Šis ir atsevišķas villas objekts Ņueva Andalusijā, kurš atrodas Malaģas provinces rietumu daļā. Īpašums ieņem 1264 m² lielu zemes gabalu un piedāvā 497 m² dzīvojamās platības ar 6 guļamistabām un 5 vannas istabām. Tā ir uzcelta 1970. gadā un pašlaik ir pilnībā pabeigta, gatava izmantošanai. Atrašanās vieta raksturojas ar to, ka tā atrodas apbūvētā pilsētvidē, kur pēc iespējas tuvu ir jūra. Attālums līdz tuvākajai pludmalei ir aptuveni 300 metri, un apkārtne piedāvā plašu pakalpojumu klāstu, tostarp veikalus, restorānus un sporta zāles, kas atrodas viegli sasniedzamā attālumā.
Šī villa, kuras cena sākot no 3 395 000 eiro, ievietojas augstākā cenā segmentā Ņueva Andalusijā, salīdzinot ar līdzīgiem projektiem. Piemēram, projekts 'Elegance' tajā pašā apkārtnē sākas no 2 850 000 eiro, taču šis objekts piedāvā lielāku zemes gabalu (1264 m²) un vairāk guļamistabu. Turpretī, projekti tālāk rietumos, piemēram, Esteponā, kā 'Acqua Gardens' un 'Aby Upper', piedāvā daudz zemākas cenas (sākot no 320 000 eiro), taču tās atrodas tālāk no Marbeljas centra un starptautiskās infrastruktūras. Ņueva Andalusija kā apkaime ir dārgāka, jo tā nodrošina labāku piekļuvi golfa laukiem un pludmalīm nekā pārējā Costa del Sol rietumu daļa.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots Ņueva Andalusijas apkaimē, kurai raksturīga blīva villu un apartamentu apbūve. Tā atrodas stratēģiski tuvu kūrortzonai Puerto Banús, kurā koncentrējas tūrisma un izklaides infrastruktūra. Reljefs šajā vietā ir līdzens, ar nelielu augstuma starpību virs jūras līmeņa (10 metri), kas nodrošina pārskatu pār apkārtni un vieglu piekļuvi piekrastei.
Šīs īpašuma konfigurācija ir veidota, lai nodrošinātu dzīvesvietu lielākai ģimenei, kā arī iespēju uzņemt viesus, pateicoties 6 guļamistabām un vairākām kopīgām telpām. Privātāis baseins un plašais dārzs sniedz iespēju organizēt brīvā laika pavadīšanu ārpus mājām. Garāžas klātbūtne ar divām autovietām atrisina autostāvvietas meklēšanas problēmu, kas ir svarīgi šajā pilsētvides apkaimes.
Tā kā villa tika uzcelta 1970. gadā, objekta būvniecības posms ir pilnībā pabeigts. Tas nozīmē, ka pircējiem nav jāgaida būvdarbu pabeigšana vai jāuzņemas būvuzņēmēja maksātnespējas riski. Ēka ir funkcionāla un gatava uzreizējai apdzīvošanai, iekļaujot gan sākotnējās būvmateriālus, gan veiktas modernizācijas, lai uzturētu prasīto komforta līmeni.
Šis īpašums neļauj izbaudīt pilnīgu privātumu un izolāciju, jo tā atrodas blākus citām ēkām un aktīvai pilsētas infrastruktūrai. Tas nav tiešā jūras krasta 'first line' objekts, bet gan atrodas aptuveni 300 metru attālumā no ūdens. Tā kā ēka ir celta pirms vairāk nekai 50 gadiem, plānojums var atšķirties no mūsdienīgiem standartiem, un būtisku pārbūvi var ierobežot vietējie būvnoteikumi.
Šis īpašums varētu būt piemērots ģimenēm ar bērniem, kurām nepieciešama lielāka dzīvojamā platība, un kuras vēlas uzturēties reģionā ilgākā laika posmā. Tā dēļ tuvām esošo starptautisko skolu klātbūtne, tieši lielāka dzīvesveida pārveidošana varētu būt loģisks iemesls. Tā varētu interesēt arī pensionējus, kuri meklē māju ar mazāku kopienas uzturu, taču ar piekļuvi medicīniskajiem pakalpojumiem un sociālajām aktivitātēm. Golfa entuziastiem, kuri vēlas būt tuvu vairākiem laukiem, šī vieta nodrošina praktisku priekšrocību, samazinot transporta laiku. Tomēr tiem, kuri meklē pilnīgu klusumu un izolāciju no pilsētas trokšņa, šī vieta var nebūt piemērota, jo Ņueva Andalusija ir aktīva tūrisma zona.
