Šis projektas yra atskira vila, esanti Nueva Andalucíjoje, Malagos provincijoje. Nekilnojamasis turtas užima 497 m² gyvenamosios ploto ir yra įsikūręs ant 1264 m² sklypo. Objektas turi 6 miegamuosius ir 5 vonios kambarius, o statyba buvo baigta 1970 metais, tačiau šiuo metu jo būklė įvertinama kaip puiki. Pastatas yra strategiškai pasiekiamas, vos 300 metrų atstumu nuo Puerto Banús jūrų uosto. Villa turi privačią baseiną zoną, 315 m² terasą ir vaizdus į kalnus bei aplinkinį sodą.
Lyginant su kitais projektais, pvz., 'Elegance' Nueva Andalucíjoje, ši villa siūlo didesnį sklypą ir ilgesnę istoriją, tuo tarpu nauji projektai siūlo modernesnę architektūrą. Palyginus su rytinėmis pakrantėmis ar toliau nutolusiais projektais Esteponoje, pvz., 'Acqua Gardens', ši vieta yra brangesnė dėl artumo Marbellai ir Puerto Banús. Tačiau, palyginti su Benahavíso kalnų zona, čia gauta daugiau saulės ir mažiau kritulių. Investicinė vertė čia remiasi ne tik ploto dydžiu, bet ir prestižine adresu, kuris išlieka stabilesnis netgi rinkos svyravimų metu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje Nueva Andalucíjoje, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros kranto. Ši vieta pasižymi intensyvia aplinka su artima prieiga prie prekybos vietų ir restoranų. Nors rajonas yra gyvenamas, dėl didelio sklypo plotos užtikrinamas tam tikras privatumas. Geografinė padėtis tarp kalnų ir pakrantės leidžia mėgautis abiem aplinkomis.
Villa su 6 miegamaisiais atitinka poreikį po didelės gyvenamosios erdvės didelėms šeimoms arba tiems, kurie dažnai priima svečius. Erdi 315 m² terasa ir baseinas tenkina poreikį poilsio lauke. Objekte yra papildomos patalpos, tokios kaip požeminis aukštas ir sporto salė, kurios praverčia aktyviu gyvenimo būdu. Virtuvės ir svetainės planavimas leidžia lengvai organizuoti bendrą laiką.
Nors pastato statybų data nurodyta 1970-ieji, šiuo metu projektas yra pilnai užbaigtas ir paruoštas gyvenimui. Duomenys nurodo aukštą būklę, įskaitant naujus konstravimo elementus ir modernią inžinerinę įrangą. Visos vidaus apdailos darbai yra atlikti, todėl nėra reikalo laukti užbaigimo darbų ar statybos etapų. Objektas turi galutinį interjero dizainą.
Šis objektas nesiūlo izoliuotos kaimo vietos ramybės, kadangi jis įsikūręs tankiai užstatytame ir turistiniame rajone. Nėra tiesioginio išėjimo į paplūdimį per sklypą, reikia nueiti maždaug 300 metrų. Dėl 1970-ųjų metų statybų datos architektūrinis stilius gali skirtis nuo modernių naujoviškų projektų. Sklypas nėra skirtas žemės ūkio veiklai ar didelėms žemės ūkio paskirties terasoms.
Šis turtas tinkamas asmenims, ieškantiems pagrindinio gyvenamosios vietos arba didelės poilsio bazės prie pat Marbellos centro. Tai pasirinkimas tiems, kurie vertina prieigą prie tarptautinių mokyklų, golfo aikštelių ir pramogų centro. Taip pat tinka didelėms šeimoms, reikiančioms daugiau nei standartinio buto erdvės. Projekto dydis ir padėtis gali patikti ir verslo atstovams, dažnai priimantiems svečius ar rengiantiems susirinkimus.
