Ez a különálló villa Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található. Az ingatlan 310 m² lakóterülettel és 1130 m² telekkel rendelkezik, öt hálószobával és öt fürdőszobával. A villa 1970-ben épült, jelenleg kiváló állapotban van. A Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre található, a legközelebbi golfpályák pedig körülbelül 2 kilométeres távolságra helyezkednek el. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik szeretnék élvezni a Costa del Sol kínálta előnyöket, a kényelmes városi élet és a tengerparti szórakozási lehetőségek közelében.
Nueva Andalucía és a közvetlenül mellette fekvő Estepona között jelentős különbségek figyelhetők meg mind az ingatlanárak, mind a jelleg tekintetében. Míg Nueva Andalucía a luxus és a golf központjának számít, addig Estepona hagyományosabb halászfalu karaktert őriz, bár utóbbi években jelentős fejlődésen ment keresztül. Az árakban is tetten érhető ez a különbség: a hasonló méretű és minőségű ingatlanok Nueva Andalucíában általában magasabb áron kelnek el, mint Esteponában. Az összehasonlítást nézve, a jelenlegi ingatlan ára (2 190 000 €) megfelel a Nueva Andalucíában tapasztalható luxusingatlanok árszintjének, míg az Esteponában található hasonló ingatlanok (például az Acqua Gardens fejlesztésben) általában alacsonyabb áron (418 800 €-tól) érhetők el, bár ezek gyakran kisebbek vagy kevésbé prémium elhelyezkedésűek. Az ingatlan elhelyezkedése, a közeli golfpályák és Puerto Banús közelsége jelentős előnyt jelent a régió más részeivel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a partvidéken helyezkedik el, városi környezetben, ahol a létesítmények gyalogosan is elérhetők. Puerto Banús mindössze 301 méterre, Marbella pedig 7 kilométerre található. A közelben számos golfpálya, étterem, üzlet és szolgáltatás található, amelyek könnyen megközelíthetők gyalog vagy kerékpárral is. A földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi mind a tengerparti életstílus, mind a városi kényelem élvezetét.
Az öt hálószoba és öt fürdőszoba kialakítása megfelel a nagyobb családok vagy több vendég fogadásának igényeinek. A privát medence és napozóterasz biztosítja a kikapcsolódás lehetőségét. Az önálló vendégház további rugalmasságot nyújt a lakók számára. A konyha és nappali nyitott kialakítása megfelelő a mindennapi életvitelhez és a társasági eseményekhez egyaránt. A helyiségek mérete és elrendezése megfelel a modern családi élet követelményeinek.
Bár az ingatlan 1970-ben épült, jelenleg kiváló állapotban van, ami azt jelzi, hogy a fenntartás és a szükséges felújítások megfelelően el lettek végezve. Az épület szerkezete stabil, a nyílászárók modernek, és a melegpadlórendszer a kényelemről gondoskodik. A ház már azonnal költözhető állapotban van, így az új tulajdonosoknak nem kell várniuk az átadásra vagy a befejező munkálatokra.
Az ingatlan nem rendelkezik közös kerttel vagy közös medencével, mivel ez egy különálló villa privát telken. A telek mérete nem teszi lehetővé további épületek hozzáadását a jelenlegi állapot mellett. Az ingatlan nem tartalmaz garázst, csak egy két autónak helyet adó autóbeállót. A telek nem fekszik közvetlenül a tengerparton, bár a tengerparti strandok könnyen megközelíthetők rövid autóúttal vagy gyalogosan is.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán életstílust a legmagasabb szinten. Kiválóan megfelel nagyobb családok számára, akik állandó lakásként keresnek egy otthont, vagy azoknak, akik egy második otthont szeretnének a napfényes Andalúziában. Az ingatlan különösen vonzó lehet a golf szerelmeseinek, hiszen több híres golfpálya is mindössze néhány perces autóútra található. Azok számára is megfelelő, akik szeretik a társasági életet, hiszen Puerto Banús és Marbella szórakozási és étkezési lehetőségei könnyen elérhetők. A privát vendégház lehetővé teszi, hogy az ingatlan bérlési lehetőségként is funkcionáljon, így befektetési szempontból is vonzó lehetőséget kínál.
Az ingatlan kiváló állapotban van, modern berendezésekkel és minőségi anyagokkal. A nyitott kialakítású nappali és konyha tágas teret biztosít, modern konyhagépekkel és minőségi bútorokkal. A fürdőszobák modernek, korszerű berendezésekkel, amelyek kényelmet és funkcionalitást biztosítanak. A melegpadlórendszer egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít. A külső térben a sósvizes medence minőségi építési technikával készült, míg a kert gondozott, helyi növényekkel telepített. A napozóterasz tágas, grillezési lehetőséggel és kilátással a tengerre. Az épület szerkezete stabil, a nyílászárók modernek, amelyek hozzájárulnak az ingatlan energiahatékonyságához és a kényelemhez.
Az ingatlan ára 2 190 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 310 m² lakóterületet, az 1130 m² telket, valamint az öt hálószobát és öt fürdőszobát. Az ár magába foglalja a meglévő kialakítást, a privát medencét, a napozóteraszt, a külső edzőtermet és a vendégházat is. A terület hasonló ingatlanjaihoz képest ez az ár versenyképes, különösen figyelembe véve a kiváló elhelyezkedést és a Puerto Banúshoz való közelséget. Az ár nem tartalmazza az adókat, az ügyvédi díjakat vagy az ingatlan-nyilvántartási költségeket, amelyeket a vásárlónak külön kell fedeznie.
A mindennapok ebben az ingatlanban a kényelem és a közelség egyvelete. Reggelente a napfény betölti a nappalit és a konyhát, miközben a kávézás közben a medencére vagy a kertre nyíló kilátás élvezhető. Délután a nyugodt környezet megfelelő a pihenésre vagy a távmunkára. A tengerpart és Puerto Banús közelsége lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen élvezzék a mediterrán életstílust: a tengerparti sétákat, a bevásárlást a luxusbutikokban vagy az éttermekben való étkezést. Az este a tetőtéri teraszon tölthető, ahonnan figyelemre méltó kilátás nyílik a tengerre, miközben a grillezés és a barátokkal való találkozás biztosítja a társas életet. A vendégház lehetővé teszi, hogy rokonok vagy barátok hosszabb időt is töltsenek anélkül, hogy zavarnák a családi mindennapokat.
Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét. A helyszínen belül gyalogosan elérhető a legközelebbi szupermarket (353 méter), a gyógyszertár (64 méter) és több étterem is. Az egészségügyi szolgáltatások közül a legközelebbi kórház 1,9 kilométerre található. A tömegközlekedés jól kiépített a környéken, 10 buszvonal és 50 megálló található a közelben, ami lehetővé teszi a közlekedést autó nélkül is. Az autóval közlekedők számára a parkolás megoldott a privát autóbeállóknak köszönhetően, amelyek két autó számára biztosítanak helyet. A városi szolgáltatások (bankok, üzletek, éttermek) mind elérhetők rövid távolságon belül, ami biztosítja a mindennapi élet kényelmét.
Az ingatlan központi helyet foglal el Nueva Andalucíában, Puerto Banús és Marbella között. A térkép jól mutatja a telek elhelyezkedését a tengerpart közelében, valamint a golfpályák közelségét. A közvetlen környék szolgáltatásai (szupermarket, gyógyszertár, éttermek) mind könnyen azonosíthatóak a térképen, amely segít megérteni az ingatlan előnyös elhelyezkedését és a környék látnivalóinak megközelíthetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Nueva Andalucíában, Málaga tartományban helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legvonzóbb régiója. A terület Puerto Banús és Marbella között fekszik, két híres üdülőváros között, amelyek ismertek luxus üzleteikről, éttermeikről és éjszakai életükről. Nueva Andalucía különösen népszerű a golfpályáiról és a magas színvonalú életstílusáról. Málaga városa, a tartomány székhelye 54 kilométerre található, míg a fontos kikötőváros, Algeciras 59 kilométerre fekszik. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a csendes üdülőéletet, miközben könnyen hozzáférnek a nagyvárosok szolgáltatásaihoz és kulturális lehetőségeihez.
A strandok közvetlen közelben helyezkednek el: a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre, míg a Playa de Nagüeles 3,1 kilométerre található. A legközelebbi nagyváros, Marbella 7 kilométerre fekszik, míg Málaga városa 54 kilométerre található. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP) 45 kilométerre helyezkedik el. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2-2,1 kilométerre találhatók. Az EV-töltőállomás 368 méterre, míg a legközelebbi gyógyszertár 64 méterre van. Ezek a rövid távolságok biztosítják, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a legfontosabb szolgáltatásokhoz és szórakozási lehetőségekhez.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, évi átlagos hőmérséklete 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül alakul, míg télen ritkán esik 12°C alá. Az ingatlan mindössze 10 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a tengerparti régióra jellemző enyhe lejtéssel (0,2%). Az éves napsütéses órák száma bőséges, ami lehetővé teszi a mediterrán életstílus élvezetét. A fürdőszezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A mérsékelt tengerszint feletti magasság és a tenger közelsége biztosítja, hogy az ingatlan nem szenved a nyári extrém hőségtől, miközben a tengerparti szél frissességét biztosítja a forró napokon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok közvetlen közelben helyezkednek el, a legközelebbi Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található. A régió számos Blue Flag stranddal rendelkezik, amelyek garantálják a víz minőségét és a strandek felszereltségét. A golf szerelmesei számára több híres golfpálya is elérhető közvetlenül a közelben: a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportlehetőségek közé tartozik a közelben található sportközpontok is, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), a Rocódromo (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A tengerparti séták, a vízi sportok és a golf biztosítják a szabadidő aktív eltöltésének lehetőségét az egész évben.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Nueva Andalucíában, Málaga tartományban helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legvonzóbb régiója. A terület Puerto Banús és Marbella között fekszik, két híres üdülőváros között, amelyek ismertek luxus üzleteikről, éttermeikről és éjszakai életükről. Nueva Andalucía különösen népszerű a golfpályáiról és a magas színvonalú életstílusáról. Málaga városa, a tartomány székhelye 54 kilométerre található, míg a fontos kikötőváros, Algeciras 59 kilométerre fekszik. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a csendes üdülőéletet, miközben könnyen hozzáférnek a nagyvárosok szolgáltatásaihoz és kulturális lehetőségeihez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL430316
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
