인근 에스테포나(Estepona) 지역의 'Acqua Gardens'나 'Aby Upper' 프로젝트에 비해 이 부동산의 가격대는 상당히 높습니다. 그러나 에스테포나의 프로젝트들이 주로 아파트나 타운하우스 형태의 신축 단지인 반면, 이 빌라는 뉴바 안달루시아라는 입지가 가진 프리미엄과 독립된 대지, 확보된 공간의 크기를 제공합니다. 같은 뉴바 안달루시아 내의 'Elegance' 프로젝트(€2,850,000~)와 비교하면 가격대는 비슷하나, 이 프로젝트는 1970년대 건축의 특성을 가지고 있어 신축 선호도에 따라 선택이 달라질 수 있습니다. 해변까지의 거리가 매우 가깝다는 점은 다른 내륙형 고급 빌라와 비교할 때 명확한 위치적 이점입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 골프장과 해안 사이의 전략적 위치에 자리 잡고 있으며, 도시적 접근성과 주거적 프라이버시가 결합된 곳입니다. 인근 상업 지역과 항구 시설이 가까워 생활에 필요한 서비스를 쉽게 이용할 수 있는 환경을 제공합니다.
넓은 대지와 다수의 침실을 갖춘 이 주택은 대규모 가족이나 손님 맞이를 자주 하는 경우에 적합합니다. 개인 수영장, 정원, 넓은 테라스는 야외 생활과 사적인 라이프스타일을 지원하는 기능적 요소를 갖추고 있습니다.
1970년에 준공된 단독 주택으로 현재 거주 가능한 상태입니다. 최근 인테리어와 시설이 현대화되어 '최상의 상태'로 분류되며, 즉시 입주가 가능하여 추가적인 공사 대기 시간이 없습니다.
이 프로젝트는 최신 신축 단지의 통합 커뮤니티 시설이나 공용 수영장을 제공하지 않습니다. 대규모 대지와 정원이 있어 주인이 직접 외부 공간의 유지 관리를 책임져야 하며, 1970년대 건축 양식을 선호하지 않는 구매자에게는 부적합할 수 있습니다.
푸에르토 반푸스와 마르베야의 고급 식당, 부티크, 항구 생활을 즐기고 싶으나 붐비는 숙소보다는 프라이빗한 주거 공간을 선호하는 경우에 적합합니다. 또한, 자녀가 많은 대가족이나 골프를 즐기는 성인 그룹이 함께 머물 계획이 있는 경우 이 넓은 주택은 효율적인 솔루션이 될 수 있습니다. 스페인의 전통적인 건축 미를 선호하면서도 현대적인 편의 시설을 원하는 구매자에게도 매력적입니다.
내부는 대리석 바닥재를 사용하여 내구성과 고급스러움을 확보했습니다. 주방은 완비된 가전과 함께 완전히 갖춰진 상태이며, 거실과 식당 공간은 넓게 설계되어 가족 모임이나 파티에 적합합니다. 편의성을 위해 에어컨, 전동 블라인드, 위성 TV, 인터넷(Wi-Fi)이 설치되어 있습니다. 지하실에는 피트니스 센터와 추가 보관 공간이 마련되어 있어, 주거 공간을 넘어 생활 인프라를 갖추고 있습니다.
이 부동산의 가격은 €3,395,000부터 시작합니다. 이 지역에서 1,200m²가 넘는 대지와 6개의 침실을 갖춘 단독 주택은 희소성이 있어 가격대가 형성되어 있습니다. 인근 에스테포나의 신축 아파트에 비해 초기 투자 비용은 높지만, 뉴바 안달루시아의 입지와 독립된 공간의 가치를 반영하고 있습니다.
일상 생활은 해변과 골프장 근처에서 여유롭게 흘러갑니다. 아침에는 300m 거리에 있는 푸에르토 반푸스 해변에서 산책을 하거나, 도보 거리의 카페에서 시간을 보낼 수 있습니다. 오후에는 근처의 유명한 골프 코스를 이용하거나, 집 안의 넓은 테라스와 정원에서 사적인 휴식을 취할 수 있습니다. 넓은 대지는 주변의 소음으로부터 거리를 두어주어, 활기찬 지역임에도 불구하고 주택 내부에서는 고요함을 유지할 수 있습니다.
반경 2km 이내에 69개의 레스토랑, 4개의 은행, 10개의 카페가 위치하여 외식과 문화 생활의 기회가 풍부합니다. 교육 환경도 잘 갖춰져 있어 41개의 초등학교와 28개의 중학교가 근처에 있으며, 영국 국제 학교(British International School)도 차로 10분 거리에 있습니다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 산 페드로(San Pedro) 스포츠 센터와 크로스핏 체육관이 접근성이 좋습니다.
지도는 부동산의 위치가 골프장과 푸에르토 반푸스 항구 사이에 어떻게 배치되어 있는지를 보여줍니다. 해변까지의 직선 거리와 인근 주요 도로로의 접근성을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야 시내와 서부 해안 지역인 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara) 사이의 연결 고리 역할을 하는 지역입니다. 마르베야의 골든 마일(Golden Mile)에 비해 상대적으로 여유 있는 공간을 제공하면서도, 중심부와의 접근성이 유지되는 균형 잡힌 위치를 점하고 있습니다.
말라가 공항까지는 직선거리로 약 45km 떨어져 있어 차로 약 40~50분 소요됩니다. 가장 가까운 해변인 푸에르토 반푸스(Playa de Puerto Banús)는 도보로 약 5분 거리(301m)에 있어 차 없이도 해변 생활을 즐길 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 로스 나랑호스(Los Naranjos), 라스 브리사스(Las Brisas) 골프장이 2km 내에 위치하며, 슈퍼마켓과 약국은 400m 이내의 도보 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 10m의 낮은 고도에 위치하여 지중해의 온화한 기후를 직접적으로 경험할 수 있습니다. 연평균 기온은 19.2°C이며, 연간 약 3,856시간의 일조량을 기록하여 맑은 날이 많습니다. 6개월 동안 수영이 가능한 기후를 제공하며, 높이가 낮고 경사가 거의 없어(0.2%) 이동이 편리한 지형입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변 중 Playa de Puerto Banús는 항구와 연결된 도시형 해변으로, 선착장과 고급 상점이 인접해 있습니다. 반경 3km 이내에 블루 플래그 해변이 다수 포진해 있으며, 해양 스포츠를 즐길 수 있는 환경을 갖추고 있습니다. 레저 활동으로는 골프가 가장 두드러지며, 주변에 The Range 골프 레슨장과 마그나 마르베야 골프장 등이 있어 다양한 레벨의 골퍼에게 선택지를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
마르베야 시내와 서부 해안 지역인 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara) 사이의 연결 고리 역할을 하는 지역입니다. 마르베야의 골든 마일(Golden Mile)에 비해 상대적으로 여유 있는 공간을 제공하면서도, 중심부와의 접근성이 유지되는 균형 잡힌 위치를 점하고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL501892
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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