Denne fristende villaen ligger i Nueva Andalucía, Málaga, og tilbyr en boenhet på 497 m² på en tomt på 1264 m². Objektet har 6 soverom og 5 bad, opprinnelig konstruert i 1970. Beliggenheten er urbann og sentral, med kort avstand til kysten og lokale fasiliteter. Villaen er fullt møblert og utstyrt med fasiliteter som privat basseng, garasje og klimaanlegg. Det er en eiendom som kombinerer størrelse og sentral plassering i et etablert boområde ved Costa del Sol.
Sammenlignet med 'Elegance in Nueva Andalucía' (fra €2,85M), er denne villaen priset høyere, men tilbyr betydelig mer tomtareal (1264 m² vs typisk mindre for nye prosjekter). I motsetning til 'Acqua Gardens' og 'Aby Upper' i Estepona, som er nybygg leiligheter til lavere priser (€320k - €524k), representerer dette et annet markedssegment: eksklusive fristående villaer i etablerte strøk. Estepona er rimeligere, men Nueva Andalucía gir kortere reisevei til Marbella. Denne villaen tilbyr mer privatliv enn leilighetsprosjekter, men krever mer vedlikehold enn nye boliger. Plasseringen mellom Marbella og San Pedro gir en sentralitet som prosjekter i utkanten av Estepona ikke har.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbanisert område i Nueva Andalucía, like ved Puerto Banús. Omgivelsene er preget av en blanding av boligområder og kommersielle tilbud. Nærområdet tilbyr gangavstand til dagligvarebutikker og restauranter. Dette gir en sentral tilværelse med god tilgang på infrastruktur i Marbella-regionen.
Med 6 soverom og 5 bad dekker villaen behovet for stor boareal. Dette egner seg for familier som trenger flere rom eller behov for gjesteovernatting. De utvendige områdene på over 1200 m² muliggjør utendørsaktiviteter og privatliv. Planløsningen støtter en hverdag med plass til både fellesområder og private soner.
Dette er en ferdigstilt villa fra 1970, noe som betyr at den har en etablert karakter og moden hagebeplantning. Strukturen er solid, men det er verdt å merke seg at standarden kan variere fra nybygg. Eiendommen er klargjort for bruk med moderne installasjoner som klimaanlegg og oppdatert kjøkken. Byggeår indikerer en klassisk stil.
Eiendommen er ikke et nybygg, noe som kan medføre vedlikeholdsbehov som er typisk for eldre bygg. Beliggenheten i et urbant område kan medføre støy fra omkringliggende trafikk og aktivitet, spesielt i sesong. Plasseringen på 10 meter over havet gir begrensede panoramiske havutsikter sammenlignet med høyere beliggende eiendommer.
Denne villaen passer best for kjøpere som har et reelt behov for stor boflate og utendørsareal. Situasjonen med en stor familie, enten fler-generasjons eller med mange barn, gjør de seks soverommene og fem badene praktiske. Det er også en løsning for de som ønsker å bo i nærheten av luksusfasilitetene i Puerto Banús, men ønsker mer privatliv enn hva leiligheter tilbyr. For golfinteresserte er avstanden til flere baner en faktor som taler for denne plasseringen. Kjøpere med bil er ideelle, selv om dagligvarebutikker er innenfor gangavstand. Det passer mindre for de som ønsker en helt vedlikeholdsfri tilværelse, da en tomt på 1264 m² krever oppfølging. Også for de som trenger tilgang til internasjonale skoler og helsetjenester, er dette et funksjonelt valg.
Konstruksjonen er fra 1970, noe som betyr tykke vegger og sjenerøse romhøyder, en egenskap som er vanskelig å finne i moderne bygging. Oppgraderinger som air conditioning og gulvvarme på badene øker komforten betydelig. Kvaliteten på avslutningen fremstår som god med bruk av marmorgulv og tilpassede skap. Utvendig vedlikeholdssystem som automatisk vanning er inkludert, noe som er viktig for å holde hagen grønn. Solskjerming mot solen er integrert i form av elektriske persienner og sikkerhetsskodder. Materialvalget i fellesarealene fokuserer på holdbarhet og vedlikeholdsvennlighet egnet for varmt klima.
Prisen på €3,395,000 plasserer denne villaen i det øvre markedssjiktet i Nueva Andalucía. Med en pris på over 3 millioner euro kjøper man primært areal, både i form av 497 m² bebyggelse og en tomt på 1264 m². Prisnivået reflekterer den sentrale plasseringen nær Puerto Banús, hvor tomteareal er en knapp ressurs. Sammenlignet med nybygg i samme prisklasse, tilbyr denne eiendommen mer utendørsareal, men potensielt høyere vedlikeholdskostnader på grunn av byggeår. Prisvariasjon i området er stor, men denne ligger godt innenfor normalen for store, etablerte villaer med basseng.
Nueva Andalucía fungerer som en bro mellom det pulserende livet i Marbella og de mer rolige boligområdene. Her er dagsrytmen preget av tilgang på fasiliteter av høy klasse innen kort avstand. Beboere kan starte dagen med aktiviteter på en av de mange nærliggende golfbanene eller ved sjøen. Tilgangen til restauranter og butikker til fots reduserer avhengigheten av bil i dagliglivet. Området er urbant, noe som betyr at det alltid er aktivitet i nærområdet. Dette passer for de som ønsker nærhet til underholdning og servicetilbud fremfor isolert ro. Kveldene kan nytes på den private terrassen eller i hagen, skjermet fra byens støy, men likevel sentralt plassert.
Leven i Nueva Andalucía er preget av nærhet til alt som Costa del Sol tilbyr. Avstanden til stranden er kort, og Puerto Banús med sine luksusbutikker og restauranter ligger i umiddelbar nærhet. Infrastrukturen er godt utbygd med mange bussruter i nærheten (10 linjer, 50 stopp). Det er et internasjonalt miljø med mange fasiliteter rettet mot utlendinger. Helsevesenet er representert med flere sentre og et sykehus innen 2 km. Skoletilbudet er rikt med både lokale og internasjonale skoler i området. Dette skaper et trygt og praktisk miljø for fastboende. Området tilbyr et bredt spekter av dagligvarebutikker og spesialforretninger.
Kartet viser villaens sentrale plassering i Nueva Andalucía, rett nord for Puerto Banús. Nærheten til golfbanene og kysten er tydelig. Grøntområder indikerer hager og golfbaner som omgir eiendommen. Veinettet viser god tilkomst til hovedveien som forbinder Marbella med flyplassen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella sentrum og fungerer som en forstad til byen. Det posisjonerer seg som et boligområde som er tettere på fasilitetene i Puerto Banús enn det sentrale Marbella er. Sammenlignet med Estepona lenger vest, er Nueva Andalucía mer urbant og dyrere. Det er en del av den vestlige delen av Málaga-kysten, kjent for sine høye eiendomspriser og eksklusive beliggenhet. Plasseringen er strategisk for de som vil ha balansen mellom byliv og boligområde.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 45 km unna, noe som gir en kjøretid på rundt 30-40 minutter utenfor rushtrafikk. Gibraltar lufthavn er et alternativ på ca. 52 km. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 300 meter unna i luftlinje, noe som gjør strandlivet lett tilgjengelig til fots. Golfentusiaster har kort vei til baner som Los Naranjos og Las Brisas, begge under 2,5 km unna. Nærmeste supermarked er 353 meter unna. Sykehus og apotek er også innen kort avstand, noe som sikrer rask tilgang til helsehjelp.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er mildt med en gjennomsnittstemperatur på 19,2°C og store variasjoner mellom sommer og vinter. Med 3856 soltimer i året er det et av de soligste områdene i Europa. Svømmesesongen varer i omtrent 6 måneder, fra mai til oktober, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Terrenget er flatt med en helling på kun 0,2% mot havet. Dette gjør det lett å bevege seg til fots, noe som er gunstig for eldre eller barnefamilier. Høyden over havet er 10 meter, noe som beskytter mot sterke vindkast fra havet samtidig som man beholder nærheten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús er det nærmeste strandstedet, kjent for sin tilgjengelighet og fasiliteter. Andre strender som Playa de Nagüeles ligger en kort biltur unna. Området har en høy konsentrasjon av golfbaner, med Real Club de Golf Las Brisas og Los Naranjos blant de nærmeste. Dette gjør det til et knutepunkt for golfentusiaster. For familiesport er det sportsenter og treningssentre i nærheten, som Polideportivo San Pedro. Puerto Banús marina tilbyr muligheter for båtutleie og vannsport. Tilgangen til sportsfasiliteter er høy, med både CrossFit-sentre og klatrehaller i umiddelbar nærhet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella sentrum og fungerer som en forstad til byen. Det posisjonerer seg som et boligområde som er tettere på fasilitetene i Puerto Banús enn det sentrale Marbella er. Sammenlignet med Estepona lenger vest, er Nueva Andalucía mer urbant og dyrere. Det er en del av den vestlige delen av Málaga-kysten, kjent for sine høye eiendomspriser og eksklusive beliggenhet. Plasseringen er strategisk for de som vil ha balansen mellom byliv og boligområde.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL501892
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID