Цей житловий об’єкт розташований у престижному районі Нуева-Андалусія, Малага, поблизу відомого яхт-клубу Пуерто-Банус. Вілла загальною площею 497 м² розміщена на ділянці 1264 м² та пропонує 6 спалень. Об’єкт знаходиться в готовому стані, згідно з даними зведений приблизно у 1970 році, але з описом стану "новий". Вартість об’єкта починається від 3 395 000 євро. Локація забезпечує пішу доступність до міських зручностей, пляжів та гольф-полів.
Порівняно з проектом "Elegance in Nueva Andalucía" (від €2,85 млн), ця вілла пропонує більшу ділянку та більше спалень, що може виправдати вищу вартість за рахунок простору. У той час як новобудови можуть пропонувати більш сучасну архітектуру, цей об'єкт має переваги у вигляді зрілого озеленення саду та перевіреної локації. Проекти в Естепоні, такі як "Acqua Gardens" (€524 тис.) або "Aby Upper" (€320 тис.), значно дешевші, але пропонують інший спосіб життя: вони віддалені від елітного соціального центру Марбельї та часто мають менший масштаб. Нуева-Андалусія має премію через адресу в "Гольф-долині". Ціна тут відображає вартість землі в преміальній зоні, а не лише витрати на будівництво. Покупці, що обирають цей об'єкт замість варіантів в Естепоні, пріоритетують близькість до висококласних зручностей та усталеної інфраструктури перед нижчою ціною входу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект займає позицію в міській зоні на відстані 300 метрів від узбережжя. Відносно Пуерто-Банус об’єкт знаходиться в безпосередній близькості. Район характеризується високою щільністю розважальної та торговельної інфраструктури. Транспортна розв'язка дозволяє швидко досягти міжнародного аеропорту Малаги, що знаходиться за 45 кілометрів.
Планування вілли включає 6 спальних кімнат, що задовольняє потреби великих сімей або потребу у розміщенні гостей. Власникам доступний приватний басейн, сад та тераса загальною площею 315 м². Наявність гаража та технічних приміщень вирішує питання паркування та зберігання інвентарю. Це рішення підходить для тих, хто цінує простір у місті.
Вілла має статус завершеного будівництва. Незважаючи на рік спорудження близько 1970-го, технічний опис вказує на новий стан та повну укомплектацію меблями. Внутрішні системи, такі як кондиціонування та опалення підлоги у ванних кімнатах, вже встановлені. Об’єкт готовий для негайного заселення без необхідності проведення ремонтних робіт.
Проект не забезпечує повної тиші та усамітнення через розташування в популярному туристичному районі. Архітектура відповідає стилю другої половини XX століття, що може відрізнятися від сучасних новобудов. Відсутній прямий вихід до пляжу з території ділянки, необхідно пересуватися загальними міськими маршрутами.
Ця вілла підходить для сімей, які шукають просторе житло в центрі подій Коста-дель-Соль. Це хороший вибір для тих, хто веде активний спосіб життя і цінує можливість швидко дістатися до ресторанів, казино та яхт-клубу. Наявність 6 спалень дозволяє використовувати будинок як резиденцію для великої родини або для прийому гостей. Також локація буде зручною для любителів гольфу через близькість до профільних клубів. Проект менше підійде людям, які шукають бюджетне варіант житла або тишу в ізольованому селищі.
Матеріали оздоблення включають мармольні підлоги, що є традиційним рішенням для регіону з точки зору прохолоди та довговічності. Ванні кімнери обладнані подвійними раковинами та підлогою з підігрівом. Кухня повністю укомплектована технікою та меблями. Для забезпечення безпеки встановлена сигналізація та цілодобова охорона. Додаткові зручності включають джакузі, салярій та систему автоматичного поливу саду. Використання електричних ролетів та жалюзі дозволяє ефективно керувати освітленням та температурою приміщень. Хоча конструкція будівлі датується 1970 роком, внутрішні наповнення відповідає сучасним стандартам комфорту.
Ціна в 3 395 000 євро відображає вартість нерухомості в елітному сегменті Нуева-Андалусії. За цю суму пропонується велика ділянка землі та значна жила площа. Порівняно з новими проектами, ця вартість включає преміум за локацію поруч із морем та розважальними центрами. Ринок в цьому районі характеризується стабільним попитом на об'єкти подібного класу, що підтверджується значною кількістю транзакцій. Вартість за квадратний метр відповідає високому статусу району "Гольф-долина".
Ця локація пропонує ритм життя, що поєднує комфорт міста та доступ до морського відпочинку. Завдяки близькості до Пуерто-Банус (300 метрів), щоденні потреби задовольняються в численних кафе, магазинах та ресторанах, яких у радіусі 2 км налічується близько семи десятків. Прогулянки можуть включати відвідування яхт-марини чи виходи на пляж Playa de Puerto Banús. Ввечері район наповнюється активністю, що характерно для центру соціального життя Марбельї. Водночас, територія ділянки оточена садом, що створює бар’єр від зовнішнього шуму. Для любителів гольфу існує можливість регулярно відвідувати поля Los Naranjos та Las Brisas, які знаходяться в кількох хвилинах їзди. Це місце підходить для тих, хто віддає перевагу динамічному середовищу з розвиненою інфраструктурою над спокійними передмістями.
Навколишнє середовище насичене об'єктами соціальної інфраструктури. В радіусі 2 км знаходиться 5 медичних центрів, 3 аптеки (найближча за 64 метри) та велика кількість закладів харчування. Це забезпечує високий рівень комфорту для повсякденного життя. Район є популярним туристичним напрямком, про що свідчать 52 готелі поблизу. Це створює космополітичну атмосферу, де зустрічаються постійні жителі та відпочивальники. Наявність 41 школи в радіусі доступу робить локацію придатною для сімей з дітьми.
Карта демонструє розташування об’єкта в Нуева-Андалусії, безпосередньо на захід від марини Пуерто-Банус. Локація характеризується присутністю численних гольф-полів у безпосередній близькості. Найближча смуга пляжу знаходиться на короткій відстані на південь від ділянки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія розташована на захід від центру Марбельї, утворюючи перехідну зону до Сан-Педро. Це місце часто називають "Гольф-долиною" через скупчення спортивних об'єктів. Географічне положення дозволяє користуватися перевагами обох міст: бути близько до нічного життя Марбельї та мати доступ до більш спокійних районів Сан-Педро.
Пляж Playa de Puerto Banús знаходиться в межах 300 метрів, що дозволяє досягти моря пішки за кілька хвилин. Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 45 кілометрів, що є стандартною відстанню для курортних міст узбережжя. Гольф-поля Los Naranjos та Las Brisas доступні за 2-2.5 кілометри. Для власників електромобілів поблизу є зарядні станції. Зупинки громадського транспорту знаходяться в зоні пішої доступності, що полегшує пересування без власного авто.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в цьому районі є одним з найтепліших у Європі з середньорічною температурою 19.2°C. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі. Купальний сезон триває 6 місяців. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, а рельєф є рівнинним, що спрощує пересування. М'яка зима та тепле літо дозволяють використовувати басейн та тераси більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, є міським піщаним пляжем з розвиненою інфраструктурою. Регіон відомий своєю концентрацією гольф-полів вищого класу, таких як Real Club de Golf Las Brisas. Марина Пуерто-Банус пропонує можливості для водних видів спорту та прогулянок уздовж яхт. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться спортзали, включаючи CrossFit та скеледром.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія розташована на захід від центру Марбельї, утворюючи перехідну зону до Сан-Педро. Це місце часто називають "Гольф-долиною" через скупчення спортивних об'єктів. Географічне положення дозволяє користуватися перевагами обох міст: бути близько до нічного життя Марбельї та мати доступ до більш спокійних районів Сан-Педро.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL501892
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID