m² bivalne površine na 1130 m² zemljišča. Ima 5 spalnic in 5 kopalnic, z razgledom na morje in privatnim bazenom. Urbana lokacija omogoča dostop do številnih storitev v peš oddaljenosti, medtem ko je le 301 m od plaže in približno 2 km od Porta Banús, znanega po luksuznih trgovinah, restavracijah in marini.
Nueva Andalucía se razlikuje od sosednjih območij po svoji kombinaciji urbanosti in dostopa do rekreacijskih površin. V primerjavi s središčem Marbelle (7 km stran) ponuja bolj stanovanjsko vzdušje z manj gneče, hkrati pa ohranja bližino do mestnih storitev. Primerjajoč s podobnimi vilami na trgu, kot so Alcantara del Mar Villas v Nueva Andalucíi (od €2.167.250), ta lastnost ponuja podobno velikost in število sob z dodano prednostjo neposredne bližine do plaže. V primerjavi z razvoji v Esteponi, kot so Acqua Gardens (od €418.800) in Aby Upper (od €320.000), je Nueva Andalucía bolj uveljavljena in prestižna lokacija z večjim dostopom do visokokakovostnih storitev. Območje je znano kot "Dolina golfa" zaradi treh elitnih igrišč v radiju 2,1 km, kar je edinstvena prednost v primerjavi z obalnimi regijami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v uveljavljenem urbanem območju Nueva Andalucíe z neposredno obalno bližino. Parcela je postavljena 10 m nad morjem z minimalnim 0,2% naklonom proti plaži. Lokacija ponuja neposreden dostop do okoliških storitev, vključno z lekarnami, supermarketi in restavracijami, vse v radiju 400 m. Vila ohranja bližino do mestnih udobj in obalne rekreacije brez potrebe po prevoznih sredstvih.
Razporeditev s petimi spalnicami sprejema družinsko bivanje, pri čemer ima vsaka spalnica lastno kopalnico, kar zagotavlja zasebne prostore za prebivalce in goste. Dodatna samostojna gostijska hiša z ločenim vhodom omogoča prilagodljive bivalne možnosti za obiskovalce ali najemnine. Zunanje objekte vključujejo privatno telovadnico in slanovodni bazen, ki podpirajo aktiven način življenja. Zasnova nepremičnine integrira notranje in zunanje bivalne prostore z več terasami in vrtovi za celoletno uživanje.
Ta nepremičnina je bila dokončana leta 1970, kar pomeni, da je to uveljavljena gradnja in ne nov razvoj. Stavba je ohranila svojo strukturno celovitost, verjetno pa je skozi pet desetletij zahtevala posodobitve sistemov in površin. Nepremičnina je uvrščena v "odlično stanje", kar kaže na vzdrževanje in morebitne prenove. Kupci morajo pričakovati značilnosti zrele gradnje, vključno s stabiliziranimi temelji in vzpostavljenim vrtnarjenjem.
Nepremičnina ne ponuja najnovejših gradbenih tehnologij ali standardov energetske učinkovitosti, ki se nahajajo v novo zgrajenih razvojih. Z letom gradnje 1970 vili manjkajo sodobni trajnostni gradbeni materiali in pristopi. Nepremičnina ne ponuja skupnih objektov, kot so skupni bazeni, telovadnice ali varovalne storitve, ki so običajne v sodobnih stanovanjskih kompleksih. Lokacija v uveljavljenem urbanem območju pomeni manj prostora za prihodnji razvoj ali širitev v primerjavi z novimi razvoji na periferiji.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno prebivališče v uveljavljeni obalni skupnosti z neposrednim dostopom do storitev. Razporeditev s petimi spalnicami sprejema večje družine ali tiste, ki pogosto gostijo. Lokacija pritegne tiste, ki ceni udobje hoje do trgovin, restavracij in plaž namesto odvisnosti od prevoza. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino do več uglednih igrišč znotraj 2 kilometrov. Nepremičnina deluje tudi dobro kot počitniška hiša za tiste, ki želijo bazo blizu Marbellinih znamenitosti, hkrati pa ohranjajo zaseben prostor. Za investitorje uveljavljeno najemniško tržišče v Nueva Andalucíi in ločena gostijska hiša ponujata potencial za dohodek.
Vila vključuje kakovitne zaključke, primerne za njen status luksuzne nepremičnine. Notranji prostori vključujejo sodobne odprte prostore, ki se povezujejo z zunanjimi terasami skozi steklena vrata, kar omogoča bivanje v notranjosti in na prostem. Kuhinja vključuje lesene omarice s jeklenimi aparati, ki združujejo tradicionalno estetiko s sodobno funkcionalnostjo. Skozi celotno nepremičnino podnožno ogrevanje zagotavlja udobje skozi vse leto, kar je premium značilnost španskih nepremičnin. Zunanja območja vključujejo urejene vrtove okrog slanovodnega bazena, solarij z razgledom na morje in zunaj telovadnico, vse zgrajene z materiali, ki so zasnovani za vzdržljivost v sredozemskem podnebju. Steklene ograje na balkonih in terasah ohranjajo razglede, hkrati pa zagotavljajo varnost in sodoben videz.
Nepremičnina je cenjena pri €2.190.000, kar je postavlja v luksuzni segment trga nepremičnin v Nueva Andalucíi. Ta cenovna točka odraža velikost nepremičnine, lokacijo in ugodnosti, vključno s petimi spalnicami, petimi kopalnicami in 310 m² bivalne površine na 1130 m² zemljišča. V primerjavi s podobnimi nepremičninami na območju, kot so Alcantara del Mar Villas od €2.167.250 naprej, se cena ujema z uveljavljenim trgom vil v tem prestižnem območju. Vrednost nepremičnine vpliva bližina do Porta Banús, dostop do plaže in vzdržano stanje namesto stanja nove gradnje.
