Dit vrijstaande woonhuis is gelegen in Nueva Andalucía, op korte afstand van de jachthaven Puerto Banús. Met een woonoppervlak van 497 m² en een perceel van 1.264 m² biedt het ruimte aan zes slaapkamers en vijf badkamers. Het pand, oorspronkelijk opgeleverd rond 1970, bevindt zich op een hoogte van tien meter boven zeeniveau en beschikt over een privat zwembad en diverse buitenruimtes, waaronder een dakterras. De directe omgeving is stedelijk en voorziet in een breed scala aan dagelijkse faciliteiten.
In vergelijking met het project 'Elegance' in Nueva Andalucía, dat start vanaf €2.850.000, ligt dit object significant hoger in prijs, wat verklaard kan worden door het grotere perceel (1.264 m²) en het aantal slaapkamers. In tegenstelling tot de goedkopere projecten in Estepona, zoals 'Acqua Gardens' en 'Aby Upper', biedt deze locatie directe toegang tot de luxe faciliteiten van Marbella en Puerto Banús. Waar de Estepona-projecten vaak nieuwbouw en community-levensstijl bieden, biedt deze Villa meer autonomie en een directere ligging ten opzichte van de jachthaven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gepositioneerd in een stedelijke zone van Nueva Andalucía, op loopafstand van commerciële voorzieningen en de kustlijn. De afstand tot het strand van Puerto Banús bedraagt circa 300 meter. De ligging is centraal ten opzichte van diverse golfbanen en het centrum van Marbella, wat zorgt voor een verbinding met zowel recreatieve als stedelijke infrastructuur.
Dit project beantwoordt aan de vraag naar ruime woonaccommodatie voor grote gezinnen of groepen, met zes volwaardige slaapkamers. De aanwezigheid van een privat tuin en zwembad biedt mogelijkheden voor buitenleven zonder het huis te verlaten. De omsloten en beveiligde eigenschap voldoet aan de behoefte aan privacy en veiligheid in een drukke omgeving.
Het betreft een bestaande woning die in 1970 werd opgeleverd en momenteel verkeert in een gerenoveerde staat. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met oplevering in de toekomst; de accommodatie is direct beschikbaar voor bewoning. De technische installaties en afwerking zijn gemoderniseerd, maar de basisstructuur dateert uit de oorspronkelijke bouwfase.
Gezien de bouwdatum van 1970 voldoet de woning mogelijk niet volledig aan de meest recente energieprestatie-eisen voor nieuwbouw, tenzij recentelijk ingrijpend gerenoveerd. De ligging in een stedelijk gebied betekent dat er geen volledige afzondering van omgevingslawaai is. Het perceel is vlak, wat uitzicht op zee van de begane grond kan beperken ten opzichte van hoger gelegen percelen.
Dit pand is geschikt voor gezinnen of huishoudens die veel leefruimte nodig hebben en de voorkeur geven aan een ligging nabij faciliteiten boven een afgelegen locatie. De situatie past bij bewoners die de drukte van toeristische gebieden zoals Puerto Banús dichtbij willen hebben voor recreatieve doeleinden, maar waarde hechten aan een terugtrekmogelijkheid achter een poort. Ook voor wie bereid is te investeren in een gerenoveerde karakteristieke woning in een gevestigde wijk, is dit een relevante optie.
De woning beschikt over marmeren vloeren en een volledig ingerichte keuken met bijkeuken. Technische voorzieningen omvatten airconditioning, bewegingsdetectie en een alarmsysteem. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Specifieke kenmerken zijn een solarium, een fitnessruimte in de kelder en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De afwerking wordt omschreven als uitstekend, wat wijst op recente renovaties of onderhoud, hoewel de oorspronkelijke structuur ouder is.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa is vastgesteld op €3.395.000. Dit prijsniveau plaatst het object in het hogere segment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía, wat gereflecteerd wordt in de grootte van het perceel en het aantal slaapkamers. Er is slechts één unit beschikbaar, aangezien het om een unieke bestaande bouw gaat en niet om een ontwikkeling met meerdere woningen.
Het dagelijks leven op deze locatie kenmerkt zich door een mix van stedelijke dynamiek en privaat woongenot. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de bakker of apotheek, die zich binnen een straal van 350 meter bevinden. Gedurende de dag biedt het perceel voldoende ruimte voor zonneschijn in de tuin of op het dakterras, zonder direct zichtbaar te zijn voor omwonenden. In de avond zijn de diverse restaurants en het nachtleven van Puerto Banús binnen enkele minuten bereikbaar, zonder dat men afhankelijk is van de auto voor korte verplaatsingen.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn er 69 restaurants en diverse cafés. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 353 meter afstand gelegen. De aanwezigheid van drie apotheken binnen korte afstand ondersteunt de praktische leefbaarheid. De wijk is volledig stedelijk met alle gevolgen van dien voor de beschikbaarheid van openbare diensten en openbaar vervoer, met tien bushaltes in de omgeving.
De kaart toont de positering van de villa in relatie tot de jachthaven van Puerto Banús en de omliggende golfbanen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële villabouw en appartementencomplexen, met duidelijke toegangswegen naar de N-340 snelweg.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía functioneert als een verbinding tussen het toeristische centrum van Marbella en het residentiële San Pedro de Alcántara. De ligging is strategisch voor wie toegang wil tot zowel de luxe voorzieningen van Puerto Banús als de bredere infrastructuur van de Costa del Sol. Het is een van de meest gewilde wijken voor vastgoed vanwege de combinatie van bereikbaarheid en woondichtheid.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, is op 301 meter afstand gelegen. De internationale luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer, wat resulteert in een rijtijd van ongeveer 30 à 40 minuten. Voor golfliefhebbers zijn er drie banen binnen een straal van 2,5 kilometer, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 368 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C met historisch gezien 3.856 zonuren per jaar. De ligging op slechts tien meter boven zeeniveau zorgt voor een mild microklimaat. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer zes maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft. Het terrein is nagenoeg vlak met een helling van 0,2%, wat de toegankelijkheid ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van Playa de Puerto Banús biedt toegang tot een strand dat bekendstaat om zijn faciliteiten en jachthaven. Voor actieve recreatie zijn er meerdere sportscholen en -centra in de buurt, zoals een crossfit-box en een rotsklimhal. De ligging in de 'Golf Valley' maakt de mogelijkheid tot het beoefenen van deze sport bijzonder toegankelijk, met meerdere gerenommeerde clubs op korte afstand.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía functioneert als een verbinding tussen het toeristische centrum van Marbella en het residentiële San Pedro de Alcántara. De ligging is strategisch voor wie toegang wil tot zowel de luxe voorzieningen van Puerto Banús als de bredere infrastructuur van de Costa del Sol. Het is een van de meest gewilde wijken voor vastgoed vanwege de combinatie van bereikbaarheid en woondichtheid.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL501892
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID