Deze villa is gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk in Marbella. Het project betreft een vrijstaande villa met 7 slaapkamers en 6 badkamers, met een woonoppervlakte van 840 m² op een perceel van 1500 m². De woning bevindt zich aan de eerste golfbaan en biedt panoramisch uitzicht. De ligging is direct aan de kust in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. Met een richtprijs vanaf €5.995.000 positioneert deze villa zich in het absolute topsegment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. De woning is volledig afgewerkt en direct beschikbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús. De ligging biedt directe toegang tot voorzieningen met een apotheek op 64 meter en een supermarkt op 353 meter. De woning is omringd door meerdere prestigieuze golfbanen op circa 2 kilometer afstand, waaronder Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Marbella centrum bereikt men na een korte rit van 7 kilometer.
Deze villa beantwoordt aan behoeften van bewoners die ruimte, privacy en luxe waarderen. Met zeven slaapkamers en zes badkamers biedt de woning voldoende accommodatie voor een groot gezin of gasten. De directe nabijheid van internationale scholen, golfbanen en medische voorzieningen maakt het geschikt voor permanente bewoning of als luxueus vakantieverblijf. De aanwezigheid van diverse voorzieningen op loopafstand vergemakkelijkt het dagelijks leven.
Dit project betreft een voltooide villa die direct beschikbaar is voor bewoning. Er is geen bouwvertraging of onzekerheid over oplevering. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en afgewerkt volgens de specificaties van een bekroonde architect. De technische installaties, inclusief airconditioning en verwarmingssysteem, zijn volledig operationeel. De tuinaanleg en het zwembad zijn afgewerkt en direct bruikbaar, wat een onmiddellijke start van de leefervaring mogelijk maakt.
Deze villa biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals vaak bij appartementencomplexen. De ligging in een stedelijke omgeving zorgt voor minder totale privacy dan in afgelegen landelijke gebieden. Hoewel voorzieningen op loopafstand zijn, is een auto nog steeds noodzakelijk voor het bereiken van verder weg gelegen bestemmingen zoals de luchthaven of andere steden. De woning is niet geschikt voor kopers met een zeer beperkt budget.
Ref: VL394346
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij kopers die een exclusieve levensstijl ambiëren zonder in te leveren op gemak en voorzieningen. De locatie is bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen die internationale scholen zoeken, aangezien de British International School op slechts 4,2 kilometer afstand ligt. De grote oppervlakte en meerdere slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin met eventueel gasten of personeel. Voor golfliefhebbers is de locatie geschikt, met meerdere prestigieuze golfbanen op korte afstand, inclusief de mogelijkheid tot directe toegang tot de eerste golfbaan. De combinatie van wonen aan de golfbaan met directe toegang tot strand en stedelijke voorzieningen creëert een unieke leefomgeving die weinig andere locaties kunnen bieden. De villa is ook geschikt voor kopers die een luxe vakantiewoning zoeken met goede verhuurmogelijkheden. De nabijheid van Puerto Banús, de stranden en de luchthaven maken het aantrekkelijk voor de topsegment vakantiegasten.
Deze villa is gebouwd met een focus op hoogwaardige afwerking en duurzame materialen. De architectuur is ontworpen door een bekroonde architect, wat zichtbaar is in de doordachte indeling en de esthetische details. De Italiaanse designkeuken is uitgerust met premium Gaggenau-apparatuur, wat staat voor topkwaliteit en duurzaamheid in de keukenapparatuur. De badkamers zijn afgewerkt met Dornbracht-armaturen, een Duits merk dat bekendstaat om zijn superieure kwaliteit en tijdloze design. Deze keuze van materialen geeft aan dat er geen concessies zijn gedaan op het gebied van afwerking en duurzaamheid. De inbouwkasten zijn vervaardigd uit eikenhout, wat zorgt voor een warme uitstraling en een lange levensduur. Technisch gezien beschikt de woning over moderne klimaatbeheersing inclusief airconditioning en een open haard, wat zorgt voor comfort het hele jaar door. Het zwembad is verwarmd, waardoor het ook buiten het hoogseizoen gebruikt kan worden.
De villa is geprijsd vanaf €5.995.000, wat deze positioneert in het absolute topsegment van de Costa del Sol vastgoedmarkt. Deze prijs reflecteert de combinatie van de luxe afwerking, de grote oppervlakte van 840 m², het perceel van 1500 m² en de zeer gewilde ligging in Nueva Andalucía. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Cerquilla 57A in Nueva Andalucía (vanaf €4.750.000), bevindt deze zich in een hogere prijscategorie, wat gerechtvaardigd wordt door de uitgebreidere voorzieningen en de directe kustlocatie. De woning is direct beschikbaar zonder wachttijden, wat een premie rechtvaardigt in de huidige markt waar vraag het aanbod overstijgt in dit segment.
Nueva Andalucía biedt een leefomgeving waar exclusiviteit en praktische voorzieningen samenkomen. Het dagelijks leven hier draait om comfort en toegankelijkheid van hoogwaardige diensten. 's Ochtends kan men naar de lokale apotheek of supermarkt lopen voor dagelijkse benodigdheden, beide op minder dan 400 meter afstand. De nabijheid van internationale scholen maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Gedurende de dag biedt de omgeving diverse recreatiemogelijkheden. Meerdere golfbanen op loop- of korte rijafstand maken het gebied een bestemming voor golfliefhebbers. Een middagje strand is eenvoudig te realiseren met Puerto Banús op minder dan 500 meter afstand. De helling van 0% richting de kust maakt het strand ook per fiets of te voet goed bereikbaar. 's Avonds biedt de buurt talloze restaurants en cafés voor een diner of drankje, zonder daarvoor ver te hoeven reizen. De nabijheid van Puerto Banús betekent toegang tot exclusieve winkels, chique beachclubs en een bruisend nachtleven, terwijl de villa zelf een oase van rust biedt na terugkeer.
De directe leefomgeving van de villa wordt gekenmerkt door een uitstekende infrastructuur en een hoge dichtheid van voorzieningen. Met 70 restaurants, 4 apotheken, 4 banken en 10 cafés binnen een straal van 2 kilometer biedt de buurt een breed scala aan diensten op loop- of korte rijafstand. De aanwezigheid van een ziekenhuis op 1,9 kilometer en diverse medische voorzieningen zorgt voor medische zekerheid. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving, wat de bereikbaarheid zonder auto vergemakkelijkt. Voor internationale reizigers is de luchthaven van Málaga op 45 kilometer afstand, wat een rijtijd van ongeveer 35-40 minuten betekent. Voor recreatie zijn diverse faciliteiten beschikbaar, waaronder meerdere golfbanen, sportscholen en stranden binnen een straal van 3,5 kilometer.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Nueva Andalucía, direct aan de kust en nabij Puerto Banús. De locatie biedt uitstekende toegang tot zowel stranden als golfbanen, met voorzieningen op loopafstand. De relatief vlakke topografie (0% helling) zorgt voor eenvoudige toegang tot de kustlijn. De positie ten opzichte van Marbella en de snelwegen geeft een beeld van de goede bereikbaarheid van de belangrijkste bestemmingen in de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía positioneert zich als een exclusieve woonwijk westelijk van Marbella, op slechts 7 kilometer van het stadscentrum. De locatie biedt een strategische positie tussen de stedelijke voorzieningen van Marbella en het chique resort Puerto Banús. Met Málaga-stad op 54 kilometer en de havenstad Algeciras op 59 kilometer afstand, bevindt de wijk zich in het hart van de westelijke Costa del Sol, een regio bekend om zijn luxe resorts en golfbanen. De positionering van Nueva Andalucía binnen deze regio biedt toegang tot zowel de internationale voorzieningen van Marbella als de meer authentieke Spaanse sfeer van omliggende dorpen.
De villa biedt een uitstekende bereikbaarheid van essentiële voorzieningen en recreatiegebieden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat een wandeling van enkele minuten betekent. De stranden Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Nagüeles liggen op respectievelijk 2,2 en 3,1 kilometer afstand. Voor golfliefhebbers is de locatie ideaal met drie prestigieuze golfbanen op ongeveer 2 kilometer afstand: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas. De internationale scholen British International School (4,2 km) en The International School of Estepona (7,5 km) zijn goed bereikbaar per auto. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie biedt een uitstekend mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. Met 3.856 zonuren per jaar behoort dit tot de zonnigste regio's van Europa, wat bijdraagt aan een hoog leefcomfort. De temperatuur varieert gemiddeld tussen 12°C in de wintermaanden en 27°C in de zomer, wat zorgt voor milde winters en warme zomers zonder extremen. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee duurt hier ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt, doorgaans van mei tot en met september. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau en een helling van 0% richting de kust betekent dat het terrein vlak is.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden in de directe omgeving van de villa zijn uitgebreid en gevarieerd. Playa de Puerto Banús, op 301 meter afstand, is een bekend strand in de regio met alle faciliteiten voor een comfortabele stranddag. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag strand, behoren de stranden in de omgeving tot de beter onderhouden van de Costa del Sol. Voor golfliefhebbers is de locatie bijzonder aantrekkelijk met drie prestigieuze golfbanen op ongeveer 2 kilometer afstand. Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas behoren tot de meest gerenommeerde golfbanen van de regio. Voor sportieve activiteiten zijn diverse faciliteiten beschikbaar, waaronder Polideportivo San Pedro op 2,5 kilometer, een klimmuur (Rocodromo) op 3,2 kilometer en CrossFit Marbella op 3,5 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioneert zich als een exclusieve woonwijk westelijk van Marbella, op slechts 7 kilometer van het stadscentrum. De locatie biedt een strategische positie tussen de stedelijke voorzieningen van Marbella en het chique resort Puerto Banús. Met Málaga-stad op 54 kilometer en de havenstad Algeciras op 59 kilometer afstand, bevindt de wijk zich in het hart van de westelijke Costa del Sol, een regio bekend om zijn luxe resorts en golfbanen. De positionering van Nueva Andalucía binnen deze regio biedt toegang tot zowel de internationale voorzieningen van Marbella als de meer authentieke Spaanse sfeer van omliggende dorpen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Binnen de Costa del Sol regio onderscheidt Nueva Andalucía zich door de unieke combinatie van exclusiviteit, voorzieningen en natuur. In vergelijking met omliggende gebieden zoals Estepona, waar projecten als Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000) zich op een lagere prijsniveau bevinden, biedt Nueva Andalucía een meer exclusieve en gevestigde woonomgeving. De prijzen in Nueva Andalucía zijn aanzienlijk hoger dan in veel andere delen van de Costa del Sol, wat gerechtvaardigd wordt door de nabijheid van Puerto Banús, de golfbanen en de internationale voorzieningen. In vergelijking met Cerquilla 57A in Nueva Andalucía (vanaf €4.750.000) bevindt deze villa zich in een hogere prijscategorie, wat voornamelijk te verklaren is door de grotere oppervlakte (840 m² vs. circa 500-600 m² voor vergelijkbare villa's) en de directe kustlocatie. In tegenstelling tot nieuwere ontwikkelingen in oostelijke richting zoals Mijas of Fuengirola, biedt Nueva Andalucía een meer gevestigde en consistente leefomgeving met een bewezen reputatie onder internationale kopers.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
