この別荘は、スペイン・アンダルシア地方のマラガ県、マラベジャのニュエバ・アンダルシア地区に位置する完成済みの独立型ヴィラです。840平方メートルの居住面積と1500平方メートルの敷地面積を持ち、7つの寝室と6つのバスルームを備えています。南西向きのこの物件は、ゴルフバレーの最前線に位置し、地中海の気候と洗練された生活スタイルを提供します。地元のランドマークであるプエルト・バヌス港からわずか300メートル、マラベジャ市内から7キロメートルの場所にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はゴルフバレーの最前線に位置し、ゴルフコースの全景を楽しめる立地です。プエルト・バヌス港まで300メートル、マラベジャ中心部まで7キロメートルの距離にあり、高級ショッピング、レストラン、ビーチが近くにあります。ニュエバ・アンダルシアは、マラベジャの西にある住宅地として知られ、プライバシーと利便性のバランスが取れたエリアです。
この7寝室のヴィラは、大規模家族の居住やゲストを頻繁に迎える家庭に適しています。広々としたリビングエリア、複数のテラス、プライベートプール、ホームジム、シネマルームを備え、多様な生活ニーズに対応します。南西向きの物件は、午後から夕方にかけての日照時間が長く、地中海式のアウトドア生活を楽しむことができます。
この物件は完成済みで、すぐに入居可能な状態です。3つのレベルで構成され、各階が目的に応じて計画されています。1階には主なリビングエリアとキッチン、2階には主寝室と追加の寝室、地下には追加の寝室、ジム、シネマルームが配置されています。全体的な設計は、現代的な地中海様式を基調としながら、高級な設備を取り入れています。
この物件は都市部に位置しているため、完全な静寂を求める方には適していない可能性があります。また、敷地内にはゴルフコースはありますが、プライベートなゴルフ施設ではありません。物件は多世代家族向けに設計されていますが、単身やカップルには広すぎる可能性があります。プエルト・バヌスの観光地に近いため、特に夏場は周辺が賑やかになることがあります。
Ref: VL394346
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このニュエバ・アンダルシアのヴィラは、大規模家族でスペインに第二の拠点を探している方々に特に適しています。地中海リゾートでの長期滞在を計画している家族、年中温暖な気候の中で活動的な生活を送りたい方々、そしてゴルフを愛好する家族にとって理想的な選択肢となるでしょう。また、国際的なビジネスを営む方々が週末や休暇に利用するリゾートとしても、ゲストを招いてもてなすのに十分な広さと設備を備えています。プエルト・バヌスへのアクセスの良さは、エンターテイメントやショッピングを重視する方々にも魅力です。多世代で一緒に過ごすことを重視する家族や、プライベートな空間を保ちながらも活気あるリゾートエリアの利便性を享受したい方々にとって、この物件は理想的な環境を提供します。
このヴィラの内装と設備は、高級住宅市場にふさわしい品質レベルを誇ります。キッチンはイタリアのデザイナーによる設計で、ドイツの高級家電メーカー・ガッゲナウの最新設備が導入されています。浴室にはドイツの高級サニタリーウェアメーカー・ドーンブラハトの fittings が使用され、洗練された仕上がりを実現しています。床材には高品質なオーク材が使われ、各寝室には内蔵式のウォードローブが設置されています。リビングエリアは広々としたオープンプランで設計され、3つの異なるくつろぎスペースに分かれています。外部では、加温式のプライベートプール、屋外シャワー、ランドスケープガーデン、水辺のフィーチャーを備えたリラックスゾーンなど、精巧なアウトドアリビングエリアが設けられています。二重窓、エアコン、暖炉など、快適な生活をサポートする設備も充実しています。
この独立型ヴィラの価格は599万5000ユーロからとなっており、アンダルシア地方の高級住宅市場においてプレミアムセグメントに位置づけられます。同エリアの同様な規模の物件と比較すると、ゴルフコースへの直接アクセス、プエルト・バヌスへの近さ、完成済みの高品質な仕上げなどが価格に反映されています。マラガ県、特にマラベジャ周辺の不動産市場は国際的な需要が高く、この価格帯は物件の希少性と立地の優位性を反映しています。
このニュエバ・アンダルシアのヴィラでの暮らしは、地中海の洗練されたライフスタイルを体現しています。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースの景色を楽しみ、日中はプエルト・バヌスのビーチやお店へ散歩に出かけることができます。自宅に戻れば、加温プールで泳いだり、屋外バーベキューエリアで友人をもてなしたりできます。夕方には、地元のレストランで食事を楽しみ、プエルト・バヌス港の夜景を眺めることも可能です。週末は、近くのゴルフコースでラウンドしたり、マラベジャのゴールデンミルでお買い物をしたりと、アクティブな休日を過ごせます。このエリアは、スペインの陽気な生活様式と、ヨーロッパの洗練されたサービスが融合した場所で、年間を通じて快適な気候の恩恵を受けることができます。
ニュエバ・アンダルシアからの日常生活は、便利さと高級感のバランスが取れています。自宅から徒歩数分の距離にスーパーマーケット、薬局、銀行、レストランが点在し、日常的な買い物やサービスに不便はありません。プエルト・バヌス港までは徒歩5分、車で数分の距離にあり、ヨットハーバーの雰囲気や高級ブティックを楽しむことができます。マラベジャ市内へは車で約15分、マラガ市内へは約45分でアクセス可能で、都市の文化や商業施設を利用するにも便利です。国際的な学校も数キロの範囲内にあり、子供がいる家庭にも適した環境です。自家用車があれば、コスタ・デル・ソルの各主要都市や観光地への日帰り旅行も容易で、多様な週末の過ごし方が可能となります。
このマップは、ニュエバ・アンダルシアにおけるヴィラの優れた立地を示しています。プエルト・バヌス港とマラベジャ市中心部の間に位置し、ゴルフコースの最前線に立地することがわかります。海岸線までの距離が短く、主要道路へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの中での戦略的な位置づけが理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ニュエバ・アンダルシアは、スペイン南部のアンダルシア州マラガ県に位置するマラベジャ市の住宅地区です。マラベジャ市中心部から西へ約7キロメートル、地中海岸沿いに位置するこのエリアは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級住宅地として知られています。マラガ市からは約54キロメートル南東、ジブラルタルからは約52キロメートル西に位置し、地理的にヨーロッパとアフリカの接点に近い立地です。この地域は、国際的なリゾート地として発展し、プエルト・バヌスを中心に観光、商業、居住が融合した独特のエリアを形成しています。
このヴィラから主要な施設までの距離は、居住者の利便性を考慮して設計されています。最寄りのビーチであるプエルト・バヌスのビーチまでは徒歩で約5分、車ですぐの距離にあります。マラガ空港までは45キロメートル、約30〜40分の車の距離です。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホスゴルフコースまで2.0キロメートル、ラス・ブリサス王室ゴルフクラブまで2.1キロメートルという距離は魅力的です。プエルト・バヌス港まで0.7キロメートル、マラベジャの中心部まで7キロメートル、地元の病院まで1.9キロメートルという近さも、この物件の立地の強みです。電気自動車の所有者にとっても、368メートルの距離にEV充電ステーションがある点は利便性が高いと言えるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ニュエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの典型的な地中海性気候を享受しています。年平均気温は19.1度で、冬でも12度前後、夏は27度前後と、年間を通じて温暖な気候が続きます。年間の日照時間は3,856時間に達し、晴天の日が多いことが特徴です。海抜7メートルの高さに位置し、平坦な地形であるため、海からの風も心地よく感じられます。海水温が20度以上になる5ヶ月間は、海水浴に適したシーズンで、特に5月から10月にかけてビーチでのレジャーを楽しめます。この気候条件は、アウトドア活動やガーデニングを好む住民にとって理想的な環境を提供し、一年中を通じてテラスやプールを活用できる生活が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ニュエバ・アンダルシアの周辺には、質の高いレジャー施設が豊富にあります。プエルト・バヌスビーチまでは徒歩圏内で、地中海のリゾートライフを満喫できます。この地域のビーチは、清潔さと安全性で知られ、夏季には多くのビーチクラブやウォータースポーツ施設がオープンします。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス、ラス・ブリサス、マグナ・マラベジャなどの高級ゴルフコースが2〜3キロメートル圏内に点在しています。これらのコースは、美しい景観と挑戦的なレイアウトで知られ、ゴルフを楽しむには最高の環境です。また、ポリデポルティーボ・サン・ペドロのようなスポーツ施設、クロスフィット・マラベジャなどのフィットネスジムも近くにあり、健康志向の住民にも適しています。
出典: OpenStreetMap
ニュエバ・アンダルシアは、スペイン南部のアンダルシア州マラガ県に位置するマラベジャ市の住宅地区です。マラベジャ市中心部から西へ約7キロメートル、地中海岸沿いに位置するこのエリアは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級住宅地として知られています。マラガ市からは約54キロメートル南東、ジブラルタルからは約52キロメートル西に位置し、地理的にヨーロッパとアフリカの接点に近い立地です。この地域は、国際的なリゾート地として発展し、プエルト・バヌスを中心に観光、商業、居住が融合した独特のエリアを形成しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
ニュエバ・アンダルシアのこのヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の類似物件と比較して際立つ特徴をいくつか持っています。まず、同エリアのセリージャ57A（475万ユーロから）と比較すると、より大きな居住面積と寝室数を備え、家族向けのスペースが広くなっています。エステポナのアクアガーデン（41万8800ユーロから）やアビアッパー（32万ユーロから）といった新興エリアの物件と比較すると、ニュエバ・アンダルシアは確立された高級住宅地であり、インフラやサービスの面で成熟しています。また、プエルト・バヌスへの近さという点では、これらのエリアを上回る利便性を誇ります。ジブラルタル近くのサンロケ物件などと比較すると、マラガ国際空港へのアクセスが良く、国際的なつながりを重視する居住者にとって有利です。全体的に、このヴィラは完成度、立地、設備の面でコスタ・デル・ソルのプレミアム住宅市場の中で高い位置を占めていると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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