Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía v provincii Málaga, v tesnej blízkosti pobrežia a lužného prístavu Puerto Banús. Objekt sa vyznačuje rozlohou 497 m² a pozemkom o veľkosti 1 264 m², čo ponúka dostatočný priestor pre 6 spální a 5 kúpeľní. Poloha je urbánna s okamžitým prístupom ku komerčným službám a plážam. Vila je súčasťou stráženého komplexu, ktorý zvyšuje úroveň bezpečnosti a súkromia.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone je táto vila situovaná východnejšie, v centre diania Costa del Sol, čo sa odráža v vyššej cene. Oproti projektu Elegance v tej istej lokalite (Nueva Andalucía) ponúka podobný štandard, ale môže sa líšiť vzhľadom na rok výstavby 1970 oproti modernejším novostavbám. Napriek tomu renovácia poskytuje súčasnú úroveň komfortu. V porovnaní s oblasťou Sierra Blanca je táto poloha nižšie a blížke moru, čo znamená menej prevýšení a ľahší prístup k plážiam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v dynamickej štvrti Nueva Andalucía, ktorá spája mestský charakter s rekreačnými možnosťami. Vzdialenosť k pláži Playa de Puerto Banús je 301 metrov. Okolie obklopujú golfové ihriská, ako je Real Club de Golf Las Brisas vzdialené 2,1 km. Lokalita je integrovaná do infraštruktúry Marbella a San Pedro.
Dispozícia vily zodpovedá požiadavkám na rodinné bývanie s potrebou oddelenia spálňových zón. Súkromná záhrada a bazén poskytujú priestor pre relaxáciu na čerstvom vzduchu. Blízkosť medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení podporuje každodennú logistiku rodín. Výška strechy a rozloha terás umožňujujú využitie exteriéru po väčšinu roka.
Podľa projektových údajov bola stavba dokončená v roku 1970, ale v súčasnosti sa nachádza v stave pripravenom na nasťahovanie (Gereed). Objekt prešiel obnovou, čo potvrdzujú údaje o stave "Condition - Excellent" a "New Construction". Ide o existujúcu nehnuteľnosť s modernými prvkami, nie o developerský projekt v štádiu výstavby.
Hoci je vila renovovaná, pôvodný rok výstavby 1970 môže znamenať odlišné dispozičné riešenia v porovnaní s modernými novostavbami. Poloha v husto zastavanej oblasti môže priniesť očakávanú úroveň hluku z mestskej dopravy. Objekt nie je situovaný priamo na prvej línie mora, ale vyžaduje krátku prechádzku k pláži.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje situáciám, ktoré vyžadujú okamžitú dostupnosť bydlenia bez čakania na dokončenie výstavby. Je vhodná pre rodiny, ktoré uprednostňujú súkromie a vlastný pozemok pred životom v apartmáne. Taktiež zodpovedá potrebám investorov, ktorí hľadajú objekt s potenciálom prenájmu v oblasti s vysokou turistickou navštevnosťou a blízkosťou služieb.
Interiérové priestory sú vybavené mramorovými podlahami a klimatizáciou pre reguláciu teploty. Kuchyňa je plne zariadená a disponuje úžitkovou miestnosťou. Technické zariadenia zahŕňajú satelitnú televíziu, Wi-Fi pripojenie a bezpečnostný systém s alarmom. Vonkajšie úpravy zahŕňajú automatický závlahový systém, elektrické rolety a krb na terase. Materiály a spotrebiče svedčia o snaha o moderný štandard bývania.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 3 395 000 €. Táto hodnota reflektuje veľkosť pozemku, počet miestností a strategickú polohu v blízkosti mora a golfových ihrísk. V porovnaní s menšími bytmi v okolí ide o investíciu do vyššieho segmentu trhu. Keďže ide o hotový projekt, cena je fixná a neobsahuje nadmerné platby dopredu.
Denný život v tejto lokalite je orientovaný na kombináciu mestského pohodlia a pobytu pri mori. Obývanie vily umožňuje využívať služby v okolí, ako sú supermarkety a reštaurácie, bez nutnosti častého používania automobilu. Ráno je možné si uvariť kávu na výhľadovej terase s výhľadom na hory, popoludní navštíviť blízke pláže a večer využiť ponuku podnikov v Puerto Banús. Taktiež tu existuje silná komunita nadšencov golfu vďaka blízkosti viacerých ihrísk.
Okolie vily poskytuje komplexné vybavenie pre každodenný život. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne a 4 banky. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 5 zdravotnýckymi centrami. Pre deti a mládež je dostupných 41 základných a 28 stredných škôl, vrátane British International School vo vzdialenosti 3,8 km. Táto koncentrácia služieb eliminuje potrebu dojížďania za základnými potrebami.
Mapa znázorňuje polohu vily v rámci urbanizovanej zóny Nueva Andalucía. Vyznačená je cesta k jachtiarni Puerto Banús na juhu a rozloha golfových ihrísk na severe. Modrá línia značí pobrežnú čiaru, ktorá je vzdialená približne 300 metrov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía leží na západ od Marbella a funguje ako premostenie medzi centrom mesta a San Pedro Alcántara. Je to považované za jednu z najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí na Costa del Sol vďaka blízkosti golfových ihrísk "Golf Valley". V porovnaní s východnou časťou Marbella je tu menej výškových budov a viac zelených plôch.
Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30 minút jazdy autom. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená 301 metrov. Najbližšie golfové ihriská, Golf Los Naranjos a The Range, sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,0 km. Supermarket a nabíjacia stanica pre elektromobily sú dostupné pešo do 400 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je tu nameraných 3 856 slnečných hodín. Zimné teploty klesajú zriedkavo pod 12 °C, zatiaľ čo letné maximá dosahujú 26 °C až 30 °C. Voda v mori je vhodná na kúpanie po dobu 6 mesiacov v roku. Nadmorská výška 10 metrov zabezpečuje mierny klimatický vplyv bez extrémnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, vrátane Playa de Puerto Banús a Playa de Nagüeles, sú vzdialené menej ako 3,1 km. V priestore jachtárskeho prístavu Puerto Banús je možné využívať športové a rekreačné služby. Oblasť je centrom golfu s tromi ihriskami v okruhu 3 km, vrátane Real Club de Golf Las Brisas. Pre aktívny šport sú k dispozícii fitnescentrá a športové haly v blízkosti San Pedro.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leží na západ od Marbella a funguje ako premostenie medzi centrom mesta a San Pedro Alcántara. Je to považované za jednu z najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí na Costa del Sol vďaka blízkosti golfových ihrísk "Golf Valley". V porovnaní s východnou časťou Marbella je tu menej výškových budov a viac zelených plôch.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL501892
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID