Denne fristående villa ligger i Nueva Andalucía tæt ved Málaga-kysten. Ejendommen har 6 soveværelser og 5 badeværelser fordelt på 497 m² boligareal, beliggende på en 1264 m² stor grund. Villaen er opført i 1970, men fremstår i dag i fremragende stand med moderne faciliteter og privat pool. Beliggenheden er urban med direkte adgang til lokale tjenester og kystlivet ved Puerto Banús.
I sammenligning med andre projekter i regionen befinder denne villa sig i en højere prisklasse. 'Elegance in Nueva Andalucía' starter ved 2.850.000 euro, hvilket er lavere end denne pris, hvilket kan skyldes forskelle i standard, størrelse eller specifik placering. Projekter som 'Acqua Gardens' og 'Aby Upper' i Estepona har væsentligt lavere startpriser (under 600.000 euro), men disse repræsenterer typisk mindre lejligheder i nybyggeri. Denne villa tilbyder mere privatliv, plads og en umiddelbar brugsmulighed. Prisforskellen afspejler også den centrale placering i Nueva Andalucía sammenlignet med Estepona, samt værdien af en stor grund i et etableret område.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et udviklet byområde i Nueva Andalucía med kort afstand til kysten. Faciliteter som dagligvarebutikker og restauranter findes inden for en radius på 400 meter. Afstanden til stranden er kort, hvilket understreger den kystnære position.
Projektet imødekommer behovet for stor boligareal med plads til flere familiemedlemmer eller gæster. De 6 soveværelser og medfølgende faciliteter som privat pool, fitnessrum og gæsteværelse understøtter en livsstil med fokus på komfort og privatliv på egen grund.
Byggestatus er angivet som 'Gereed', da ejendommen blev opført i 1970. Tekniske data indikerer dog en tilstand svarende til nybyggeri med moderne installationer og renoverede overflader. Overlevering kan ske straks uden byggetid, da projektet er fuldt færdiggjort.
Ejendommen er ikke et nybyggeri fra grunden, hvilket kan betyde ældre byggemetoder i fundamentet trods renovering. Det er ikke en isolerende ejendom i naturen, da den ligger i et tæt bebygget område med bymæssig karakter. Grundens størrelse kræver vedligeholdelse.
Dette projekt passer til købere, der søger en stor, færdigbygget villa med øjeblikkelig brugsværdi i et centralt område. Det er egnet til familier, der har brug for flere soveværelser og ønsker nærhed til internationale skoler og golf faciliteter. Købere, der foretrækker et urbant miljø med mulighed for at gå til restauranter og strand frem for en isoleret position, vil finde beliggenheden hensigtsmæssig. Det er også relevant for dem, der ønsker at undgå ventetider og risici forbundet med nybyggeri under opførelse.
Ejendommen præsenteres med en høj standard af materialer og udstyr. Der er installeret marmorgulve, aircondition og fuldt udstyret køkken. Tekniske detaljer inkluderer automatisk vandingssystem, elektriske persienner og alarm. Interiøret byder på indbyggede skabe, vaskerum og et solarium. Den eksisterende beskrivelse nævner faciliteter som jacuzzi, kælder og 24-timers sikkerhedstjeneste, hvilket indikerer fokus på både komfort og sikkerhed i boligindretningen.
Prisen er fastsat til 3.395.000 euro. Dette placerer ejendommen i det øvre prissegment for villaer i Nueva Andalucía. Prisen afspejler den store grundareal, antallet af værelser og den centrale beliggenhed tæt på Puerto Banús. Sammenlignet med mindre lejligheder i nybyggeri i nærområdet, tilbyder denne pris en betydelig mængde kvadratmeter og privat udendørs plads.
Dagligdagen i dette område er præget af en blanding af boligkomfort og bynær facilitet. Den flade topografi på 0,2% hældning gør det nemt at færdes til fods eller på cykel i lokalområdet. Med over 3800 solskinstimer årligt kan udendørsarealerne som terrassen og swimmingpoolen benyttes gennem det meste af året. Nærheden til golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas tilbyder fritidsaktiviteter inden for kort afstand. Området er aktivt med mange restauranter og butikker i gåafstand, hvilket giver en pulserende atmosfære sammenlignet med mere stille kystbyer.
Infrastrukturen omkring ejendommen er velfungerende med adgang til 10 offentlige transportlinier og 50 stoppesteder i nærområdet. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væk, hvilket sikrer god international tilgængelighed. Sundhedssektoren er repræsenteret med 5 sundhedscentre og et hospital inden for 2 km. Det høje antal uddannelsesinstitutioner, herunder 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen, gør det praktisk for familier. Det store antal restauranter og hoteller skaber et levende bymiljø året rundt.
Kortet visualiserer ejendommens placering i den tætte bebyggelse i Nueva Andalucía. Det viser den korte afstand til kystlinjen ved Puerto Banús og de omkringliggende golfbaner. Infrastrukturen med veje til lufthavnen og hovedvejsnettet er tydeligt integreret i lokalområdet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía fungerer som et boligområde mellem Marbella og San Pedro de Alcántara. Projektet er placeret specifikt tættest på Puerto Banús, hvilket giver det en karakter af eksklusiv urbanitet i modsætning til de mere landlige områder længere inde i landet. Positioneringen er strategisk i forhold til regionens hovedattraktioner ved kysten.
Stranden ved Puerto Banús ligger kun 300 meter væk, hvilket giver let adgang til kysten. Golfentusiaster har adgang til flere baner som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas inden for en radius af 2,1 km. Dagligvarebutikker og apoteker ligger inden for 350 meter. Lufthavnen er tilgængelig via vejnettet på ca. 45 minutter. Denne tætte placering af faciliteter minimerer behovet for biltransport i hverdagen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er mildt med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2 grader celsius. Området nyder godt af 3856 solskinstimer årligt. Svømmesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandet holder en temperatur på mindst 20 grader. Ejendommen ligger kun 10 meter over havets overflade på et næsten fladt terræn, hvilket sikrer en stabil temperatur og minimal vindpåvirkning fra bjergene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærområdet byder på Blue Flag strande som Playa de Puerto Banús. Udover badeliv tilbydes muligheder for golf på flere anerkendte baner i Golf Valley, herunder Magna Marbella Golf. Sportsfaciliteter er tilgængelige via centre som Polideportivo San Pedro og specifikke faciliteter som CrossFit Marbella. Marinerne i Puerto Banús og Marbella giver mulighed for vandsport og maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungerer som et boligområde mellem Marbella og San Pedro de Alcántara. Projektet er placeret specifikt tættest på Puerto Banús, hvilket giver det en karakter af eksklusiv urbanitet i modsætning til de mere landlige områder længere inde i landet. Positioneringen er strategisk i forhold til regionens hovedattraktioner ved kysten.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL501892
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID