Bölgedeki en lüks konut projelerinden biri olan Nueva Andalucía'daki bu müstakil villa, golf sahasına cephe konumuyla öne çıkıyor. 840 metrekarelik yaşanabilir alana ve 1500 metrekarelik araziye sahip olan villada 7 yatak odası ve 6 banyo bulunuyor. Eğimli olmayan arazisi ve denize sadece birkaç metre uzaklığıyla dikkat çeken bu tamamlanmış proje, Costa del Sol'un gözde noktasında yer alıyor. Málaga ilinin Nueva Andalucía bölgesindeki villa, Marbella'nın lüks yaşam tarzına yakınlığı ve Golf Vadisi'ndeki prestijli konumuyla biliniyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi'nde yer alıyor ve Puerto Banüs'e yürüme mesafesinde konumlanıyor. Golf sahasının ilk sırasında bulunan villa, aynı zamanda deniz manzarasına da sahip. Yakın çevrede çeşitli restoranlar, mağazalar ve diğer hizmet mekanları bulunuyor. Arazi olarak düz bir yapıya sahip olup, tüm bu özelliklerle konforlu bir yaşam alanı sunuyor.
7 yatak odası ve 6 banyolu bu villa, büyük aileler veya sık misafir ağırlayanlar için uygun bir konfigürasyona sahip. Özel ısıtmalı havuz, fitness alanı ve özel teras gibi özellikler, yaşam kalitesini artırıyor. Geniş açık planlı mutfak ve oturma alanı, modern yaşam tarzına uygun olarak tasarlanmış. Villanın güneybatı yönlü olması, gün boyu güneş ışığı almasını sağlıyor.
Proje tamamlanmış durumda olup, hemen teslim edilebilir durumda. Villanın inşaatı yüksek standartlarda tamamlanmış olup, tüm teknik detaylar ve kalite kontrolleri yapılmıştır. Teslimat süreci için ek bekleme süresi gerekmiyor. İtalyan tasarım mutfak ve Alman marka Gaggenau cihazlarla donatılmış olan villa, son teknoloji malzemelerle inşa edilmiştir.
Bu villa, çok katlı bir yapısı olmasına rağmen asansör sistemine sahip değil. Engelli erişimi için özel düzenlemeler mevcut değil. Yüksek fiyat segmentinde yer alması, bütçesi sınırlı alıcılar için uygun değil. Proje, apartman ortak yaşam alanları veya paylaşılan hizmetler sunmuyor. Satın alma sürecinde ek malzemeler veya özel istekler için esneklik sınırlı olabilir.
Ref: VL394346
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, özellikle geniş aileler veya sık misafir ağırlayanlar için uygundur. Yılda birkaç hafta tatil için İspanya'ya gelen ancak aynı zamanda yatırım amaçlı mülk arayan uluslararası alıcılar için idealdir. İkinci bir ev olarak kullanılmak istendiğinde, villanın büyüklüğü ve özellikleri aile üyelerinin ve dostların birlikte tatil geçirmesi için olanak sağlar. Golf tutkunları için, villanın golf sahasına cephe konumu büyük bir avantajdır. Villadan sadece 2.0 km mesafede bulunan Los Naranjos Golf Sahası'na kolayca ulaşılabilir. Ayrıca, prestijli golf kulüpleri olan Real Club de Golf Las Brisas ve Magna Marbella Golf de yakın çevrede yer alıyor. İspanya'da sürekli yaşamak isteyenler için, Nueva Andalucía'nın sunduğu altyapı, sağlık hizmetleri ve uluslararası okullar (British International School 4.2 km mesafede) cazip bir yaşam alanı sunar. Lüks yaşam tarzına ve Marbella'nın sosyal yaşamına yakın olmak isteyenler için de bu villa, konum ve özellikleriyle öne çıkar.
Villa, en yüksek kalite standartlarında inşa edilmiş olup, her detayı özenle düşünülmüştür. Banyolarda kullanılan Alman üretici Dornbracht armatürler, lüks ve dayanıklılığı bir arada sunuyor. Özel teras alanlarında kullanılan malzemeler, Akdeniz iklimine uygun olarak seçilmiş olup, uzun ömürlülük ve estetik açıdan zengin bir görünüm sağlıyor. Mutfak, İtalyan tasarımıyla öne çıkıyor ve Gaggenau marka yüksek kaliteli aletlerle donatılmış durumda. Mermer veya granit tezgahlar, modern mutfaklara uygun olarak kullanılmış. Yatak odalarında kullanılan kapı dolapları, meşe ağacından özel olarak imal edilmiş olup, geniş depolama alanları sunuyor. Isıtma ve soğutma sistemi, iklim kontrolüyle birlikte çalışarak yıl boyu konforlu bir yaşam ortamı sağlıyor. Çift camlı pencereler, hem ses yalıtımı hem de enerji verimliliği açısından avantaj sağlıyor. Özel yüzme havuzu, ısıtma sistemine sahip olup, yılın her mevsiminde kullanıma uygun. Ev sineması ve spor salonu gibi ek alanlar, evin kullanımını genişleterek modern yaşam ihtiyaçlarını karşılıyor.
Bu lüks villa Nueva Andalucía'da 5.995.000 Euro'dan satılıktır. Bu fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında, özellikle 840 metrekarelik yaşam alanı, 1500 metrekarelik arazi ve golf sahasına cephe konumu gibi faktörler dikkate alındığında rekabetçi kabul edilebilir. Nueva Andalucía bölgesindeki benzer villalar genellikle 4.750.000 Euro ila 7.500.000 Euro aralığında fiyatlandırılıyor. Proje zaten tamamlandığı için, teslimatta ek maliyetler veya beklemeler olmayacaktır. Fiyata özel havuz, yüksek kaliteli mutfak donanımları ve lüks banyo armatürleri gibi özellikler dahildir. Ek malzemeler veya kişiselleştirmeler için fiyat değişiklikleri olabilir.
Nueva Andalucía'daki bu villa, Golf Vadisi'nin merkezinde yaşayanlar için özel bir yaşam tarzı sunuyor. Sabahları kahvaltıyı güneybatı yönlü terasta yaparken, golf sahasının ve Akdeniz'in manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Evden sadece 300 metre mesafedeki Puerto Banüs'e yürüyerek ulaşabilir veya villanın özel havuzunda gününüzü geçirebilirsiniz. Öğleden sonra, villanın özel fitness salonunda spor yapabilir veya sıcak havalarda serinlemek için ısıtmalı havuzu kullanabilirsiniz. Akşam saatlerinde, villanın barbekü alanında aile veya dostlarınızla yemek yiyebilir, ardından ev sinemasında film izleyebilirsiniz. Hafta sonlarında, yakındaki plajlara (Playa Canina Ventura del Mar) sadece 2.2 km mesafede kısa bir yolculukla ulaşabilir veya Los Naranjos Golf Sahası'nda (2.0 km) golf oynayabilirsiniz. Ayrıca, villanın bulunduğu bölgedeki restoran ve kafelerde vakit geçirebilir, Marbella'nın Golden Mile bölgesindeki lüks mağazaları gezebilirsiniz. Her gün için farklı bir aktivite seçeneği sunan bu villa, aktif ve sosyal bir yaşam tarzı isteyenler için konforlu bir seçenek.
Bu villa, Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi'nde yer alıyor ve Marbella'nın lüks yaşam alanına sadece 7 km mesafede konumlanıyor. Evden sadece 353 metre mesafede bir süpermarket bulunurken, eczane sadece 64 metre mesafede. Bu durum, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabilmesini sağlıyor. Hizmetlere yakınlığıyla dikkat çeken villa, hastaneye 1.9 km mesafede yer alıyor. Toplu taşıma bağlantıları da oldukça iyi durumda olup, bölgede 10 farklı otobüs hattı ve 50 durak bulunuyor. Bu özellikler, araba kullanmak istemeyenler için alternatifler sunuyor. Lüks mağazalar, restoranlar ve kafelerle ünlü Puerto Banüs'e sadece 300 metre mesafede olan villa, sosyal yaşama kolay erişim imkanı tanıyor. Ayrıca, havaalanı 45 km mesafede yer alıyor ve yaklaşık 40-45 dakikalık bir yolculukla ulaşılabilir. EV şarj istasyonu da 368 metre mesafede bulunuyor, elektrikli araç sahipleri için kolaylık sağlıyor.
Harita üzerinde Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi'nde yer alan bu villa, Marbella ve Puerto Banüs'e yakınlığıyla öne çıkıyor. Villanın kuzeydoğusunda Marbella, doğusunda Puerto Banüs ve güneyinde Akdeniz bulunuyor. En yakın golf sahaları olan Los Naranjos ve Las Brisas, villanın batı ve kuzeybatısında yer alıyor. Harita, villa'nın stratejik konumunu ve çevredeki önemli noktalara olan yakınlığını net bir şekilde gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir bölge olarak öne çıkıyor. Bu villa, Golf Vadisi'nin kalbinde konumlanıyor ve Marbella'nın lüks merkezine sadece 7 km mesafede. Bu konum, hem sakin bir yaşam alanı sunuyor hem de Marbella'nın sosyal ve ticari olanaklarına kolay erişim imkanı tanıyor. Bölge, Málaga şehir merkezine 54 km mesafede bulunuyor ve Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na 45 km mesafede yer alıyor. Ayrıca, Cebelitarık'a 59 km mesafede olan villa, uluslararası bağlantılar açısından stratejik bir konuma sahip. Nueva Andalucía, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında yer alarak, bu iki önemli yerleşim yerinin avantajlarını bir araya getiriyor.
Villa, denize ve plajlara oldukça yakın konumda bulunuyor. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafede, yürüme mesafesinde yer alıyor. Diğer popüler plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) de kısa bir araç yolculuğu ile ulaşılabilir durumda. Golf severler için ideal bir konum sunan villa, Golf Los Naranjos'a sadece 2.0 km mesafede. Ayrıca, The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) de yakınlarda yer alıyor. Bölgedeki önemli şehirlere ulaşım da oldukça kolay: Marbella 7 km, Málaga 54 km ve Algeciras 59 km mesafede. Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na 45 km mesafe bulunuyor, bu da yaklaşık 40-45 dakikalık bir yolculuk süresi anlamına geliyor. Bu özellikler, hem tatil hem de iş amaçlı seyahatler için kolaylık sağlıyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'daki bu villa, Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunuyor. Yılda 3.856 güneş saati ile bölge, İspanya'nın en güneşli yerlerinden biri olarak öne çıkıyor. Ortalama yıllık sıcaklık 19.1°C olup, yaz aylarında sıcaklıklar genellikle 25-30°C arasında seyrediyor. Deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte bulunan villa, arazinin %0 eğimiyle düz bir konuma sahip. Bu durum, özellikle yaşlılar veya hareket kabiliyeti kısıtlı olanlar için avantaj sağlıyor. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı ve yüzme sezonunun 5 ay sürdüğü bu bölgede, villanın özel ısıtmalı havuzu ise yüzme sezonunu uzatabiliyor. Kış aylarında bile ılıman bir iklim yaşayan bölgede, sıcaklıklar nadiren 12°C'nin altına düşüyor. Bu özellik, yıl boyu açık hava aktivitelerinin ve dış mekan yaşamının keyfini çıkarmak için ideal bir ortam sunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía, özellikle golf severler için bir cennet olarak kabul ediliyor. Villanın yakınında, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahaları bulunuyor. Ayrıca biraz daha uzakta Magna Marbella Golf (2.8 km) de yer alıyor. Bu golf sahaları, hem profesyoneller hem de amatörler için farklı zorluk seviyeleri sunuyor. Plajlar da bölgenin önemli çekiciliklerinden biri. Playa de Puerto Banüs (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi popüler plajlara kolayca ulaşılabilir durumda. Bu plajlar, Mavi Bayraklı kaliteli plajlar olarak biliniyor. Spor aktiviteleri için bölgede Polideportivo San Pedro spor merkezi (2.5 km), Rocodromo (3.2 km) ve CrossFit Marbella (3.5 km) gibi seçenekler bulunuyor. Ayrıca, villanın özel fitness alanı ve yüzme havuzu da spor yapma imkanı sunuyor. Puerto Banüs'teki marina (0.7 km) ise yatçılık ve deniz aktiviteleri için cazip bir seçenek.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir bölge olarak öne çıkıyor. Bu villa, Golf Vadisi'nin kalbinde konumlanıyor ve Marbella'nın lüks merkezine sadece 7 km mesafede. Bu konum, hem sakin bir yaşam alanı sunuyor hem de Marbella'nın sosyal ve ticari olanaklarına kolay erişim imkanı tanıyor. Bölge, Málaga şehir merkezine 54 km mesafede bulunuyor ve Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na 45 km mesafede yer alıyor. Ayrıca, Cebelitarık'a 59 km mesafede olan villa, uluslararası bağlantılar açısından stratejik bir konuma sahip. Nueva Andalucía, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında yer alarak, bu iki önemli yerleşim yerinin avantajlarını bir araya getiriyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía bölgesindeki bu villa, çevresindeki benzer özellikteki projelerle karşılaştırıldığında belirli avantajlara sahip. Bölgedeki karşılaştırılabilir projelerden biri olan Cerquilla 57A, 4.750.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla satılıyor, ancak bu villa daha büyük bir yaşam alanına (840 m²) ve daha fazla yatak odasına (7 yatak odası) sahip. Estepona'daki Acqua Gardens projesi çok daha uygun fiyatlı (418.800 Euro'dan başlayan fiyatlarla) olsa da, bu villa Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi'nde daha merkezi bir konuma sahip ve Marbella'nın lüks yaşam alanına daha yakın. Aby Upper projesi de Estepona'da yer alıyor ve daha uygun fiyat segmentinde (320.000 Euro'dan başlayan) konumlanıyor, ancak bu projenin sunduğu lüks özellikler ve konum avantajları mevcut değil. Nueva Andalucía, genel olarak Estepona'ya göre daha yüksek bir fiyat segmentine sahip olsa da, Marbella'ya yakınlığı ve Golf Vadisi'ndeki prestijli konumu nedeniyle yatırım açısından daha değerli kabul ediliyor. Bölge, özellikle golf severler ve lüks yaşam tarzını arayanlar için tercih ediliyor. Ayrıca, Nueva Andalucía'nın altyapısı, hizmetleri ve uluslararası okullara yakınlığı, bölgeyi aileler için de cazip kılıyor. Bu villa, bölgedeki diğer projelere göre daha yüksek bir fiyata satılıyor, ancak sunduğu özellikler, konum ve yaşam kalitesi açısından bu fiyatı haklı gösteriyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