Ta vila deluje kot stalno prebivališče ali počitniška hiša v uveljavljeni obalni skupnosti. Dnevno življenje kroži okoli udobja mestnih storitev s supermarketi, lekarnami in restavracijami, vse dosegljive peš. Jutranje rutine lahko vključujejo kavo na terasi z razgledom na morje pred kratkim sprehodom do bližnjih trgovin. Nepremičnina podpira tako sprostitev pri privatnem bazenu kot aktivne dejavnosti z bližnjimi igrišči za golf in plažnimi aktivnostmi. Lokacija omogoča družbene povezave skozi živahno skupnost Nueva Andalucíe, hkrati pa omogoča zasebnost v ograjenem vrtu. Bližina do Porta Banús omogoča dostop do elitnih jedilnic in nakupovalnih izkušenj brez potrebe po daljših potovanjih.
Okoliška infrastruktura podpira priročno dnevno življenje z osnovnimi storitvami v peš oddaljenosti. Lekarna je le 64 m stran, supermarketi pa so 353 m od nepremičnine. Urbano okolje vključuje 69 restavracij, 10 kavarn in 4 bank v krogu 2 km, kar ponuja raznolike možnosti za prehrano in storitve. Zdravstvene ustanove vključujejo pet zdravstvenih centrov in bolnišnico 1,9 km stran. Območje je dobro povezano z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči, kar zmanjšuje odvisnost od osebnih vozil. Bližina do Marbelle (7 km) ponuja dostop do večjih mestnih ugodnosti, hkrati pa ohranja privlačnost stanovanjske skupnosti.
Vila je osrednje locirana v Nueva Andalucíi, označena z bližino tako do Porta Banús kot več igrišč za golf. Nepremičnina se nahaja v dobro uveljavljenem stanovanjskem naselju z neposrednim dostopom do obale le 300 m južno. Zemljevid prikazuje udobje, da imajo mestne ugodnosti na dosegu roke, hkrati pa ohranja povezavo z rekreacijskimi območji, vključno s plažami, igrišči za golf in marinami. Lokacija ponuja ravnotežje med stanovanjsko zasebnostjo in dostopom do živahnih življenjskih ponudb Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila je postavljena v Nueva Andalucío, dobro uveljavljeno stanovanjsko območje znotraj občine Marbella. Ta lokacija jo postavlja 7 km od središča Marbelle z njenimi obsežnimi storitvami in približno 54 km od Málage, regionalnega glavnega mesta. Območje je del priznanega "Golf Valley" zaradi koncentracije premium igrišč za golf. Znotraj regije je nepremičnina locirana med sredozemsko obalo in pobočji gorovja Sierra Blanca, od česar koristi tako obalni dostop kot dvignjen teren. Osrednja lokacija na zahodni Costa del Sol omogoča dostop do tako obalnih znamenitosti kot notranjih destinacij.
Nepremičnina ponuja odlično dostopnost do ključnih ugodnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je le 301 m stran, kar omogoča enostavne sprehode do obale. Za ljubitelje golfa so tri ugledna igrišča v radiju 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nakupovalne in jedilne destinacije vključujejo Puerto Banús na 2 km, središče Marbelle pa je 7 km stran. Letališče Malaga-Costa del Sol je 45 km oddaljeno, približno 40-minutna vožnja. Polnilna postaja za električna vozila je priročno locirana 368 m od nepremičnine, kar podpira lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina koristi od sredozemskega podnebja s povprečnimi temperaturami od 12°C do 26°C skozi vse leto. Lokacija na samo 10 m nad morjem prispeva k milim pogojem brez značilnih višinskih variacij. Posteklen 0,2% naklon proti plaži omogoča enostaven dostop do obale, hkrati pa ohranja prednosti odvodnjave. Regija ponuja približno 4 mesece plavalne sezone, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C. Območje doživi povprečno letno temperaturo 17,8°C, primerno za bivanje na prostem skozi vse leto. Orientacija vile in terase z razgledom na morje maksimizirajo izpostavljenost naravni svetlobi in obalnim vetrom, kar izboljšuje izkušnjo sredozemskega načina življenja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina omogoča dostop do več plaž z Modro zastavo v bližini. Playa de Puerto Banús je le 301 m stran, medtem ko je Playa Canina Ventura del Mar oddaljena 2,2 km, Playa de Nagüeles pa 3,1 km. Te plaže ponujajo vzdrževane objekte in čiste vode za plavanje in sončenje. Za ljubitelje golfa je območje izjemno s tremi uglednimi igrišči v bližini: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dodatne rekreacijske možnosti vključujejo športne centre, kot so Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo plezalna dvorana (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km), ki ponujajo raznolike možnosti za aktiven način življenja.
Vir: OpenStreetMap
Vila je postavljena v Nueva Andalucío, dobro uveljavljeno stanovanjsko območje znotraj občine Marbella. Ta lokacija jo postavlja 7 km od središča Marbelle z njenimi obsežnimi storitvami in približno 54 km od Málage, regionalnega glavnega mesta. Območje je del priznanega "Golf Valley" zaradi koncentracije premium igrišč za golf. Znotraj regije je nepremičnina locirana med sredozemsko obalo in pobočji gorovja Sierra Blanca, od česar koristi tako obalni dostop kot dvignjen teren. Osrednja lokacija na zahodni Costa del Sol omogoča dostop do tako obalnih znamenitosti kot notranjih destinacij.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL430316
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