Objekte naudojami kokybiški apdailos materialai, įskaitant marmurines grindis visame name, kas užtikrina ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruota technika, o vonios kambariuose įrengti dvigreičiai praustuvai. Langai turi elektrines užuolaidas, o grindys gali būti šildomos voniose. Sienos yra dažytos neutraliomis spalvomis, o lubos aukštos, sukurdamos erdvės jausmą. Įrengta moderni signalizacijos sistema ir 24 valandų apsauga.
Šio objekto kaina prasideda nuo 3 395 000 eurų. Ši suma atspindi prestižinę Puerto Banús zoną bei didelį ploto dydį. Kainų diapazonas šioje kategorijoje priklauso nuo galutinio vidaus įrengimo kokybės, tačiau bazinė kaina nurodo aukštą rinkos segmentą. Lyginant su kitais regionais, Nueva Andalucíja turi stabilias ir aukštas nuomos bei pirkimo kainas dėl paklausos.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje derina miesto patogumą su privačia rezidencijos erdve. Rytais galima nueiti į artimąją vaistinę ar kavą nesinaudojant automobiliu, nes jos yra mažiau nei 100 metrų atstumu. Dieną centru tampa didelė terasa su baseinu, kurioje galima mėgautis saule ir privačumu. Vakare Puerto Banús siūlo platų pramogų pasirinkimą, į kurį galima lengvai pasiekti pėsčiomis. Tai vieta, kurioje gyvenimas ryškus, tačiau namuose išlieka ramybė dėk aukštų tvorų ir sodų.
Aplinka pasižymi išvystyta infrastruktūra. 2 kilometrų spinduliu veikia daugiau nei 60 restoranų, 10 kavinaių ir kelios sveikatos priežiūros įstaigos. Artimiausia ligoninė yra už maždaug 2 kilometrų. Regionas turi gerą viešojo transporto tinklą, netoliese yra 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių. Tačiau dėl didelių atstumų tarp kaimyninių miestelių, privatus automobilis išlieka pagrindinis transporto priemonė judėjimui regione.
Žemėlapis vaizduoja villą Nueva Andalucíjoje, netoli Puerto Banuso. Matomas trumpas atstumas iki jūros ir artimiausio golfo lauko. Paryškinti pagrindiniai keliai, leidžiantys greitai pasiekti AP-7 greitkelį ir Malagos oro uostą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía įsikūrusi tarp Marbellos ir San Pedro de Alcántara, todėl tai yra centrinė vieta tyrinėjant visą vakarinę Costa del Sol dalį. Atstumas iki Marbellos senamiesčio yra trumpas, o iki Esteponos galima nuvažiuoti greituoju keliu per 20-25 minutes. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek gyvą vakarinį gyvenimą, tiek ramesnes pakrančių zonas.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra maždaug 300 metrų atstumu, kas leidžia jį pasiekti pėsčiomis. Malagos oro uostas yra nutolęs 45 kilometrų, o kelionė automobiliu trunka apie 40-50 minučių. Golfui mėgstantiems žmonėms kelios pagrindinės aikštelės, tokios kaip "Golf Los Naranjos" ir
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje zonoje yra vidutiniškai šiltas, su vidutine metine temperatūra 19,2°C. Regionas pasižymi apie 3856 saulės valandų per metus, kas leidžia naudotis terasa ir baseinu beveik visus metus. Vandens temperatūra leidžia maudytis apie 6 mėnesių per metus. Vietovė yra žema, tik 10 metrų virš jūros lygio, todėl čia beveik nėra stipraus vėjo, o oras yra drėgnas ir malonus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra puikiai prižiūrimi, o Puerto Banús uostas siūlo platų laisvalaikio pasirinkimą, įskaitant jachtas ir prabangias parduotuves. Nueva Andalucía yra žinoma kaip
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía įsikūrusi tarp Marbellos ir San Pedro de Alcántara, todėl tai yra centrinė vieta tyrinėjant visą vakarinę Costa del Sol dalį. Atstumas iki Marbellos senamiesčio yra trumpas, o iki Esteponos galima nuvažiuoti greituoju keliu per 20-25 minutes. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek gyvą vakarinį gyvenimą, tiek ramesnes pakrančių zonas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL501892
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID