Nueva Andalucía, Marbella'da yer alan bu müstakil villa, 6 yatak odası ve geniş yaşam alanlarıyla kapsamlı bir konut imkanı sunar. 1264 m²lik arazi üzerine konumlanan yapı, Puerto Banús limanına ve kentsel olanaklara kısa bir yürüyüş mesafesinde bulunur. Özellik listesinde modern bir mutfak, klima ve mermer zeminler belirtilmiştir.
Bu proje, Estepona bölgesindeki Acqua Gardens veya Aby Upper gibi geliştirme projelerine kıyasla önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat noktasına sahiptir. Bu fiyat farkı, Nueva Andalucía'nın Marbella'ya olan yakınlığı ve Puerto Banüs gibi prestijli alanlara erişimiyle açıklanabilir. Elegance projesi ile aynı bölgede yer alsa da, bu villa daha büyük bir arsa ve daha fazla oda sayısı sunarak farklı bir segmente hitap eder. Nueva Andalucía'nın kentsel yoğunluğu, Estepona'daki daha sakin sahil beldelerinden farklı bir yaşam ritmi sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Málaga eyaletinin Nueva Andalucía bölgesinde, denize sadece 300 metre mesafede, yarı kentsel bir çevrede yer alır. Konum, Golf Vadisi olarak bilinen alanın kenarında, prestijli golf sahalarının yakınlığındadır. Arazi deniz seviyesinden 10 metre yüksekte, hafif bir eğime sahiptir.
Bu yapı, 6 yatak odası ve 5 banyosu ile büyük aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için geniş bir alan sağlar. 497 m²lik inşaat alanı ve 315 m²lik teras, iç ve dış mekan arasında geçişe imkan tanır. Özel havuz ve bahçe, açık hava yaşantısını destekler.
Proje verilerine göre yapı 1970 yılında tamamlanmış olsa da, özellik listesinde 'yeni yapı' ve 'sağlam durum' ibareleri yer almaktadır; bu durum, binanın kapsamlı bir yenilemeden geçtiğini veya modern standartlara göre yeniden inşa edildiğini düşündürmektedir. Okeye alma durumu 'hazır' olarak belirtilmiştir.
Proje veri tabanına dayalı kısıtlamalar arasında özellikle belirtilen ekstra özel tesisler (örneğin özel spor salonu veya ev sineması gibi özel istekler) yer almamaktadır. Yapı 1970 kökenli olduğu için, sıfırdan inşa edilen yeni binalara göre bazı mimari sınırlamalar içerebilir.
Bu konut, denize yakın olmayı ancak kalabalık otellerin gürültüsünden uzak durmayı tercih eden bireyler için uygundur. Golf tutkunları, marina yaşamına aktif katılanlar ve büyük ailelerin bir arada yaşama gereksinimi duyanlar için mekânsal çözümler sunar. Yazın turistik yoğunluğundan etkilenmeden, yerel bir nüfus içinde yaşamayı hedefleyenler için de bir seçenektir.
İç mekanlarda mermer zeminler, tam donanımlı mutfak ve fitted dolaplar gibi dayanıklı malzemeler kullanılmıştır. İklim kontrolü için klima ve banyolarda yerden ısıtma sistemi mevcuttur. Güvenlik özellikleri arasında alarm sistemi, 24 saat güvenlik girişi ve güvenlik panjurları bulunur. Çatı katında bir güneşlenme terası (solarium) yer almaktadır.
Gayrimenkulün başlangıç fiyatı 3.395.000 Euro olarak belirlenmiştir. Nueva Andalucía bölgesindeki benzer büyüklükteki ve konumdaki müstakil villalar için bu fiyat aralığı, lüks segmentteki pazar konumunu yansıtır. Fiyatlandırma arsa büyüklüğü ve oda sayısına dayanmaktadır.
Bu konut, hareketli bir Marbella yaşamı ile özel aile sığınınağını birleştiren bir denge sunar. Günlük rutin, sabahları terasta kahve ile başlayabilir ve öğleden sonra Puerto Banüs'teki alışveriş veya yeme-içme mekanlarına kısa bir yürüyüşle devam edebilir. Akşamları, özel bahçede çevre gürültüsünden izole edilerek dinlenilebilir. Bölgede 32 yıllık yerel festival ve etkinlik takvimi, sosyal takvimin dolu olduğunu gösterir.
Etrafında 2 kilometre yarıçapında 69 restoran, 10 kafe ve 4 banka şubesi bulunmaktadır. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceğini gösterir. 41 ilkokul ve 28 ortaokulun bulunması, bölgenin aileler için altyapısının güçlü olduğunu işaret eder. Bölgede 52 otel ve 12.000'den fazla turist yatak kapasitesi bulunması, turistik bir canlılık olduğunu doğrular.
Harita, Puerto Banüs limanı ile golf sahaları arasındaki coğrafi konumu gösterir. Bölgedeki yerleşim yoğunluğu, Marbella kıyısındaki turistik karakteri yansıtır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella belediyesi sınırları içinde, Marbella kasabası ve San Pedro de Alcántara arasında yer alır. Bu konum, hem kıyı şeridine hem de hinterlanddaki doğal alanlara erişim sağlayan bir geçiş noktasıdır.
Malaga-Costa del Sol Havalimanı 45 kilometre, Gibraltar Havalimanı 52 kilometre mesafededir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs 301 metre, Playa Canina Ventura del Mar ise 2.2 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Los Naranjos ve Las Brisas gibi sahalar 2 kilometre çapındadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alır ve ortalama sıcaklık 19.2°C'dir. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 6 ay boyunca sürer. Arazi düz olduğu (%0.2 eğim) ve deniz seviyesine yakın olduğu için, yağışlı havalarda su birikimi riski düşüktür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villa'nın yakınında Mavi Bayraklı plajlar ve Puerto Banüs marinası bulunur. Bölge, 'Golf Vadisi' olarak bilinir ve çevresinde Los Naranjos, Las Brisas ve Magna Marbella gibi golf sahaları yer alır. Polideportivo San Pedro spor merkezi 2.9 kilometre uzaklıkta bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella belediyesi sınırları içinde, Marbella kasabası ve San Pedro de Alcántara arasında yer alır. Bu konum, hem kıyı şeridine hem de hinterlanddaki doğal alanlara erişim sağlayan bir geçiş noktasıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL501892
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID