Тази разположена в Нуева Андалусия вила предлага жилищно пространство от 497 m² върху парцел от 1264 m². Със своите 6 спални и 5 бани, имотът отговаря на търсенето за по-голямо жилище в урбанизирана среда. Разположението в западната част на Марбеля осигурява достъп до местни удобства, включително голф игрища и крайбрежната ивица. Състоянието на сградата е описано като отлично, с модерни удобства като климатизация и частен басейн.
В сравнение с проекта 'Elegance' в същата зона, който е малко по-евтин (от €2,850,000), настоящият имот предлага повече спални и по-голям парцел, което оправдава по-високата входна цена. Проектите в Естепона, като 'Acqua Gardens' (от €524,600), са значително по-достъпни, но са по-отдалечени от центъра на Марбеля и лайфстайл центровете като Пуерто Банус. Този имот предлага баланс между пространството на предградията и градската достъпност. Основната разлика с новите проекти е в моменталната наличност, този имот е готов за ползване, което е предпочитано от купувачи, които не желаят да чакат завършването на строителството.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Нуева Андалусия, на около 45 километра от летище Малага. Локацията е характеризирана с близост до Пуерто Банус и морето. Районът е напълно урбанизиран с добра пътна инфраструктура и достъп до обществен транспорт.
Разпределението на 6 спални и 5 бани осигурява капацитет за големи семейства или често гостуващи. Наличието на отделна фитнес зала, басейн и множество тераси подкрепя начин на живот с акцент върху външните дейности. Гаражът и складовите помещения допринасят за функционалността на ежедневието.
Проектът е в статус 'Готов', като първоначалната конструкция датира от 1970 г., но е подложена на обновяване до съвременни стандарти. Това означава, че възможностите за персонализация са ограничени в сравнение с ново строителство, но въведеното е напълно функционално. Офертата предвижда незабавна възможност за нанасяне.
Имотът не се намира в първа линия до морето, нито в изолирана природна среда. Тъй като е в градска зона, нивата на шум може да бъдат по-високи, отколкото в селските райони. Липсват споделени удобства тип голем комплекс, като охрана на входа на самия комплекс, разчитайки се на индивидуалните мерки за сигурност на имота.
Този имот пасва на семейства, които търсят постоянно пребиваване в добре развит район. Също така е подходящ за хора, които практикуват голф редовно, поради близостта до множество игрища. Ситуацията, в която купувачът желае голям парцел за поверителност и пространство, но без да е изолиран в планините, е в унисон с характеристиките на този обект.
Вътрешните пространства включват мраморни подове и напълно оборудвана кухня, което е стандарт за този ценови сегмент. Климатичната контрола и подовото отопление в баните осигуряват комфорт целогодишно. Наличието на електрически щори и автоматична напоителна система показва внимание към техническите детайли и поддръжката на имота. Слънчевата тераса и солариумът са изпълнени с поглед към максимално използване на външното пространство.
Цената на този имот започва от €3,395,000. Тази стойност е висока за пазара в региона, но се оправдава от размера на парцела и локацията в Нуева Андалусия. В сравнение с по-малки апартаменти в същия район, цената отразява премиум сегмента на големи семейни имоти. Наличността е ограничена до конкретния обект.
Тази локация представлява смесица между жилищен комфорт и достъп до развлечения. Поради близостта до Пуерто Банус и голф игрищата, районът е активен, особено през туристическия сезон. Пътуването пеша до супермаркети и аптеки е възможно, което намалява зависимостта от автомобил за ежедневни нужди. Вечерите могат да бъдат прекарани на терасата с гледка към градината, а сутрините на обширната тераса. Районът е подходящ за тези, които предпочитат да имат градски услуги наблизо, вместо открита природа.
Обектът е разположен в среда с висока плътност на удобства. На разположение са 41 начални училища и 28 средни училища в радиус от 2 км, което е значително предимство за семейства с деца. Здравеопазването е подсигурено с 5 здравни центъра наблизо. Въпреки това, високият брой на хотели и туристически легла (52 хотела) показва, че районът е с интензивен туристически поток през определени периоди от годината.
Картата показва стратегическото местоположение на имота във връзка с плажната ивица и голф полетата на север. Урбанизираната структура е видима с наличието на множество малки улици и развита инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия заема позиция веднага западно от центъра на Марбеля и източно от Сан Педро де Алкантара. Тази 'Голф долина' е свързващо звено между по-оживения курортен живот на Марбеля и по-тихите жилищни зони. Локацията е централна по отношение на крайбрежната магистрала, което позволява бърз достъп както до летището, така и до други градове по Коста дел Сол.
Разстоянието до летище Малага е около 45 км, което позволява пътуване до основни европейски дестинации. Плажът Плая де Пуерто Банус е само на 301 м, а голф игрищата Лос Наранхос и Лас Брисас са в рамките на 2 км. Супермаркетите и аптеките са на по-малко от 400 м, което прави ежедневните покупки практически безпроблемни.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с над 3856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Времето за плажене продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е подходяща. Имотът е situatied на 10 м надморска височина на почти равен терен с минимален наклон към морето, което улеснява достъпа и намалява риска от наводнения.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост се намират няколко плажа, като най-близкият е Плая де Пуерто Банус. За любителите на голф, налице е концентрация от висококласни игрища, като Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos. Спортните възможности включват и близки спортни центрове и фитнес зали, като CrossFit Marbella, на разстояние под 4 км. Яхтените пристанища в района предлагат възможности за водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема позиция веднага западно от центъра на Марбеля и източно от Сан Педро де Алкантара. Тази 'Голф долина' е свързващо звено между по-оживения курортен живот на Марбеля и по-тихите жилищни зони. Локацията е централна по отношение на крайбрежната магистрала, което позволява бърз достъп както до летището, така и до други градове по Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL501892
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID