Luxusna vila smještena u Nueva Andalucíji, ekskluzivnom stambenom području zapadno od Marbelle. Vila se nalazi na 1500 m² parceli s 840 m² stambenog prostora, s 7 spavaćih soba i 6 kupaonica. Položena je na jugozapadu, pružajući pogled na golf teren, more i planine. U potpunosti je izgrađena i spremna za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom okruženju Nueva Andalucíje, s neposrednim pristupom obali. Smještena je u prestižnoj Golfskoj dolini, na samo 301 metar od Playa de Puerto Banús. U blizini se nalaze brojne usluge i sadržaji dostupni pješice ili biciklom.
Objekt zadovoljava potrebe obitelji ili pojedinaca koji traže prostran životni prostor. Sedam spavaćih soba omogućuje smještaj za veću obitelj ili goste, a šest kupaonica pruža udobnost i privatnost. Integrirana kuhinja s blagavaonom i vanjskim prostorom za zabavu.
Projekt je u potpunosti izgrađen i spreman za useljenje. Vila je završena prema najvišim standardima kvalitete, s pažljivo odabranim materijalima i opremom. Nema aktivnih građevinskih radova na lokaciji, što omogućuje trenutno korištenje svih sadržaja.
Objekt nudi privatni život s visokim standardom, ali ne pruža zajedničke sadržaje koji su česti u stambenim zajednicama. Nema zajedničkog bazena ili rekreacijskih zona s drugim stanarima. Cijena od nešto manje od 6 milijuna eura svrstava ga u luksuzni segment tržišta nekretnina.
Ref: VL394346
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila pogodna je za kupce koji traže trajno boravište u Španjolskoj s visokim standardom života. Također je idealna za obitelji s djecom koja pohađaju međunarodne škole u okolici, kao što je British International School na 4,2 km udaljenosti. Investitori koji traže luksuznu nekretninu u Costa del Solu s potencijalom za povećanje vrijednosti također bi je trebali razmotriti. Vila pruža dovoljno prostora za goste, što je čini privlačnom za ono koji često primaju posjete ili za korištenje kao luksuznu nekretninu za najam. Njena lokacija u neposrednoj blizini Puerto Banúsa i Marbelle čini je pogodnom za one koji žele biti u središtu događanja, a istovremeno uživati u privatnosti svojeg doma.
Vila je izgrađena s naglaskom na kvalitetu i detaljima. Arhitektura je djelo nagrađivanog arhitekta, a enterijer kombinira moderne elemente s elegantnim detaljima. Kuhinja je opremljena premium Gaggenau uređajima, a kupaonice sadrže Dornbracht armature. Podovi, prozori i vrata izrađeni su od visokokvalitetnih materijala, uključujući hrastovinu za ugrađene ormare. Dvostrano staklo osigurava toplinsku i zvučnu izolaciju, dok klimatizacija i kamin osiguravaju komfort tijekom cijele godine. Vanjski prostori također su pažljivo osmišljeni, s ogromnim bazenom s grijanjem, vanjskim tušem i BBQ kuhinjom za zabavu na otvorenom.
Cijena vile iznosi od €5.995.000, što je refleksija njene veličine, lokacije i kvalitete izvedbe. U usporedbi s sličnim nekretninama u istoj regiji, poput Cerquille 57A također u Nueva Andalucíji (od €4.750.000), ova vila nalazi se u višem cjenovnom rangu, što je opravdano većim stambenim površinama i premium pozicijom na golf terenu.
Svakodnevni život u ovoj vile odvija se u okruženju koje kombinira privatnost s pristupom vrhunskim sadržajima. Jutarnja kavu možete uživati na terasi s pogledom na golf teren, a poslijepodne provesti na privatnom bazenu. Sve potrebe su na dohvat ruke - od apoteke na 64 metra do supermarketa na 353 metra. Večer možete zaključiti večerom u nekom od 70 restorana u krugu od 2 km, a vikend posvetiti golfu na jednom od brojnih terena u blizini. Život u ovoj vili pruža mogućnost da uživate u mediteranskom životnom stilu s pristupom svim modernim pogodnostima, a istovremeno zadržite privatnost i mir svojeg doma.
Život u okolici ove vile odvija se u okruženju koje kombinira prirodu i urbane pogodnosti. Puerto Banús, poznata luksuzna marina, nalazi se na samo 700 metara, nudeći pristup ekskluzivnim trgovinama, restoranima i zabavi. Marbella, s 147.958 stanovnika, udaljena je 7 km, pružajući sve gradske usluge. Málaga, najveći grad u pokrajini s 579.076 stanovnika, nalazi se na 54 km, a aerodrom na 45 km. U neposrednoj blizini nalazi se 10 linija javnog prijevoza s 50 stanica, što omogućava jednostavno kretanje bez automobila za većinu dnevnih aktivnosti.
Karta pokazuje položaj vile u Nueva Andalucíji, s naglaskom na blizinu Puerto Banúsa i golf terena. Vidljiva je ravna topografija prema obali i jednostavan pristup ključnim sadržajima u okolici. Različite boje označavaju stambene, komercijalne i rekreacijske zone, pružajući jasan pregled okruženja.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, u srcu Golfske doline. Ovo je ekskluzivno stambeno područje poznato po svojim golf terenima i luksuznim vilama. Pozicionirana je između Marbelle (7 km) i Estepone, s lakoćom pristupa oba grada. U odnosu na druge dijelove Costa del Sola, Nueva Andalucía nudi kombinaciju privatnosti i pristupa urbanim sadržajima, što je čini privlačnom za one koji traže visok standard života bez žrtvovanja praktičnosti.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar od vile. Golf tereni, uključujući Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i The Range golf lekcije (2,0 km), lako su dostupni. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 45 km, a Gibraltar 52 km. U krugu od 2 km nalazi se 70 restorana, 4 apoteke, 4 banke i 10 kafića. Međunarodne škole, kao što je British International School (4,2 km), također su lako dostupne.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucíje ima mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Ljetne temperature kreću se do 27°C, a zimske ne padaju ispod 12°C. Godišnje ima 3.856 sunčanih sati, što omogućuje uživanje u otvorenim prostorima tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada temperatura mora prelazi 20°C. Vila je smještena na 7 metara nadmorske visine, s potpuno ravnim terenom prema moru, što olakšava pristup plaži.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini vile nalazi se nekoliko plaža, od kojih je Playa de Puerto Banús na samo 301 metar. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također su lako dostupne. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko prestižnih terena, uključujući Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf (2,8 km). Za sportske aktivnosti, Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) i CrossFit Marbella (3,5 km) nude različite mogućnosti rekreacije. Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) pruža pristup vodenim aktivnostima i luksuznom okruženju.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, u srcu Golfske doline. Ovo je ekskluzivno stambeno područje poznato po svojim golf terenima i luksuznim vilama. Pozicionirana je između Marbelle (7 km) i Estepone, s lakoćom pristupa oba grada. U odnosu na druge dijelove Costa del Sola, Nueva Andalucía nudi kombinaciju privatnosti i pristupa urbanim sadržajima, što je čini privlačnom za one koji traže visok standard života bez žrtvovanja praktičnosti.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila se ističe po svojoj veličini i lokaciji. Cerquilla 57A, također u Nueva Andalucíji, počinje od €4.750.000, ali nudi manje stambeni prostor. U susjednoj Esteponi, projekti poput Acqua Gardens (od €418.800) i Aby Upper (od €320.000) znatno su pristupačniji, ali nude manje luksuzne sadržaje i inferiorne lokacije. Nueva Andalucija je poznata kao ekskluzivno područje s višom cjenovnom razinom u odnosu na mnoga druga područja Costa del Sola, što opravdava višu cijenu. Međutim, kada se usporedi s sličnim nekretninama u Marbelli ili Puerto Banúsu, ova vila nudi konkurentnu cijenu s obzirom na njenu veličinu, kvalitetu i blizinu ključnim sadržajima. Za kupce koji traže autentičan luksuzni doživljaj na Costa del Solu, Nueva Andalucía predstavlja ravnotežu između prestiža i vrijednosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
