See eraldiseisev villa asub Nueva Andalucía piirkonnas Málaga provintsis, vaid paarisajat meetrit Puerto Banúsist. Kinnistu suurus on 1264 m² ja elamispindala 497 m², mis pakub ruumi 6 magamistoa ja 5 vannitoaga. Hoone asub linnulennult 301 meetri kaugusel rannast ja asub ümbritsevate golfiväljakute vahel. Projekt on valmis ja sobib kohest sissekolimiseks. Asukoht ühendab mere läheduse linnlike teenustega, võimaldades ligipääsu nautimis- kui ka spordivõimalustele.
Võrreldes Estepona projektidega, nagu Acqua Gardens, on Nueva Andalucía oluliselt kallim ja linnalikum. Estepona pakkumised on sageli soodsamad ja asuvad kaugemal Marbella turismikeskusest. See projekt asub aga Marbella lähiümbruses, kus hinnad on kõrgemad ja pakkumine piiratum. Kui Elegance projekt samas piirkonnas on odavam, siis see villa pakub suuremat kinnistut ja rohkem magamisruume, mis võib olla oluline suurtele peredele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Costa del Soli kõrgehinnalises piirkonnas, kus mereäärsed elamud kokku puutuvad golfimaa-ilmaga. Asukoht on strateegiliselt valitud: linnaruumi poed ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel, samas kui kinnistu enda müürid tagavad privaatsuse. Läheduses asuvad mitmed rahvusvahelised golfiväljakud ja kuulus Puerto Banúsi sadam.
See elamisvorm rahuldab vajadust suure elupinna järele, mis sobib peredele või suurmatele seltskondadele. Eraka bassein, aed ja mitmed terrassid pakuvad võimalusi välitingimustes viibimiseks. Kuus magamistuba võimaldavad töö ja puhkeala eraldamist. Autopaik garaažis ja lisavarustus ruumides toetavad praktilist igapäevaelu.
Hoone on ehitatud 1970. aastal, kuid see on läbinud uuendusprotsessi, mistõttu seisukirjelduses on märgitud tingimused nagu uuel ehisel. Kõik olulised infrastruktuuri elemendid on kasutusel ja ootavad uusi peremehi. Olemasolevate andmete põhjal on objekt valmis ja võetakse kasutusele ilma ehitustööde ooteta.
Projekt ei paku jagatud ühiskondlikke rajatisi, nagu tervisekeskusted, kuna tegemist on eramuvillaga. Kinnistu hooldus, eriti aia osas, nõuab aega ja ressursse. Asukoht linnapiirkonnas tähendab, et väljaspool hooaega võib naabruskond olla vaiksem, kuid hooajal on piirkond koormatud turistidega. Parkimine avalikes kohtades võib olla hooajapiirkondades kitsas.
See sobib peredele, kes vajavad rohkelt magamisruumi ja soovivad oma külalistele majutust pakkuda. Samuti sobib see inimestele, kelle jaoks on oluline golfiväljakute ja mere lähedus, kuid kes ei soovi elada kortermajas. Kui otsitakse primaarset kodu, mis ühendab linnamugavusi erakliku privaatsusega, siis see asukoht vastab nõuetele. Samuti on see sobiv neile, kes väärtustavad valmis elamispinda ja ei soovi oodata uue projekti valmimist.
Villa sisemus on viimistletud marmorpõrandatega, mis on tavaline piirkonna kõrgemates hoonetes. Kliimaseadmed tagavad temperatuuri reguleerimise kogu aasta jooksul. Köök on varustatud kõigi vajalike seadmetega, mis lihtsustavad igapäevaseid toiduvalmistamise ülesandeid. Aknad on varustatud elektriliste rulodega ja turvavarustus on tasemel, sealhulgas 24-tunnine valve-teenus ja kinnistu müüritamine. Vannitoad on varustatud duššide ja mõnel juhul topeltpesemaskiga. Teine korrus pakub juurdepääsu solariumile, kust avanevad vaated ümbrusele.
