Vilă detașată situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din provincia Málaga. Proprietatea finalizată în 1970 se întinde pe 310 m² de suprafață locuibilă și 1130 m² de teren, oferind 5 dormitoare și 5 băi. Poziționată la doar 301 metri de plaja Puerto Banús și în proximitatea mai multor cluburi de golf de renume, această vilă reprezintă o opțiune rezidențială completă într-unul dintre cele mai căutate sectoare ale Coastei del Sol.
Comparativ cu alte proprietăți din segmentul de lux din Nueva Andalucía și zonele învecinate, această vilă oferă un raport echilibrat între preț, dimensiune și locație. Proiecte similare precum Alcantara del Mar Villas din aceeași zonă au prețuri de pornire de la 2.167.250 de euro, plasând această proprietate în același segment de piață. Cu toate acestea, proiectele din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (de la 418.800 euro) și Aby Upper (de la 320.000 euro), deși cu prețuri semnificativ mai mici, nu pot egala proximitatea față de Puerto Banús și cluburile de golf de renume pe care le oferă această vilă. Diferența de preț este justificată prin poziționarea excepțională în inima uneia dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale din sudul Spaniei. Proprietatea are, de asemenea, un avantaj datorită faptului că este o construcție complet finalizată, spre deosebire de proiectele în dezvoltare care pot prezenta riscuri de întârziere sau modificări în timpul construcției. Cultura andaluză este prezentă în stilul de viață mediteranean pe care îl promovează această proprietate, cu accent pe viața în aer liber, socializare și bucuria meselor împreună, reflectând tradițiile locale ale zonei Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială bine stabilită la 7 km de Marbella și 45 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol. În raza de 2 km, se află 69 de restaurante, 3 farmacii, 4 bănci și 10 cafenele, indicând o densitate mare de servicii la distanță de mers pe jos sau cu bicicletă.
Cu 5 dormitoare și 5 băi, proprietatea este adecvată pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spațiu pentru oaspeți. Suprafața generoasă a terenului (1130 m²) include o piscină privată cu apă sărată și o terasă acoperită, oferind opțiuni diverse de petrecere a timpului liber în aer liber.
Proprietatea a fost finalizată în 1970, ceea ce o încadrează în categoria imobilelor existente, nu construcțiilor noi. Starea construcției este evaluată ca fiind excelentă, cu caracteristici contemporane precum încălzire prin pardoseală în întreaga proprietate și o bucătărie deschisă, modernizată probabil în renovări ulterioare.
Proprietatea nu oferă soluții de locuințe noi, fiind construită în 1970. Suprafața totală a terenului de 1130 m² poate fi considerată limitată în comparație cu alte proprietăți de lux din zonă care oferă parcele mai extinse. Amplasarea în zona urbană densă nu oferă izolare completă față de zgomotul urban.
Această proprietate se potrivește familiei care caută o reședință permanentă în Spania cu acces imediat la facilități de înaltă calitate. De asemenea, este adecvată pentru investitorii care doresc o proprietate de lux pentru închiriere, având în vedere atracția turistică constantă a zonei Puerto Banús. Pentru cumpărătorii care practică golful, proximitatea față de cluburile Los Naranjos, Las Brisas și Aloha (toate la circa 2 km) reprezintă un avantaj semnificativ. Persoanele care apreciază un stil de viață activ, cu acces la plaje, restaurante și facilități sportive, vor găsi în această proprietate un punct de plecare adecvat. De asemenea, configurația cu casa pentru oaspeți independentă o face potrivită pentru cei care primesc vizitatori frecvent sau care doresc o sursă suplimentară de venit prin închiriere.
Proprietatea prezintă finisaje de înaltă calitate, evidențiate prin încălzirea prin pardoseală instalată în întreaga locuință, o caracteristică care asigură confort pe tot parcursul anului. Bucătăria deschisă, cu insulă și bar, este prevăzută cu aparate moderne din oțel inoxidabil și dulapuri din lemn de calitate. Spațiile de viață generoase se integrează armonios cu zona exterioară prin ușile de sticlă care oferă acces la grădină și piscină. Terenul peisagistic este bine întreținut și înconjoară piscina privată cu apă sărată, o opțiune superioară din punct de vedere al întreținerii și experienței. Terasa acoperită, configurată ca sanctuar cu vedere la mare și zonă de grătar, demonstrează atenție la detalii și proiectare axată pe stilul de viață mediteranean.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 2.190.000 de euro, poziționând-o în segmentul superior de piață din Nueva Andalucía. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, cum ar fi Alcantara del Mar Villas (de la 2.167.250 euro), prețul este competitiv pentru o vilă detașată cu aceste caracteristici și această locație. Valoarea este susținută de dimensiunea generoasă, numărul de dormitoare și proximitatea față de facilități de prestigiu.
Viața în această vilă se caracterizează prin accesul imediat la facilități urbane și recreaționale. Dimineața, proprietarii se pot bucura de cafeaua de dimineață pe terasa cu vedere la mare, înainte de a porni spre plajele apropiate pentru o sesiune de înot. După-amiaza pot fi dedicate sportului, fie la unul dintre numeroasele cluburi de golf din apropiere, fie folosind sala de sport privată a proprietății. Seara, opțiunile de luat masa sunt numeroase, cu 69 de restaurante în raza de 2 km. Zilele de sfârșit de săptămână pot fi petrecute explorating portul Puerto Banús sau relaxându-se lângă piscina privată. Proximitatea față de magazine și servicii esențiale (supermarket la 353 metri, farmacie la 64 metri) face viața de zi cu zi practică și convenabilă.
Proprietatea beneficiază de o infrastructură dezvoltată, cu acces facil la servicii esențiale și opțiuni de petrecere a timpului liber. La 353 metri se află un supermarket, la 64 metri o farmacie și la 1,9 km un spital. Pentru educație, zona oferă 41 de școli primare și 28 de școli secundare, cu opțiuni internaționale precum British International School la 3,8 km. Transportul public este bine reprezentat cu 10 linii și 50 de stații de autobuz în zonă. Pentru cei care preferă deplasarea personală, există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 368 metri. Parcul auto privat cu capacitate pentru două vehicule completează facilitățile de mobilitate ale proprietății.
Harta prezintă poziția privilegiată a vilei în Nueva Andalucía, cu accent pe proximitatea față de plaja Puerto Banús (la 300 metri) și cele trei cluburi de golf principale. Poziționarea între Marbella și Puerto Banús subliniază accesul facil la facilități urbane și de agrement, fiind situată în inima uneia dintre cele mai căutate zone rezidențiale de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială de prestigiu între Marbella și Puerto Banús. Această amplasare permite acces egal la facilitățile urbane ale Marbellei (7 km) și la atmosfera cosmopolită a portului Puerto Banús (1 km). Comparativ cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Alcantara del Mar Villas în aceeași zonă sau cele din Estepona (Acqua Gardens și Aby Upper), această proprietate oferă un echilibru superior între accesibilitatea la servicii și intimitatea rezidențială. Proximitatea față de trei cluburi de golf de clasă mondială o distinge în peisajul imobiliar al Coastei del Sol.
Plajele sunt la distanță redusă, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri, iar Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 km, aproximativ 30-40 minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, există trei cluburi de renume la circa 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Marbella, cu facilitățile sale urbane complete, este la doar 7 km, oferind acces la servicii administrative, culturale și de divertisment de nivel superior.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat costier temperat. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu varieri între 12°C și 26°C de-a lungul anului. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Zona primește în medie peste 320 de zile însorite pe an, caracteristică climatului specific Coastei del Sol. Panta terenului către plajă este minimă (0,2%), ceea ce înseamnă un relief plat, accesibil și ușor de navigat, în special pentru persoanele în vârstă sau cu mobilitate redusă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea are acces direct la plaja Puerto Banús, la doar 301 metri distanță, oferind posibilități de înot și activități nautice în imediata apropiere. În raza de 3,5 km, se află mai multe plaje cu distincția Blue Flag, cunoscute pentru calitatea apelor și serviciilor. Pentru iubitorii de golf, zona Nueva Andalucía este considerată capitala neoficială a golfului din Spania, cu trei cluburi de prestigiu la mai puțin de 2,5 km. Facilitățile sportive sunt diverse, incluzând Polideportivo San Pedro la 2,9 km, o sală de escaladă (Rocodromo) la 3,5 km și un centru CrossFit la 3,8 km. Portul Puerto Banús, la 1 km, oferă activități maritime, restaurante și viață de noapte.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este poziționată strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială de prestigiu între Marbella și Puerto Banús. Această amplasare permite acces egal la facilitățile urbane ale Marbellei (7 km) și la atmosfera cosmopolită a portului Puerto Banús (1 km). Comparativ cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Alcantara del Mar Villas în aceeași zonă sau cele din Estepona (Acqua Gardens și Aby Upper), această proprietate oferă un echilibru superior între accesibilitatea la servicii și intimitatea rezidențială. Proximitatea față de trei cluburi de golf de clasă mondială o distinge în peisajul imobiliar al Coastei del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL430316
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
