Тази луксозна вила с 7 спални е разположена в престижната зона Нуева Андалусия, Малага, в близост до голф игрищата и плажовете на Коста дел Сол. С площ от 840 квадратни метра на парцел от 1500 квадратни метра, напълно завършената собственост предлага пространство и елегантност. Вилата разполага с 6 бани, голям отопляем басейн, фитнес зала и киносалон, създавайки изключителна жизнена среда в един от най-желаните райони на испанския бряг.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Нуева Андалусия, част от община Марбеля, в непосредствена близост до престижния голф клуб Лос Наранхос и само на 300 метра от Пуерто Банюс. С югозападно изложение, имотът се намира на едва 7 метра надморска височина, което осигурява равна територия и удобен достъп до крайбрежните зони и местните удобства.
С голям брой спални и разпределени на три нива, вилата отговаря на нуждите на големи семейства или на тези, които често канят гости. Оборудваната кухня, голямата дневна зона и външните пространства за отдих са проектирани за практичен лукс. Допълнителни удобства като фитнес, киносалон и избена винарна задоволяват разнообразните нужди на съвременното жилище.
Вилата е напълно завършена и готова за незабавно обитаване. Проектът е изпълнен от отличен архитект и завършен с висококачествени материали. Всички инсталации, оборудване и външни пространства са напълно функционални и изискват само лични предпочитания за обзавеждане и декорация, за да се усети като свой дом.
Вилата не предлага общи части или споделени услуги като консиерж или поддръжка на имота, които обикновено се срещат в затворени комплекси. Поради своята голяма площ и множество стаи, имотът може да изисква значителни ресурси за поддръжка. Цената го позиционира в луксозния сегмент, което може да ограничи потенциалните купувачи.
Ref: VL394346
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е особено подходяща за заможни семейства, търсещи постоянно жилище или втора резиденция в престижен район на Коста дел Сол. Със своите 7 спални, имотът отговаря на нуждите на големи семейства или на тези, които често приемат гости или домакинстват социални събития. Той е идеален за голф ентусиасти, които искат да живеят в сърцето на "Голф долината" с директен достъп до няколко световноизвестни голф игрища. Също така е подходящ за тези, които ценят лукса и открития начин на живот, като същевременно желаят да бъдат близо до удобствата и нощния живот, които предлага Пуерто Банюс. Вилата може да служи и като семейна резиденция за тези, които искат да се установят в региона, или като луксозен ваканционен дом с потенциал за отдаване под наем в периоди, когато собствениците не я използват.
Качеството на изпълнение и материали във вилата е на най-високо ниво. Архитектурният проект е дело на награден архитект, като се набляга на модерния дизайн с удобство. Интериорът разполага с висококачествени италиански кухненски уреди от Gaggenau, луксозни банни фитинги от Dornbracht и дъбови вградени гардероби в спалните. Отоплителната и охладителна система осигурява комфорт целогодишно, докато двойното остъкляване подобрява енергийната ефективност. Външните пространства са добре замислени с луксозни градински елементи, голям отопляем басейн и зона за барбекю. Допълнителните удобства като фитнес зала, киносалон и избена винарна демонстрират внимателното планиране и изпълнение с цел създаване на изключителна жизнена среда, която отговаря на изискванията на най-взискателните купувачи.
Цената на вилата е €5,995,000, което я позиционира в луксозния сегмент на пазара на имоти в Нуева Андалусия. Като напълно завършен имот с висококачествени материали и множество екстри, цената отразява големия размер на парцела и къщата, както и престижното местоположение в близост до голф игрища и Пуерто Банюс. За тази категория имоти, цената представлява стандартна инвестиция за купувачи, търсащи луксозни жилища в този елитен район на Коста дел Сол.
Дневният живот във вилата се движи около нейните просторни интериорни и екстериорни пространства, които са създадени за комфорт и социални събирания. Югозападното изложение гарантира изобилие от естествена светлина и топлина през по-голямата част от деня, което прави откритите тераси идеални за закуска, обяд и вечеря на открито. Сутрините могат да започнат с разходка до близкия плаж или покупка на пресни продукти от супермаркета на само няколкостотин метра. Следобедите често са посветени на голф в едно от многобройните близки игрища или плуване в личния отопляем басейн. Вечерите са подходящи за готвене на барбекю и отдих в добре обзаведената градина. Благодарение на близостта до Пуерто Банюс и Марбеля, вечерните излизания за хранене и забавление са лесни, без да се компрометира с уединението и спокойствието, които предлага имотът.
Животът около вилата предлага перфектна комбинация от спокойствие и достъпност. Вилата е разположена в тиха, елитна зона на Нуева Андалусия, но в същото време е в непосредствена близост до всички необходими удобства. Аптеката е само на 64 метра, супермаркетът на 353 метра, а болницата на 1,9 километра, което осигурява бърз достъп до основни услуги. За хранене и забавление, в радиус от 2 километра се намират 70 ресторанта и 10 кафенета. Образователните възможности също са лесно достъпни с международни училища като British International School на 4,2 километра. Инфраструктурата е добре развита с 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района. Благодарение на централното си положение в
Картата показва стратегическото положение на вилата в Нуева Андалусия, на кратко разстояние от плажовете на Пуерто Банюс и голф игрищата в района. Виждат се близките удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти, както и основните транспортни артерии, които свързат имота с Марбеля, Малага и други ключови дестинации в региона на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е стратегически разположена в Нуева Андалусия, престижна зона западно от Марбеля, която често се нарича "Голф долината" поради концентрацията на висококачествени голф игрища. Тя е на 7 километра от центъра на Марбеля, което я прави достатъчно близо до забавленията и удобствата на града, но също така достатъчно отдалечена, за да осигури спокойствие и уединение. По-големите градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) са лесно достъпни по автомагистралата, предлагайки допълнителни възможности за пазаруване, култура и отдих. Положението в този елитен район на Коста дел Сол осигурява престиж и признание на имота.
Вилата предлага изключителна достъпност до ключови удобства и атракции на Коста дел Сол. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банюс, е на само 301 метра, което прави плуването и разходките по бряга ежедневен лукс. Други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км) също са лесно достъпни. Голф ентусиастите могат да избират между няколко престижни игрища в близост: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеля Голф (2,8 км). Международното летище в Малага е на 45 километра, което прави пътуванията удобни. Пазаруването и развлекателните възможности са на разположение в Пуерто Банюс (0,7 км) и в по-голямата общност на Марбеля (7 км), където се намират множество бутици, ресторанти и барове.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е типично средиземноморски с близо 3856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,1°C. Летата са топли и сухи, а зимите са меки с температури, които рядко падат под 12°C, което прави региона привлекателен за целогодишно живеене. Периодът за плуване продължава около 5 месеца годишно, когато температурата на водата достига или надминава 20°C. Вилата се намира на само 7 метра надморска височина в равнинен терен с 0% наклон към морето, което осигурява леки разходки и удобен достъп до плажовете. Климатичните условия са идеални за открит начин на живот и пълноценно използване на външните пространства като басейн, тераси и градински зони през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага изключителни възможности за отдих и развлечения, като се започне с близките плажове. Плая де Пуерто Банюс, разположен на само 301 метра от вилата, е известен със златния си пясък и кристалните води, като е популярно място за плуване и водни спортове. В близост се намират и други качествени плажове като Плая Канина Вентура дел Мар и Плая де Нагуелес. За голф ентусиастите, местоположението в "Голф долината" е безценно, с три голф игрища в радиус от 2,8 километра. Други спортни дейности включват тенис, ветроходство и фитнес. Марината Пуерто Банюс предлага възможности за ветроходство и яхтинг, както и разнообразие от ресторанти и барове с изглед към яхтите. Съществуват и различни спортни центрове в близост, включително Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и КросФит Марбеля (3,5 км), предлагащи разнообразни спортни активности и програми.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е стратегически разположена в Нуева Андалусия, престижна зона западно от Марбеля, която често се нарича "Голф долината" поради концентрацията на висококачествени голф игрища. Тя е на 7 километра от центъра на Марбеля, което я прави достатъчно близо до забавленията и удобствата на града, но също така достатъчно отдалечена, за да осигури спокойствие и уединение. По-големите градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) са лесно достъпни по автомагистралата, предлагайки допълнителни възможности за пазаруване, култура и отдих. Положението в този елитен район на Коста дел Сол осигурява престиж и признание на имота.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други луксозни имоти в региона, тази вила се отличава с комбинацията от местоположение, размер и допълнителни екстри. Например, проектът Cerquilla 57A, също намиращ се в Нуева Андалусия, е с по-ниска стартова цена от €4,750,000, но предлага по-малко спални и по-малък парцел. Вилата в Нуева Андалусия също е значително по-скъпа от проектите в Естепона като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), но предлага много по-голямо пространство и престижно местоположение в сърцето на "Голф долината". В сравнение с други вили в района на Марбеля, този имот се отличава с близостта до Пуерто Банюс и няколко голф игрища, което го прави особено привлекателен за голф ентусиасти и тези, които ценят елитния начин на живот на Коста дел Сол. Цената е в съответствие с други луксозни имоти в тази категория, като отразява както размера на имота, така и престижното му местоположение.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
