Ta ločena vila se nahaja v Nueva Andalucía, Málaga, v neposredni bližini Puerto Banúsa. Objekt stoji na zemljišču površine 1.264 m² in ponuja 497 m² bivalnega prostora. Zgradba, ki izvira iz leta 1970, je bila predelana v sodobno stanovanjsko enoto s šestimi spalnicami in petimi kopalnicami. Lokacija omogoča dostop do številnih storitev v urbaniziranem okolju.
V primerjavi s podobnimi projekti, kot so 'Elegance in Nueva Andalucía', se ta vila odlikuje z večjo parcelo in zgodovinsko strukturo, ki je bila posodobljena. Nova gradnja v Esteponi, kot je 'Acqua Gardens', ponuja nižje vstopne cene, vendar manj centralno lokacio glede na Marbello. Ta segment trga (3,4 milijona evrov) v Nueva Andaluciji ponuja ravnotežje med prostornimi vrtovi in dostopnostjo do urbanih središč, kar ga ločuje od gostejših apartmajskih kompleksov ob obali. Primerjava z drugimi regijami kaže, da so cene tukaj višje zaradi blizine Marbelle.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v urbani coni Nueva Andalucía, na nadmorski višini 10 metrov. Okolje se ponaša z visoko gostoto različnih ponudb in storitev. Teren okoli vile je raven z minimalnim naklonom proti morju, kar olajša peščen dostop do bližnjih točk.
Razporeditev s šestimi spalnicami in petimi kopalnicami zadovoljuje potrebe po večjem bivalnem prostoru za veččlanske družine ali goste. Prisotnost kleti, fitnesa in več teras omogoča raznovrstno rabo prostora. Zasebna garaža rešuje logistične zahtev glede parkiranja.
Objekt je trenutno v fazi končan in pripravljen za nastanitev. Osnovna stavba izvira iz leta 1970, podatki pa nakazujejo na obsežno prenovo, ki vključuje nove notranje instalacije in sodobne materialne rešitve. Vsi deli so funkcionalni in vzdrževani.
Vila se nahaja v gostokratnem urbaniziranem območju, kar pomeni, da zasebnost ni na ravni osamljenih podeželskih lokacij. Neposrednega dostopa do plaže ni, saj je potrebno preiti premostitveno razdaljo. V glavni turistični sezoni je v okolici lahko povečana stopnja hrupa.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo prostorni dom v bližini raznovrstnih storitev in šol. Ustreza tudi posameznikom, ki imajo radi aktivno bivanje in dostop do golf ter drugih športnih dejavnosti. Zaradi števila spalnic je primerna za gostovanje prijateljev ali družine. Investitorjem, ki želijo nepremičnino v območju z visoko povpraševanjem po najemih, ponuja stabilno lokacijsko prednost.
Objekt je opremljen z marmornimi tli, kar prispeva k vzdržljivosti estetskega videza. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi napravami. Okna imajo nameščene električne žaluzije za nadzor svetlobe in temperature. Notranjost vključuje kopalno kad, sodobne sanitarije in predale v vseh spalnicah. Zunanje površine imajo sistem za samodejno namakanje vrta. Varnost je zagotovljena z alarmnim sistemom in 24-urno storitvijo varovanja.
Nepremičnina se ponuja od cene 3.395.000 evrov. Ta cenovni razred odraža velikost parcele in bivalne površine v primerjavi s standardi v regiji. Cena vključuje vrednost zemljišča v uveljavljenem stanovanjskem območju, dodatne površine za rekreacijo in stopnjo opremljenosti objekta. Vrednost je v skladu s ponudbo podobnih luksuznih vil v Nueva Andalucía.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji vključuje dostop do različnih javnih storitev na kratkih razdaljah. Zajtrk je mogoč na zunanji terasi z razgledom na vrt ali okoliško hribovje. Nakupovanje osnovnih živil je možno v bližnjih trgovinah. Prosti čas se lahko nameni obisku bližnjih golf igrišč, ki so v razdalji približno dva kilometra. V poletnem času je plaža v Puerto Banúsu dosegljiva v nekaj minutah. Območje je skozi vse leto živahno zaradi prisotnosti turistov in stalnih prebivalcev, kar prispeva k dinamičnemu dnevnemu ritmu.
Okolica Nueva Andalucía je razvita z visoko gostoto ponudb. V območju dveh kilometrov se nahaja 69 restavracij, 3 lekarne in 4 banke. Otroci imajo dostop do številnih izobraževalnih ustanov, vključno z 41 osnovnimi šolami v regiji. Zdravstvena oskrba je varna zaradi petih bližnjih zdravstvenih centrov. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, saj v okolici deluje 10 linij avtobusov z 50 postajami.
Lega vile je prikazana v kontekstu urbaniziranega dela Nueva Andalucía. Kaarta prikazuje relativno razdaljo do ključnih točk, kot so plaže na jugu in golf igrišča v zaledju. Označene so tudi glavne prometne poti in zelenice v neposredni okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je del občine Marbella in se nahaja zahodno od središča mesta. Meji na ekskluzivno marino Puerto Banús. Območje deluje kot stanovanjska razširitev Marbelle z razvito infrastrukturo. Pozicija omogoča hitri dostop do glavne ceste AP-7 in obalne avtoceste A-7.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena približno 301 metrov. Luka Puerto Banús je dosegljena v enem kilometru. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol se nahaja 45 kilometrov stran. Golf igrišča kot so Los Naranjos in Las Brisas so oddaljena približno dva kilometra. Supermarket je dosegljiv peš v 353 metrih, lekarna pa v 64 metrih.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,2 stopinje Celzija. Letno je zabeleženih 3.856 ur sonca, kar omogoča dolge dneve z naravno svetlobo. Sezona za kopanje v morju traja šest mesecev, ko temperatura vode presega 20 stopinj. Objekt leži na nizki nadmorski višini 10 metrov, kar vpliva na milo mikroklimo brez ekstremnih vremenskih razmer.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže, kot so Playa de Puerto Banús in Playa de Nagüeles. Regija je znana po visoki koncentraciji golf igrišč, ki tvorijo pomemben del rekreacijske ponudbe. V razdalji do štirih kilometrov so na voljo športni centri kot so Polideportivo San Pedro in CrossFit Marbella. V bližnjih marinah so na voljo dejavnosti, povezane z vodo in Jadranjem.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je del občine Marbella in se nahaja zahodno od središča mesta. Meji na ekskluzivno marino Puerto Banús. Območje deluje kot stanovanjska razširitev Marbelle z razvito infrastrukturo. Pozicija omogoča hitri dostop do glavne ceste AP-7 in obalne avtoceste A-7.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL501892
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID