Denna fristående villa är belägen i Nueva Andalucía, Málaga, på kort avstånd från kusten. Fastigheten uppfördes cirka 1970 och har en total boyta på 497 m² fördelat på sex sovrum. Tomten omfattar 1 264 m² och inrymmer en privat pool samt trädgård. Läget är urbaniserat med gångavstånd till Puerto Banús. Objektet är klassat som färdigställt och i excellent skick. Det är en bostad av typen detached villa i ett etablerat område.
Jämfört med nybyggnationsprojektet Acqua Gardens i Estepona, är denna villa betydligt dyrare och ligger i ett mer exklusivt läge nära Marbella. Priset på 3,39 miljoner euro kan jämföras med 'Elegance in Nueva Andalucía', men medan Elegance är nyproducerad, erbjuder denna villa omedelbar tillgång till en etablerad trädgård och mer golvarea. Till skillnad från lägenheter i centrala Marbella har denna villa privat mark och pool, vilket ger en högre grad av sekretess. Läget i Nueva Andalucía är populärt bland internationella köpare, vilket ger en mångkulturell atmosfär som skiljer sig från mer traditionella spanska inlandstäder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i Nueva Andalucía, ett område integrerat med Marbella och Puerto Banús. Placeringen är cirka 10 meter över havet med direkt närhet till marinan och golfbanor. Området är tätbebyggt med hög servicegrad. Det geografiska läget erbjuder koppling till såväl kustrecreation som stadsbebyggelse.
Planlösningen omfattar sex sovrum och fem badrum, vilket tillgodoser behov av stort boende eller gästruimte. Den privata tomten och poolen möter behov av utomhusliv och sekretess. Garage och källrum finns tillgängliga. Köket och vardagsrummen är dimensionerade för större sällskap. Fastigheten är fullt möblerad och utrustad för direkt inflyttning.
Byggnationen slutfördes 1970. Det rör sig inte om nyproduktion utan en befintlig fastighet som genomgått renoveringar. Skicket beskrivs som excellent. Inga byggtider eller förseningar är relevanta för köpare då inflyttning kan ske omedelbart. Omgivningen är fullt utbyggd.
Fastigheten är inte nybyggd. Det finns inga gemensamma faciliteter såsom gemensam pool eller gym då dessa är privata. Ligger i ett område med trafik och utbyggd infrastruktur, vilket kan påverka ljudnivån jämfört med landsbygden. Tomtstorleken är begränsad till 1 264 m². Utsikten är mot trädgård och berg, inte primärt havsutsikt.
Detta boende passar hushåll med behov av många sovrum, exempelvis storfamiljer eller de som ofta har gäster. Läget är lämpligt för den som vill kombinera boende med aktiviteter som golf och strandliv utan långa transporter. Det passar köpare som söker en inflyttningsklar bostad istället för att vänta på nybyggnation. Den som värdesätter närhet till butiker, restauranger och service till fots kommer trivas här. Det är mindre lämpligt för den som söker total isolering eller villkostnadseffektiva lägenheter.
Fastigheten är utrustad med marmorgolv, vilket ger en hållbar och sval yta. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror. För temperaturkontroll finns luftkonditionering och golvvärme i badrummen. Fönstren har elektriska persienner och säkerhetsgaller. Tomten har ett automatiskt bevattningssystem som underlättar underhållet av trädgården. Materialen i badrummen är moderna med dubbla handfat och fönster för ljusinsläpp. Själva byggnaden har en stomme från 1970 men har uppdaterats med modern teknik och finish.
Priset för detta objekt startar från 3 395 000 euro. Detta värde ligger över genomsnittet för Nueva Andalucía men återspeglar storleken på tomten och boarean. Jämfört med nybyggda alternativ som Elegance i Nueva Andalucía (från 2 850 000 euro) ligger priset högre, sannolikt på grund av läget och de privata ytorna. Priset per kvadratmeter ligger på en nivå som är typisk för exklusiva villor nära Puerto Banús. Tillgången på liknande fastigheter i detta specifika läge är begränsad.
Dagarna i denna villa karaktäriseras av närhet till både natur och stad. Med 69 restauranger inom två kilometer finns många alternativ för måltider utanför hemmet. Avståndet till Puerto Banús marina och strand är minimalt, vilket möjliggör promenader längs kusten. Golfbanorna Los Naranjos och Las Brisas nås snabbt med bil, vilket gör området attraktivt för golfspelare. Källaren och gymmet i huset erbjuder möjligheter till fysisk aktivitet hemma. Den platta topografin gör det enkelt att förflytta sig i närområdet. Somrarna är soliga med badvänliga temperaturer, vilket aktivt används i den privata poolen. Högtider som Semana Santa skapar en levande atmosfär i staden medan vintert erbjuder ett lugnare tempo.
Omgivningen erbjuder en blandning av bostadsområden och kommersiell service. Med 10 busslinjer i närheten är kollektivtrafiken tillgänglig. Sjukhus och hälsovård nås inom 1,9 kilometer. Det finns ett stort utbud av skolor, inklusive internationella alternativ, inom en radie av fyra kilometer. Antalet hotell och turistfaciliteter är högt, vilket gör området levande året runt. Banker och apotek finns nära till hands.
Kartan visar villans position i Nueva Andalucía, med Puerto Banús strax söderut. Golfbanorna ses som gröna fält i norr. Huvudvägen A-7 löper parallellt med kusten och ger snabba förbindelser österut och västerut mot flygplatsen och Gibraltar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella centrum och fungerar som en förort med egen karaktär. Det är närmare Marbella än Estepona. Läget gör det möjligt att nå både flygplatsen och gränsen till Gibraltar inom en timmes bilresa. Det är en strategisk punkt för utflykter längs hela Costa del Sol.
Stranden vid Puerto Banús ligger 301 meter från fastigheten. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 45 kilometer bort, vilket kräver biltransport. Golfbanor som Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas ligger inom 2,1 kilometer. Stormarknad och dagligvaruhandel finns på 353 meters avstånd. Puerto Banús hamn nås på cirka 1 kilometer. Apotek finns 64 meter bort.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en årlig medeltemperatur på 19,2 grader. Området får cirka 3 856 soltimmar per år. Badtemperaturen når över 20 grader under sex månader av året. Höjden på 10 meter över havet och den låga lutningen på 0,2% bidrar till ett mildt vindklimat. Bergen i norr ger skydd mot kustvindar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Puerto Banús strand ligger inom gångavstånd och är känd som en av regionens mest besökta stränder. Inom tre kilometer finns tre golfbanor i världsklass. Det finns också flera sportcenter för tennis, padel och gym. Marinan erbjuder möjligheter till båtliv och vattensporter. Promenadstråken längs kusten är lättillgängliga.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella centrum och fungerar som en förort med egen karaktär. Det är närmare Marbella än Estepona. Läget gör det möjligt att nå både flygplatsen och gränsen till Gibraltar inom en timmes bilresa. Det är en strategisk punkt för utflykter längs hela Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL501892
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID