Denna rymliga villa med 7 sovrum och 6 badrum ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella. Villan har en boyta på 840 m² och en tomt på 1500 m², med sydvästlig orientering. Byggnaden är färdigställd och belägen i närheten av flera prestigefyllda golfbanor. Med närhet till Puerto Banús och medelhavskusten erbjuder detta objekt en kombination av golfnära boende och tillgång till kustlivets faciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nueva Andalucía, en urbant präglad förort till Marbella. Placeringen erbjuder direkt närhet till flera golfbanor och ligger inom kort avstånd till Puerto Banús marina och strandområden. Området karakteriseras av blandad bebyggelse med både permanentbostäder och semesterbostäder, samt välutvecklad infrastruktur för service och nöjen.
Objektet tillgodoser behovet för ett rymligt familjehus med sju sovrum och funktioner för både avkoppling och aktiviteter. Den stora tomten med privat pool och trädgårdsmöjligheter tillgodoser behovet av privat utomhusmiljö. Närheten till golfbanor, stränder och serviceinrättningar uppfyller krav på bekvämt dagligliv och fritidsaktiviteter för ett hushåll med varierande intressen.
Byggnaden är fullt färdigställd och redo för inflyttning. Villan uppfördes med fokus på hög kvalitet och materialval av premiumklass. Byggnadens skick anges som 'Utmärkt' och den har genomgått färdigställandeprocessen enligt gällande byggnormer för regionen. Inga ytterligare byggtider eller förseningar förväntas.
Objektet saknar direkt strandaccess med kort gångavstånd till närmaste badplats. Fastigheten är inte anpassad för personer med nedsatt rörlighet på flera plan. Den exklusiva prisklassen och stora boytan gör den mindre lämplig för köpare med begränsad budget eller behov av mindre bostadsyta. Tomtens storlek kräver regelbunden skötsel och underhåll.
Ref: VL394346
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar för hushåll som söker ett permanent boende i högklassig miljö med god tillgång till såväl golf som kustliv. Den stora boytan med sju sovrum gör den särskilt lämplig för stora familjer eller de som regelbundet tar emot gäster. Placeringen nära internationella skolor gör den attraktiv för familjer med skolbarn som önskar en internationell utbildning. För golfentusiaster erbjuder närheten till flera banan dagliga möjligheter till spel, medan närheten till Puerto Banús tillgodoser behovet av service, shopping och restaurangbesök. Objektet passar också för den som söker ett sekundärboende med hög standard och goda uthyrningsmöjligheter under delar av året.
Villan kännetecknas av högkvalitativa material och genomtänkta detaljer. Köket är utrustat med italiensk design och premiumapparater från Gaggenau. Badrummen har armaturer från Dornbracht, vilket indikerar hög materialstandard. Överallt i byggnaden finns inbyggda garderobslösningar i ek, vilket ger både förvaring och en estetisk enhetlighet. Fönstren är dubbelglasade för god isolering och ljudreducering. Fastigheten har privata terrasser med olika inriktningar, vilket möjliggör sol under olika delar av dagen. Den privata poolen är uppvärmd och kompletteras med en utomhusdusch och ett utomhuskök för grillning. Källarplanet innehåller en vinkällare med temperaturkontroll, ett fullt utrustat gym och en hemmabio, vilket visar på genomtänkt planering för både underhållning och välbefinnande.
Priset för denna fastighet är satt till €5,995,000, vilket placerar den i den övre prisklassen för bostäder i Nueva Andalucía. Priset avspeglar både objektets storlek (840 m² boyta på 1500 m² tomt), läget i ett exklusivt område samt de högvärdiga materialen och finishen. I jämförelse med liknande objekt i samma område, såsom Cerquilla 57A (från €4,750,000), ligger priset något högre, vilket kan motiveras av den större boytan och tomtytan. Priset är fast och avser ett färdigställt objekt redo för omedelbart inflyttande.
Dagligen i Nueva Andalucía präglas livet av en kombination av lugn och aktivitet. Morgonen kan börja med sol på terrassen medan man planerar dagen. För golfintresserade erbjuder närliggande banor möjlighet till tidig morgonrond, medan familjemedlemmar kan utforska områdets serviceutbud. På eftermiddagen väntar antingen hemmets privata pool och trädgård eller en kort promenad till Puerto Banús för shopping och restaurangbesök. Kvällarna kan tillbringas antingen hemma med utsikt över golfbanan eller med en promenad längs medelhavskusten. Tillgängligheten till internationella skolor gör platsen lämplig för familjer med barn, medan närheten till hälsocentral, apotek och andra serviceinrättningar säkerställer bekvämlighet i vardagen.
Nueva Andalucía erbjuder en välbalanserad livsmiljö med närhet till både nöjen och nödvändig service. Från bostaden nås Puerto Banús marina på bara 0,7 km, vilket ger tillgång till restauranger, butiker och kaféer. En apotek ligger endast 64 meter bort, och en stormarknad på 353 meters avstånd. För hälsovård finns ett sjukhus inom 1,9 km. Kommunikationerna är välutvecklade med 10 busslinjer och 50 hållplatser i området, vilket gör det möjligt att förflytta sig utan bil. Närheten till Marbella (7 km) ger tillgång till en större stads serviceutbud, samtidigt som Málaga stad (54 km) nås för mer specialiserade behov. De 3,856 soltimmarna per år bidrar till ett utomhusliv under stora delar av året.
Kartan visar villans fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, med direkt närhet till Puerto Banús marina och golfbanor. Från bostaden når du både kustlinjen och stadens service på kort avstånd. Placeringen erbjuder en optimal kombination av lugnt bostadsområde och tillgång till aktiviteter och service.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är beläget väster om Marbella, vilket ger det en strategisk position mellan kusten och inlandet. Avståndet till Marbella centrum är endast 7 km, vilket gör stadens service lättillgänglig. Den större staden Málaga med dess internationella flygplats ligger på 54 km, medan Algeciras nås på 59 km. Placeringen ger en balans mellan närhet till stadsliv och möjligheten att bo i ett lugnare, mer exklusivt bostadsområde. Regionen är känd som 'Golf Valley' på grund av koncentrationen av golfbanor, vilket skapar en särskild karaktär för området jämfört med andra delar av Costa del Sol.
Från bostaden når du närmaste strand, Playa de Puerto Banús, på endast 301 meter, vilket gör strandlivet till en naturlig del av vardagen. Andra badplatser som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. För golfintresserade ligger banor som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inom bekvämt avstånd. Málagas internationella flygplats nås på 45 km, vilket är cirka 30-40 minuter med bil. Staden Marbella med dess omfattande utbud ligger på 7 km, och Puerto Banüs med dess butiker och restauranger på bara 0,7 km. En laddstation för elbilar finns på 368 meters avstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-27°C under året och en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Med 3,856 soltimmar per år är området ett av de mest soliga i Europa. Bostaden ligger på 7 meters höjd över havet med en helt platt terräng mot havet (0% lutning), vilket gör det lättillgängligt. Simsäsongen varar i 5 månader då vattnet når en temperatur på minst 20°C. De många soliga dagarna och det milda klimatet gör det möjligt att nyttja utomhusområden med pool och terrasser under större delen av året, vilket är en viktig aspekt av livsstilen i denna region.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustnära området erbjuder tillgång till flera kvalitetsstränder. Playa de Puerto Banús, endast 301 meter från bostaden, är en välkänd strand med serviceinrättningar. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). För golfentusiaster är området särskilt attraktivt med närhet till flera banor av hög klass: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportfaciliteter inkluderar Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) och CrossFit Marbella (3,5 km). Puerto Banús marina på 0,7 km erbjuder möjlighet till båtliv och marin aktivitet, samtidigt som den är en populär plats för restaurangbesök och shopping.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är beläget väster om Marbella, vilket ger det en strategisk position mellan kusten och inlandet. Avståndet till Marbella centrum är endast 7 km, vilket gör stadens service lättillgänglig. Den större staden Málaga med dess internationella flygplats ligger på 54 km, medan Algeciras nås på 59 km. Placeringen ger en balans mellan närhet till stadsliv och möjligheten att bo i ett lugnare, mer exklusivt bostadsområde. Regionen är känd som 'Golf Valley' på grund av koncentrationen av golfbanor, vilket skapar en särskild karaktär för området jämfört med andra delar av Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
När vi jämför detta objekt med andra fastigheter i regionen framstår det som ett av de mest exklusiva erbjudandena i Nueva Andalucía. Priset på €5,995,000 placeras i övre skiktet, vilket återspeglar både den stora boytan och premiumläget. I jämförelse med Cerquilla 57A i samma område (från €4,750,000) erbjuder denna villa större boyta och tomtyta. Projekt i närheten som Acqua Gardens i Estepona (från €418,800) och Aby Upper i Estepona (från €320,000) representerar ett helt annat prissegment med mindre ytor och annan standard. Nyckeldifferensiatorn för denna fastighet är kombinationen av storlek, läge direkt nära golf och kust, samt den höga kvaliteten på materialval och finish. Medan många bostäder i regionen erbjuder god tillgång till golf och kustliv, få förenar detta med den storlek och de faciliteter som denna villa erbjuder. Placeringen i Nueva Andalucía ger dessutom en status som inte alltid uppnås i mer turistpräglade områden längs kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
