Luksuzna ločena vila v prestižnem naselju Nueva Andalucía, ob obali Costa del Sol. Vila obsega 840 m² bivalnega prostora na 1500 m² parcele s sedmimi spalnicami in šestimi kopalnicami. Nahaja se neposredno ob igrišču za golf z jugozahodno orientacijo, ki omogoča bogato sončno svetbo skozi vse leto. Vila je že zgrajena in pripravljena za nastanitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v srcu Nove Andaluzije, le nekaj minut od Puerto Banúsa. Neposredna bližina golf igrišč in kratka razdalja do plaže določata njen položaj. Nahaja se na samo 7 m nadmorske višine, kar zagotavlja enostaven dostop do vseh lokalnih storitev. Vila ima odlično lego znotraj urbaniziranega območja s številnimi možnostmi za peš hojo in kolesarjenje.
Ta vila ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki iščejo prostorne bivalne površine z visoko ravnjo zasebnosti. Sedem spalnic zagotavlja dovolj prostora za večje družine ali goste. Zasebni bazen, telovadnica in domači kino dopolnjujejo življenjski slog, osredotočen na udobje in prosti čas. Notranja razporeditev omogoča ločitev prostorov za odmor, delo in zabavo.
Vila je popolnoma zgrajena in pripravljena za takojšen nastanitev. Gradnja je bila izvedena po najvišjih standardih kakovosti z uporabo sodobnih materialov in tehnologij. Zunanja površina je že dokončana z zemljiščem, bazenom in vrtom. Notranja oprema vključuje vgrajene omare, sodobno kuhinjo in kopalnice s prestižnimi sanitarijnimi instalacijami.
Vila ni primerna za tiste, ki iščejo majhno vzdrževalno stanovanjsko rešitev. Zaradi svoje velikosti zahteva redno vzdrževanje zunanjih površin in vrta. Projekt ne ponuja skupnih prostorov, kot so skupni bazeni ali rekreacijske površine, ki so pogoste v stanovanjskih kompleksih. Oddaljenost od centra Marbelle pomeni, da je za dostavo do vseh storitev včasih potreben prevoz.
Ref: VL394346
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo trajno prebivališče v ekskluzivnem okolju Costa del Sol. Zaradi številnih spalnic in velikih bivalnih površin je idealna za večje družine ali za tiste, ki pogosto gostijo. Prav tako je primerna za poslovneže, ki želijo kombinirati delo s prostim časom, saj omogoča delovne prostore v mirnem okolju. Za tiste, ki cenijo golf kot rekreativno dejavnost, je neposredna bližina treh priznanih golf igrišč pomemben faktor. Vila je primerna tudi kot druga prebivališča za tiste, ki želijo preživeti zime v toplem sredozemskem podnebju.
Vila odlikuje visoka kakovost materialov in izvedbe. Notranje površine so opremljene s hrastovimi inlesi in premišljenimi arhitekturnimi detajli. Kopalnice opremijo sanitarni elementi visokega razreda Dornbracht, ki zagotavljajo dolgotrajnost in estetsko privlačnost. Kuhinja je opremljena z napravami Gaggenau, znanimi po svoji izjemni kvaliteti in sodobni tehnologiji. Tla so v glavnih prostorih prekrita s premium materiali, kot je marmor ali visokokakovosten kamen. Zunanja fasada je izdelana z materiali, ki so odporni na sredozemsko podnebje.
Cena te vile se začne pri €5,995,000, kar jo uvršča v segment luksuznih nepremičnin v regiji. Cena odraža velikost objekta, lokacijo v ekskluzivnem naselju Nueva Andalucía in visoko raven opreme. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je cena konkurenčna, zlasti glede na neposredno bližino golf igrišč in bližino morja. Zaključna cena je odvisna od morebitnih dodatnih zahtev stranke, vendar je osnovna ponudba vključuje vso opremo in dokončane površine.
Dnevno življenje v tej vili odseva privilegiran življenjski stil s poudarkom na prostornosti in zasebnosti. Jutranja rutina se lahko začne z zajtrkom na terasi s pogledom na golf igrišče, sledi pa lahko dopoldanska aktivnost na bližnjih golf igriščih ali na plaži, ki je le nekaj minut vožnje stran. Popoldne lahko potekajo sproščeno pri zasebnem bazenu ali v telovadnici. Večerje so lahko pripravljene v zunanji kuhinji za žar ali v prenovljeni notranji kuhinji. bližina restavracij, trgovin in zabaviščnih centrov v Puerto Banúsu in Marbelli ponuja možnosti za razvedrilo brez daljših potovanj.
Življenjsko okolje vile je odvisno od nenehne dostopnosti do številnih storitev in infrastrukture. Supermarket je oddaljen le 353 metrov, kar omogoča enostavno nakupovanje svežih izdelkov peš. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bližnjo bolnišnico na 1,9 km in štirimi lekarnami v dosegu peš hoce, od katerih je najbližja oddaljena le 64 metrov. Regulirane avtobusne linije (10 linij z 50 postajališči) povezujejo območje z Marbello in drugimi sosednjimi mesti. Za šolanje otrok sta v bližini mednarodni šoli, od tiste British International School na 4,2 km.
Ta zemljevid prikaza lego vile v sklopu širše regije Costa del Sol. Vila se nahaja v ekskluzivnem naselju Nueva Andalucía, območju z zelenimi golf igrišči in v bližini obale. Označene so ključne točke, kot so najbližje plaže, golf igrišča, letališča in sosednja mesta, kar ponuja jasno predstavo o geografskem položaju in dostopnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja v Nueva Andalucíji, ekskluzivnem stanovanjskem naselju zahodno od Marbelle. Nahaja se v tako imenovani 'Golf dolini', območju, znanim po številnih golf igriščih. Marbella, glavno mesto obalnega območja, je oddaljena 7 km in ponuja številne storitve, nakupovalne centre in kulturne dogodke. Málaga, večje kulturno in gospodarsko središče regije, je oddaljena 54 km. To ugodno geografsko položaj omogoča enostaven dostop tako do mestnih središč kot do mirnejjih obalnih mest.
Strand Puerto Banús je oddaljen le 301 metrov od vile, kar omogoča enostaven dostop do morja peš ali s kolesom. Glavna letališča so dosegljiva z avtom: letališče Málaga-Costa del Sol na 45 km in Gibraltar na 52 km. Za ljubitelje golfa so tri priznana golf igrišča v dosegu 2-3 km: Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nakupovalne možnosti so razširjene v Puerto Banúsu (700 m) in v središču Marbelle (7 km). Električna vozila lahko polnijo na bližnjih polnilnih postajah, od katerih je ena oddaljena le 368 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíji je značilno sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19,1°C, z mesecnimi povprečji od 12°C pozimi do 27°C poletji. Letno ima območje približno 3.856 sončnih ur, kar je med najvišjimi v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C, običajno od maja do oktobra. Vila se nahaja na višini le 7 metrov nad morjem, kar zagotavlja milejše podnebje brez ekstremnih vremenskih razmer.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini vile ponuja več kakovostnih plaž, od katerih je najbližja Playa de Puerto Banús le 301 metrov stran. Med drugimi plažami v bližini so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za športne aktivnosti sta v dosegu tri golf igrišča, ki sodijo med najboljše v Španiji: Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lessons. Športni center Polideportivo San Pedro (2,5 km) ponuja raznovrstne notranje in zunanje športne dejavnosti. Marina Puerto Banús (0,7 km) je znana po svojih luksuznih jahtah, restavracijah in nakupovalnih možnostih.
Vir: OpenStreetMap
Vila se nahaja v Nueva Andalucíji, ekskluzivnem stanovanjskem naselju zahodno od Marbelle. Nahaja se v tako imenovani 'Golf dolini', območju, znanim po številnih golf igriščih. Marbella, glavno mesto obalnega območja, je oddaljena 7 km in ponuja številne storitve, nakupovalne centre in kulturne dogodke. Málaga, večje kulturno in gospodarsko središče regije, je oddaljena 54 km. To ugodno geografsko položaj omogoča enostaven dostop tako do mestnih središč kot do mirnejjih obalnih mest.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi luksuznimi vilami v regiji se ta projekt izstopa po kombinaciji velikosti, lokacije in opreme. Primerljiva vila Cerquilla 57A v isti regiji Nueva Andalucíje se začne pri €4,750,000, vendar ponuja manjše bivalne površine. Vila Acqua Gardens v Esteponi, čeprav cenejša (od €418,800), ponuja bistveno manjšo parcelo in manj zasebnosti. Podobno velja za projekt Aby Upper v Esteponi, ki je cenejši, vendar je to stanovanjski kompleks z manjšimi bivalnimi enotami. Ključna prednost te vile je njena neposredna bližina tako golf igrišč kot obale, kar jo uvršča med redke nepremičnine, ki ponujajo tako prostornost kot izjemno lokacijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