Hinnanguline hind on alates 3 395 000 eurost. See kajastab suurt kinnistusuurust, asukohta Nueva Andalucías ja elamispindala. Võrreldes piirkonna teiste pakkumistega jääb see kõrgema hinnaklassi sektsiooni, kus asukoha kvaliteet ja suurus on märkimisväärsed. Turusingimustes on see investeering kinnisvaraturu ülaosasse kuuluv objekt.
Igapäevane elu siin keskendub võimaluste kombinatsioonile sise- ja väliruumides. Hommikud võivad algada päikesetõusuga solariumil või kohvisoomisel ühel paljudest terrassidest. Tööpäevadel on võimalik minna jalgsi kohalikku supermarketisse või apteeki, kuna need asuvad vaid mõne sajameetri kaugusel. Pärastlõunad pakuvad võimalust golfi mängida lähiümbruses või sõita lühikese autosõidu randa. Õhtuti saab naasta villa eraldatud õuealale, kus ujumabassein ja grillimisvõimalus võimaldavad veeta aega ilmastiku sõltumata. Kõrghetkel on vaated mägedele ja aiapiirkonnale, mis muudab keskkonna rahulikuks.
Nueva Andalucía on tuntud kui golfiväljakute piirkond, kus asuvad Los Naranjos, Las Brisas ja teised kuulsad väljakud. Infrastruktuur on hästi arenenud: San Pedro de Alcántara asub lühikese autosõidu kaugusel, pakkudes täiendavaid poode ja teenuseid. Marbella kesklinn on samuti hästi ligipääsetav, pakukeskuse ja ööelu võimalusi. Piirkond on rahvusvaheline, mis tähendab, et kohalikud teenused on kohandatud erinevate kultuuride esindajatele.
Kaart näitab villa asukohta Nueva Andalucía põhjaosas, kohe piki maanteed, mis viib Puerto Banússi. Märgitud on lähedalasuvad golfiväljakud ja mererand. Geograafiliselt on projekt väga lähedal rannajoonele, kuid piisavalt taga, et tagada vaiksus.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Marbella ja San Pedro vahel, moodustades nende vahelise sillana. See on piirkond, mis on tuntud kui 'Golfi org', kus rohelus ja elamurajad on tihedalt põimunud. Positsioon on kasulik neile, kes tahavad kasutada Marbella teenuseid, kuid elada veidi tagasihoidlikumal ja rohelisemal alal.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, on 300 meetri kaugusel, mis teeb mere jõudmiseks vaja vaid paar minutit jalutuskäiku. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub 45 km kaugusel, mis tähendab tavaliselt 30, 40 minuti autoga sõitu. Golfisõpradele on The Range golfiõppetunnid ja Los Naranjos golfiklubi ligikaudu 2 km raadiuses. Ühistranspordi peatused on läheduses, kuid autoga liigutumine on siinkohal praktilisem.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 19,2°C. Aastas on ligikaudu 3856 tundi päikest, mis võimaldab viibida väljas pea aastaringselt. Kõrghooajal on õhutemperatuurid kõrged, kuid mere lähedus toob jahutavat tuult. Kinnistu asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab hea ventilatsiooni ja värvuste külluse. Hõrendatud taimestik ja kultiveeritud aiad sobivad kohaliku kuiva kliimaga.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Puerto Banús ja Ventura del Mar. Piirkond on tuntud oma sinilipu staatusega randude ja ujumistingimuste poolest. Vaba aja veetmiseks on võimalik kasutada kohalikke spordikeskusi, nagu CrossFit Marbella ja Polideportivo San Pedro, mis asuvad 3, 4 km raadiuses. Purjetamis- ja jahisadama võimalused on Puerto Banúsis, mis on üks Vahemere kuulsamaid sadamaid.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella ja San Pedro vahel, moodustades nende vahelise sillana. See on piirkond, mis on tuntud kui 'Golfi org', kus rohelus ja elamurajad on tihedalt põimunud. Positsioon on kasulik neile, kes tahavad kasutada Marbella teenuseid, kuid elada veidi tagasihoidlikumal ja rohelisemal alal.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL501892
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID