Vila situovaná v Nueva Andalucía, Málaga, sa rozprestiera na 840 m² zastavané plochy na pozemku s rozlohou 1500 m². Vila ponúka 7 spální a 6 kúpeľní s výhľadom na golfové ihrisko a more. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti pobrežia Puerto Banús a je súčasťou prestížnej rezidenčnej oblasti v údolí Golf Valley.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza na úpätí svahu v urbanej oblasti Nueva Andalucía, len 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Je situovaná priamo na prvom golfovom ihrisku s juhozápadnou orientáciou, čo zaisťuje priame slnečné svetlo počas popoludňajších hodín.
Dispozícia vily s 7 spálňami a 6 kúpeľňami vyhovuje veľkým rodinám alebo trom generáciám. Samostatné poschodia poskytujú súkromie, zatiaľ čo vonkajšie priestory s bazénom a grilom umožňujú rozmanité aktivity počas celého roka bez ohľadu na poveternostné podmienky.
Vila je už hotová a pripravená na nasťahovanie. Stavba bola dokončená pod dohľadom oceneného architekta s použitím materiálov vysokej kvality vrátane nemeckých spotrebičov Gaggenau a kúpeľňového vybavenia Dornbracht, čo zaručuje okamžitú dostupnosť bez čakania na stavebné práce.
Vila nie je vhodná pre tíššie bývanie kvôli svojej veľkosti a nárokom na údržbu. Vzhľadom na polohe v husto obývanej oblasti nie je garantované úplné súkromie. Veľký pozemok si vyžaduje pravidelnú údržbu a náklady na prevádzku budú výrazne vyššie ako pri menších nehnuteľnostiach.
Ref: VL394346
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú veľké rodinné sídlo v oblasti s ročným obývaním. Je vhodná pre majetné rodiny s deťmi alebo viacerými generáciami pod jednou strechou. Vzhľadom na polohu priamo na golfovom ihrisku a v blízkosti Puerto Banús, vila zapadá životnýmu štýlu, ktorý kombinuje športové aktivity, pláže a kultúrny život. Nevyhovuje tým, ktorí hľadajú malú údržbovú nehnuteľnosť pre sezónne dovolenky, alebo tí, ktorí uprednostňujú tiché odľahlé miesta bez susedov.
Vila je postavená s použitím materiálov vysokej kvality, vrátane dvojitého sklenenia v oknách na izoláciu a tlmenie hluku. Kúpeľne sú vybavené prémiovým armatúrovým vybavením Dornbracht, ktoré zaručuje dlhú životnosť a odolnosť voči vodnému kameňu. Kuchyňa je vybavená nemeckými spotrebičmi Gaggenau, ktoré patria medzi najvyššiu triedu spotrebičov. Podlahy sú vyrobené z materiálov odolných voči opotrebovaniu, vhodných pre obývanie v stredomorskom podnebí. Vonkajšie priestory používajú materiály odolné voči poveternostným vplyvom a slnečnému žiareniu, čím zabezpečujú dlhodobú udržateľnosť bez častých opráv.
Cena vily je stanovená na 5 995 000 €. Táto suma sa odvíja od veľkosti pozemku, zastavanej plochy, počtu miestností, kvality materiálov a vybavenia. V porovnaní s podobnými vilami v Nueva Andalucía sa táto nehnuteľnosť pohybuje v hornom cenovom segmente, čo odráža jej polohu priamo na golfovom ihrisku, veľkosť a vybavenie vrátane súkromného vyhrievaného bazéna a posilňovne.
Denný život vo vile začína na prízemí s otvorenou obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou, kde sa rodina stretáva pri raňajkách. Popoludní sa môžu deti venovať aktivitám pri bazéne alebo využívať vybavenú posilňovňu, zatiaľ čo dospelí môžu pracovať z domácej kancelárie alebo relaxovať na súkromnom terase. Večer ponúka horné poschodie s hlavnou spálňou súkromný priestor na oddych, zatiaľ čo nižšia úroveň s kinom a vinárnou je ideálna pre spoločenské podujatia. Blízkosť obchodov a reštaurácií umožňuje kombináciu domáceho života s využívaním miestnych služieb bez nutnosti šoférovania.
Okolitá infraštruktúra ponúka všetko potrebné pre denný život. Obchody, reštaurácie a lekáreň sú v dosahoch 64-353 metrov, čo umožňuje nákupy a riešenie bežných potrieb bez auta. Najbližšia škola pre medzinárodných študentov sa nachádza 4,2 km od vily. Zdravotnícke služby sú dostupné na vzdialenosť 1,9 km v nemocnici. Pre rodiny s deťmi je dostupných 10 zastávok verejnej dopravy v okruhu 2 km. Okolitá sieť chodníkov a cyklotrás umožňuje bezpečnú mobilitu pešo alebo na bicykli, čo prispieva k kvalite života bez nutnosti používania auta pre bežné úkony.
Mapa ukazuje polohu vily v Nueva Andalucía vzhľadom k kľúčovým bodom v okolí. Vila sa nachádza priamo na golfovom ihrisku s výhľadom na Puerto Banús a more. Vzdialenosti k plážam, letisku, mestám a rekreačným zariadeniam sú zobrazené pre lepšiu orientáciu v geografickom kontexte lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je rezidenčná oblasť západne od Marbelley, ktorá patrí medzi najhľadanejšie lokality v provinke Málaga. Oblasť je známa golfovými klubmi, prímorskými rezortmi a blízkosťou k luxusnému prístavu Puerto Banús. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol ponúka kombináciu prístupu k plážam a golfovým ihriskám pri zachovaní mestských vybaveností. Je to strategická poloha medzi väčšími mestami Marbella (7 km) a Estepona (20 km), čo zaisťuje prístup k službám oboch miest.
Najbližšie pláže sú vzdialené len 301 metrov (Playa de Puerto Banús) a 2,2 km (Playa Canina Ventura del Mar). Vila sa nachádza v srdci golfovej oblasti s tromi golfovými klubmi v okruhu 2-2,1 km. Do centra Marbelley je to 7 km a do Málagy 54 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje cca 30-40 minút autom. Veľké nákupné centrá, školy a zdravotnícke zariadenia sú v dosahu 2-5 km, čo zaisťuje prístup k všetkým dôležitým službám bez straty času na cestovanie.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje priemerne 19,1°C ročnou teplotou s letnými maximami dosahujúcimi 27°C a zimnými minimami okolo 12°C. Ročne je tu 3 856 hodín slnečného svitu, čo zaraďuje lokalitu medzi najslnečnejšie v Európe. Výška 7 metrov nad morom zabezpečuje mierny príbojový vítr v letných mesiacoch. Vzhľadom na blízkosť mora je vzduchová vlhkosť vyššia ako vo vnútrozemí, čo prispieva k pocitu letného sviežosti. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov s teplotou vody nad 20°C, typicky od mája do októbra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov a patrí medzi najprestížnejšie v oblasti. V okruhu 2,2-3,4 km sa nachádzajú ďalšie pláže vhodné na plávanie a vodné športy. Golfové ihriská Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf sú vzdialené 2,0-2,8 km a poskytujú možnosť hrávať golf počas celého roka. V okolí sú tiež športové centrá s posilňovňami, tenisovými kurtmi a špecializovanými klubmi, ktoré ponúkajú aktivity pre všetky vekové kategórie.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenčná oblasť západne od Marbelley, ktorá patrí medzi najhľadanejšie lokality v provinke Málaga. Oblasť je známa golfovými klubmi, prímorskými rezortmi a blízkosťou k luxusnému prístavu Puerto Banús. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol ponúka kombináciu prístupu k plážam a golfovým ihriskám pri zachovaní mestských vybaveností. Je to strategická poloha medzi väčšími mestami Marbella (7 km) a Estepona (20 km), čo zaisťuje prístup k službám oboch miest.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v oblasti sa táto vila vyznačuje svojou veľkosťou a priamou polohou na golfovom ihrisku. Cerquilla 57A v rovnakej oblasti Nueva Andalucía začínajú na 4,75 milióna €, ale majú menšiu zastavanú plochu. Projekty v Estepona ako Acqua Gardens a Aby Upper sú cenovo dostupnejšie (od 320 000 €), ale nenachádzajú sa v takto exkluzívnej lokalite s priamym prístupom k prestížnym golfovým klubom. Táto vila ponúka kombináciu mestského vybavenia v Nueva Andalucía s rekreačnými možnosťami Puerto Banús, čo ju odlišuje od vil vo vnútrozemí, ktoré vyžadujú auto pre každodenné potreby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
