Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, στην περιοχή της Μάλαγας. Με έκταση 840 τμ σε οικόπεδο 1.500 τμ, η βίλα διαθέτει επτά υπνοδωμάτια και έξι μπάνια. Το ακίνητο είναι πλήρως ολοκληρωμένο και βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε κοινωφελείς υπηρεσίες. Η νοτιοδυτική προσανατολισσία εξασφαλίζει άφθονη ηλιακή ακτινοβολία καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, σε κοντινή απόσταση από το Puerto Banús και τις παραλίες. Η περιοχή προσφέρει πολυάριθμες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, τραπεζών και φαρμακείων. Η θέση του επιπλέον παρέχει εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και άλλες εγκαταστάσεις αναψυχής.
Με επτά υπνοδωμάτια και έξι μπάνια, η βίλα προσφέρει άφθονο χώρο για μεγάλες οικογένειες ή όσους επιθυμούν επιπλέον δωμάτια για φιλοξενία. Οι μεγάλες κοινόχρηστες περιοχές, η πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι ικανοποιούν την ανάγκη για εξωτερική διαβίωση και ψυχαγωγία. Ο εξοπλισμός γυμναστικής και η κρεβατοκάμαρα κινηματογράφου καλύπτουν σύγχρονες απαιτήσεις.
Το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Όλες οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν περατωθεί, συμπεριλαμβανομένων των εσωτερικών χώρων, της πισίνας και των κήπων. Η βίλα δεν βρίσκεται σε φάση κατασκευής, καθιστώντας την κατάλληλη για άμεση μετακόμιση ή ενοικίαση χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση έργων.
Η βίλα δεν παρέχει κοινόχρηστους χώρους ή υπηρεσίες που συνήθως συναντώνται σε κλειστές κοινότητες, όπως κοινόχρηστη πισίνα ή υπηρεσίες συντήρησης. Η τιμή μπορεί να είναι περιοριστικός παράγοντας για αγοραστές με περιορισμένο προϋπολογισμό. Η θέση σε αστική περιοχή μπορεί να προσφέρει λιγότερη απόλυτη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες.
Ref: VL394346
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει ιδιαίτερα σε μεγάλες οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε περιοχή με εξαιρετικές υποδομές. Επίσης, είναι κατάλληλη για αγοραστές που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία υψηλών προδιαγραφών με δυνατότητα ενοικίασης όταν δεν τη χρησιμοποιούν. Η πληθώρα των υπνοδωματίων την καθιστά ιδανική για όσους συχνά φιλοξενούν επισκέπτες ή οικογένεια. Επαγγελματίες που εργάζονται διεθνώς και επιθυμούν κατοικία σε περιοχή με καλές συνδέσεις και υψηλό βιοτικό επίπεδο θα βρουν αυτή την επιλογή ελκυστική. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ την καθιστά επίσης ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος που επιθυμούν να ζουν κοντά στα γήπεδα που τους ενδιαφέρουν.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από υψηλής ποιότητας υλικά και προσεγμένη κατασκευή. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν πολυτελή μπάνια εξοπλισμένα με συσκευές Dornbracht, ενώ η κουζίνα διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές Gaggenau υψηλής ποιότητας. Οι ντουλάπες από δρυς προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο με κομψή εμφάνιση. Η θερμαινόμενη πισίνα επιτρέπει χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ το σύστημα κλιματισμού και το τζάκι εξασφαλίζουν άνεση σε όλες τις εποχές. Οι διπλά τζάμια βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση και την ηχομόνωση. Η παρουσία ιδιωτικού γυμναστηρίου, κρεβατοκάμαρας κινηματογράφου και κελαριού κρασιού προσδίδει επιπλέον πολυτέλεια και λειτουργικότητα στην κατοικία.
Η τιμή της βίλας ορίζεται στα €5.995.000, αντανακλώντας την πολυτελή φύση του ακινήτου και την περιζήτητη τοποθεσία του. Η τιμή αντιστοιχεί περίπου σε €7.139 ανά τετραγωνικό μέτρο της κατοικίας, που βρίσκεται εντός του εύρους για παρόμοια υψηλής ποιότητας ακίνητα στην περιοχή. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο, η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο στην τρέχουσα αγορά.
Αυτή η βίλα προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την πολυτέλεια με την ευκολία της καθημερινότητας. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στην καλαίσθητη βεράντα με θέα στους κήπους, πριν κινηθούν προς τις κοντινές παραλίες ή τα γήπεδα γκολφ. Η κοντινή απόσταση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και άλλες βασικές υπηρεσίες επιτρέπει την εύκολη εκτέλεση καθημερινών δραστηριοτήτων. Το απόγευμα, η πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι παρέχουν ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η εγγύτητα στο Puerto Banús προσφέρει πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή, ενώ η γειτνίαση με διεθνή σχολεία την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά.
Η περιοχή γύρω από τη βίλα προσφέρει υψηλό επίπεδο υποδομών και υπηρεσιών. Με 70 εστιατόρια, 4 τράπεζες, 10 καφετέριες και 4 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεων εντός της περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα. Το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χλμ., παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει επίσης εγκαταστάσεις αθλητισμού και αναψυχής, συμπεριλαμβανομένου του πολυδύναμου κέντρου San Pedro σε απόσταση 2,5 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει τη βίλα που βρίσκεται στην κεντρική Nueva Andalucía, κοντά στο Puerto Banús και τις παραλίες. Η τοποθεσία περιβάλλεται από γήπεδα γκολφ και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους προς Μάλαγα και Αλχεθίρας. Η κοντινή απόσταση στο κέντρο της Μαρβέγια είναι εμφανής, καθώς και η γειτνίαση με τη θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρβέγια, σε απόσταση 7 χλμ. από το κέντρο της πόλης που έχει 147.958 κατοίκους. Η πόλη της Μάλαγας, με 579.076 κατοίκους, βρίσκεται σε απόσταση 54 χλμ. προς ανατολάς, ενώ το Αλχεθίρας βρίσκεται 59 χλμ. νοτιοδυτικά. Αυτή η κεντρική τοποθεσία εντός της Costa del Sol επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο τις υπηρεσίες της Μαρβέγια όσο και την ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας, συμπεριλαμβανομένων των πολιτιστικών εκδηλώσεων και των υποδομών μιας μεγάλης αστικής περιοχής.
Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από τη βίλα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά κοντινά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos σε 2,0 χλμ., το The Range μαθημάτων γκολφ σε 2,0 χλμ. και το Real Club de Golf Las Brisas σε 2,1 χλμ. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 353 μέτρων, διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές. Για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων, υπάρχει σταθμός φόρτισης σε απόσταση 368 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 3.856 ώρες ηλιακής ακτινοβολίας ετησίως, η περιοχή είναι από τις πιο ηλιόλουστες της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ομαλή κλίση 0% προς τις παραλίες, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη για περιπάτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων και την Playa Canina Ventura del Mar σε 2,2 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με πολλά κοντινά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), το The Range (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Υπάρχουν επίσης πολλές εγκαταστάσεις αθλητισμού στην περιοχή, όπως το πολυδύναμο κέντρο San Pedro σε 2,5 χλμ. και το CrossFit Marbella σε 3,5 χλμ. Η μαρίνα Puerto Banús σε 0,7 χλμ. προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρβέγια, σε απόσταση 7 χλμ. από το κέντρο της πόλης που έχει 147.958 κατοίκους. Η πόλη της Μάλαγας, με 579.076 κατοίκους, βρίσκεται σε απόσταση 54 χλμ. προς ανατολάς, ενώ το Αλχεθίρας βρίσκεται 59 χλμ. νοτιοδυτικά. Αυτή η κεντρική τοποθεσία εντός της Costa del Sol επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο τις υπηρεσίες της Μαρβέγια όσο και την ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας, συμπεριλαμβανομένων των πολιτιστικών εκδηλώσεων και των υποδομών μιας μεγάλης αστικής περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει την ανώτερη κατηγορία της αγοράς. Στην ίδια περιοχή της Nueva Andalucía, το Cerquilla 57A ξεκινά από €4.750.000, αλλά προσφέρει λιγότερους χώρους. Σε γειτονικές περιοχές όπως η Εστεπόνα, τα έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper είναι σημαντικά πιο προσιτά, με τιμές που ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, αλλά δεν προσφέρουν την ίδια πολυτέλεια, μέγεθος ή τοποθεσία. Η συγκεκριμένη βίλα ξεχωρίζει λόγω του μεγέθους της, της ποιότητας κατασκευής και της θέσης της στη κεντρική Nueva Andalucía, περιοχή που παραδοσιακά είναι μία από τις πιο περιζήτητες στην Costa del Sol. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερη από τον μέσο όρο της περιοχής, αλλά δικαιολογείται από τα πολυτελή χαρακτηριστικά και την επιθυμητή τοποθεσία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
