Ova vila u Nueva Andalucíji nudi jedinstvenu lokaciju na Costa del Solu. S pet spavaćih soba i pet kupaonica na parceli od 1130 četvornih metara, pruža prostran stambeni prostor. Nekretnina se nalazi na kratkoj udaljenosti od Puerto Banúsa, poznatog po luksuznoj jahtnoj luci, i blizu nekoliko uglednih golf igrališta. Sagrađena 1970. godine, nalazi se na samo 300 metara od obale, što je čini idealnom lokacijom za one koji žele doživjeti mediteranski način života s izravnim pristupom sadržajima i rekreativnim mogućnostima.
U usporedbi s okolnim projektima poput Alcantara del Mar Villas u Nueva Andalucíji (od €2.167.250) i Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800), ova vila pozicionira se u višem cjenovnom segmentu tržišta. Viša cijena je opravdana različitim faktorima koji čine lokaciju i nekretninu jedinstvenima. Dok Acqua Gardens u Esteponi nudi nižu ulaznu cijenu, ovaj projekt nalazi se dalje od ekskluzivnih sadržaja Puerto Banúsa i uglednih golfskih terena Nueva Andalucíje. Ovi dodatni kilometri rezultiraju uočljivom promjenom načina života i pristupačnosti visokokvalitetnim sadržajima, što čini investiciju u ovu vilu privlačnijom za one koji traže izravnu integraciju u društveni i rekreativni život Costa del Sola. Alcantara del Mar Villas je slično smješten u istoj četvrti, ali ovaj projekt nudi stariju, uspostavljenu vilu sa zrelim vrtovima i izravnim odnosom s razvijenim okruženjem. Noviji projekti često zahtijevaju godinama dok okolina ne postane zrela i ne ponudi isti stupanj potpunosti. S druge strane, Aby Upper u Esteponi (od €320.000) nudi značajno niži ulaz, ali tada s manje prostora, manje luksuzne izvedbe i lokacijom dalje od glavnih atrakcija. Izbor između tih opcija ovisi o budžetu, prostornim potrebama i željenom načinu života. Ova vila nudi uravnoteženu kombinaciju prostora, luksuza i uspostavljene lokacije koja nudi izravan pristup najboljem od Costa del Sola.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Nueva Andalucíji, bogatoj četvrti u regiji Málaga. Lokacija nudi izravan pristup sadržajima na pješačkoj udaljenosti, uključujući trgovine, ljekarne i restorane. S tek 7 kilometara do Marbelle i 54 kilometra do grada Málage, nekretnina je strateški pozicionirana između važnih urbanih centara na Costa del Solu.
Ova petosobna vila zadovoljava potrebe većih obitelji ili osoba koje često primaju goste. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, što osigurava privatnost i udobnost. Prostrani vrt s privatnim bazenom i krovna terasa s pogledom na more stvaraju različite životne prostore za opuštanje i zabavu. Pomoćni objekt za goste sa zasebnim ulazom nudi dodatnu fleksibilnost za stanovanje ili mogućnosti najma.
Ovaj projekt je završen 1970. godine i predstavlja arhitektonski stil tog razdoblja. Kao postojeća izgradnja, vila je kroz godine održavana i poboljšavana, s dodavanjem modernih elemenata kao što su podno grijanje i vanjska teretana. Trenutno stanje opisuje se kao odlično, što ukazuje da je nekretnina dobro održavana i prošla modernizacije koje zadovoljavaju suvremene standarde stanovanja.
Projekt ne nudi zajedničke sadržaje koje se često nalaze kod novijih razvoja. Kao vila iz 1970. godine, ne raspolaže najnovijim tehnologijama energetske učinkovitosti koje se implementiraju u modernim konstrukcijama. Lokacija u urbanom okruženju znači da ima manje privatnosti nego u izoliranijim ruralnim područjima. Osim toga, orijentacija nekretnine može nametnuti ograničenja za sunčevu svjetlost u određenim doba dana.
Ova vila dobro se uklapa u obitelji koje traže stalni boravak u području s međunarodnim školama i opsežnim sadržajima. S pet spavaćih soba i pet kupaonica, pruža dovoljno prostora za veliku obitelj, dok pomoćni objekt za goste nudi fleksibilnost za posjećujuću rodbinu i prijatelje ili kao prostor za ured. Za golf entuzijaste, lokacija je idealna, s tri ugledna golfska terena na manje od 2,5 kilometara udaljenosti. Mogućnost da se rano ujutro nađete na golf terenu i do podneva vratite u vlastiti vrt, privlači mnoge starije osobe i umirovljenike koji traže aktivan način života. Investitori mogu prepoznati vrijednost u mogućnostima najma, posebno s obzirom na blizinu turističkih atrakcija kao što je Puerto Banús i plaže. Mogućnost najma glavnog i pomoćnog objekta zasebno nosi potencijal za prihode. Lokacija je također prikladna za osobe koje traže drugu nekretninu za odmore, s aerodromom Málage na 45 kilometara udaljenosti, što omogućuje lak pristup iz mnogih europskih gradova. Kombinacija grada i obale, mira i aktivnosti, čini ovu nekretninu privlačnom za različite načine života koji cijene mediteransko iskustvo.
Ova vila iz 1970. godine kombinira tradicionalne građevinske elemente s modernim nadogradnjama koje povećavaju funkcionalnost i udobnost. Konstrukcija predstavlja trajnost španjolske arhitekture iz tog razdoblja, s pažnjom na čvrste temelje i strukturnu integritet koji i nakon gotovo pet desetljeća još uvijek izdržava. Modernizacije kroz godine prilagodile su nekretninu suvremenim standardima stanovanja. Podno grijanje u cijeloj kući je značajna nadogradnja koja osigurava jednoliku raspodjelu topline i udobnost tijekom hladnijih mjeseci na Costa del Solu, karakteristika koja nije samorazumljiva u starijim španjolskim kućama. Kuhinja, dizajnirana s otvorenim konceptom, neprimjetno se integrira s prostorima za stanovanje i opremljena je modernim uređajima. Staklene površine koje spajaju dnevni boravak s vrtom ilustriraju svjesni izbor za maksimalno korištenje prirodnog svjetla i stvaranje vizualne veze s vanjskim prostorom, važan aspekt u mediteranskom uređenju interijera. Vani je pejzažni dizajn vrta pažljivo održavan, s autohtonim biljkama koje dobro napreduju u lokalnoj klimi i zahtijevaju minimalno navodnjavanje. Slani bazen je svjestan izbor koji nudi ekološke i praktične prednosti, s manjom potrebom za kemikalijama i održavanjem u usporedbi s tradicionalnim bazenima.
Cijena ove vile počinje od €2.190.000, što je pozicionira u višem segmentu tržišta nekretnina u Nueva Andalucíji. U usporedbi s okolnim projektima kao što su Alcantara del Mar Villas, koji koštaju od €2.167.250, ova nekretnina nudi konkurentnu vrijednost s obzirom na lokaciju i karakteristike. Prostorni stambeni prostor od 310 četvornih metara na velikoj parceli od 1130 četvornih metara doprinosi cjenovnoj formaciji, kao i blizina ekskluzivnih sadržaja i obale. Potpuno razvijeno stanje nekretnine, bez rizika po gradnju koji prate novogradnje, opravdava investiciju za kupce koji traže odmah nastanjivu nekretninu u uspostavljenoj lokaciji.
