यह 6-बेडरूम वाली डिटैच्ड विला मालागा के न्यूवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है। यह पुएर्तो बैनस के प्रतिष्ठित मरीना के निकट है। संपत्ति में 497 वर्ग मीटर का निवास स्थान और 1264 वर्ग मीटर का प्लॉट है। मूल निर्माण 1970 का है, लेकिन आंतरिक रूप से आधुनिकीकृत किया गया है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है जो केंद्रीय सुविधाओं की पैदल दूरी प्रदान करता है।
न्यूवा एंडालुसिया में इस विला की कीमत €3,395,000 है। इसकी तुलना एस्टेपोना में नई विकास परियोजनाओं से की जा सकती है, जहां अक्वा गार्डन्स जैसी परियोजनाएं €524,600 से शुरू होती हैं। स्थानीय स्तर पर, इलेगेंस प्रोजेक्ट €2,850,000 से शुरू होता है। मूल्य अंतर मारबेला के प्रीमियम स्थान और पुएर्तो बैनस की निकटता को दर्शाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला का स्थान शहरी आवश्यकताओं और किनारे के जीवन के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह न्यूवा एंडालुसिया के भीतर एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में है। पुएर्तो बैनस 300 मीटर के भीतर है। कई गोल्फ कोर्स और खरीदारी के केंद्र पड़ोस में हैं।
6 शयनकक्ष और 5 बाथरूम का लेआउट बड़े परिवारों के लिए पर्याप्त आवास प्रदान करता है। एक निजी स्विमिंग पूल और 315 वर्ग मीटर का टेरेस आउटडोर रहने के लिए जगह देता है। बेसमेंट और स्टोरेज रूम भंडारण आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
संपत्ति 1970 में बनाई गई थी लेकिन आधुनिक मानकों के अनुसार नवीनीकृत की गई है। 'नई निर्माण' की स्थिति इंगित करती है कि सभी आंतरिक प्रणालियां और समाप्तियां अद्यतन हैं। निर्माण पूरा हो चुका है और तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है।
शहरी स्थान शांत, ग्रामीण वातावरण की तलाश करने वालों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है। पुएर्तो बैनस की निकटता के कारण क्षेत्र में पर्यटक आवाजाही हो सकती है। संपत्ति समुद्र तट के सामने नहीं है लेकिन पैदल दूरी पर है।
यह विला उन खरीदारों के अनुकूल है जो अलगाव में नहीं रहना चाहते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, 2 किमी के भीतर कई कोर्स उपलब्ध हैं। वित्तीय रूप से मजबूत परिवारों के लिए बड़ी आवास की आवश्यकता वाले लोगों के लिए उपयुक्त है। वार्षिक छुट्टियों के लिए एक आधार के रूप में उपयोग के लिए भी कार्यात्मक है।
आंतरिक सुविधाओं में संगमरमर के फर्श और फर्श हीटिंग वाले बाथरूम शामिल हैं। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है। एयर कंडीशनिंग स्थापित है। सुरक्षा विशेषताओं में अलार्म, सुरक्षा शटर और 24-घंटे की सुरक्षा सेवा शामिल है। आउटडोर क्षेत्रों में एक जकूजी और बारबेक्यू क्षेत्र शामिल है।
पूछ मूल्य €3,395,000 है। यह मूल्य निर्धारण आकार और केंद्रीय स्थान को दर्शाता है। समान परियोजनाओं की तुलना में कीमत उच्च है, जैसे कि एस्टेपोना में परियोजनाएं जो €320,000 से शुरू होती हैं। इसका सुझाव है कि यह एक प्रीमियम बाजार क्षेत्र है। कोई निर्माण जोखिम नहीं है।
दैनिक जीवन यहां सुविधाओं तक पहुंच के इर्द-गिर्द घूमता है। 69 रेस्तरां और 10 कैफे 2 किमी के दायरे में हैं, जो भोजन के विकल्प प्रदान करते हैं। समुद्र तट दैनिक भ्रमण के लिए पहुंच योग्य है। 10 पब्लिक ट्रांसपोर्ट लाइनें गतिशीलता का समर्थन करती हैं। स्थानीय अवकाश संस्कृति मजबूत है।
सुपरमार्ट और फार्मेसी 350 मीटर के भीतर हैं, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। स्वास्थ्य सेवाओं में 1.9 किमी पर एक अस्पताल शामिल है। शिक्षा के लिए कई स्कूल निकट हैं। क्षेत्र में उच्च घनत्व वाली आवासीय और पर्यटन संपदा है, जो एक जीवंत वातावरण बनाती है।
मानचित्र न्यूवा एंडालुसिया के भीतर संपत्ति की स्थिति दिखाता है। निकटतम समुद्र तट और पुएर्तो बैनस मरीना की निकटता स्पष्ट है। आस-पास गोल्फ कोर्स का वितरण भी दिखाया गया है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह विला मारबेला के उत्तरी तटीय इलाके में न्यूवा एंडालुसिया में स्थित है। यह मारबेला शहर के केंद्र से पश्चिम में है। यह क्षेत्र 'गोल्फ घाटी' के रूप में जाना जाता है क्योंकि कई अंतरराष्ट्रीय कोर्स यहां स्थित हैं।
मालागा हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जिसकी यात्रा में लगभग 40 मिनट लगते हैं। समुद्र तट 300 मीटर की पैदल दूरी पर है। गोल्फ कोर्स लॉस नारानजोस 2 किमी दूर है। यह स्थान बिना कार के स्वतंत्रता की अनुमति देता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
वार्षिक तापमान 19.2°C है। सर्दियों में औसत तापमान 12°C और गर्मियों में 26°C है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे धूप मिलती है। तैराकी का मौसम 6 महीने तक रहता है। निम्न ऊंचाई (10 मीटर) का मतलब है कि तटीय हवाएं प्रभावशाली हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डे पुएर्तो बैनस है। खेल गतिविधियों में गोल्फ, क्रॉसफिट और रोक क्लाइम्बिंग शामिल हैं। पुएर्तो बैनस मरीना नौका विहार और मनोरंजन प्रदान करता है। समुद्र तट की गुणवत्ता मानक तटीय स्तर है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह विला मारबेला के उत्तरी तटीय इलाके में न्यूवा एंडालुसिया में स्थित है। यह मारबेला शहर के केंद्र से पश्चिम में है। यह क्षेत्र 'गोल्फ घाटी' के रूप में जाना जाता है क्योंकि कई अंतरराष्ट्रीय कोर्स यहां स्थित हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL501892
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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