Cette villa se situe à Nueva Andalucía, quartier résidentiel de la province de Málaga, à seulement 7 kilomètres de Marbella. Avec une surface de 310 m² sur un terrain de 1130 m², la propriété offre cinq chambres et cinq salles de bain. Située à 301 mètres de la célèbre plage de Puerto Banús et à proximité immédiate de parcours de golf réputés comme Los Naranjos et Las Brisas. Construite en 1970, la villa combine un emplacement avantageux avec des commodités accessibles à pied, dont des supermarchés, pharmacies et centres médicaux.
Dans le contexte de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se distingue comme l'un des lieux de résidence les plus recherchés, particulièrement pour les acheteurs cherchant une combinaison de commodités de luxe, d'emplacement favorable et de communauté internationale. En comparaison avec des projets similaires comme les Villas Alcantara del Mar (également à Nueva Andalucía, à partir de 2 167 250 €), cette villa se situe dans une gamme de prix similaire, mais offre un emplacement plus proche de la côte et des commodités. En contraste avec les projets à Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), Nueva Andalucía offre un environnement plus établi et exclusif. Les différences de prix reflètent le prestige de l'emplacement et la proximité de Marbella et Puerto Banús, qui fonctionnent comme centres de luxe et d'attrait international. En comparaison avec d'autres zones de la Costa del Sol, comme la côte est de Málaga ou la région autour de Fuengirola, Nueva Andalucía offre une plus forte concentration de commodités de haut niveau, incluant des écoles internationales, des centres médicaux et des parcours de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain côtier de Nueva Andalucía, à courte distance de la mer Méditerranée et du dynamique Puerto Banús. L'emplacement offre une connexion directe avec Marbella (7 km) et l'aéroport de Málaga (45 km). Avec les commodités à distance de marche, incluant commerces, restaurants et services médicaux, le lieu fonctionne comme un environnement résidentiel autonome au sein d'une zone urbaine plus vaste.
Cette villa offre un espace habitable généreux pour les familles ou les personnes nécessitant plusieurs chambres et salles de bain. Avec un terrain de 1130 m², il y a suffisamment d'espace extérieur pour les loisirs et la détente. La proximité des parcours de golf, des plages et des commodités la rend adaptée à un style de vie actif. La présence d'une piscine privée, d'une salle de sport et d'un jardin offre des possibilités récréatives sur la propre propriété.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf mais d'une maison existante livrée en 1970. La villa se trouve dans un état excellent, comme en témoignent la description des caractéristiques et des installations. En tant que construction existante, le projet offre une disponibilité immédiate sans délais d'attente pour la livraison. La qualité de construction et la finition sont maintenues selon les normes mentionnées dans la description, incluant des installations modernes comme le chauffage au sol.
Cette villa se situe dans un quartier résidentiel existant, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'installations communautaires comme une piscine commune ou une réception 24h/24. La construction de 1970 peut impliquer que certaines installations techniques ne répondent pas aux dernières normes. L'emplacement dans un environnement urbain peut signifier qu'il y a moins d'intimité que dans les zones plus isolées. De plus, la maison n'est pas neuve, ce qui peut entraîner des coûts de maintenance futurs.
Cette villa à Nueva Andalucía convient à diverses situations de vie, en s'adressant particulièrement aux personnes avec un budget supérieur et des besoins d'espace et de commodités. Elle est adaptée aux familles cherchant une résidence permanente dans un environnement international, avec accès à de bonnes écoles et installations médicales. Les cinq chambres offrent suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour les invités. La propriété intéresse aussi les acheteurs cherchant une résidence secondaire pour les vacances et les week-ends. La proximité de l'aéroport (45 km) la rend attractive pour les personnes voyageant régulièrement et cherchant un refuge dans un climat doux. Avec 4 mois de saison de baignade et une température annuelle moyenne de 17,8°C, l'emplacement offre un climat attrayant pour une occupation à temps partiel. Pour les amateurs de golf, l'emplacement offre d'excellentes possibilités, avec trois parcours de golf réputés à moins de 2,5 kilomètres.
La villa dispose de finitions de qualité qui contribuent au confort et au luxe. Le chauffage au sol dans toute la propriété est une caractéristique importante assurant un climat intérieur confortable toute l'année, particulièrement pendant les mois d'hiver plus frais. La cuisine ouverte est équipée d'appareils modernes, incluant des équipements en acier inoxydable et un îlot central, à la fois fonctionnel et esthétiquement attrayant. Les portes en verre reliant le salon au jardin assurent non seulement beaucoup de lumière naturelle, mais offrent aussi un accès fluide aux espaces extérieurs. Ce type de portes est typique de l'architecture méditerranéenne moderne et favorise l'interaction entre vie intérieure et extérieure. Les espaces extérieurs sont soigneusement conçus avec un jardin planté autour d'une piscine à l'eau salée, plus écologique et nécessitant moins d'entretien que les piscines traditionnelles. Le solarium, équipé d'un espace barbecue, offre des possibilités supplémentaires de vie et divertissement en extérieur.
La villa est proposée à un prix à partir de 2 190 000 €. Ce positionne la propriété dans le segment supérieur du marché immobilier à Nueva Andalucía. En comparaison avec des projets similaires dans la région, comme les Villas Alcantara del Mar (à partir de 2 167 250 €), le prix est en ligne avec le marché. La tarification reflète la combinaison de l'emplacement, de la taille, des équipements et de l'excellent état d'entretien. Le terrain de 1130 m² et la surface habitable de 310 m² offrent un espace qui justifie le prix dans le contexte du marché immobilier dans cette partie de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía offre un environnement de vie dynamique où la vie quotidienne se déroule dans un mélange d'ambiances internationales et de culture andalouse locale. Les résidents commencent souvent leur journée par une visite dans l'un des cafés proches pour un petit-déjeuner en terrasse, suivi d'activités comme les courses dans le supermarché local à 353 mètres. La situation centrale permet d'accéder à de nombreuses commodités à pied ou à vélo, contribuant à un style de vie actif. Pendant les après-midi chauds, la villa avec sa piscine privée et ses espaces intérieurs offre une retraite rafraîchissante. Les soirées peuvent être passées dans l'un des 69 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres, allant des bars de tapas décontractés à la haute cuisine. Pour ceux qui préfèrent une soirée tranquille à la maison, le grand jardin et le solarium offrent un cadre adapté pour dîner en extérieur. La vie dans cette région est fortement influencée par le climat, avec plus de 300 jours de soleil par an, permettant la vie en extérieur la majeure partie de l'année.
La villa se trouve à Nueva Andalucía, quartier connu pour son ambiance internationale et son excellente infrastructure. La situation à 7 kilomètres de Marbella donne accès à l'une des villes côtières les plus réputées d'Espagne, avec son centre historique, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. La grande ville de Málaga, à 54 kilomètres, offre accès à des événements culturels internationaux, des musées et un aéroport international. L'infrastructure pour la vie quotidienne est bien développée, avec plusieurs supermarchés à proximité, une pharmacie à 64 mètres et un hôpital à 1,9 kilomètre. Cela facilite les tâches pratiques comme les courses et les soins médicaux. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la région est aussi accessible sans véhicule personnel. Pour les loisirs, il existe de nombreuses commodités, incluant 69 restaurants, 10 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 kilomètres. La présence de 5 centres de santé et diverses installations sportives contribue à un mode de vie sain.
La carte montre la situation stratégique de la villa à Nueva Andalucía, près de la côte et du port de plaisance de Puerto Banús. Le terrain se trouve à distance de marche des plages, commerces et restaurants, avec Marbella à seulement 7 kilomètres à l'est. La forte concentration de parcours de golf au nord de la maison souligne l'attrait pour les amateurs de golf. Les bonnes connexions avec l'aéroport de Málaga (45 km) et la route côtière A7 rendent l'emplacement facilement accessible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía se trouve dans une position stratégique sur la côte ouest de Málaga, entre Marbella et San Pedro de Alcántara. À seulement 7 kilomètres de Marbella, elle bénéficie de la proximité d'une des villes les plus cosmopolites de la Costa del Sol, avec sa vie nocturne internationale, ses commodités de luxe et ses événements culturels. La situation offre un équilibre parfait entre l'accès aux commodités urbaines et un environnement résidentiel plus calme. Par rapport à d'autres villes importantes de la région, comme Málaga (54 km) et Algésiras (59 km), Nueva Andalucía fonctionne comme une destination résidentielle plus exclusive. La proximité de Gibraltar (52 km) offre aussi accès à une autre culture et des installations internationales. Dans la région, Nueva Andalucía est surtout connue comme quartier résidentiel pour expatriés et Espagnols aisés.
La situation stratégique de la villa assure un excellent accès aux commodités importantes. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, ce qui signifie que la plage est accessible à pied en quelques minutes. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont aussi facilement accessibles, à pied ou en voiture. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est idéal, avec trois parcours de golf réputés à courte distance : Golf Los Naranjos et The Range golf lessons à 2,0 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 km. La ville de Marbella, avec ses vastes commodités, se trouve à 7 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga est à 45 kilomètres, soit environ 30-40 minutes de route. L'aéroport alternatif de Gibraltar est à 52 kilomètres.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. Avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des fluctuations de température entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, la région offre un climat agréable la majeure partie de l'année. La situation à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures modérées par rapport aux zones plus montagneuses. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, idéale pour les sports nautiques et les activités de plage. La topographie plate avec une pente de seulement 0,2% vers la mer rend la zone accessible et confortable pour les activités quotidiennes. La région bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an, ce qui contribue à son attrait en tant que destination touristique et lieu de résidence.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral à proximité de la villa offre diverses possibilités récréatives, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres comme plage la plus proche. Cette plage, connue pour son atmosphère chic et ses yachts de luxe, est une destination prisée des résidents comme des touristes. D'autres plages à proximité sont Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km), offrant un environnement plus tranquille. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est un véritable paradis, avec trois parcours de golf réputés à proximité. Golf Los Naranjos et The Range golf lessons sont à 2,0 km, tandis que Real Club de Golf Las Brisas se trouve à 2,1 km. Ces parcours comptent parmi les plus appréciés de la Costa del Sol et offrent des parties stimulantes avec vue sur la Méditerranée. Outre le golf et les activités de plage, il existe diverses installations sportives à proximité. La région compte plusieurs salles de sport, dont CrossFit Marbella (3,8 km) et un mur d'escalade (Rocodromo) à 3,5 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se trouve dans une position stratégique sur la côte ouest de Málaga, entre Marbella et San Pedro de Alcántara. À seulement 7 kilomètres de Marbella, elle bénéficie de la proximité d'une des villes les plus cosmopolites de la Costa del Sol, avec sa vie nocturne internationale, ses commodités de luxe et ses événements culturels. La situation offre un équilibre parfait entre l'accès aux commodités urbaines et un environnement résidentiel plus calme. Par rapport à d'autres villes importantes de la région, comme Málaga (54 km) et Algésiras (59 km), Nueva Andalucía fonctionne comme une destination résidentielle plus exclusive. La proximité de Gibraltar (52 km) offre aussi accès à une autre culture et des installations internationales. Dans la région, Nueva Andalucía est surtout connue comme quartier résidentiel pour expatriés et Espagnols aisés.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL430316
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
