Diese repräsentative Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einer angesehenen Wohngegend westlich von Marbella. Mit 840 m² Wohnfläche auf einem 1.500 m² Grundstück bietet das Objekt sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Golflandschaft und wurde bereits fertiggestellt. Die Villa ist südwestlich ausgerichtet und bietet Ausblicke auf Meer, Berge, Golfplätze und Gärten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt direkt an der Küste in einer urbanisierten Umgebung von Nueva Andalucía, nur 7 km von Marbella entfernt. Wichtige Einrichtungen wie Apotheken, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zu Marina, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Das Objekt eignet sich für Personen, die großzügige Wohnfläche mit hohen Qualitätsansprüchen suchen. Die sieben Schlafzimmer ermöglichen familiengerechtes Wohnen oder die Unterbringung von Gästen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und urbanen Einrichtungen kombiniert verschiedene Lebensstile in einer einzigen Immobilie.
Das Gebäude wurde bereits fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig. Die Bauarbeiten sind vollständig abgeschlossen, sodass keine Wartezeiten für die Fertigstellung entstehen. Die Immobilie befindet sich in exzellentem Zustand und wurde nach höchsten Qualitätsstandards errichtet.
Die Villa ist nicht für Käufer geeignet, die nach einer kleinen, pflegeleichten Immobilie suchen. Das Grundstück erfordert aufgrund der Größe und der umfangreichen Außenanlagen regelmäßige Wartung. Der hohe Kaufpreis schränkt die Zielgruppe auf Käufer mit entsprechendem Budget ein.
Ref: VL394346
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol suchen. Ehepaare oder Familien mit Kindern, die viel Platz und Privatsphäre wünschen, finden hier ideale Bedingungen. Auch als Hauptwohnsitz für Personen geeignet, die den mediterranen Lebensstil schätzen und Wert auf hochwertige Anlagen legen. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen die Villa auch für ausländische Käufer attraktiv, die einen Teil des Jahres oder ganzjährig an der Costa del Sol leben möchten.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und nach modernen Standards errichtet. Die Küche ist mit Gaggenau-Einbaugeräten ausgestattet, die zu den führenden Marken in der Küchentechnik gehören. In den Bädern sind Armaturen von Dornbracht verbaut, bekannt für ihre Präzision und Langlebigkeit. Die großzügigen Einbauschränke aus Eichenholz in den Schlafzimmern zeugen von handwerklicher Qualität. Der beheizte Pool, die Außenküche und die Klimaanlage demonstrate die durchdachte technische Ausstattung. Doppelverglasung sorgt für gute Wärmedämmung und Schallschutz.
Die Villa wird für 5.995.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Größe des Objekts, die exklusive Lage und die hochwertige Ausstattung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie Cerquilla 57A in Nueva Andalucía (ab 4.750.000 €), bewegt sich die Immobilie im oberen Preissegment. Die Preisspanne für vergleichbare Villen in der reicht von etwa 320.000 € in Estepona bis zu mehreren Millionen Euro für exklusive Objekte.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist von Luxus und Komfort geprägt. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht es, morgens am Pool zu entspannen und nachmittags die exklusiven Geschäfte oder die Marina zu besuchen. Die direkte Nähe zu Golfplätzen bietet tägliche Aktivitätsmöglichkeiten ohne lange Wege. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für Nachmittagssonne auf den Terrassen. Die umliegenden Restaurants und Cafés sind leicht erreichbar, ohne dass ein Auto erforderlich ist. Die Lage in Nueva Andalucía bietet die perfekte Balance zwischen dem Trubel von Marbella und der Ruhe einer Wohngegend.
Die Umgebung der Villa bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Aktivitäten. Puerto Banús mit seiner Yachthafen, Luxusboutiquen und Restaurants befindet sich nur 0,7 km entfernt. Marbella mit seiner Altstadt und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist 7 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto bedeutet. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Las Brisas (2,1 km) ermöglicht tägliche Golfaktivitäten. Für Einkaufen des täglichen Bedarfs befindet sich ein Supermarkt nur 353 m von der Villa entfernt.
Die Villa befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt. Die Karte zeigt die direkte Nähe zur Küste, den Golfplätzen und den wichtigsten Verkehrsadern, die eine einfache Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga ermöglichen. Die umliegenden Straßen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Immobilie, während die Lage innerhalb einer Wohngegend für Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem bevorzugten Wohngebiet westlich von Marbella. Diese Lage bietet den Vorteil, die Exklusivität einer Wohngegend mit der Nähe zu den städtischen Einrichtungen von Marbella zu kombinieren. Die Positionierung an der Costa del Sol macht die Region zu einem der begehrtesten Immobilienmärkte in Spanien. Innerhalb der Region Nueva Andalucía ist die Lage besonders vorteilhaft durch die direkte Nähe zu Golfplätzen und zur Küste, was sie von anderen inlandgelegenen Wohngebieten unterscheidet.
Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 m von der Villa entfernt, der Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 45 km Entfernung. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Puerto Banús mit seiner Marina und Einkaufszentrum ist 0,7 km entfernt. Marbella als größte Stadt der Region ist 7 km von der Villa entfernt und bietet eine breite Palette an Dienstleistungen, Geschäften und kulturellen Einrichtungen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Nueva Andalucía genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnenreichsten Regionen Europas. Die Badesaison dauert fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt. Die leichte Neigung des Grundstücks verbessert die Aussicht und den Wasserablauf.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Villa befinden sich mehrere Strände. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, der Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und der Playa de Nagüeles 3,1 km. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, darunter die hochkarätigen Anlagen Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) und Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportliche Aktivitäten sind im Polideportivo San Pedro (2,5 km) möglich, das verschiedene Sportanlagen bietet. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten und den Zugang zum Meer.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem bevorzugten Wohngebiet westlich von Marbella. Diese Lage bietet den Vorteil, die Exklusivität einer Wohngegend mit der Nähe zu den städtischen Einrichtungen von Marbella zu kombinieren. Die Positionierung an der Costa del Sol macht die Region zu einem der begehrtesten Immobilienmärkte in Spanien. Innerhalb der Region Nueva Andalucía ist die Lage besonders vorteilhaft durch die direkte Nähe zu Golfplätzen und zur Küste, was sie von anderen inlandgelegenen Wohngebieten unterscheidet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Verglichen mit anderen Projekten in der Region zeichnet sich diese Villa durch ihre Größe und exklusive Lage aus. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 € oder Aby Upper ab 320.000 € deutlich erschwinglicher sind, bewegt sich die hier vorgestellte Villa im Premiumsegment. Selbst im Vergleich zu Cerquilla 57A in derselben Gegend (ab 4.750.000 €) bietet dieses Objekt mit 840 m² Wohnfläche und 7 Schlafzimmern mehr Platz und eine zentralere Lage. Der Unterschied in der Ausstattung ist ebenfalls bemerkenswert: Die hier beschriebene Villa verfügt über besondere Merkmale wie einen beheizten Pool, eine Außenküche und einen Weinkeller, die in vergleichbaren Objekten nicht immer vorhanden sind. Die Lage in Nueva Andalucía, direkt an der Costa del Sol, ist zudem beliebter als die etwas weiter entfernten Gegenden um Estepona, was sich im Wert der Immobilie widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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