Ova lokacija u Nueva Andalucíji čini most između živahne atmosfere Puerto Banúsa i mirnijeg rezidencialnog okruženja okolnih četvrti. Svakodnevni život ovdje fokusiran je na udobnost i dostupnost, s većinom potrebnih sadržaja na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti. Stanovnici mogu ujutro šetati do obližnje pekare za svjež kruh, dok su ljekarne i medicinski centri u dohvatu za svakodnevne potrebe. Blizina obale, s plažama na manje od 3 kilometra, potiče na redovite posjete moru, bilo da se radi o jutarnjim šetnjama duž vode ili poslijepodnevnim satima na plaži. Prisutnost više golfskih terena unutar 2 kilometara stvara okruženje privlačno za golf entuzijaste, koji mogu razviti naviku igranja rano ujutro ili kasno poslijepodne. U večernjim satima, blizina Puerto Banúsa nudi pristup brojnim restoranima, od neformalnih tapas barova do haute cuisine restorana. Vila sama, s različitim terasama i vanjskim prostorima, omogućuje život i unutra i vani, što je idealno za mediteransku klimu. Kombinacija urbanih sadržaja i rekreativnih mogućnosti čini ovu lokaciju prikladnom za one koji žele aktivni način života kombinirati s pogodnošću izravnog pristupa uslugama.
Infrastruktura oko ove vile podržava samostalan i ugodan svakodnevni život. S 69 restorana, 10 kafića i 4 banke unutar 2 kilometara, postoje brojne mogućnosti za obroke vanjski i financijske transakcije. Prisutnost 3 ljekarne i zdravstvenog centra na kratkoj udaljenosti osigurava stanovnicima izravan pristup osnovnoj medicinskoj skrbi i potrepštinama. Za obitelji s djecom postoje 41 osnovna i 28 srednjih škola u regiji, uključujući međunarodne opcije kao što je British International School na 3,8 kilometara. Ovo čini lokaciju prikladnom za ekspate i obitelji koje žele međunarodno obrazovanje za svoju djecu. Blizina Puerto Banúsa, na samo 1 kilometar, nudi pristup visokokvalitetnim sadržajima, od luksuznih butika do specijaliziranih usluga. Luka Puerto Banús nije samo turistička atrakcija već i funkcionalni pomorski centar koji nudi mogućnosti za vlasnika brodica. Mobilnost je olakšana s 10 linija javnog prijevoza s 50 stajališta u okolini, omogućujući stanovnicima kretanje bez potpune ovisnosti o automobilu. Unatoč tome, automobil je preporučljiv za dostizanje specifičnih odredišta izvan izravnog područja i za prijevoz namirnica ili rekreacijske opreme.
Ova karta prikazuje vilu u Nueva Andalucíji, smještenu između golfskih terena i obalne linije. Strateško pozicioniranje vidljivo na karti naglašava jedinstvenu kombinaciju zelenog okruženja, vodenih rekreacija i urbanih sadržaja. Bliska lokacija uz Puerto Banús i plaže, zajedno s autocestnim vezama prema Marbelli i Málagi, grafički je ilustrirana i objašnjava atraktivnost lokacije kako za stanovanje tako i za investicije.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía, gdje se nalazi ova vila, funkcionira kao most između međunarodnog šarma Marbelle (7 kilometara) i tradicionalnijeg španjolskog ozračja San Pedro Alcántare. Lokacija nudi ravnotežu između urbanih sadržaja i rezidencialnog mira, s dobrim vezama prema gradu Málaga (54 kilometra) i granici s Gibraltarom (59 kilometara). Četvrt je strateški pozicionirana na 10 metara nadmorske visine, što pruža blago uzvišenu poziciju u odnosu na neposrednu obalnu liniju bez gubitka prednosti mora. Ovaj položaj rezultira boljom odvodnjom i cirkulacijom zraka, što doprinosi udobnosti tijekom ljetnih mjeseci. Kao dio većeg gradskog područja Marbelle (oko 150.000 stanovnika), Nueva Andalucía nudi pristup urbanim sadržajima zadržavajući više rezidencialni karakter u usporedbi s turističkim centrom Puerto Banúsa.
Strateška lokacija ove vile osigurava izvanredan pristup važnim sadržajima. Najbliže plaže nalaze se na pješačkoj ili kratkoj vožnji: Playa de Puerto Banús na samo 300 metara, Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 kilometra i Playa de Nagüeles na 3,1 kilometar. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i drugi ugledni golf tereni nalaze se unutar 2,5 kilometara, što čini lokaciju idealnom za golf entuzijaste. Za međunarodne putnike, aerodrom Málaga-Costa del Sol nalazi se na 45 kilometara udaljenosti, dostupan putem autoceste AP-7 u oko 30-40 minuta, ovisno o prometu. Alternativni aerodrom Gibraltar nalazi se na 52 kilometra, nudeći još jednu opciju za međunarodne veze. Dnevne potrebe su izravno dostupne: supermarket na 353 metra, ljekarna na 64 metra i bolnica na 1,9 kilometara. Ova blizina smanjuje ovisnost o prijevozu i povećava svakodnevnu pogodnost za stanovnike.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nalazi na samo 10 metara nadmorske visine, što rezultira blagom klimom tijekom cijele godine. Prosječna godišnja temperatura od 17,8°C varira između minimuma od oko 12°C zimi i maksimuma od 26°C ljeti, što stvara ugodan klimatski uvjeti bez ekstremnih temperatura. S kupališnom sezonom od četiri mjeseca, kada temperatura vode raste iznad 20°C, obala je prikladna za vodene aktivnosti od svibnja do rujna. Blagi nagib od 0,2% prema moru znači da nema značajne visinske razlike za savladivanje pri šetnjama do plaže, što olakšava pristupačnost. Sunčani sati su obilni u ovoj regiji, što omogućava vanjski život tijekom cijele godine. Niska nadmorska visina i blizina Sredozemnog mora pozitivno utječu na mikroklimu, čineći mraz rijetkim i omogućujući mediteranskim biljkama da dobro napreduju. Ovi klimatski uvjeti podržavaju aktivan vanjski način života i doprinose atraktivnosti lokacije za stalno stanovanje ili odmore.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna linija u neposrednoj blizini nudi različite mogućnosti za plažu, od modnog Playa de Puerto Banús na samo 300 metara udaljenosti do mirnijeg Playa de Nagüeles na 3,1 kilometara. Ove plaže, smještene na Sredozemlju, nude mješavinu društvenog života i opuštanja, s ležaljkama, vodenim sportskim sadržajima i sezonskim plažnim barovima. Golf entuzijasti mogu uživati u prisutnosti tri ugledna golfska terena unutar 2,5 kilometara: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf. Ovi tereni, poznati po svojim izazovnim dizajnovima i izvrsnom održavanju, čine lokaciju žarišnom točkom za golfere različitih razine. Sportski sadržaji u okolici su opsežni, s Polideportivo San Pedro na 2,9 kilometara, penjačkom stijenom (Rocodromo) na 3,5 kilometara i CrossFit prostorom na 3,8 kilometara. Luka Puerto Banús, na samo 1 kilometar, nudi ne samo vodene sportske mogućnosti već i živahnu društvenu scenu s restoranima i trgovinama koje nadopunjavaju rekreativnu ponudu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, gdje se nalazi ova vila, funkcionira kao most između međunarodnog šarma Marbelle (7 kilometara) i tradicionalnijeg španjolskog ozračja San Pedro Alcántare. Lokacija nudi ravnotežu između urbanih sadržaja i rezidencialnog mira, s dobrim vezama prema gradu Málaga (54 kilometra) i granici s Gibraltarom (59 kilometara). Četvrt je strateški pozicionirana na 10 metara nadmorske visine, što pruža blago uzvišenu poziciju u odnosu na neposrednu obalnu liniju bez gubitka prednosti mora. Ovaj položaj rezultira boljom odvodnjom i cirkulacijom zraka, što doprinosi udobnosti tijekom ljetnih mjeseci. Kao dio većeg gradskog područja Marbelle (oko 150.000 stanovnika), Nueva Andalucía nudi pristup urbanim sadržajima zadržavajući više rezidencialni karakter u usporedbi s turističkim centrom Puerto Banúsa.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL430316
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