Objekts atspoguļo 1970. gadu būvniecības standartus ar izmantotām marmora grīdām un masīvām konstruktīvajām detaļām, kas nodrošina ilgtspēju. Interjera risinājumos ir ietverti mūsdienīgi elementi, piemēram, kondicionēšanas sistēmas un elektriskie aizkari, kas uzlabo dzīves ērtību karstajā klimatā. Vannas istabās ir uzstādīta grīdas apsilde, kas papildina apkures sistēmu vēsākajos mēnešos. Virtuve ir aprīkota ar iebūvētām mēbelēm un tehniku, kas atvieglo mājsaimniecības darbu. Āra zona ir apstrādāta ar automātisko laistīšanas sistēmu, kas nodrošina dārza uzturēšanu bez iesaistīšanās. Drošība ir pastiprināta ar signalizāciju un 24 stundu apsardzi, kas ir standarts šajā luksusa apkaimes.
Šīs villas cena sākot no 3 395 000 eiro ievieto to augstākā cenu segmentā Ņueva Andalusijā. Šī cena pamatojas uz lielo zemes gabalu (1264 m²) un 6 guļamistabu klātbūtni, kas ir retāk sastopama blakus tādai attīstītai zonai kā Puerto Banús. Salīdzinot ar tipiskiem dzīvokļiem vai mazākām villām apkārtnē, šis objekts prasīs ievērojami lielāku kapitāla ieguldījumu. Tirgus dati norāda, ka Ņueva Andalusijas villu cenas saglabā stabilitāti, ko ietekmē pieprasījums pēc privātuma un centrālās atrašanās vietas.
Dzīve šajā vietā ir noteikta ar aktīvu urbanizētu ritmu, kur blīvā apbūve un tūrisma infrastruktūra veido ikdienu. Ņueva Andalusija ir pazīstama kā vieta, kur golfa laukumi un luksusa veikali ir daļa no ikdienas ainavas. No rītiem apkārtnē var redzēt sportistus un vērojamos, bet vakaros dzīve pārvietojas uz tuvējām kafejnīcām un restorāniem. Pateicoties 3856 saules stundām gadā, āra terases un dārza zona kļūst par pagarinājumu dzīvojamās telpas vasaras periodā. Vietējie iedzīvotāji bieži kombinē pastaigu pa pludmali ar iepirkumiem vietējos veikalos, kas atrodas kājām gājot attālumā. Ziemas periodā apkārtne kļūst mazāk noslogota, bet tās uzņēmējdarbības darbība nepārtraucas, kas nodrošina nepārtrauktu piekļuvi pakalpojumiem. Tas ir piemērots tiem, kuri meklē dzīvesveidu, kur izzināšana un sociālā aktivitāte ir vienkārši sasniedzami.
Ņueva Andalusija piedāvā pieskārienu 'visu vienā vietā' principam. 2 kilometru rādiusā ir 69 restorāni un 10 kafejnīcas, kas ļauj mainīt ikdienas ēdināšanas vietas bez nepieciešamības braukt ar mašīnu. Veselības aprūpe ir viegli pieejama, apkārtnē atrodas pieci veselības centri un trīs aptiekas, kas nodrošina ātru medicīnisko palīdzību. Izglītības infrastruktūra ir plaša, piedāvājot 41 pamatskolu un 28 vidusskolas, tostarp starptautiskās skolas, kas ir svarīgi ģimenēm. Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar 10 autobusu līnijām un 50 pieturām, kas ļauj pārvietoties bez privātā auto, lai gan reģionā tas mazāk populārs.
Karte sniedz pārskatu par īpašuma atrašanās vietu Ņueva Andalusijā, norādot attālumu līdz galvenajiem pakalpojumiem un infrastruktūras objektiem. Lūdzu, ņemiet vērā, ka norādītie attālumi uz kartes ir mērīti kā taisnā līnija, un faktiskais ceļš ar automašīnu var būt nedaudz garāks, ņemot vērā ceļu izkārtojumu un satiksmi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šī īpašuma atrašanās vieta Ņueva Andalusijā ir stratēģiska, tā atrodas starp Marbeljas rietumu malu un Sanpedru de Alkantāru. Atšķirībā no Marbeljas centra, kur apbūve ir blīvāka, Ņueva Andalusija piedāvā plašākus zemes gabalus un vairāk zaļas zonas, kaut arī tās ir mazāk izdevīgas nekā citas tālākas zonas, piemēram, Estepona. Tas ir vienīgais apgabals, kurš spēj apvienot golfa laukus, luksusa tirdzniecību un jūras tuvumu vienā vietā. Tās pozicionēšana kā 'Golfa ieleja' to atšķir no citām Costa del Sol vietām, kur tūrisms ir orientēts galvenokārt uz pludmali.
Ģeogrāfiskā situācija ļauj viegli sasniegt galvenos punktus. Līdz tuvākajai pludmalei Playa de Puerto Banús ir 301 metri, ko var nomest kājām gājot apmēram 5 minūtēs. Malaģas lidosta atrodas 45 kilometru attālumā, kas ar automašīnu aizņem aptuveni 40-50 minūšu braucienā, atkarībā no satiksmes. Tuvākais lielveikals ir tikai 353 metrus tālu, padarot ikdienas pirkumus ērtus. Slimnīca atrodas 1,9 kilometru attālumā, kas nodrošina ātru reakciju gadījumos. Golfa entuziastiem šī vieta ir īpaši piemērota, jo trīs no reģiona labākajiem laukiem (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella) ir sasniedzami 3-4 minūšu braucienā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionam raksturīgs Vidusjūras klimats ar vidējo temperatūru 19,2°C un vairāk nekai 3800 saules stundām gadā. Šis klimats ļauj uzturēties ārpus telpām gandrīz visu gadu, pavasaros un rudenīs baudot mērenāku siltumu, vasarās, karsto sauli. Ziemā temperatūra reti noslīd zem 12 grādiem, kas nozīmē, ka sals nav bieži viesojies. Pateicoties tam, ka īpašums atrodas tikai 10 metrus virs jūras līmeņa, gaisa mitrums ir augstāks nekā kalnainākos apgabalos, taču ūdens tuvums regulē temperatūras ekstrēmus. Peldēšanās sezona ilgst apmēram 6 mēnešus, sākoties maija beigās un beidzoties oktobra sākumā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pludmale Playa de Puerto Banús, kas atrodas 300 metru attālumā, ir pirmās kategorijas strande ar 'Zilā karoga' statusu. Tā ir slavena ne tikai ar smilšaino krastmalu, bet arī ar tās tuvumu jūras pilsētai, kurā var izbaudīt veikalus un kafejnīcas. Tā ir ideāla vieta ne tikai saules vannām, bet arī rīta pastaigām. Aktīvā atpūta ir koncentrēta apkārtējos golfa laukumos, piemēram, Real Club de Golf Las Brisas, kas ir tikai 2,1 km attālumā. Tuvumā ir arī vairāki sporta centri, piemēram, Polideportivo San Pedro, kur piedāvā trenažieru zāles, peldbaseinus un komandu sporta veidus. Jūras sports, tostarp burāšana un ūdens motocikli, ir pieejams tuvējās marinās.
Avots: OpenStreetMap
Šī īpašuma atrašanās vieta Ņueva Andalusijā ir stratēģiska, tā atrodas starp Marbeljas rietumu malu un Sanpedru de Alkantāru. Atšķirībā no Marbeljas centra, kur apbūve ir blīvāka, Ņueva Andalusija piedāvā plašākus zemes gabalus un vairāk zaļas zonas, kaut arī tās ir mazāk izdevīgas nekā citas tālākas zonas, piemēram, Estepona. Tas ir vienīgais apgabals, kurš spēj apvienot golfa laukus, luksusa tirdzniecību un jūras tuvumu vienā vietā. Tās pozicionēšana kā 'Golfa ieleja' to atšķir no citām Costa del Sol vietām, kur tūrisms ir orientēts galvenokārt uz pludmali.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL501892
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID